起 拍 价 : ¥99,750 | 加价幅度 : ¥1,000 | 类 型 : 拍卖 |
保 证 金 : ¥10,000 | 竞价周期 : 1天 | 优先购买权人 : 无 |
评 估 价 : ¥142,500 | 延时周期 : 5分钟 | |
拍卖公告(第一次)
**市天河区人民法院将于(略)午10时至(略)午10时止(延时的除外)在淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:020/04?),户名:**市天河区人民法院)进行公开拍卖活动,现公告如下:
一、拍卖标的:(略)
特别说明:本拍品位于****荔城街荔景大道北433号百晟汇翠湾内,此小区业主可向本院申报优先购买权。有意向购买上述车位的百晟汇翠湾业主,应于11月22日前向本院提交优先购买权申请书及百晟汇翠湾房产证、业主身份证及相关权属证明资料的原件及复印件。逾期不向本院申报,视为放弃优先购买权。(联系人:李法官****(略))
拍品名称 | 建筑 面积 (㎡) | 套内 面积 (㎡) | 起拍 价 (元) | 保证 金 (元) | 增幅 价格 (元) | 登记字号 |
****荔城街荔景大道北433号(地下室)-101房 | 12.72 | 12.72 | **** | **** | **** | 13预登(略) |
****荔城街荔景大道北433号(地下室)-102房 | 12.72 | 12.72 | **** | **** | **** | 13预登(略) |
****荔城街荔景大道北433号(地下室)-103房 | 12.72 | 12.72 | **** | **** | **** | 13预登(略) |
****荔城街荔景大道北433号(地下室)-104房 | 12.72 | 12.72 | **** | **** | **** | 13预登(略) |
****荔城街荔景大道北433号(地下室)-105房 | 12.72 | 12.72 | **** | **** | **** | 13预登(略) |
****荔城街荔景大道北433号(地下室)-106房 | 12.72 | 12.72 | **** | **** | **** | 13预登(略) |
****荔城街荔景大道北433号(地下室)-107房 | 12.72 | 12.72 | **** | **** | **** | 13预登(略) |
****荔城街荔景大道北433号(地下室)-108房 | 12.72 | 12.72 | **** | **** | **** | 13预登(略) |
****荔城街荔景大道北433号(地下室)-109房 | 12.72 | 12.72 | **** | **** | **** | 13预登(略) |
****荔城街(略)(地下室)-110房 | 12.72 | 12.72 | **** | **** | **** | 13预登(略) |
****荔城(略)(地下室)-111房 | 12.72 | 12.72 | **** | **** | **** | 13预登(略) |
****荔城街荔景大道北433号(地下室)-112房 | 12.72 | 12.72 | **** | **** | **** | 13预登(略) |
****荔城街荔景大道北433号(地下室)-113房 | 12.72 | 12.72 | **** | **** | **** | 13预登(略) |
****荔城街荔景大道北433号(地下室)-114房 | 12.72 | 12.72 | **** | **** | **** | 13预登(略) |
****荔城街荔景大道北433号(地下室)-115房 | 12.72 | 12.72 | **** | **** | **** | 13预登(略) |
****荔城街荔景大道北433号(地下室)-116房 | 12.72 | 12.72 | **** | **** | **** | 13预登(略) |
****荔城街荔景大道北433号(地下室)-117房 | 12.72 | 12.72 | **** | **** | **** | 13预登(略) |
****荔(略)(地下室)-118房 | 12.72 | 12.72 | **** | **** | **** | 13预登(略) |
****荔城街荔景大道北433号(地下室)-119房 | 12.72 | 12.72 | **** | **** | **** | 13预登(略) |
****荔城街荔景大道北433号(地下室)-120房 | 12.72 | 12.72 | **** | **** | **** | 13预登(略) |
****荔城街荔景大道北433号(地下室)-121房 | 12.72 | 12.72 | **** | **** | **** | 13预登(略) |
****荔城街荔景大道北433号(地下室)-122房 | 12.72 | 12.72 | **** | **** | **** | 13预登(略) |
****荔城街荔景大道北433号(地下室)-123房 | 12.72 | 12.72 | **** | **** | **** | 13预登(略) |
****荔城街荔景大道北433号(地下室)-124房 | 12.72 | 12.72 | **** | **** | **** | 13预登(略) |
****荔城街荔景大道北433号(地下室)-125房 | 12.72 | 12.72 | **** | **** | **** | 13预登(略) |
****荔城街荔景大道北433号(地下室)-126房 | 12.72 | 12.72 | **** | **** | **** | 13预登(略) |
****荔城街荔景大道北433号(地下室)-127房 | 12.72 | 12.72 | **** | **** | **** | 13预登(略) |
****荔城街荔景大道北433号(地下室)-128房 | 12.72 | 12.72 | **** | **** | **** | 13预登(略) |
****荔城街荔景大道北433号(地下室)-129房 | 12.72 | 12.72 | **** | **** | **** | 13预登(略) |
****荔城街荔景大道北433号(地下室)-130房 | 12.72 | 12.72 | **** | **** | **** | 13预登(略) |
****荔城街荔景大道北433号(地下室)-131房 | 12.72 | 12.72 | **** | **** | **** | 13预登(略) |
****荔城街荔景大道北433号(地下室)-132房 | 12.72 | 12.72 | **** | **** | **** | 13预登(略) |
****荔城街荔景大道北433号(地下室)-133房 | 12.72 | 12.72 | **** | **** | **** | 13预登(略) |
****荔城街荔景大道北433号(地下室)-134房 | 12.72 | 12.72 | **** | **** | **** | 13预登(略) |
****荔城街荔景大道北433号(地下室)-135房 | 12.72 | 12.72 | **** | **** | **** | 13预登(略) |
****荔(略)(地下室)-136房 | 12.72 | 12.72 | **** | **** | **** | 13预登(略) |
****荔城街荔景大道北433号(地下室)-137房 | 12.72 | 12.72 | **** | **** | **** | 13预登(略) |
****荔城街荔景大道北433号(地下室)-138房 | 12.72 | 12.72 | **** | **** | **** | 13预登(略) |
****荔城街荔景大道北433号(地下室)-139房 | 12.72 | 12.72 | **** | **** | **** | 13预登(略) |
****荔城街荔景大道北433号(地下室)-140房 | 12.72 | 12.72 | **** | **** | **** | 13预登(略) |
****荔城街荔景大道北433号(地下室)-141房 | 12.72 | 12.72 | **** | **** | **** | 13预登(略) |
****荔城街荔景大道北433号(地下室)-142房 | 12.72 | 12.72 | **** | **** | **** | 13预登(略) |
****荔城街荔景大道北433号(地下室)-143房 | 12.72 | 12.72 | **** | **** | **** | 13预登(略) |
****荔城(略)(地下室)-144房 | 12.72 | 12.72 | **** | **** | **** | 13预登(略) |
***(略)(地下室)-145房 | 12.72 | 12.72 | **** | **** | **** | 13预登(略) |
****荔城街荔景大道北433号(地下室)-146房 | 12.72 | 12.72 | **** | **** | **** | 13预登(略) |
****荔城街荔景大道北433号(地下室)-147房 | 12.72 | 12.72 | **** | **** | **** | 13预登(略) |
****荔城街荔景大道北433号(地下室)-148房 | 12.72 | 12.72 | **** | **** | **** | 13预登(略) |
****荔城街荔景大道北433号(地下室)-149房 | 12.72 | 12.72 | **** | **** | **** | 13预登(略) |
****荔城街(略)(地下室)-150房 | 12.72 | 12.72 | **** | **** | **** | 13预登(略) |
二、(略):竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、(略),竞买人应当具备规定的资格或者条件。
特别提醒:拍卖标的交易及过户按拍卖标的所在地有关房地产限购政策执行,竞买人须自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购买资格及过户的相关政策,过户(略)。如竞买人不符合现行规定的,由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。
三、咨询时间与方式:自本公告发布之日起至拍卖结束前接受咨询:
咨询竞拍流程及相关操作:(略)
网拍辅助机构咨询电话:**同伦拍拍科技有限公司,(略),陈先生(工作时间内接受咨询)
预约看样:****年11月21日下午15时,集中地点:****荔城街荔景大道北433号。看样联系人:蒋先生(略),请有意看样者将拍卖标的名称、姓名、联系电话编辑短信发送至手机号码(略),报名截止至看样前二天。请竞买人按预约时间准时到场,法院不另行安排看样时间。如无预约,法院将不组织现场看样。
特别提醒:有意竞买者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦参与竞买,即视为对拍卖财产已完全了解,并接受拍卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵,法院不承担瑕疵担保责任。
四、特别提醒:标的物按交付时现状交付,交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担。
因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担,法院不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产,法院不(略)。涉及(略),由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
五、特别提醒:标的物过户登记手续由买受人自行办理,并承担权属变更手续所涉及的买卖双方所(略)等户名变更手续,相关费用自理,可能存(略),未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞(略)。
六、拍卖竞价前,网络拍卖系统将对竞买人所缴付的保证金进行冻结,未能竞得或者拍卖未成交的,竞买人缴付的保证金在竞价程序结束后二十四小时内自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户,拍卖余款在****年12月7日前缴入法院指定账户(户名:**市天河区人民法院,开户银行:**银行**越秀支行,账号:(略))。填写缴款单时请在备注注明本案执行案号(****)粤****执****号及车位号。
七、本拍(略)购买权人。无法通知或没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已经通知。优先购买权人经(略),视为(略)。
八、特别提醒:院对拍卖财产进行司法处置及委托网络司法拍卖辅助机构提供任何形式的咨询或看样服务,均不会向各竞买人收取任何费用。根据(略),网络司法拍卖辅助费用由被执行人承担,优先从成交价(略)。请各竞买人(略),谨防受骗,以免造成不必要的损失。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
监督电话:(略)
联系地址:(略)
**市天河区人民法院
****年(略)
----------(略)
竞买人如有银行贷款需求的,可向以下及其他银行咨询:
银行:(略)
联系人:张先生(略),张先生(略)
银行:(略)
联系人:蒙小姐(略),刘小姐(略)
银行:(略)
联系人:李先生(略),牛先生(略)
银行:(略)
联系人:孔雅雯****(略)
银行:(略)
联系人:黄凯东****(略)
高晓芬****(略)
何嘉良****(略)
银行:(略)
联系人:杨小姐:(略)、(略)
欢迎其他有意办理拍卖财产贷款业务的银行与我院联系洽谈。
拍 卖 须 知
**市天河区人民法院将在司法拍卖网络平台上(户名:**市天河区人民法院)进行公开拍卖活动,现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人:
一、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,拍卖活动具备(略)。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须认真阅读并遵守本须知的各项条款,对自己的行为承担法律责任。
二、【竞买人条件】竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件,请竞买人在竞(略)。
与本标(略)(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍(略)。
特别提醒:负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构,以上机构和工作人员及其近亲属不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行(略)
三、【注册用户、保证金】参与竞价前,竞买人须在(略),通过实名认证,在线交(略)。拍卖结束后,本标的物竞得者(即买受人)所支付的保证金作为成交款的一部分转入法院指定账户,未能竞得者的保证金不计利息退还。
竞买人应在(略)。因提供的联系方式不确切,或未及时告知变更联系地址及电话,导致法院有关法律文书无法送达的,由买受人自行承担由此可能产生的法律后果。
四、【竞价规则】网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价,竞价时间不少于24小时。竞价程序结束前5分钟内无人出价的,最后出价即为成交价;有出价的,竞价时间(略)。竞买人的出价(略)。
五、【委托竞买】如参与竞买人未在网拍平台注册账号,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但应于拍卖开始前3个工作日前与委托代理人一同到本院办理委托手续。办理委托手续所需资料:委托人及代理人的身份证原件、复印件和授权委托书原件(预约电话:(略))。
如未办理委托竞买手续或委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任。
六、【联名竞买】两人或以上联名竞买的,可委托联名竞买人中的一人或其他人代为竞买。所有联名竞买人与委托代理人应于拍卖开始前3个工作日前,一同到本院办理联名竞买委托竞买手续。办理委托手续所需资料:委托人及代理人的身份证原件、复印件和联名竞买委托书原件(预约电话:(略))。
