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(略)关于淮安区都市花园S9号商业楼、S12号商业楼共计8处房屋5年租赁权的公开转让公告
项目名称 | (略)关于淮安区都市花园S9号商业楼、S12号商业楼共计8处房屋5年租赁权 | |||||||||
项目编号 | HACQ-(略)-HA | |||||||||
转让行为 批准情况 | 经淮安市淮安区财政局国资管理科批准 | |||||||||
挂牌起始日期 | ****年11月5日 | 挂牌期满日期 | ****年11月13日(当日17:(略) | |||||||
挂牌公告期满,无人报名 | 公告期内如未征集到意向受让方,则本公告自动终结 | |||||||||
报名日期 | 同挂牌日期 | |||||||||
标的单位情况 | 名称:(略) | |||||||||
类型:(略) | ||||||||||
统一社会信用代码: (略) | ||||||||||
法定代表人:(略) | ||||||||||
注册处所:淮安市淮安区关天培路155号翡翠城29号楼117号房 | ||||||||||
标的(略) | 1号标的HACQ-****-HA(1): 淮安区都市花园S9号商业楼078-080室5年租赁权,产权人:(略),产权证明:淮安区不动产权第****号,坐落:淮安区都市花园,类型:商业用房,建筑面积:42.05㎡,楼层:1,电梯:无电梯,水电:通到接口,装修:毛坯,装修期赠送:无,现状:到期,交通及配套:紧临主干道路,多条公交线路直达,交通便利,周边各项配套设施齐全,承租押金:500元,租金递增方式:前三年不变,第四年在第三年基础上递增10%,第五年在第四年基础上递增10%,优先权:原承租人享有优先承租权,其他:以现状为准。 | |||||||||
2号标的HACQ-****-HA(2):淮安区都市花园S12号商业楼020室5年租赁权,产权人:(略),产权证明:淮安区不动产权第****号,坐落:淮安区都市花园,类型:商业用房,建筑面积:115.64㎡,楼层:1,电梯:无电梯,水电:通到接口,装修:毛坯,装修期赠送:无,现状:到期,交通及配套:紧临主干道路,多条公交线路直达,交通便利,周边各项配套设施齐全,承租押金:500元,租金递增方式:前三年不变,第四年在第三年基础上递增10%,第五年在第四年基础上递增10%,优先权:原承租人享有优先承租权,其他:以现状为准。 | ||||||||||
3号标的HACQ-****-HA(3):淮安区都市花园S12号商业楼016室5年租赁权,产权人:(略),产权证明:淮安区不动产权第****号,坐落:淮安区都市花园,类型:商业用房,建筑面积:32.41㎡,楼层:1,电梯:无电梯,水电:通到接口,装修:毛坯,装修期赠送:无,现状:闲置,交通及配套:紧临主干道路,多条公交线路直达,交通便利,周边各项配套设施齐全,承租押金:500元,租金递增方式:前三年不变,第四年在第三年基础上递增10%,第五年在第四年基础上递增10%,优先权:无原承租人不设优先权,其他:以现状为准。 | ||||||||||
4号标的HACQ-****-HA(4): 淮安区都市花园S12号商业楼012室5年租赁权,产权人:(略),产权证明:淮安区不动产权第****号,坐落:淮安区都市花园,类型:商业用房,建筑面积:38.49㎡,楼层:1,电梯:无电梯,水电:通到接口,装修:毛坯,装修期赠送:无,现状:到期,交通及配套:紧临主干道路,多条公交线路直达,交通便利,周边各项配套设施齐全,承租押金:500元,租金递增方式:前三年不变,第四年在第三年基础上递增10%,第五年在第四年基础上递增10%,优先权:原承租人享有优先承租权,其他:以现状为准。 | ||||||||||
5号标的HACQ-****-HA(5):淮安区都市花园S12号商业楼010室5年租赁权,产权人:(略),产权证明:淮安区不动产权第****号,坐落:淮安区都市花园,类型:商业用房,建筑面积:21.79㎡,楼层:1,电梯:无电梯,水电:通到接口,装修:毛坯,装修期赠送:无,现状:到期,交通及配套:紧临主干道路,多条公交线路直达,交通便利,周边各项配套设施齐全,承租押金:500元,租金递增方式:前三年不变,第四年在第三年基础上递增10%,第五年在第四年基础上递增10%,优先权:原承租人享有优先承租权,其他:以现状为准。 | ||||||||||
