位置>千里马招标网> 招标中心> 苏州市吴江区人民法院关于物业管理服务的采购公告
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受苏州市吴江区人民法院的委托,(略)就其所需物业管理服务在国内组织竞争性磋商采购。欢迎符合磋商采购文件资格条件的响应单位前来参加。
一、采购编号:(略)
二、采购内容及其要求:
人员、设备配置要求:
1、(略):(此人员配置数量为响应单位必须达到的最低要求,响应单位所报价人员必须达到或高于以下要求,否则为无效响应。)
岗位 | 人数下限 | 年龄要求 | 性别 | 基本要求 | 备注 |
项目经理 | 1人 | 50周岁或以下 | 男 | 身体健康,体检合格,大专以上学历,持证上岗 | |
保安 | 2人 | 45周岁或以下 | 男女各一名 | 身体健康,体检合格,大专以上学历,持证上岗 | 成交后根据现场实际需求,按采购单位要求设置人员。 |
保洁 | 2人 | 女50周岁以下 | 女 | 身体(略)。 | 成交后根据现场实际需求,按采购单位要求设置人员。。 |
(二)管理(略):
一)保安员
负责物业辖区内的安全保卫、秩序维护和处置突发应急事件的工作,制定完善的安全保卫应急方案。
1、全天24小时对主要出入口的人员、物品搬运实施管理、检查和控制。全天24小时对物业辖区范围治安情况进行巡查和监控(对重点区域、重点部位每1小时巡查1次)。
2、加强对出入口和周边环境的监控,严防外来人员(略),密切监视可疑人员动态。
3、对进入辖区的人员实行身份确认出入登记,严禁未经批准的外来人员进入。
4、熟练(略),充分发挥本项目的技防优势,实行24(略)。
5、全天24小时内定时和不定时地对辖区进行安全巡查,检查本项目重点部位及各层门、窗、设施设备、水电、消防等情况。负责通道、卫生间等部位的人员来往动态管理,严防不法行为的发生。
6、禁止携带危险可疑物品进入辖区内。对携带行李或物品离开的,外来人员要提供“放行条”检查,内部人员要实施登记制度。
7、制定处置突发事件的应急预案,组织开展每(略),并负责实施。负责辖区内重大突发情况和事(案)件的报警处理及救助工作。
8、对保安人员必须进行相关法律法规及岗位流程培训后方能上岗,每季度组织物(略)。
二)环境卫生保洁
生活垃圾的收集、清运
1、(略)。
2、每3天至少清洗1次垃圾收集容器(夏季2次/3日)。蝇、蚊孳生季节每3日喷洒1次杀虫药。
3、垃圾收集容器内的垃圾不超过其容量的2/3,周边无散落垃圾。生活垃圾应清运至指定的垃圾中转站。
4、垃圾清运车外观整洁。
物业共用部分清洁
1、楼内
(1)楼道、楼梯:每日清扫1次、每周清拖2次楼道、楼梯地面;每周擦拭2次楼梯扶手、栏杆、窗台、防火门、消火栓、指示牌等共用设施;每季度除尘1次楼内灯具;根据地面材质,定期做地面清洗、养护;每日巡视保洁2次楼道、楼梯。
(2)负责物业(略);会议室;公共部位(卫生间及厕具、楼梯、走廊、消防通道等);停车场;各种设备、设施等的日常卫生清洁。临时要求的突击清洁任务,随时保洁。负责物业范围的垃圾收集和清运,做到日产日清。
2、天台、屋面:每季(略),屋面;雨季期间,每半月清扫1(略),有杂物及时清扫。
3、楼外道路及设施:每日清扫1(略),楼外道路无积水;每半月清洁1(略)
4、水景:根据水质情况(略)。使用期间每日清洁1次水面;每年清洁2次水池池底。
5、有完善(略)。定期消毒,做好除“四害”,防蚁、灭蚊、灭老鼠、灭蟑螂工作。配合相关部门进行有害生物的预防和控制。投放(略),投药位置有明显标识;定期进行消杀灭害,有相关记录。
6、所有保洁范围内做到设备设施完好、干净无尘;洗手间空气清新、无异味;茶水间干净,无杂物、无尘;地面光亮、无纸屑、(略)风口无积尘、无(略)光亮无印、无污渍;定期消杀、消毒;无老鼠、无蟑螂、无白蚁。