如未办理联名竞买委托手续或委托手续不全,竞买活动认定(略)。不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任。
七、【优先购买权申报】竞买人申请以优先购买权人身份参加竞买的,应于拍卖开始前5个工作日前向本院提交有效证明,由法院审查确认;逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
八、【成交价款(略),买受人应在拍卖公告中规定的时间内将拍卖成交价余款(扣除保证金后的余款)缴入法院指定账户(详见(略))。填写缴款单时请在备注注明本案执行案号。
九、【领取相关法律文书】本院确认上述款项到账后,将出具相应法律文书并送达相关职能部门,再通知买受人到本院领取相关法律文书及成交确认书。(联系人:执行局李法官,电话****(略))
十、【悔拍】(略):拍卖成交后(略),交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的(略)。
十一、拍卖财产所有权自拍卖成交裁定送达买受人时转移。买受人应及时提取标的物,并办理过户手续,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
十二、本(略),拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
十三、竞买人应当遵守拍卖须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄(略),严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。
十四、根据法律规定,委托法院(略),依法暂缓拍卖、中止拍卖或撤销拍卖。网络服务提供者发现系统故障、安全隐患等紧急情况的,可以先行暂缓拍卖。
十五、凡发现拍卖中有违规行为,可如实举报。举报监督电话:(略)
本规则其他未尽事宜,请向(略)。
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**拍卖网络询价报告 标的物名称:**市荔城街荔景大道北433号(地下室)-101至-199房、 -****至-****房、-****至-****房共499个车位 询价方:**市天河区人民法院 网络询价服务提供方: **拍卖 询价日期: ****年5月31日 出具日期: ****年5月31日 执行案号:(****)粤****执****号 询价字号:(****)询12第****号 目录 致询价方说明 2 网络询价报告 3一、标的物名称 二、询价方三、询价目的四、询价结果五、询价对象六、价值调查 七、询价价值时点 八、系统原理与算法说明九、声明 十、附件一 致询价方说明 尊敬的客户**市天河区人民法院您好: 您所询价(****)粤****执****号的标的物【**市荔城街荔景大道北433号(地下室)-101至-199房、-****至-****房、-****至-****房共499个车位】【房产】,**拍卖系统根据您提供的标的物信息,在参考当前市场价格和司法拍卖成交价格、综合分析影响询价对象价值的因素,通过**拍卖大数据模型算法,在询价时点****年5月31日评定标的物的参考财产价值如下: 标的物名称 面积 (平方米) 参考财产价格 (元) **市荔城街荔景大道北433号(地下室) -101房 12.(略) -102房 12.(略) -103房 12.(略) -104房 12.(略) -105房 12.(略) -106房 12.(略) -107房 12.(略) -108房 12.(略) -109房 12.(略) -110房 12.(略) -111房 12.(略) -112房 12.(略) -113房 12.(略) -114房 12.(略) -115房 12.(略) -116房 12.(略) -117房 12.(略) -118房 12.(略) -119房 12.(略) -120房 12.(略) -121房 12.(略) -122房 12.(略) -123房 12.(略) -124房 12.(略) -125房 12.(略) -126房 12.(略) -127房 12.(略) -128房 12.(略) -129房 12.(略) -130房 12.(略) -131房 12.(略) -132房 12.(略) -133房 12.(略) -134房 12.(略) -135房 12.(略) -136房 12.(略) -137房 12.(略) -138房 12.(略) -139房 12.(略) -140房 12.(略) -141房 12.(略) -142房 12.(略) -143房 12.(略) -144房 12.(略) -145房 12.(略) ( **市 荔 城街 荔 景大道北433号(地下室) )-146房 12.(略) -147房 12.(略) -148房 12.(略) -149房 12.(略) -150房 12.(略) -151房 12.(略) -152房 12.(略) -153房 12.(略) -154房 12.(略) -155房 12.(略) -156房 12.(略) -157房 12.(略) -158房 12.(略) -159房 12.(略) -160房 12.(略) -161房 12.(略) -162房 12.(略) -163房 12.(略) -164房 12.(略) -165房 12.(略) -166房 12.(略) -167房 12.(略) -168房 12.(略) -169房 12.(略) -170房 12.(略) -171房 12.(略) -172房 12.(略) -173房 12.(略) -174房 12.(略) -175房 12.(略) -176房 12.(略) -177房 12.(略) -178房 12.(略) -179房 12.(略) -180房 12.(略) -181房 12.(略) -182房 12.(略) -183房 12.(略) -184房 12.(略) ( **市 荔 城街 荔 景大道北433号(地下室) )-185房 12.(略) -186房 12.(略) -187房 12.(略) -188房 12.(略) -189房 12.(略) -190房 12.(略) -191房 12.(略) -192房 12.(略) -193房 12.(略) -194房 12.(略) -195房 12.(略) -196房 12.(略) -197房 12.(略) -198房 12.(略) -199房 12.(略) -****房 12.(略) -****房 12.(略) -****房 12.(略) -****房 12.(略) -****房 12.(略) -****房 12.(略) -****房 12.(略) -****房 12.(略) 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**市荔城街荔景大道北433号(地下室)-101至-199房、-****至-****房、-****至-****房共499个车位 二、询价方 **市天河区人民法院 三、询价目的 为确定标的物价值提供参考依据。 四、询价结果 标的物名称 面积 (平方米) 参考财产价格 (元) **市荔城街荔景大道北433号(地下室) -101房 12.(略) -102房 12.(略) -103房 12.(略) -104房 12.(略) -105房 12.(略) -106房 12.(略) -107房 12.(略) -108房 12.(略) -109房 12.(略) -110房 12.(略) -111房 12.(略) -112房 12.(略) -113房 12.(略) -114房 12.(略) -115房 12.(略) -116房 12.(略) -117房 12.(略) -118房 12.(略) -119房 12.(略) -120房 12.(略) -121房 12.(略) -122房 12.(略) -123房 12.(略) -124房 12.(略) -125房 12.(略) -126房 12.(略) -127房 12.(略) -128房 12.(略) -129房 12.(略) -130房 12.(略) -131房 12.(略) -132房 12.(略) -133房 12.(略) -134房 12.(略) -135房 12.(略) -136房 12.(略) -137房 12.(略) -138房 12.(略) -139房 12.(略) -140房 12.(略) -141房 12.(略) -142房 12.(略) -143房 12.(略) -144房 12.(略) -145房 12.(略) ( **市 荔 城街 荔 景大道北433号(地下室) )-146房 12.(略) -147房 12.(略) -148房 12.(略) -149房 12.(略) -150房 12.(略) -151房 12.(略) -152房 12.(略) -153房 12.(略) -154房 12.(略) -155房 12.(略) -156房 12.(略) -157房 12.(略) -158房 12.(略) -159房 12.(略) -160房 12.(略) -161房 12.(略) -162房 12.(略) -163房 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-****房 12.(略) -****房 12.(略) -****房 12.(略) -****房 12.(略) -****房 12.(略) -****房 12.(略) -****房 12.(略) -****房 12.(略) -****房 12.(略) -****房 12.(略) -****房 12.(略) -****房 12.(略) -****房 12.(略) -****房 12.(略) -****房 12.(略) -****房 12.(略) -****房 12.(略) -****房 12.(略) -****房 12.(略) ( **市 荔 城街 荔 景大道北433号(地下室) )-****房 12.(略) -****房 12.(略) -****房 12.(略) -****房 12.(略) -****房 12.(略) -****房 12.(略) 合计 (略) 五、询价对象 1、房屋基本信息 标的物名称 小区名称 建筑面积 楼层 房屋性质 权利人 抵押情况 **市荔城街荔景大道北433号(地下室) -101房 百晟汇翠湾 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -102房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -103房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -104房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -105房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -106房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -107房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -108房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -109房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -110房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -111房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -112房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -113房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -114房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -115房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -116房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -117房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 标的物名称 小区名称 建筑面积 楼层 房屋性质 权利人 抵押情况 **市荔城街荔景大道北433号(地下室) -118房 百晟汇翠湾 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -119房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -120房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -121房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -122房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -123房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -124房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -125房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -126房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -127房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -128房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -129房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -130房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -131房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -132房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -133房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -134房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -135房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -136房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -137房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -138房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -139房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -140房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -141房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -142房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -143房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -144房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -145房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -146房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -147房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -148房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 