| ||||||||||
标的评估情况 | 评估机构 | 1-2号标的:江苏先河房(略) | ||||||||
3号标的:江苏天元房地产土地与资产评估造价有限公司 | ||||||||||
4-8号标的:江苏先河房地产资产评估测绘造价咨询有限公司 | ||||||||||
评估基准日 | 1-2号标的:(略) | |||||||||
3号标的:(略) | ||||||||||
4-8号标的:(略) | ||||||||||
评估有效期 | 1-2号标的:(略)至****年6月26日 | |||||||||
3号标的:(略)至****年4月15日 | ||||||||||
4-8号标的:(略)至****年6月26日 | ||||||||||
评估编号 | 1号标的:苏先河资评报字(****)楚第****-****号 | |||||||||
2号标的:苏先河资评报字(****)楚第****-****号 | ||||||||||
3号标的:(略) | ||||||||||
4号标的:苏先河资评报字(****)楚第****-****号 | ||||||||||
5号标的:苏先河资评报字(****)楚第****-****号 | ||||||||||
6号标的:苏先河资评报字(****)楚第(略) | ||||||||||
7号标的:苏先河资评报字(****)楚第(略) | ||||||||||
8号标的:苏先河资评报字(****)楚第****-****号 | ||||||||||
标的评估价 | 1号标的评估价:(略) | |||||||||
2号标的评估价:(略) | ||||||||||
3号标的评估价:(略) | ||||||||||
4号标的评估价:(略) | ||||||||||
5号标的评估价:(略) | ||||||||||
6号标的评估价:(略) | ||||||||||
7号标的评估价:(略) | ||||||||||
8号标的评估价:(略) | ||||||||||
标的底价情况 | 1号标的:0.76万元整/年(租金前三年不变,第四年在第三年的基础上增长10%,第五年在第四年的基础上增长10%) | |||||||||
2号标的:1.05(略)(租金前三年不变,第四年在第三年的基础上增长10%,第五年(略)) | ||||||||||
3号标的:0.3万元整/年(租金前三年不变,第四年在第三年的基础上增长10%,第五年在第四(略)) | ||||||||||
4号标的:0.39万元整/年(租金前三年不变,第四年在第三年的基础上增长10%,第五年在第四年的基础上增长10%) | ||||||||||
5号标的:0.23万元整/年(租金前三年不变,第四年在(略),第五年在第四年的基础上增长10%) | ||||||||||
6号标的:0.38万元整/年(租金前三年不变,第四年在第三(略),第五年在第四年的基础上增长10%) | ||||||||||
7号标的:0.32万元整/年(租金前三年不变,第四年在第三(略),第五年在第四年的基础上增长10%) | ||||||||||
8号标的:0.44万元整/年(租金前三年不变,第四年(略),第五年在第四年的基础上增长10%) | ||||||||||
起始价和加价幅度 | 1号标的:第一年租金人民币****元整;加价幅度:100元整或100元的整倍数 | |||||||||
2号标的:第一年租金人民币****元整;加价幅度:200元整或200元的整倍数 | ||||||||||
3号标的:第一年租金人民币****元整;加价幅度:50元(略) | ||||||||||
4号标的:第一年租金(略):50元整(略) | ||||||||||
5号标的:第一年租金人民币****元整;加价幅度:50元整或5(略) | ||||||||||
6号标的:第一年租金人民币****元整;加价幅度:50元整或50元的整倍数 | ||||||||||
7号标的:第一年租金人民币****元整;加价幅度:50元整或50元的整倍数 | ||||||||||
8号标的:第一年租金人民币****元整;加价幅度:50元整或50元的整倍数 | ||||||||||
竞价保证金 | 1号标的:(略) | |||||||||
2号标的:(略) | ||||||||||
3号标的:(略) | ||||||||||
4号标的:(略) | ||||||||||
5号标的:(略) | ||||||||||