(四)各类人员素质、职责要求:
一)项目经理:
1、工作职责和范围:负责本次物业(略),要求身体健康、大专以上文化程度、持证上岗,有一定物业管理工作经验。
2、工作时间和要求:按劳动法等相关法律法规执行,需保持24小时电话通畅。
二)保安人员:
1、工作职责和范围:负责本次采购范围区域内的安全保卫,积极主动与采购单位协调做好安全防范工作,负责车辆出入管理,停车位管理等,采购单位免(略)。
2、着装要求:保安人员上岗执勤, 必须身着统一(略),佩戴统一的标志符号。保安服装、标志符号和证件的设计、制作和供应,按国家规定执行。
3、工作时间和要求:全天候服务,24小时值班(周一至周五三(略),星期六,星期天一人轮休)
三)保洁人员:
1、工作职责和范围:根据采购单位实际要求,负责本次采购范围区域内的保洁综合服务。
2、着装要求:保洁人员上岗必须身着统一的保洁服装,佩戴统一的标志符号。保洁服装、标志符号和证件的设计、制作和供应,按国家规定执行。
3、工作时间和要求:(略)
遇突击任务及(略),服从安排,同时要准备好一支突击保洁队伍,随时应付(略)。
三 、供应商的资格要求:
1、具有独立承担民事责任能力;
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;
3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;
5、参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录;
6、法律、行政法规规定的其他条件;
7、本项目不(略)。
注:单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商,不得参加同一(略)。
四、采购文件获取信息:
1、网上报名截止时间:(略)7:30 (北京时间)。
2、网上采购文件下载截止时间:****年10月24日17:30(北京时间)。
(略):****/wjhy/)进行该项目网上报名,否则视为无效响应。
4、注册会员步骤:未成为吴江区公共资源网上交易系统的各供应商首先须进行CA锁的办理和激活,以及在吴江区公共资源网上交易系统上完善单位信息,通过审核进入供应商诚信库成为会员,之后才能参与该项目的网上投标。技术咨询人员:朱工,咨询电话:(略),QQ号:(略) 。
5、网上投标事项:请登录到吴江区公共资源网上交易系统,下载并查看《投标文件编制流程图》。
五、响应文件接收信息:
1、纸本响应文件开始接收时间:(略)3:00(北京时间)
2、网上响应文件和纸本响应文件接收截止时间:(略)(北京时间)
3、接收地点:苏州市公共资源交易中心吴江分中心(吴江区松陵(略))3楼开标室
4、接收人:(略) ****
六、开标有关信息
1、开标时间:(略)
2、开标地点:苏州市公共资源交易中心吴江分中心(吴江区松陵镇开平路998号)3楼开标室。
七、纸本响应文件
(1)营业执照副本、税务登记证副本复印件或三证合一的营业执照复印件;
(2)针对本项目的具(略)
(3)单位情况介绍(各磋商响应单位根据自身情况如实介绍);
(4)针对本项目的人员配备情况;
(5)参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录书面声明;
(6)磋商响应单位认为需要提供的证明材料;
(响应文件应按采购文件规定的标准制作,必须满足评标要求。供应商不得(略)。纸本响应文件需保证与网上响应文件一致,如不一致,以网上响应文件为准。)