标的物名称 小区名称 建筑面积 楼层 房屋性质 权利人 抵押情况 **市荔城街荔景大道北433号(地下室) -149房 百晟汇翠湾 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -150房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -151房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -152房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -153房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -154房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -155房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -156房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -157房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -158房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -159房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -160房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -161房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -162房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -163房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -164房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -165房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -166房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -167房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -168房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -169房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -170房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -171房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -172房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -173房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -174房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -175房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -176房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -177房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -178房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -179房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -180房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 标的物名称 小区名称 建筑面积 楼层 房屋性质 权利人 抵押情况 **市荔城街荔景大道北433号(地下室) -181房 百晟汇翠湾 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -182房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -183房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -184房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -185房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -186房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -187房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -188房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -189房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -190房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -191房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -192房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -193房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -194房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -195房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -196房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -197房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -198房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -199房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -****房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -****房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -****房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -****房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -****房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -****房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -****房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -****房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -****房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -****房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -****房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -****房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -****房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 标的物名称 小区名称 建筑面积 楼层 房屋性质 权利人 抵押情况 **市荔城街荔景大道北433号(地下室) -****房 百晟汇翠湾 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -****房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -****房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -****房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -****房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 ****房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -****房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -****房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -****房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -****房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -****房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -****房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -****房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -****房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -****房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -****房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -****房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -****房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -****房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -****房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -****房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -****房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -****房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -****房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -****房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -****房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -****房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -****房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -****房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -****房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -****房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -****房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 标的物名称 小区名称 建筑面积 楼层 房屋性质 权利人 抵押情况 **市荔城街荔景大道北433号(地下室) -****房 百晟汇翠湾 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -****房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -****房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -****房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -****房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -****房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -****房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -****房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -****房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -****房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -****房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -****房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -****房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -****房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -****房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -****房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -****房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -****房 12.72平米 -1 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -****房 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**百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -****房 12.72平米 -2 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 标的物名称 小区名称 建筑面积 楼层 房屋性质 