位置>千里马招标网> 招标中心> 福州市鼓楼区园林局关于福山郊野公园社会化养管服务采购项目
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**市政府采购合同
编制说明
1、签订合同应遵守《中华人民**国政府采购法》、《中华人民**国合同法》。
2、签订合同时,采购人与中标(略)。招标文件第五章已有规定的,双方均不得对规定进行变更或调整;招标文件第五章未作规定的,双方可通过友好协商进行约定。
甲方:(略)
乙方:(略)
根据招标编号为[****]GWCG[GK]****的(略)关于福山郊野公园社会化养管服务采购项目项目(以下简称:“本项目”)的招标结果,乙方为中标人。现经甲乙双方友好协商,就以下事项达成一致并签订本合同:
1、下列合同文件是构成本合同不可分割的部分:
1.1合同条款;
1.2招标文件、乙方的投标文件;
1.3其他文件或材料:(略)
2、合同标的
解锁编辑
包号 | 品目号 | 品目编号 | 品目名称 | 商品名称 | 数量 | 计量 单位 | 产地 类型 | 单价 | 金额 | 品牌 | 型号技术 指标等 | 产品属性 | ||||
2 | 2-1 | C**** | 物业管理服务 | 物业(略) | 1 | 项 | 国内 | (略).69 | (略).69 | (略) | 符合(略) | 无 | ||||
合计: | (略) |
3、合同总金额
3.1合同总金额为人民币大写:壹仟叁佰陆拾壹万陆仟零陆拾柒元陆角玖分(¥(略))。
4、合同标的交付时间、地点和条件
4.1交付时间:(略)
4.2交付地点:(略)
4.3交付条件:(略)
5、合同标的应符合招标文件、乙方投标文件的规定或约定,具体如下:
5.1 项目概况5.1.1 保洁内容5.1.1.1 四米宽的无障碍沥青步道总长****米(其中2号隧道至跨软件大道大桥890米,跨软件大道大桥至福竹苑涵洞****米,福竹苑涵洞至日顺驾校****米,日顺驾校至义井农田****米,义井农田至义井佳园370米,义井农田至义井登山公园****米)。无障碍沥青步道总计****㎡。5.1.1.2 广场共计****㎡,其中福榕园广场约980㎡,福字坪广场150㎡,西岭福田路边小广场共950㎡,日顺驾校停车场****㎡,软件园E区对面停车场400㎡;5.1.1.3 登山道及登山平台共计****㎡,其中鱼塘节点登山道及平台****㎡,软件园D区周边登山道****㎡,福竹苑登山道及登山道650㎡,西岭福田登山道****㎡,虎头山周边登山道及登山平台****㎡,义井登山公园登山道****㎡;5.1.1.4 公厕10座,分别位于鱼塘节点、福榕园、福象台、福云桥、西岭福田、银杏**侧、日顺驾校、虎头山公园、义井农田、义井登山公园。5.1.1.5 相关服务建筑的保洁设施的日常更换维护(厕所设备、照明设备、给水设备等);5.2 安保内容在主要出入口以及主要景观节点配备定点保安,其余出入口和公园沿线均采用摩托车与步行相结合的安保巡逻,确保公园步道及登山道范围内一小时能够全面巡逻一次。安保及森林防火的范围详见附件1。5.3 绿化养护内容5.3.1 无障碍沥青步道(****米)两侧各10米的绿地,共计(略)平方米;5.3.2 鱼塘节点面积****平方米;5.3.3 软件园D区登山道周边绿地****平方米;5.3.4 福竹苑绿地共约****平方米;5.3.5 西岭福田周边绿地****平方米;5.3.6 银杏**边绿地****平方米;5.3.7 虎头山节点周边绿地****平方米;5.3.8 荔园牧场周边绿地约****平方米;5.3.9 义井登山公园约****平方米。以上绿地面积共约(略)平方米。5.2 人员安排5.2.1 根据公园实际情况,保洁人员需要32人。5.2.2 保安人员安排5.2.2.1 24小时定点保安:鱼塘节点1人,跨软件园大桥及福榕园1人,福字坪1人,福竹苑1人,西岭福田景观水池及出入口1人,日顺驾校停车场1人,虎头山公园(监控室)1人,卧牛潭1人,义井登山公园入口1人。共9人。5.2.2.2 24小时巡逻保安:沥青步道1人(巡逻摩托),软件园D区登山道1人。共2人。5.2.2.3 24小时管理人员1人。
6、验收
6.1验收应按照招标文件、乙方投标文件的规定或约定进行,具体如下:
按照公园考核办法进行验收。
6.2本项目是否邀请其他投标人参与验收:
不邀请。
7、合同款项的支付应按照招标文件的规定进行,具体如下:
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支付期次 | 支付比例(%) | 支付期次说明 | 预期支付时间 (用于采购贷申贷,为空无法进行申贷) |
1 | 2.77 | 按照考核要求进行考核,并按月结算 | |
2 | 2.77 | 按照考核要求进行考核,并按月结算 | |
3 | 2.77 | 按照考核要求进(略),并按月结算 | |
4 | 2.77 | 按照考核要求进行考核,并按月结算 | |
5 | 2.77 | 按照考核要求进行考核,并按月结算 | |
6 | 2.77 | 按照考核要求进行考核,并按月结算 | |
7 | 2.77 | 按照考核要求进行考核,并按月结算 | |
8 | 2.77 | 按照考核要求进行考核,并按月结算 | |
9 | 2.77 | 按照考核要求进行考核,并按月结算 | |
10 | 2.77 | 按照考核要求(略),并按月结算 | |
11 | 2.77 | 按照考核要求进行考核,并按月结算 | |
12 | 2.77 | 按照考核要求进行考核,并按月结算 | |
13 | 2.77 | 按照考核要求进行考核,并按月结算 | |
14 | 2.77 | 按照考核要求进行考核,并按月结算 | |
15 | 2.77 | 按照考核要求进行考核,并按月结算 | |
16 | 2.77 | 按照考核要求进行考核,并按月结算 | |
17 | 2.77 | 按照考核要求进行考核,并按月结算 | |
18 | 2.77 | 按照考核要求(略),并按月结算 | |
19 | 2.77 | 按照考核要求进(略),并按月结算 | |
20 | 2.77 | 按照考核要(略),并按月结算 | |
21 | 2.77 | 按照考核要求进行考核,并按月结算 | |
22 | 2.77 | 按照考核要(略),并按月结算 | |
23 | 2.77 | 按照考核要求进行考核,并按月结算 | |
24 | 2.77 | 按照考核要求进行考核,并按月结算 | |
25 | 2.77 | 按照考核要求进行考核,并按月结算 | |
26 | 2.77 | 按照考核要求进行考核,并按月结算 | |
27 | 2.77 | 按照考核要求进行考核,并按月结算 | |
28 | 2.77 | 按照考核要求进行考核,并按月结算 | |
29 | 2.77 | 按照考核要求进行考核,并按月结算 | |
30 | 2.77 | 按照考核要求进行考核,并按月结算 | |
31 | 2.77 | 按照考核要求进行考核,并按月结算 | |
32 | 2.77 | 按照考核要求进行考核,并按月结算 | |
33 | 2.77 | 按照考核要求进行考核,并按月结算 | |
34 | 2.77 | 按照考核要求进行考核,并按月结算 | |
35 | 2.77 | 按照考核要(略),并按月结算 | |
36 | 3.05 | 按照考核要求(略),并按月结算 |
8、履约保证金
有,具体如下:签订合同前,乙方须以支票、汇票、本票或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式向甲方支付以单年服务金额为基数的10%,即 (略).92元(大写:肆拾伍万叁仟捌佰陆拾捌元玖角贰分)履约保证金。在合同期内未出现违约现象及甲方利益受损的情况下,合同到期时,一个月内无息退还。
9、合同有效期
服务期限3年,共36个月。自 **** 年 7 月 15 日至 **** 年 7 月 14 日止。合同采用一年一签的方式,第一年考核通过方可签署第二年合同,此合同期限为 **** 年 7月 15 日至 **** 年 7 月 14 日止,第一年合同金额为前12支付期次总额,即****.9元(大写:(略)
10、违约责任
10.1 因乙方原因造成采购合同无法按时签订,视为乙方违约,乙方违约对甲方造成的损失的,需另行支付相应的赔偿。10.2 在签定服务合同之后,乙方要求解除合同的,视为乙方违约,甲方有权要求乙方违约对甲方造成的损失的相应的赔偿。10.3 因乙方原因发生重大事故,除依约承担赔偿责任外,还将按有关法规规定执行。同时,甲方有权保留更换乙方的权利,并报相关行政主管部门处罚。10.4 若发生死亡安全事故,除按国家有关安全管理规定及甲方有关安全管理办法执行外,并报相关行政主管部门处罚;发生重**全事故或特**全事故,除按国家有关安全管理规定及甲方有关安全管理办法执行外,甲方(略),给甲(略),还应承担赔偿责任。10.5 在明确违约责任后,乙方应在接到书面通知书起七天内支付违约金、赔偿金等。
