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惠州市中级人民法院定于****年10月20日10时至****年10月21日10时止(延时的除外)在京东网络司法拍卖平台上(网址:https://(略)com/)对位于惠州市大廉巷32号之一进行公开拍卖活动,现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人:
一、本《竞拍须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订,竞买人应认真仔细阅读,了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的(略)。
三、本次拍卖不限制竞买人数量,但竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件;委托他人代为竞买的,须于竞买开始前与委托代理人一同到本院办理委托手续(联系人:徐助理,联系电话:(略)),并通知网络服务提供者。竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法到本院签订成交确认书,买受人应向法院提交经公证的委托书,并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件,到本院签订成交确认书。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
特别提醒:拍卖标的交易及过户按拍卖标的所在地有关房地产限购政策执行,竞买人须自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格,过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的,由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属(略)
本次网络司法拍卖的,下列机构和人员不得竞买并不得(略)
(一)负责执行的人民法院;
(二)网络服务提供者;
(三)承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织;
(四)第(一)至(三)项规定主体的工作人员及其近亲属。
因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍(略),每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。
五、本(略),若有优先购买权人且参加竞买的,应于****年10月15日前向本院提交合法有效的证明(登记的(略)),资格须经法院确认,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有优先购买权。
六、本次拍卖(略)。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
七、第一次出价竞拍前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证(已注册京东账号需通过实名认证),在线支付竞买保证金,支付后系统(略),具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程(拍卖前必看)的相关准则。拍卖成交的,本标的物竞得者(以下称买受人)冻结的保证金将自动转入广东省惠州市中级人民法院指定账户,其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖(略)(即流拍的),竞买人的保证(略),保证金(略)。
重要提示:拍卖标的保证金金额在****万及以上的,或企(略),请竞买人务必提前五个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续,导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金,无法为竞买人开通竞买权限,所产生的一切后果由竞买人自行承担,上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。
在缴纳保证金过程中,如有疑问,请拨打京东司法拍卖服务热线:(略)
八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的,已根据评估公司调(略)院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物,调查(略),认真研究查看所竞买标的物的实际情况,并请(略),有意者请亲自到相关部门咨询,未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可,责任自负。竞买人慎重决定竞买行为,竞买人一(略),即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况,请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办(略)户(略),一切税、费均由买受人承担。
权属变更手续所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费,及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。具体费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。
九、拍卖成交后,买受人应在拍卖公告中规定的时间内将拍卖成交价余款(扣除保证金后的余款)缴入法院指定账户(户名:广东省惠州市中级人民法院;开户银行:中国农业银行股份有限公司惠州分行营业部(简称:农行惠州分行营业部);账号:(略) 776)。填写缴款单时请在备注栏注明:拍卖标的物名称及本案执行案号((略)本院工作人员确认上述款项到账后,将出具相应法律文书并送达相关职能部门,再通知买受人(凭相关身份材料、委托手续材料等原件)到本院办理有关手续。
拍卖成交后,买受人应在缴纳尾款期限内将拍卖成交价款余额缴入法院指定账户。贷款行为属个人行为,银行放款时效与交付拍卖尾款时限无关。拍卖贷款相关事宜由买受人自行与银行商议和签约。若买受人逾期未交付尾款,由买受人自行承担由此可能产生的法律效果。
为避免因迟延纳税产生滞纳金,买受人在取得《拍卖成交确认书》后尽快到税务部门缴纳税款,具体的征税标准和纳税流程应以税务机关的规定为准。
竞买人可在邮储银行办理房屋抵押按揭贷款,具体条件可(略)。
邮储银行各支行 | 业务咨询电话 |
地区支行(麦地) | (略) |
仲恺支行 | (略) |
分行营业部(江北) | (略) |
惠阳支行 | (略) |
大亚湾支行 | (略) |
博罗县支行 | (略) |
惠东县支行 | (略) |
龙门县支行 | (略) |
十、买(略),法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的,交纳的保证金不(略)。悔拍(略),原买受人不得(略)。
十一、买(略),并办理交接手续,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币,拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
十三、拍卖标的物所涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定办理,一切税、费均由买受人承担。
十四、参加(略),不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。
十五、根据法律规定,法院有权在拍(略),中止(略)。因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的,法院待以上因素消除后视情决定重新拍卖,并不承担因此造成的损失。
十六、为便(略),竞买人在拍卖竞价前如实向京东(略)需更改地址,买受人应及时与法院联系确认更改。因提供的送达地址不确切,或未及时告知变更地址,导致法院有关法律文书无法送达的,由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十七、依照法释[****]18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若(略)确认书(略)
十八、凡(略),可如实举报。
本规则其他未尽事宜,请向(略)。
京东司法辅助服务 (略)
举报监督电话:(略)
广东省惠州市中级人民法院 二〇一(略)
(略),(略)code(略):(略)1(略)}报名地址:
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