权利人 抵押情况 **市荔城街荔景大道北433号(地下室) -****房 百晟汇翠湾 12.72平米 -2 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -****房 12.72平米 -2 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -****房 12.72平米 -2 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -****房 12.72平米 -2 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -****房 12.72平米 -2 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -****房 12.72平米 -2 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -****房 12.72平米 -2 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -****房 12.72平米 -2 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -****房 12.72平米 -2 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -****房 12.72平米 -2 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -****房 12.72平米 -2 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -****房 12.72平米 -2 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -****房 12.72平米 -2 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -****房 12.72平米 -2 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -****房 12.72平米 -2 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -****房 12.72平米 -2 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -****房 12.72平米 -2 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -****房 12.72平米 -2 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -****房 12.72平米 -2 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -****房 12.72平米 -2 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -****房 12.72平米 -2 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -****房 12.72平米 -2 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -****房 12.72平米 -2 车位 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**百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -****房 12.72平米 -2 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -****房 12.72平米 -2 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -****房 12.72平米 -2 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -****房 12.72平米 -2 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -****房 12.72平米 -2 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -****房 12.72平米 -2 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -****房 12.72平米 -2 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -****房 12.72平米 -2 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -****房 12.72平米 -2 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -****房 12.72平米 -2 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -****房 12.72平米 -2 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -****房 12.72平米 -2 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -****房 12.72平米 -2 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -****房 12.72平米 -2 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -****房 12.72平米 -2 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -****房 12.72平米 -2 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -****房 12.72平米 -2 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 标的物名称 小区名称 建筑面积 楼层 房屋性质 权利人 抵押情况 **市荔城街荔景大道北433号(地下室) -****房 百晟汇翠湾 12.72平米 -2 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -****房 12.72平米 -2 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 -****房 12.72平米 -2 车位 **百鸿房地产开发有限公司 有抵押 注:以上数据来自于客户输入 2、周边配套详情 学校 汇翠幼儿园:荔景大道北433号; **华商汽车工程学院:荔城大道北(新富鹏派出所旁);挂绿小学:荔城街; 裕隆职业培训学校:荔城街道菜园中路62号华农批市场富雅花园2楼;爱学托儿所:**路18号附近; **华工商店:荔城街富鸿路25号;晋亨超市:荔景大道北431号; 超市 **商店:增富鸿路与通园中路交叉口东50米;强锋便利店:汇翠湾东南门对面; 嘉华平价超市(第六分店):富力路13; 公交车站 百晟汇翠湾(公交站):**5路;**6路;**6路A线;**108路;**108路樟洞坑班车;市区6路B线; 阳光家园(公交站):**5路;计生局(公交站):**107路; 廖村(公交站):**6路;**6路A线;华农批(公交站):**107路; 地铁站 无 医院 **区荔城街社区卫生服务中心锦绣社区卫生服务站:荔景大道北457号; 银行 中国工商银行24小时自助银行(锦绣支行):荔城镇御景路2号;中国工商银行(**锦绣支行):御景路2号; 中国邮政储蓄银行24小时自助银行(菜园中营业所):菜园中路57号首层;中国邮政储蓄银行(菜园中营业所):荔城街菜园中路57号1层; 中国建设银行24小时自助银行(御景路):荔城镇; 商场 金园商业广场:荔景大道北146;佰乐广场:富安路58号; 注:以上数据展示小区周边1公里范围内配套详情 3、小区地图 注:数据源自高德地图 价值调查 1.询价对象同区域司法拍卖成交案例 历史成交时间 房产名称 面积(平米) 成交价(元) 单价(元/平米) 标的来源 ****-12-21 **市**区新塘镇广园东碧桂园**城凤馨苑十二街30号302房 91.32 155.****万 ****.70 **拍卖 ****-11-28 **市(现**市**区)新塘镇府前路29号24座 304房 104.41 162.54万 ****.47 **拍卖 ****-11-27 **市**新塘镇白江村新康花园康馨苑4号楼B402房 40.37 68.****万 ****.16 **拍卖 ****-11-26 **市**区新塘镇尚**光雅苑阳光五街1号****房 83.43 178.728万 ****.51 **拍卖 ****-10-23 **市**区荔城街府佑路108号3幢632房 53.50 84.8万 ****.47 **拍卖 2.询价对象所在小区市场成交案例 暂无 3.询价对象所在城市、行政区及小区半年内的市场价格走势暂无 七、询价价值时点 ****年5月31日 八、系统原理与算法说明 **拍卖询价系统,通过自主获取数据的技术手段以及与引入国内多家专业房产数据机构**共建房产网络询价数据库,结合覆盖全国城市的基础数据、房地产市场交易基础数据等行业数据,以及**拍卖多年沉淀的市场房产交易基础数据、基础统计、分析模型,以满足人民法院对房产网络询价的数据需求。 关于**拍卖分析修正模型的说明:利用**巴巴实时计算能力,基于司法拍卖成交情况、司法拍卖参与意向指数、市场成交情况、市场购房意向指数等进行趋势预测和波动敏感系数分析,结合市场实时价格数据,最终对标的物得出估价结果。 九、 声明 1、 本报告结果完全依据询价方提供的标的物数据分析所得,且只分析和测算影响询价对象的主要因素,未考虑房屋室内因素(房屋装修、维护及使用状况等)和未知的不确定因素对询价结果的影响,且并不对因数据本身可能存在的错误、缺失和偏差所导致的结果负责。 2、 本报告为非鉴定性非正式房地产评估报告,询价方不能仅以此结果而不行使独立判断。 3、 本报告由网络估值系统自动生成,未对询价对象入户查勘,不承担对询价对象建筑结构、设备等的内在质量及其他被遮盖、未暴露或难以接触到的部分进行调查、检测的责任。 4、 本报告自询价时点之日起六个月内有效。 5、 本报告数据处理服务由淘宝(中国)软件有限公司提供。 **拍卖 ****年5月31日 十、附件一 评估对象周边图片 ( 注:车位详细图片 及查册信息 请详看光盘。 ) ( 注: ) 询 价 建 议 书 委托法院: **省**市天河区人民法院 标的物名称:**市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)- 101 至-199 房、-**** 至-**** 房、-**** 至- **** 房共 499 个车位 执行案号: (****)粤 **** 执 **** 号 询价平台: 京东大数据评估平台 编 号: **** 穗询字第 **** 号 询价时点: **** 年 12 月 27 日 询价结果 本次询价对象为**市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-101 至-199 房、-**** 至-**** 房、-**** 至-**** 房共 499 个车位。 京东大数据评估平台依据委托人提供的有关资料以及调查人员实地查勘、 查阅掌握的资料,根据数据参数计算、市场数据对比,综合分析影响标的物价 值的各种因素,参考估价原则及估价程序,依据有关法律法规和标注,将估价 算法与大数据模型结合,在满足本次询价的全部假设和限制条件下,确定询价 对象在询价时点 **** 年 12 月 27 日的市场价值为¥64,585,000 元,大写金额 人民币陆仟肆佰伍拾捌万伍仟元整。具体询价结果详见《房地产询价结果明细 表》。 京东大数据评估平台 二〇一八年十二月二十七日 房地产询价结果明细表 建筑面积 总价 序号 标的物座落 权属人 房屋用途 所在楼层 (平方米) (元) 1 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-101 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 2 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-102 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 3 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-103 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 4 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-104 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 5 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-105 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 6 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-106 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 7 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-107 房 **百鸿 车位 12.72 ¥135,000 -1 8 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-108 房 房地产开 车位 12.72 ¥135,000 -1 9 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-109 房 发有限公 车位 12.72 ¥135,000 -1 司 10 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-110 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 11 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-111 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 12 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-112 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 13 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-113 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 14 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-114 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 15 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-115 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 16 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-116 