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(略) | 加价幅度 : ¥3,000 | 类 型 : 拍卖 |
保 证 金 : ¥80,000 | 竞价周期 : 1天 | 优先购买权人 : 无 |
评 估 价 : ¥628,903 | 延时周期 : 5分钟 |
拍 卖 公 告
惠州市惠城区人民法院将于****年11月18日10时至****年11月19日10时止(延时的除外)在广东省惠州市惠城区人民法院淘宝网司法拍(略)
一、拍卖标的物:
惠州市陈江五一村光耀荷兰小城13、14号楼13号楼25层05号房(证号:粤房地预登惠州字第(略)号、建筑面积:79.81平方米)
评估价:共计人民币陆拾贰万捌仟玖佰零叁元整(¥(略)元)。
起拍价:人民币肆拾肆万零贰佰叁拾贰元壹角(¥(略).1元)
增价幅度:(略)
保证金:(略)
公告所标示不动产面积均为参考面积,一切以房产管理部门宗地丈量为准。动产的状况以实物为准,有产权登记的特殊动产的状况以实物及登记机关的登记资料为准。法院不承担拍(略)。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
二、竞买人条件
凡具备完全民事(略)。如参与竞买人未开设淘宝账户,可委(略)(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞(略)人民法院办理委托手续,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到惠州市惠城区人民法院办理;竞买成功后,竞买人(法定代(略))须与委托代理人一同到惠州市惠城区人民法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式
自(略)至(略)的正常工作时间接受咨询(法定节假日除外),看样时间为(略)午10时,有意向者可自行前往看样或于此日期前与法院联系看样。司法拍卖辅助机构咨询电话:(略)/(略)(蔡生)/(略)(张生)
四、竞价方式
设有保留价的增价拍卖方式,不到保留价不成交,(注:拍卖须在一个以上竞买人报名的情况下方才具备拍卖条件)。本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后2分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。
五、优先购买权
优先购买权人参加竞买的,应于拍卖开始之日起七个工作日前向委托法院提交有效证明,经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买;逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
六、拍卖现状
拍卖标的以现状进行拍卖,其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。特别提醒:现该房产有人居住,该房产现只有预售证,仍无法办理房产证,详情请竞买人自行了解。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。标的物以实物(略),按照标的物现状进行拍卖。法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒,有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
七、标的物转让登记手续由买受人自行办理,办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费(包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出(略)前至相关单位自行查询,未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。竞买人在参加拍卖前须自行了解本地的房产转让过户的相关规定,并自行承担未(略)。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞(略)涉及违法、违章部分,由买受人(略)。本院不负责户口的迁入、迁出等事宜,如对户口有特殊需求的,请竞买人自行征询当地公安机关户籍管理部门了解。
八、与本标的物有关人员(案件当事人、担保物权人、优先购买权人等)均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、保证金及余款缴纳
拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放,锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户,拍卖余款采用“一案一账户”方式进行缴纳,竞价成功买受人需在拍卖成交之日起七日内缴入法院指定账户,(户名:惠州市惠城区人民法院,开户银行:中国农业银行惠州分行三环支行,账号:(略),并注明本院案号“(略)413号”拍卖未成交的,竞买人锁定的保证金自动释放,锁定期间不计利息。
十、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》(法释〔****〕18号)以及《惠州市惠城区人民法院司法拍卖辅助工作管理办法(试行)》的相关规定,本院已委托(略),相关服务费用由被执行人承担,该标的物成交后从成交价款中优先支付给第三方机构。服务费用收费标准:网络司法拍卖辅助工作费用按拍卖标的成交金额收费,实行分段费率:1、1万元(含1万元)以内的为2%(即封顶200元);2、(略)(含100万元)部分的为1%(封顶200+****=****元);3、100万元至500万元(含500万元)的为2‰(封顶****+****=****);4、500万元至****万元(含****万元)的为0.5‰(封顶3万元);5、****万元以上封顶为3万元;6、网络司法拍卖、流拍后变卖不成功的,不收取费用。
十一、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根(略)。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:
http://(略)com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、惠城区人民法院司法拍卖标的由工商银行万饰城支行提供贷款服务,如竞买人需要贷款,须在竞买开始前十五日提交贷款资料,贷款相关问题请拨打我公司咨询电话:(略)(蔡生)或工商银行万饰城支行贷款电话:(略)(邓经理)。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的《拍卖须知》。
法院监督电话:(略)
司法拍卖辅助机构电话:(略)/(略)(蔡生)/(略)(张生)
联系地址: 广东省惠州市惠城区河南岸街道办事处苏屋墩路12号。
网址:http://(略)gov.cn/
详细信息可在“人民法院诉讼资产网((略)gov.cn)”上查询。
惠州市惠城区人民法院
(略)
拍卖须知
广东省惠州市惠城区人民法院定于****年11月18日10时至****年11月19日10时止(延时的除外)在惠州市惠城区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:)进行公开拍卖活动,现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人:
一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订,竞买人应认真(略),了解本须知的全(略)。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行(略)。
三、凡具备完全民(略)参加竞买(竞买人在淘宝网上实名注册)。
如参与竞买人未开设淘宝账户,可委(略)(具备完全民(略))进行,但须在竞买开始之日起七个工作日前向惠州市惠城区人民法院办理委托手续,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到惠州市惠城区人民法院办理;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到惠州市惠城区人民法院办理交接手续。如委(略),竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。优先购买权人(略),应于拍卖开始之日起七个工作日前向委托法院提交有效证明,经法院(略),视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
五、本次拍卖(略),在拍卖活动结束前,每最后2分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。
六、竞拍(略)卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前,按淘宝系统提示报名缴纳保证金¥****元,系统会自动(略)。拍卖成交的,本标(略)(以下称买受人)锁定的保证金将自动转入法院指定账户,其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放。拍卖未成交的(即流拍的),竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放,保证金锁定期间不计利息。
七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的,已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所拍买标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的(略)。
对拍卖标的能否办理过户手续及办理时间等情况,请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,因标的物现状及存在原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负,拍卖人不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的任何费用。
八、拍卖成交后,买受人应于拍卖成交之日起七日内将拍卖成交价余款(扣除保证金后的余款)缴入法院指定账户(户名:惠州市惠城区人民法院,开户银行:中国农业银行惠州分行三环支行,账号:(略),并注明本院案号“****粤****执恢413号”。
九、买受人逾期未支付拍卖款,法院可以裁(略)。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。拍卖成交后(略),预交的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
悔拍后重新拍卖的,原买受人不(略)。
十、买受人付(略),逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
十一、本次拍卖活动计价货币为人民币,拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
十二、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定,不得阻挠其(略),不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。
十三、拍卖(略),中止拍卖或撤回拍卖。
十四、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书,竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或主动与法官联系,上述地址确认为邮寄地址,如需更改,买受人应在(略)。如果提供的送达地址不确切,或不及时(略),使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达,竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十五、凡发现拍卖中有违规行为,可如实举报。
本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。
法院监督电话:(略)
淘宝技术咨询电话:(略)
司法拍卖辅助机构电话:(略)/(略)(蔡生)/(略)(张生)
惠州市惠城区人(略)
(略)
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