6号标的:(略) | ||||||||||
7号标的:(略) | ||||||||||
8号标的:(略) | ||||||||||
受让方应具备的基本条件 | 1.意向受让方应(略) 2.意向受让方应具有良好的财务状况、支付能力和商业信用,受让资金来源合法; 3.意向受让方应符合国家法律、行政法规规定的其他条件,参与本次竞价不存在法律、法规规定的禁止性情形; | |||||||||
其他 说明 | 一、意向受让方须申请材料: 1.企业法人应提供: (1)营业执照(复印件加盖公章) (2)法定代表人身份证(复印件加盖公章) (3)若为授权委托人,提供授权委托书原件、授权委托人身份证(复印件加盖公章) 2.自然人应提供:(略) 注:(略) 二、受让申请程序及有关事项: (一)本次公开转让(略),意向受让方在公告期内登录淮安市公共资源产权交易系统 (http://(略)89.82:****/TPBidder/login.aspx) 并在系统中上传公告“其他(略)行网上报名。具体操作详见淮安市产权交易系统网上操作指南: (http://(略)com/EpointWeb/InfoDetail/?InfoID=995abe66-316d-46f4-ac3d-dcbc41b495dc CategoryNum=(略)); 如在系统使用过程中存有疑问,可咨询国泰新点技术支持,联系人:李帅帅、陈超,联系电话:(略)。 (二)公告期满,交易中心将会同转让方根据报名结果,确定符合条件的意向受让方。符合条件的,交易中心将于(略)7:30前在淮安市产权交易系统上发送“资格审查合格通知”、“报价账号及密码”。 (三)交易方式:若征集到两名及以上符合条件的意向受让方,则采用电子竞价的方式确定受让方;若只征集到一名符合条件的意向受让方,经批准后,可采取以不低于转让底价的价格与意向受让方协议转让。 (四)保证金的缴纳与退还: 1.意向受让方应在挂牌截止时间前,按照不同标的规定的保证金额足额支付相应竞价保证金;(打款时需备注项目名称)。 2.账户名称:(略) 账号:(略) 开户行名称:(略) 开户行地址:淮安市淮安区华西路28号政务服务中心大厅一楼 3.换取收据:意向受让方应在足额支付相应竞价保证金后,持进账(略)。并到交易中心二楼受理科登记。 4.保证金退还:保证金为无息退还。未成交人自成交公告发布日起5个工作日内携带保证金收据到受理科核退;成交人的竞价保证金(略) (五)竞价说明:竞价时间****年11月15日14:30;竞价地点:网络竞价(意向受让方无需到交易中心)。网址:(http://(略)89.82:****/hajj)。 (六)意向受让方须在成为最终受让方之日起3个工作日内与转让方签订合同,受让方应于合同签订之日后(略)。(租金缴纳账户同保证金缴纳账户)。本次转让产生的相关税费由交易双方依照相关法律、法规的规定各自承担。 (七)合同租金的计算方式:第一年租金为竞价价格,前三年保持不变,第四年在第三年的基础上增长10%,第五年在第四年(略)。合同价格按五年计算。 (八)交易服务费支付: (略)按照《省物价局关于降低全省国有产权交易服务收费标准的通知》(苏价费﹝****﹞231号)文件向出让方和意向受让方收取产权交易服务费。计费金额(成交金额)以五年的租金总额计算。 (九)本公告涉及所有价款均为人民币。 三、特别提示: 1.本公告仅为本次转让的简要说明,(略)不承担标的的瑕疵保证。意向受让方应仔细了解转让方提供的相关资料及合同样本中相关条款要求。并在本项目挂牌期间进行相应的实地查看、尽职调查和风险评估,审慎决策。 2.成交人必须在规定时间内与转让方签订合同、付清第一年租金及承租押金。如不及时签订(略),视为弃标,转让方有权宣布废标。弃标人的竞价保证金不予退还。且转让方有(略)。转让方有权要求(略),即弃标价与最终成交价的差额。转让方和有关部(略)。 | |||||||||
备查文件 | 批准文件 | |||||||||
产权证明 | ||||||||||
评估报告 | ||||||||||
租赁合同 | ||||||||||
联系方式 | 转让方 | 联系人:(略) | 电话:(略) | 地址:淮安市淮安(略) | ||||||
交易中心 | 联系人:(略) | 电话:(略) | 地址:(略) | |||||||
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