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 17 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-117 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 18 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-118 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 19 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-119 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 20 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-120 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 21 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-121 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 22 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-122 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 23 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-123 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 24 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-124 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 25 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-125 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 **百鸿 26 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-126 房 房地产开 车位 12.72 ¥135,000 -1 27 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-127 房 发有限公 车位 12.72 ¥135,000 -1 司 28 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-128 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 29 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-129 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 30 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-130 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 31 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-131 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 32 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-132 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 33 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-133 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 34 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-134 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 35 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-135 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 36 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-136 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 37 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-137 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 38 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-138 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 39 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-139 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 40 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-140 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 41 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-141 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 42 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-142 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 43 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-143 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 44 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-144 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 45 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-145 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 **百鸿 46 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-146 房 房地产开 车位 12.72 ¥135,000 -1 47 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-147 房 发有限公 车位 12.72 ¥135,000 -1 司 48 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-148 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 49 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-149 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 50 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-150 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 51 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-151 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 52 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-152 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 53 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-153 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 54 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-154 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 55 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-155 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 56 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-156 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 57 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-157 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 58 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-158 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 59 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-159 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 60 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-160 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 61 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-161 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 62 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-162 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 63 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-163 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 64 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-164 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 65 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-165 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 **百鸿 66 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-166 房 房地产开 车位 12.72 ¥135,000 -1 67 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-167 房 发有限公 车位 12.72 ¥135,000 -1 司 68 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-168 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 69 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-169 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 70 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-170 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 71 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-171 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 72 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-172 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 73 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-173 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 74 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-174 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 75 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-175 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 76 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-176 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 77 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-177 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 78 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-178 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 79 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-179 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 80 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-180 