位置>千里马招标网> 招标中心> 南陵县烟墩镇烟墩村林场30亩林地15年期使用权出租公告
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发布时间:(略)
**县烟墩镇烟(略)
一、出租方承诺
本出租方(**县烟墩镇烟墩村民委员会)拟公开出租**县烟墩镇烟墩村林场30亩林地15年期使用权。现委托**长江农林产权交易所有限公司(以下简称“**长江农林产权交易所”)按本公告内容在其网站及相关媒体上公开披露产权出租信息并组织交易活动。
本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:
1、本次出租标的权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形;
2、本次产权出租是我方真实意愿表示,相关行为已(略),经过有效的内部决策,并获得相应批准;
3、我方已认真考虑产权出租行为可能导致的企业(略);
4、我方(略)有效,不存在虚(略)
5、我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和**长江农林产权交易所相关交易规则及各项规定,按照有关要求履行我方义务;
6、网络竞价系统因不(略)*长江农林产权交易所视情况组织继续报价或重新报价;
7、出租合同签署后,我方承诺按照**长江农林产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用,不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用;
8、对承租本次出租标的享有优先权的权利人,我方承诺已履行了通知及征询的义务,并在公告发布之日起3日内就信息公告内容,行权期限、方式及后果等通知享有优先权的权利人。
我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有其他违法、违规行为,给交易相关(略),我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。
二、出租标的简况
(一)出租标的名称
**县烟墩镇烟墩村林场30亩林地15年期使用权。
(二)出租(略)
**县烟墩镇烟墩村林(略)该林地进(略)。
**县烟墩镇烟墩村林场30亩林地15年期使用权对应林地坐落于**县烟墩镇烟墩村原磷肥厂后,面积约30亩,四至范围:**尤村塘后;西至磷肥厂路;南至红旗大路;北至上街组山界。林权证字号:南林证字第((略)号。
(三)使用权出租期限
15年,自双方签订《**(略)后的次日算起。
(四)经营用途
林木种植。
(五)特别提示
本次使用权交易时,在同等条件下,**县烟墩镇烟墩村集体经济组织成员享有优先权;优先权的行使按照有关法律、法规及**长江农林产权交易所的相关规定执行。
(1)享有优先权的意向竞租方如欲行使优先权,不论出租标(略),必须在交易前先按照本公告及**长江农林产权交易所相关要求办理报名手续、按时足额交纳交易保证金并取得出租方出具的具有优先权的证明文件;否则视同放弃行使优先权。
(2)如采取网络竞价的交易方式,在网络竞价过程中,其他意向竞租方报价为最新价时,享有优先权的意向竞租方如欲行使优先权,应在规定的应价时间内,在网络竞价系统中行使优先权,否则视同放弃行使优先权。相同级别的优先权人在行使优先权时,按时间优先原则,即其中一优先权(略),其他人在该价格不能再行使优先权。
三、出租方
(略)
四、出租行为的决策及批准情况
1、****年10月29日,**县烟墩镇烟墩村民委员会召开村民代表大会,经村民代表大会(略),同意将**县烟墩镇烟墩村林场30亩林地15年期使用权对外出租。
2、(略)**县烟墩镇烟墩村民委员会向**县烟墩镇人民政府提交了《关于将烟墩村林场30亩林地使用权对外出租的请示》。
3、(略)**县烟墩镇人民政府以《关于同意将烟墩村林场30亩林地使用权对外出租的批复》批准烟墩村民委员会将**县烟墩镇烟墩村林场30亩林地15年期使用权对外出租。
五、出租标的的资产评估情况
1、资产评估的委托方:(略)
2、评估机构:(略)
3、评估基准日:(略)
4、评估报告名称及文号:估价报告书(安宇估价字((略)。
5、评估对象:**县烟墩镇烟(略)。
(略)元。
六、交易条件与意向竞租方资格条件
(一)交易条件
1、挂牌价格(15年期出租底价):(略)
2、出租标的租金支付方式及要求:
