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大连市沙河口区人民法院定于****年10月20日10时至****年10月21日10时止(延时的除外)在京东网络司法拍卖平台上(网址: 机构名称:大连沙河口区人民法院)进行公开拍卖活动,现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人: 一、本《竞拍须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订,竞买人应认真仔细阅读,了解本须知的全部内容。 二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任。 三、本次拍卖不限制竞买人数量,但竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件;委托他人代为竞买的,应当在竞价程序开始前经人民法院确认,并通知网络服务提供者。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
本次网络司法拍卖的,下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产: (一)负责执行的人民法院; (二)网络服务提供者; (三)承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织; (四)第(一)至(三)项规定主体的工作人员及其近亲属。 因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。
五、本拍卖标的尚无优先购买权人,若有优先购买权(略),应于拍卖开始前5个工作日向本院提交合法有效的证明(登记的证件信息必须与京东实名认证相一致),资格须经法院确认,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有优先购买权。
六、本次拍卖法院已通知相关当事人和已知的优先购买权人。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 七、第一次出价竞拍前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证(已注册京东账号需通过实名认证),在线支付竞买保证金,支付后系统(略),具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程(拍卖前必看)的相关准则。拍卖成交的,本标的物竞得者(以下称买受人)冻结的保证金将自动转入大连市沙河口区人民法院指定账户,其他竞(略)。拍卖未成交的(即流拍的),竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻,保证金冻结期间不计利息。
重要提示:1、拍卖标的保证金金额在****万及以上的,或企业参与竞买,请竞买(略)。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续,导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金,无法为竞买人开通竞买权限,所产生的一切后果由竞买人自行承担,上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。
2、优先购买权人、申请执行人参加竞买的建议提前5个工作日向法院提交证明材料并办理竞买手续(登记的证件信息必须与京东网实名认证相一致)。 在缴纳保证金过程中,如有疑问,请拨打京东司法拍卖服务热线:(略)。 八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的,为现状拍卖,其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。法院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,并请亲临展示现场,有意者请亲自到相关部门咨询,未亲临看样的竞买人视为对本标的现状的认可,责任自负。竞买人慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
如本次拍卖标的存在改建、超建、赠送面积等情况,则该部分未包含在证载面积中,法院不保证标的总面积与实际测量的面积相符合,如有不符以权威部门的实际测量为准,拍卖总价款不变。标的改建、超建及设施损坏等情形请竞买人自行了解,法院不就以上情况承担责任。设施损坏的修复、超建拆除整改、改建的恢复原状等风险及上述情况所涉及的费用全部由买受人承担。
对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况,请竞买人(略),因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负,法院不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。
九、拍卖成交后,拍卖余款(扣除保证金后的余款)须在成交后七日内缴入法院指定账户 (户名:大连市沙河口区人民法院,开户银行:中国农业银行股份有限公司大连沙河口支行,账号:(略)),若买受人办理贷款,七日内向法院递交贷款证明,十个工作日内支付尾款,并凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到大连市沙河口区人民法院签署《拍卖成交确认书》,于签订确认书后领取执行裁定书,除有依法不能及时移交的情形外,于裁定送达后视为将拍卖财产移交买受人。 十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续,法院可以裁定重新拍卖。悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加竞买。
拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。扣除后,保证金数额不足的,可以责令原买受人补交;拒不补交的,强制执行。
十一、买受人付款后应及时提取标的物,并自行办理交接手续,自行办理房屋腾退手续,法院不负责腾退。逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。 十二、本次拍卖活动计价货币为人民币,拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。 十三、竞买人应自行了解拍卖标的相关欠费、税费及办理权证所需费用的法律规定及政策,所有涉及的相关欠费(包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等)、税费及办理权证所需费用按当地法律规定标准,均由买受人承担,法院不承担责任。
十四、竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述(略),将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。 十五、根据法律规定,法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中,中止拍卖或撤回拍卖。因网络或其(略),法院待以上因素消除后视情决定重新拍卖,并不承(略)。 十六、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书,竞买人在拍卖竞价前如实向京东网络司法拍卖平台提供确切的送达地址或者主动与法院联系。如需更改地址,买受人应及时与法院联系确认更改。因提供的(略),或未及时告知变更地址,导致法院有关法律文书无法送达的,由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十七、凡发现拍卖中有违规行为,可如实举报。 举报监督电话:(略)
本规则其他未尽事宜,请向(略)。
咨询电话:(略)
京东技术咨询电话:(略)
大连市沙河口区人民法院
二〇一九年九月十八日
(略),(略)code(略):(略)1(略)}报名地址:
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