位置>千里马招标网> 招标中心> 中山市三角镇通大晟荟园12幢1303房的房地产
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起 拍 价 : ¥447,952 | 加价幅度 : ¥4,000 | 类 型 : 拍卖 |
保 证 金 : ¥89,000 | 竞价周期 : 1天 | 优先购买权人 : 无 |
评 估 价 : ¥699,925 | 延时周期 : 5分钟 |
第二次竞买公告
广东省中山市第一人民法院将于(略)0时至(略)0时止(延时的除外)在广东省中山市第一人民法院淘宝网网络司法拍卖平台上(网址:http://(略)com/(略),户名:广东省中山市第一人民法院)进行(略),现公告如下:
一、(略):
被执行人许晓龙(公民身份号码445 281 (略))所有的位于中山市三角镇通大晟荟园12幢****房[备案合同号:HTN(略)]的房地产,建筑面积92.53平方米。【详情请参阅标的物介绍及相关附件】
起拍价:(略)元,保证金:****元,增价幅度:****元。
二、竞买人条件:
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行(略))进行,但必须在竞价程序开始前向本院提交委托材料(随带营业执(略)),经法院确认后可参与竞买。
拍卖财产交易及过户按拍卖财产所在地有关房地产限购政策执行,竞买人须自行向拍卖财产所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格,过户不能的风险由竞买人自行承担。如竞买人不符合现行购房规定的,由竞买人自行承担由此产生的如竞买(略)合相关房地产购买政策规定。
三、咨询、展示看样的时间与方式:
执行依据:(略)
执行案号:(略)
看样时间:(略)
咨询电话:(略)、(略)(自本公告发布之日起至本次拍卖结束时为止,仅在工作日8:30-12:00、14:30-17:30接受咨询。)
四、优先购买权人参加竞买的,应于当次开拍前提前三个工作日向本院提交确认优先购买权申请和有效证明,经本院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买;逾期不提交的,视为放弃对拍卖财产享有优先购买权。
五、本次拍卖活(略),在拍卖活动结束前,每最后(略),就自动延迟5分钟。
六、拍卖方式:网络司(略)。一人参与竞拍,出价不低于起拍价,拍卖成交。设有保留价的增价拍卖方式,未达保留价不成交。
七、特别提示:
拍卖财产已知的瑕疵披露:
1、欠缴的物业管理费、水电费、过户的相关税费和其他费用均由买受人承担;
2、(略),为合同备案登记状态,过户风险由买受人承担;
3、该房产未收楼,电梯未安装,尚在施工的阶段,按现状拍卖。
(一)买受人收取拍卖成交裁定书后,请尽快前往税务部门办理该标的物过户缴税手续,逾期将会产生滞纳金,具体缴税期限由买受人自行征询相关部门。
(二)拍卖财产以实(略),有意者竞买者请亲自实地看样,竞买人一旦参加竞买,无论是否实地看样,都视为对本拍卖财产实物现状的确认,即视为拍卖财产完全了解,并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵,责任自负。本院不承担拍卖标的瑕疵保证。交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担。
(三)拍卖财产的产权办证手续或过户手续由买受人自行办理,所涉及的一切税、(略)拍卖(略),请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。在办理过户手续过程中所涉及的(略)土地增值(略)能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担;买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
(四)根据《关于闲置土地处置的实施意见》(中土函[****]591号)的规定,司法裁定拍卖的土地,买受人需在协助执行通知书签发之日起一年内动工开发,逾期未动工开发的,中山市自(略)。
(五)公告所示不动(略),一切以房地产(略)。动产的状况以实物为准,有产(略)及登记机关的登记资料为准。
(六)竞买人决定参与竞买的,视为同意载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。
(七)拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、冲抵本案被执(略)人不得参加竞买。
(八)因买(略)卖的,预交的保证金不予退还。对于在司法网拍过程中恶意抬价、扰乱司(略)以罚款、拘留,构成犯罪的,依法追究刑事责任。
八、与(略),不参加(略)。
九、对上述拍卖财产权属有异议者,请于(略)0时前与本院联系。
十、网络司法拍卖的事项已在本拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉(略),本公告现已作说明,公示满五日视为已经通知。
十一、拍卖成交后买受人应于(略)将全部拍卖价款缴入本院指定账户(户名:中山市第一人民法院,开户银行:中国工商银行中山雍逸廷支行,账号:(略)本院确认到帐后将出具成交裁定书送达给买受人及相关职能部门,请买受人(携带本人身份证)到中山市博爱五路62号中山市第一人民法院1楼保利拍卖辅助服务处签收成交裁定书。生成成交裁定书所需时间约10个工作日,请耐心等待。拍卖未成交的,竞买人锁定的保证金自动释放,锁定期间不计利息。
拍卖成交后,买受人应在(略)。买受人自行申请拍卖贷款的行为属个人行为,提供贷款(略)定帐户。拍卖贷款相关事宜由买受人与银行自行商议和签约。若买受人或提供贷款的银行逾期未缴清拍卖价款的,由买受人自(略)。
十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》(法释〔(略)规定,竞买人成功竞得拍卖财产后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
十三、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。拍卖财产的情况介绍摘录自中国工商银行融e购电商平台作出的评估报告。
法院监督电话:(略)
广东省中山市第一人民法院
二〇一九年十月十一日
竞 买 须 知
中山市第(略)(户名为:中山市第一人民法院)对以上拍卖财产进行公开拍卖,现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人:
一、【竞买原则】本次拍卖活动(略)备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须认真阅读并遵守本须知的各项条款,对自己的行为承担法律责任。
二、【竞买人条件】竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件,请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认。
与拍卖财产有(略)(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
特别提醒:负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构,以上机构和工作人员及其近亲属不得(略)
三、【注(略),竞买人须在网络司法拍卖平台注册报名,通过实名认证,在线交付相应的保证金。拍卖标的保证金金额在****万及以上的,或企业参与竞买,建议竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续,导致淘宝拍卖平台在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金,无法为竞买人开通竞买权限,所产生的一切后果由竞买人自行承担,上拍法院与淘宝平台均不就此承担任何责任。
司法拍卖因拍卖财产本身价值,其起拍(略)。竞买人参与竞拍,支付保证金及(略),请竞买人(略)。各大银行(略)。
拍卖成交后,买受人所支付的保证金作为成交款的一部分转入法院指定账户,未能竞得者的保证金不计利息退还。
竞买人应在网(略)。因提供的联系方式不确切,或未及时告知变更联系地址及电话,导致法院有关法律文书无法送达的,由买受人(略)。
淘宝网网络司法拍卖平台服务专线(9:00-21:00人工在线):400-822-****。
四、【竞(略),竞价时间不少于24小时。竞价程序结束前5分钟内无人出价的,最后出价即为成交价;有出价的,竞价时间自该出价时点顺延5分钟。竞买人的出(略)。
五、【委托竞买】如参与竞买人未在网拍平台注册账号,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但应于拍卖开始前3个工作日前与委托代理人一同到本院保利拍卖辅助服务处办理委托手续。办理委托手续所需资料:委托人及代理人的身份证原件、复印件和授权委托书原件(联系电话: (略))。
如未办理委托竞(略),竞买活动认定为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任。
六、【联名竞买】两人或以上联名竞买的,可委托联名竞买人中的一人或其他人代为竞买。所有联名竞买人与委托代理人应于拍卖开始前3个工作日前,一同到本院保利拍卖辅助服务处办理联名竞买委托竞买手续。办理委托手续所需资料:委托人及代理人的身份证原件、复印件和联名竞买委托书原件(联系电话:(略))。
如未办理联名竞买委托手续或委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的,竞买人(略)。
七、【优先购买权申报】竞买人申请以优先购买权人身份参加竞买的,应于拍卖开始前3个工作日前向本院提交有效证明,由法院审查确认;逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
八、【成交价款缴交】拍卖成交后,买受人应在竞买公告规定的期限内将拍卖成交价余款(扣除保证金后的余款)缴入法院指定账户(详见竞买公告)。填写缴款单时请在备注注明拍卖标的物名称本案执行案号,并将汇款凭证拍照发送到(略)上(不予以回复)。
九、【领取相关法律文书】本院确认上述款项到账后,将出具成交裁定书并送达相关职能部门,再通知买受人到本院保利拍卖辅助团队处领取成交裁定书。(联系话:(略))。买受人收取拍卖成交裁定书后,请尽快前往税务部门办理该标的物过户缴税手续,逾期将会产生滞纳金,具体缴税期限请买受人自行征询相关部门。
十、【悔拍】拍卖成交后买受人悔拍而逾期未支付拍卖款的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍(略),原买受人不得(略)。
十一、【产权转移】拍卖财产所有权自拍(略)标的物,并办理过户手续,逾期不办理的,买受人(略),并承担(略)。
十二、【拍卖贷款】拍卖贷款须知
(一)对可以申请拍卖贷款的财产,竞买人可在竞拍前向银行申请拍卖贷款服务。竞买人向(略),系其与银行双方的金融借款行为,与本院无关,由此引(略)。
(二)竞买人在竞拍成功后,必须在《竞买公告》规定的期限内付清拍卖余款。余款或部分余款已成功向银行申请贷款的,可由银行将相关款项汇入本院执行款账户。
(三)因竞买人未及时提交贷款申请、授信资料等致使银行无法依约按时完成审核或者经审核后不同意发放贷款的,竞买人在竞拍成功后均应按照《竞买公告》确定的交款期限全额支付拍卖价款。若买受人或提(略),由买受人自行承担悔拍的法律后果。
(四)竞买人需申请拍(略),可自行向以下银行咨询:
华夏银行股份有限公司中山分行
咨询电话:(略);(略)
联系人:(略)
联系地址:中山市石岐区岐关西区10号汇景台一层商场(之一)
交通银行股份有限公司中山分行
咨询电话:(略)
联系人:(略)
联系地址:(略)
兴业银行股份(略)
咨询电话:(略);(略)
联系人:(略)
联系地址:(略)
中国农(略)
咨询电话:(略)
联系人:(略)
联系地址:(略)
中国光大银行股份有限公司中山分行
咨询电话:(略)
联系人:(略)
联系地址:(略)
以上银行为中山市第一人民法院可网拍贷款银行。
十三、本次(略),拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖财产交付、过户时所发生的费用和税费。
十四、竞买人应当遵守拍卖须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。
十五、根据法律规定,本院有权在竞价程序开始前或竞价程序中,依法暂缓拍卖、中止拍卖或撤销拍卖。网络服务提供者发现系统故障、安全隐患等紧急情况的,可以先行暂缓拍卖。
十六、凡发现拍卖中有违规行为,可如实举报。
监督电话:(略)
辅拍机构联系地址:中山市博爱五路62号中山市第一人民法院3楼保利辅助服务办公室,联系电话:(略)、(略)。
本规则其他未尽事宜,可向本院咨询。
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