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 81 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-181 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 82 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-182 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 83 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-183 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 84 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-184 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 85 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-185 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 **百鸿 86 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-186 房 房地产开 车位 12.72 ¥135,000 -1 87 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-187 房 发有限公 车位 12.72 ¥135,000 -1 司 88 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-188 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 89 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-189 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 90 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-190 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 91 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-191 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 92 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-192 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 93 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-193 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 94 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-194 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 95 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-195 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 96 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-196 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 97 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-197 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 98 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-198 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 99 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-199 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 100 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 101 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 102 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 103 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 104 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 105 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 **百鸿 106 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 房地产开 车位 12.72 ¥135,000 -1 107 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 发有限公 车位 12.72 ¥135,000 -1 司 108 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 109 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 110 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 111 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 112 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 113 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 114 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 115 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 116 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 117 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 118 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 119 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 120 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 121 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 122 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 123 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 124 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 125 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 **百鸿 126 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 房地产开 车位 12.72 ¥135,000 -1 127 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 发有限公 车位 12.72 ¥135,000 -1 司 128 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 129 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 130 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 131 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 132 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 133 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 134 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 135 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 136 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 137 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 138 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 139 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 140 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 141 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 142 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 143 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 144 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 145 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 **百鸿 146 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 房地产开 车位 12.72 ¥135,000 -1 147 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 发有限公 车位 12.72 ¥135,000 -1 司 148 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 149 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 150 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 151 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 152 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 153 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 154 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 155 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 156 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 157 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 158 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 159 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 160 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 161 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 162 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 163 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 164 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 165 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 **百鸿 166 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 房地产开 车位 12.72 ¥135,000 -1 167 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 发有限公 车位 12.72 ¥135,000 -1 司 168 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 169 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 170 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 171 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 172 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 173 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 174 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 175 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 176 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 177 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 178 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥135,000 -1 179 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥135,000 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号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 234 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 235 