(1)总租金分两(略),一次性支付租金5万元;第二阶段即第6-15合同年度分10个合同年度进行支付,每个合同年度支付租金为总租金剩余部分的十分之一。
(2)自《**县烟墩镇烟墩村林场30亩林地15年期使用权出租合同》生效之日起5个工作日内,承租方应将第一阶段租金(即第1-(略))一次性支付至**长江农林产权交易所指定银行账户。第6个合同年度租金在第5个合同年度结束前(略)合同年度结束前一个月内支付至出租方指定账户,先付(略)。逾期未付,出租方有权单方解除《**县烟墩镇烟墩村林场30亩林地15年期使用权出租合同》,并追究承租方的违约责任。
3、与标的出(略)
(1)意向(略):已对标的的情况和现状进行了详细了解和调研,对其存在的投资风险已做了充分预判,投资风险自行承担,与出租方、**长江农林产权交易所无关。
(2)意向竞租方承诺:承租方凭**长江农林产权交易所出具的《产权交易凭证》,在3个工作日(略),承租方应配合办理移交手续,无正(略),即视同出租方己按期完成出租标的的移交手续,自办理完毕移交手续之日起,出租标的一切安全、风险、责任等均由承租方自行负责,与出租方、**长江农林产权交易所无关。
(3)意向(略):如出租标的对应的林地实际面积与本公告公示面积存在差异时,不调整成交价款。
(4)意向竞租方承诺:在使用权期限内,未经出租方同意,承租方不得以任何形式对外转让、抵押、转租、分租出租标的。
(5)意向竞租方承诺:在使用权期限内,承租方不得改变林地现状,不得改变经营用途。
(6)意向(略):在使用权期限内,林地周边如有污染问题或其它矛盾纠纷而影响生产经营的,由出租方协助承租方调解处理,产生的相关费用由承租方承担;承租方通过司法途径解决的,与出租方无关。
(7)意向竞租方承诺:在使用权期限内,自觉接受有关部门或出租方安全生产、社会治安等方面的监督和检查;因安全事故、社会治安、自然灾害等原因产生的一切经济、法律责任由承租方自行承担,与出租方无关。
(8)意向竞租方承诺:在使(略),政府提供的各项(略),符合政策规定的由承租方享有。
(9)意向竞租方承诺:在使(略),因镇或县规划建设,或因行政区划调整,需要中途终止合同的,承租方无条件服(略)。终止时,使用权期限有剩余的,按出租价款总额以月(不足一个月的不计)为单位折价,退还承租方。对承租方为开展生产投入设施及种植物造成的直接损失补偿归承租方所有,对林地的征用(略),除此范围之外的补偿依据国家相关规定执行。
(10)意向竞租方承诺:合同期满或因承租方原因提前终止时,承租方应无条件履行交接手续,承租方新添置的可移动的设施、设备自行按期撤走,承租方新添置的不可移动的设施、设备等均以现状交回,对在经营期间的建设等投入不要求补偿并将出租标的按期交还。
(11)意向竞租方承诺:对出租方拟定的《**县烟墩镇烟墩村林场30亩林地15年期使用权出租合同》(样本)内容无异议并遵照执行。
(二)意向竞租方资格条件
意向竞租方应为中华人民*(略)公民。
七、挂牌信息
(一)挂牌公告期
自****年11月12日至****年11月25日。
(二)信息发布期满后,如未征集到意向(略),按照5个工作日为一个周期**(最长**至****年11月11日),其他挂牌条件不变,直至征集到意向竞租方数量不少于1个且至该**周期结束时,本项目挂牌公告期结束(如出租方或相关管理部门在公告**期间提出终止,则本项目挂牌公告期结束)。
(三)报名时间
自(略)每工作日8:00至11:30,14:00至16:30)。
(四)交易保证金的交纳要求及处理
1、交易保证金金额:(略)
2、交(略):报名截止时间前(如挂牌公告期**,按**挂牌(略)。),意向竞租方将交易保证金全额支付到**长江农林产权交易所指定账户(以实际到(略)),否则视(略)。
3、(略):
(1)意向竞租方在交纳保证金后,如非出租方或**长江农林产权交易所的原因,出现以下任何一种情况时,**长江农林产权交易所有权扣除意向竞租方交纳的交易保证金,作为支付**长江农林产权交易所的违约金;并有权取消该意向竞租方的竞买资格:
a.挂牌期间(含**挂牌公告期),在出租方设定条件未发生变化的情况下,意向竞租方已提出有效竞租申请并资格审查合格后单方撤回竞租申请的。
b.挂牌公告期结束,只产生一个符合条件的意向竞租方,该意向竞租方(略)权出租合同》的。
c.挂牌公告期结束,产生两个或两个以上符合条件的意向竞租方时未参加后续竞价程序的或参加后续竞价程(略)
d.竞价结束后,意向竞租方(略)。
e.承租方在签订《电子竞价成交确认书》后的次日起3个工作日内,未按要求与出租方签订《**县烟墩镇烟墩村林场30亩林地15年期使用权出租合同》的。
