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法院公告 | **市港北区人民法院关于**市青秀区东葛路118号**市青秀万达广场西1栋****号办公用房(第一次拍卖)的公告 公告时间:(略)14 18:18:00 **壮族自治区(略) 拍卖公告(第一次) 本院定于****年12月16日10:00至****年12月17日10:00(延时的除外)在淘宝网网络司法拍卖平台(https://(略)com/****/09,户名:**市港北区人民法院)进行网络公开拍卖。现公告如下: 一、拍卖标的物: **市青秀区东葛路118号**市青秀万达广场西1栋****号办公用房。 标的物详情:(标的物详情在淘宝网网络司法拍卖平台拍卖公告页面查看评估报告或其他相关材料) (1) 不动产权证书号:邕房权证字第(略)号,建筑面积68.42平方米。用途:办公用房,建筑结构:钢混,抵押权人:**银行股份有限公司**分行。 (2) 总楼(略),标的物在第47层。房屋装修情况请参考照片,以实际交付时的状况为准。房屋有租赁,****、****已出租给华能国际电力股份有限公司**清洁能源分公司,租期自****年8月1日起至****年7月31日止。每月租金60元/平方米,从****年起,租金每年比(略),详细租赁合同内容请在淘宝网网络司法拍卖平台公告页面下载附件查看。带租拍卖,承租(略)(保证金)由承租方与合同出租方协商。房产价值(略)。 (3)标的物按现状进行拍卖,****、****的2间商铺已全部打通,为连通使用状态,拍卖成交后如需(略)。 (4)拍卖成交后,买受人应缴税种、税率说明: 税种:(略) 税率:契税3%、印花税0.05%(按成交价计算) 以上过户税种、税率说明说明仅供参考,实际过(略),请竞买人自行到相关部门咨询。 二、竞价时间及保留价、起拍价 拍卖竞价时间:****年12月16日10:00至****年12月17日10:00止(延时的除外)。 评估价:(略)元,起拍价:(略)元,保证金:****元,加价幅度:****元; 特别提醒: 1、标的物如有物业、水电等欠款,不从拍卖款扣除,由买受人自行处理,请竞买人自行到相关部门查询欠费情况;拍卖成交后,过户产生的税(费),按照相关法律、(略),由相应主体承担,未明确规定负担主体的部分由买(略) 2、产权登记信息(面积、抵押、使用性质等)由**市不动产登记办证中心提供,成交后按照交付(略)。 3、如案件有新的进展,本公告可能对拍卖标的物的现状描述进行修改,请竞买人在出价前在淘宝网网络司法拍卖平台仔细阅读本公告(拍卖开始后不再修改公告);根据案件实际情况(如当事人和解、执行完毕、标的物不宜处置等),本院有(略)。 三、拍卖方式:从起拍价开始以递增出价方式竞价,一人参与竞拍,出价不低于起拍价的,拍卖成交。 四、竞买人条件: 凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未在拍卖平台开设账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前三个工作日向**市港北区人民法院办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到**市港北区人民法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于拍卖开始前向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后方能进行委托,拍卖开始后补交无效。 实施网络司法拍卖的,下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买(略) (一) 负责执行的人民法院; (二) 网络服务提供者; (三) 承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织; (四) 第(一)至第(三)项规定主体的(略)。 不符合条件参加(略),竞买人自行承担相应的法律责任。 【优先购买权行(略),应于拍卖前三(略),资格经法院确认后才能参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有优先购买权。 优先购买权人参与竞买的,可以与其他竞买人以相同的价格出价,没有更高出价的,拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的,由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的,由出价在先的优先购买权人竞得。 优先购买权情况说明:(略) 五、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准,法院不承担拍卖标的瑕疵保证。 【竞买人违约责任】买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续,法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。买受人逾期未支付拍卖款,法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。 拍卖成交后买受人悔拍的,预交的保证金不予退还。 六、【风险提醒】 1、如需强制交付,交付(略)(强制开锁、物品搬运等)先由买受人垫付,从拍卖款扣除返还,如与拍卖无关的(略),买受人提供物品保管场地。 2、标的物的实际交付、产权过户、法院解除查封手续需要一定时间,拍卖标的物(略),办理标的物权(略),办理权属(略)。过户交付时间一般要三到六个月,案件情况复杂或者无法找到当事人的,交付时间会**且不确定,对房屋(略),请慎重考虑是否参加竞买。 3、如标的物因政策、开发商、标的物违建等原因无法办理产权证,按照(略),请竞买人务必到相关部门确认是否能办理,法院不承担因无法过户产生的任何责任。 4、法院处置的房产不包括户籍登记,买受人是否能办(略),请咨询户籍管理部门。 七、特别提醒:有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。 八、报名方式: 淘宝网报名,拍卖竞价前淘宝网网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户,拍卖余款在网络竞价结束后7日内缴入法院指定账户[户名:**市港北区人民法院,账号:(略),本院开户银行:中国工商银行**市广场支行,转账备注:((略)74号],拍卖未成交的,竞买人冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付,也可以在线下通过传统支付方式支付。 九、依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第七条的规定,本院选定本案司法拍卖辅助机构为:(略) 自公告之日起至开拍前一天由网络拍卖辅助机构(**振林拍卖咨询有限公司)向意向竞买人提供标的物咨询、看样、指导报名免费服务,看样请提前预约,由网络拍卖辅助机构安排看样时间。 十、是否可以适用 拍卖按揭贷款 :(略) 十一、依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题》第十六条的规定:无法(略),公示满五日视为已经通知。 十二、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知,竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面。 **市港北区人民法院 (略) 咨询电话:**振林拍卖咨询有限公司(杨女士)(略)、(略)、(略) 投诉监督电话:**市港北区人民法院执行局 (略) |
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