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 236 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 237 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 238 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 239 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 240 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 241 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 242 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 243 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 244 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 245 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 **百鸿 246 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 房地产开 车位 12.72 ¥125,000 -2 247 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 发有限公 车位 12.72 ¥125,000 -2 司 248 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 249 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 250 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 251 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号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 359 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 360 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 361 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 362 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 363 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 364 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 365 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 **百鸿 366 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 房地产开 车位 12.72 ¥125,000 -2 367 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 发有限公 车位 12.72 ¥125,000 -2 司 368 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 369 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 370 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 371 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 372 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 373 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 374 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 375 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 376 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 377 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 378 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 379 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 380 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 381 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 382 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 383 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 384 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 385 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 **百鸿 386 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 房地产开 车位 12.72 ¥125,000 -2 387 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 发有限公 车位 12.72 ¥125,000 -2 司 388 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 389 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 390 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 391 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 392 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 393 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 394 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 395 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 396 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 397 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 398 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 399 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 400 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 401 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 402 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 403 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 404 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 405 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 **百鸿 406 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 房地产开 车位 12.72 ¥125,000 -2 407 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 发有限公 车位 12.72 ¥125,000 -2 司 408 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 409 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 410 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 411 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 412 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 413 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 414 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 415 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 416 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 417 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 418 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 419 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 420 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 421 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 422 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 423 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 424 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 425 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 **百鸿 426 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 房地产开 车位 12.72 ¥125,000 -2 427 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 发有限公 车位 12.72 ¥125,000 -2 司 428 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 429 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 430 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 431 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 432 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 433 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 434 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 435 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 436 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 437 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 438 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 439 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 440 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 441 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 442 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 443 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 444 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 445 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 **百鸿 446 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 房地产开 车位 12.72 ¥125,000 -2 447 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 发有限公 车位 12.72 ¥125,000 -2 司 448 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 449 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 450 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 451 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 452 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 453 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 454 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 455 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 456 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 457 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 458 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 459 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 460 