注:以上资料须装订成册加盖响应单位公章,封面注明响应单位名称、联系人、联系电话、电子邮箱、传真等信息并装袋密封,否则作无效响应处理。各供应商于响应文件接收时间截止前在接收地点将《响应文件》提交给采购人或者采购代理机构,同时须递交响应单位的法定代表人(投资人)授权委托书】及评分标准中要求提供的原件(或公证件),原件(或公证件)将在评标结束后退回。响应单位的投标代(略)采购人或者采购代理机构核实投标代表的身份证明,供应商或者其推选的代表负责检查纸本响应文件的密封情况。纸本响应文件不全或要求的原件(或公证件)不全或审核不合格的响应单位不具备响应资格。
八、网上响应文件请按采购文件中响应文件的组成的要求进行制作。
九、询问和质疑:
1、本次采购针对询问采取网上答复方式,响应单位应在项目采购交易系统中提出,采购人或采购代理机构在项目采购交易系统中进行答复
2、质疑:关于本项目质疑和投诉事项按照政府采购质疑和投诉办法(中华人民共和国财政部令第94号)执行。
(1)磋商响应单位在获得磋商采购文件后,若有问题需要询问和质疑,应按磋商文件及政府采购相关法律法规规定的要求提出(磋商响应单位进行网上报名后在报名系统中自行下载采购文件,报名日期(略))。
(2)提出质疑的磋商响应单位应当是参与所质疑项目采购活动的磋商响应单位。磋商响应单位应当在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。质疑时与质(略)。
(3)接受质疑函的方式为书面形式(原件)接收,现场递交或邮寄(拒绝到付)
(4)质疑联系人:(略)
(5)联系电话:(略)(TEL/FAX) (略)
(6)通讯地址:(略)
(7)磋商响应单(略)。其授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、具体权限、期限和相关事项。磋商响(略),应当由本人签字;磋商响应单位为法人或者其他组织的,应当由法定代表人、主要负责人签字或者盖章,并加盖公章。代理人提出质疑和投诉,应当提交磋商响应单位签署的授权委托书。
(8)迟于相关规定时间提交的质疑,采购人或采购代理机构将按照相关法律法规的规定拒绝回答。
十、本次项目采购预算:(略)
十一(略)
1、响应保证金:(略)
2、交纳截止时间:(略)3:30(北京时间)
缴纳办法:
3、响应保证金交纳账号:
帐户名:(略)
帐号:(略)
开户行:(略)
响应保证金的提交方式:响应保证金以支票、汇票、本票、保函等非现金形式缴纳,按规定时间随同投标文件在开标现场一并提交给代理机构。代理机构在开标现场收取响应保证金后当场开具有效收据。供应商如为实施国库集中支付管理的事业单位,无需提交投响应保证金,但应于开标现场提交盖有本单位公章的有效的统一社会信用代码证或者组织机构代码证复印件,否则被视作无效响应。出现以下情况,采购人和代理机构有权拒绝接收磋商响应单位递交的磋商响应文件:(1)到递交磋商响(略)(2)提交的磋商保证金的形式、数量和有效期不满足磋商采购文件的要求。
磋商保证金收退按照《关于苏州市级政府采购投标(响应)保证金收退事宜的指导意见》(苏财购字〔(略)及后续补充通知的相关规定执行。
十二、现场踏勘:
为更好地了解现场情况,各供应商可自行现场踏勘,未踏勘现场的供应商成交后,不得以不完全了解现场情况为理由而向采(略)责任并将不作任何答复。
十三、其他事项:
1.服务期限:(略)
2.服务地点:(略)
3.磋商响应文件:(略)
(略)元)。
十四、联系单位:
1、采购人:(略)
联系人:(略)
联系电话:(略)
联系地址:(略)
2、招标代理人(机构):(略)
联系地址:(略)
联系人:(略)/陈宗婷
电话:(略) 传真:(略)
十五、请贵单位领取本次磋商采购文件后,认真阅读各项内容,进行必要的磋商准备,按磋商(略),并按以上确定的时间、地点准时参加磋商。
十六、本次采购的相关信息刊登在江苏政府采购网、苏州市政府采购网。
十七、公示期:(略)
十八、苏州吴江区政府采购办公室监督电话:(略)
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