(2)意向竞租方在交纳保证金后,如非出租方或*(略),承租方按要求与出租方签订《**县烟墩镇烟墩村林场30亩林地15年期使用权出租合同》后,承租方未按《**县烟墩镇烟墩村林场30亩林地15年期使用权出租合同》要求履约并且《**县烟墩镇烟墩村林场30亩林地15年期使用权出租合同》中有该违约约定时,出租方(略)(扣除双方的交(略)),作为违约金,并有权取消该意向竞租方的承租资格。
(3)意向竞租方发生以上(1)或(2)项下的违约行为,导致《**县烟墩镇烟墩村林场30亩林地15年期使用权出租合同》无法履行的,出租方有权对挂牌标的进行重新挂牌。重新挂牌交易时,违约的意向竞租方不得报名参加竞买;重新交易的标的成交价款低于本次交易的标的成交价款造成的差价、费用损失、本次交易中的交易服务费用及因意向竞租方违约而重新挂牌导致交易的标的成交价款迟延履行期间的滞纳金(交易的标的成交价款迟(略)滞纳金按银行同期贷款基准利率双倍计算),均由违约的意向(略),由出租方追究违约的意向竞租方的相关经济和法律责任。
(4)采取协议出租的交易方式的,在承租方(略)内,成交双方向**长江农林产权交易所支付约定的交易服务费用,否则,**长江农林产权(略)
(5)采取网络竞价(多次报价)的交(略),在承租方签订《电子竞价成交确认书》后2个工作日内,成交双方向**长江农林产权交易所支付约定的交易服务费用,否则,**长江农林产权交易所于签订《电子竞价成交确认书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。
(6)出租方与承租方签订《**县烟墩镇烟墩村林场30亩林地15年期使用权出租合同》后,交易保证金(如承租方未支付交易服务费用,则为扣除交易(略))作为承租方支付《**县烟墩镇烟墩村林场30亩林地15年期使用权出租合同》约定租金的一部分。
(7)未竞得本标的的意向竞租方,且不存在以上(1)中扣除交易保证金行为的,其所交纳的交易保证金,在标的成交后的次日起3个工作日内退还。
(五)报名地点
**长江农林产权交易所有限公司**分公司或**长江农林产权交易所。
(六)出租文件
每套报名资料(略),不论成交与否,资料费概不退还;购买资料时,意向竞租方应向**长江农林产权交易所提供相关报名资料。
(七)报名时应提交的主要资料
详见《出租文件》。
(八)交易方式
1、挂牌公告期结束,如征集到一个符合条件的意向竞租方,采取协议出租的交易方式。意向竞租方应当在**长江农林产权交易所的组织下进行报价,意向竞租方的报价不得低于挂牌价,按挂牌价与意向竞租方报价孰高的原则,确定(略),征集到的一个符合条件的意向竞租方直接确定为承租方,且该承租方应在收到**长江农林产权交易所的《交易结果通知书》后3个工作日内,以上述确定的标的成交价格与出租方签订《**县烟墩镇烟墩村林场30亩林地15年期使用权出租合同》。
2、挂牌公告期结束,如征集到两个(略),采取网络竞价(多次报价)的交易方式。确定最终成交价格及承租方后,在规定的时间(略)(如意向竞租方采取非现场网络竞价的,则应于竞价结束后3个工作日内到**长江农林产权交易所签订《电子竞价成交确(略)书》)。
3、交易方式由(略),并另行通知。
4、加价幅度由**长江农林产权交易所确定,并另行通知。
(九)竟价规则
承租方(略)()的、等要求,了解(略)内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果,请审(略)。
(十)交易时间
交易时间由**长江农林产权交易所确定,并另行通知。
(十一)交易双方签订《**县烟墩镇烟墩村林场30亩林地15年期使用权出租合同》,承租方依据《**县烟墩镇烟墩村林场30亩林地15年期使用权出租合同》约定将出租标的第一阶段租金交付至**长江农林产权交易所指定的结算账户,交易双方足额支付交易服务费用且成交结果公示无异议后,**长江农林产权交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》。
八、联系方式:
**长江农林产权交易所有限公司
联系 人:(略)
联系电话:(略)
传 真:(略)
联系地址:**省**市渡春路1号(**(略))
**长江农林产权交易所**县分公司
联 系 人:(略)
联系电话:(略)
联系地址:(略)
**县(略)
(略)
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