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 461 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 462 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 463 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 464 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 465 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 **百鸿 466 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 房地产开 车位 12.72 ¥125,000 -2 467 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 发有限公 车位 12.72 ¥125,000 -2 司 468 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 469 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 470 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 471 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 472 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 473 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 474 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 475 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 476 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 477 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 478 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 479 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 480 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 481 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 482 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 483 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 484 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 485 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 **百鸿 486 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 房地产开 车位 12.72 ¥125,000 -2 487 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 发有限公 车位 12.72 ¥125,000 -2 司 488 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 489 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 490 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 491 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 492 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 493 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 494 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 495 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 496 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 车位 12.72 ¥125,000 -2 497 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 **百鸿 车位 12.72 ¥125,000 -2 498 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 房地产开 车位 12.72 ¥125,000 -2 发有限公 499 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-**** 房 司 车位 12.72 ¥125,000 -2 合计(元) ****.28 ¥64,585,000 备注:本次委托提供的权属资料缺乏土地使用权取得方式及使用年限等信息;本次询价结果设定土地性质按国有出让性质,且未考虑土地使用年限的影 响,若与此设定不一致,则询价结果应作相应的调整。 目 录 一、标的物信息.............................................................. 1 二、询价时点.................................................................. 2 三、询价结果有效期......................................................2 四、估算方法.................................................................. 3 五、询价结果.................................................................. 4 六、特别说明.................................................................. 5 七、附件.......................................................................... 6 1.标的位置图..............................................................6 1.1 周边配套地图...................................................... 6 2.标的及周边环境照片............................................. 7 3.权属证明文件....................................................... 10 一、标的物信息 **市荔城街荔景大道北 433 号(地下室)-101 至-199 房地产标的物名称 房、-**** 至-**** 房、-**** 至-**** 房共 499 个车位 房屋所有权人 **百鸿房地产开发有限公司 房屋权益状况 房屋用途 车位 土地使用权性质不详 标的 土地权益状况 土地使用权类型不详 物权 土地使用年限 不详 益状 况 确权状况 未确权 共有状况 无 他项权利状况 有抵押 权利限制状况 法院查封 **市**区荔城街荔景大道北 433 号 房屋建筑物座落 百晟汇翠湾内 房屋建筑面积 建筑面积合计 ****.28 平方米 房屋建筑结构 钢筋混凝土 标的 房屋调查实物 物调 状况 房屋层数 总层数 2层 查实 开发商 **百鸿房地产开发有限公司 物状 况 楼龄 **百力物业管理有限公司**分公司 楼龄 约 6年 其他瑕疵情况 标的所在停车场未对外开放使用 其他费用情况 至 **** 年 12 月不欠物业管理费、水电费,其他费用不详 1 距百晟汇翠湾公交站约 150 米、交通主 交通路网 干道为增派大道 附近有佰乐广场、金园商业广场、万达 广场(****店)、挂绿广场、东汇 城、**市**区人民医院、**市增 城区中医医院、**市**区妇幼保健 标的物区位状况 生活配套 院、挂绿小学、富鹏小学、**英才学 校(大鹏路)、**中学附属英华学校、 **市**区卫生和计划生育局、** 区城市管理综合执法局、**区气象局 等,配套较完善 环境景观 绿化良好、环境良好、卫生状况良好 二、询价时点 **** 年 12 月 27 日。 三、询价结果有效期 本次询价结果仅在询价时点成立,在市场条件和资产状况未发生重大变化 的条件下,有效为一年(即自二〇一八年十二月二十七日起至二〇一九年十二 月二十六日止);若市场有较大波动或超过一年或市场状况发生较大变化,需 重新进行询价。 2 四、估算方法 本次询价标的物采用了决策树、SVM、多元回归随机森林回归、梯度上升 回归树等分析预测模型,结合成本法、比较法、收益法进行估算。 房地产估算方法:参考《房地产估价规范》,主要有市场法、收益法、假 设开发法、成本法、基准地价系数修正法等;有条件选用市场比较法进行估算 的,应以市场比较法为主要的估算方法;收益性房地产的估算,应选用收益法作 为其中的一种估算方法。在无市场依据或市场依据不充分而不适宜用市场比较 法、收益法、假设开发法进行估算的情况下,可采用成本法作为主要的估算方 法。 成本法是求取房地产标的物在价值基准日的重新购建价格和折旧,然后将 重新购建价格减去折旧来求取价值的方法。重新购建价格是指在价值基准日重 新取得全新状况的房地产标的物的必要支出,或者重新开发建设全新状况的房 地产标的物的必要支出及应得利润。折旧是指各种原因造成的房地产标的物价 值的实际减损,其金额为房地产标的物在价值基准日的市场价值与重新购建价 格之差。 市场法又称比较法,是选取一定数量的可比实例,将它们与房地产标的物 进行比较,根据其间的差异对可比实例成交价格进行处理后得到房地产标的物 价值或价格的方法。比较法计算公式:Pi=P'*A*B*C*D;P=∑(Pi*权重系数), 式中:P-待估标的物估算价格,Pi-待估标的物比准价格,P'-可比交易实例价 格,A-交易情况修正系数,B-市场状况修正系数,C-区域因素修正系数,D-个 别因素修正系数。 收益法是预测房地产标的物的未来收益,利用报酬率或资本化率、收益成 数将未来收益转化为价值得到标的物价格的方法。收益法常用计算公式: V=a/(r-g)*[1-(1+g)/(1+r)],式中:V-标的物价格,a-标的物年纯收益,r-标 的物报酬率,g-收益年递增率,n-标的物有效使用年限。 决策树模型 (Decision Tree)是在已知各种情况发生概率的基础上,通 过构成决策树来求取净现值的期望值大于等于零的概率,评价项目风险,判断 其可行性的决策分析方法,是直观运用概率分析的一种图解法。 3 SVM 模型,支持向量机(Support Vector Machine,常简称为 SVM,又名 支持向量网络是在分类与回归分析中分析数据的监督式学习模型与相关的学习 算法。给定一组训练实例,每个训练实例被标记为属于两个类别中的一个或另 一个,SVM 训练算法创建一个将新的实例分配给两个类别之一的模型,使其成 为非概率二元线性分类器。此外,通过修改目标函数,SVM 也可以用来做回归 预测。 多元回归模型,在回归分析中,如果有两个或两个以上的自变量,就称为 多元回归。事实上,一种现象常常是与多个因素相联系的,由多个自变量的最 优组合共同来预测或估计因变量,比只用一个自变量进行预测或估计更有效, 更符合实际。 随机森林回归是一个包含多个决策树的分类器,并且其输出的类别是由个 别树输出的类别的众数而定。这个方法则是结合 Breimans 的"Bootstrap aggregating" 想法和 Ho 的"random subspace method" 以建造决策树的集 合。 梯 度 上 升 回 归 树 GBDT(Gradient Boosting Decision Tree) 又 叫 MART(Multiple Additive Regression Tree),是一种迭代的决策树算法,该 算法由多棵决策树组成,所有树的结论累加起来做最终答案。它在被提出之初 就和 SVM 一起被认为是泛化能力较强的算法。GBDT 中的树是回归树(不是分 类树),GBDT 用来做回归预测,调整后也可以用于分类。 五、询价结果 京东大数据评估系统通过调取、筛选、排重、过滤等技术手段,得到全国 一二线城市有效成交数据。其中一线城市的有效成交数据量可以达到百万条, 二线城市的有效成交数据量达到数十万条。利用这些数据作为大数据评估系统 的底层数据及分析依据,可以得出特定区域、特定标的类型的准确当前价格及 历史成交价格曲线。 同时,拥有包括国际计算机协会(ACM)、斯坦福人工智能实验室 (SAIL)等强大的算法专家团队对项目进行支持,专业定制开发的智能算法技 术能够采集不同区域不同类型标的差异项对于价格的影响程度,进而对当前价 4 格进行差异项修正。例如可以分析房地产的楼层、朝向、格局、装修情况等对 当地房地产的价格影响程度,基于此对当前价格进行修正,得出针对具体房地 产的真实估算价格。 京东大数据评估系统还会搜集相同或类似拍品的司法拍卖历史成交记录, 作为参考依据,给出法院专业的建议起拍价和成交几率预估。 京东大数据评估系统的数据来源由系统自动抓取、实时更新,定制开发的 智能算法技术已内置进系统,计算速度为毫秒级。因此,大数据评估可以做到 法院录入基本信息后实时得出评估结果、评估依据、建议起拍价及成交几率预 估,大大提升了评估效率。 根据数据参数计算、市场数据对比,综合分析影响标的物价值的各种因 素,参考估价原则及估价程序,依据有关法律法规和标注,将估价算法与大数 据模型结合,在满足本次询价的全部假设和限制条件下,确定询价对象在询价 时点 **** 年 12 月 27 日的市场价值为¥64,585,000 元,大写金额人民币陆仟 肆佰伍拾捌万伍仟元整。具体询价结果详见《房地产询价结果明细表》。 六、特别说明 1、本次询价结果依据标的物的关键信息,结合京东大数据评估系统计算 得出;该结果仅供参考,京东大数据评估平台不对询价结果承担法律责任。 2、本次询价结果仅作为意见参考,并非作鉴证用途;询价结果不应被认 作标的物可实现价格的保证。 3、本次询价对象的相关权属证明资料来源于委托方,我们无法对询价对 象的法律权属进行确认,在无理由怀疑其合法性、真实性、准确性和完整性的 情况下,假定询价对象权属证明资料合法、真实、准确、完整。 4、本次询价对象可能存在的其它影响价值的瑕疵事项,在委托时未作特 别说明且根据一般性现场调查不能获悉的情况下,京东大数据评估平台不承 担相关责任。 5 七、附件 1.标的位置图 1.1 周边配套地图 6 2.标的及周边环境照片 标的所在小区入口 标的所在小区环境 标的所在小区环境 标的所在小区环境 7 标的所在停车场出入口 标的所在停车场内部 标的所在停车场内部 标的所在停车场内部 8 标的所在停车场内部 标的所在停车场内部 标的所在停车场内部 标的所在停车场内部 9 3.权属证明文件 查册详细情况详见光盘。 10 京东 京东 京东 京东 京东 京东 京东 京东 京东 京东 京东 京东 京东 京东 京东 京东 京东 京东 京东 京东 京东 京东 京东 京东 京东 京东 京东 京东 京东 京东 京东 京东 京东 京东 花杯水库 一联, 乐御京 绿,场 0增儿章公 熊石岭森林公园 城东湖公园 滨六 敏虑其因司 湖 路 星耀体育篮王 毛球馆 ⊙ 高园林绿化新村路 如约饭店 ◎隔高富力市场 甚盛美食农庄一 景前岭村 通 阳光家园 日128社区 园 富城华府 菜 路 品 亚伟** 0御景路 O顺兴花园 民众食 富鹏路 减市保安服务 途体育 京东 百图·汇 京东 京东 ( 五L 京东 京东