11、知识产权
11.(略)计权等知识产权方面的指控,任何第三方如果提出此方面指控均与甲方无关,乙方应与第三方交涉,并承担可能发生的(略)损失,则乙(略)。
11.2若乙方提供的采购标的不符合(略)格将被取消;甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理,具体如下:没收履约保证金,且一年之内,乙方不得参(略)。
12、解决争议的方法
12.1甲、乙双(略)。
12.2若协商解决不成,则通过下列途径之一解决:
提交仲裁委员会仲裁,具体如下:(略)
向人民法院提起诉讼,具体如下:当双方遇到纠纷,协商不成的,可向甲方所在地的人民法院提起诉讼,解决纠纷。
13、不可抗力
13.1因不可抗(略),遭受不可抗力一方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由,并在随后取得有关主管机关证明后的15日内向另一方提供不可抗力发生及持续期间的充分证据。基于以上行为,允许遭受不可抗力一方延期履行、部分履行或不履行合同,并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。
13.2本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况,包括但不限于:自然(略)、避免或控制的事件。
14、合同条款
14.1 保洁工作内容及要求 14.1.1 保洁养护要求 14.1.1.1 保洁作业时间:每天6:00-21:00; 14.1.1.2 保洁作业要求: 14.1.1.2.1 实行“精扫和全日制保洁”。精扫工作应在开园后2小时内完成,全日制保洁时间为开园至闭园;并严格实行全日制保洁清捡制度(包括垃圾、枯枝、落叶等)。 14.1.1.2.2 严格遵守作业时间,在公园开放时间内定人定岗定责。 14.1.1.2.3 每周清洗2次公共设施(如扶手、桌椅、健身娱乐设施、指示牌、简介牌、警示牌、园林小品等),及时清除设施(如灯杆、墙面等)上的违规张贴及字迹、画迹、蜘蛛网等污迹。 14.1.1.2.4 每月清洗1次亭廊、服务场所等建构筑物,保持其无蜘蛛网、无污物。 14.1.1.2.5 每周全面清洗全园沥青步道1次,遇重大接待、重要节日及专项检查应按照甲方要求无条件进行全面冲洗,甲方有权视情况要求加洗,不得另计费用。 14.1.1.2.6 及时捞除水景中的漂浮杂物,做到水域无有形垃圾,无明显水垢。 14.1.1.2.7 及时清除雨后路面积水和污泥。定期清掏路沟、沟眼、园内排水系统及其设施,保持其清洁畅通。定期做好除“四害”(鼠、蚊、蝇、蟑螂)工作。 14.1.1.2.8 垃圾桶应套袋并及时清倒、清洗,做到桶壳清洁、桶内无积污、不发臭。 14.1.1.2.9 园内严禁倾倒垃圾,应集中收纳置于指定地点的垃圾收纳桶内,并及时清运,收集点垃圾无积压、周围卫生整洁、转运无撒漏。 14.1.1.2.10 环卫作业车辆应保持车容整洁、无破损车容。 14.1.1.2.11 配备保洁船只,并配备相应的湖面卫生保洁工具和救生防护设施,保持船只整洁无破损。每船作业人员配备2人(水性好),应穿着统一工作服、救生衣上岗。遵守各项文明安全操作规程。 14.1.1.3 垃圾分类和转运 14.1.1.3.1 根据垃圾分类的相关规定组织实施方案,对公园内全部类型垃圾进行分类和转运。 14.1.1.3.2 垃圾做到日产日清,不积存。遇特殊情况,垃圾量较大时,应按公园方要求增派清运车次。 14.1.1.3.3 作业质量标准: 14.1.1.3.3.1 垃圾装运过程中不出现滴、洒、漏等现象。 14.1.1.3.3.2 清运完毕,垃圾收集桶摆放整齐,并对现场进行打扫、冲洗,保持临时垃圾存放点的卫生清洁。 14.1.1.3.3.3 垃圾装运作业要遵守安全操作规范。 14.1.1.3.4 环卫作业人员要求: 14.1.1.3.4.1 挂牌上岗;统一着装;衣着整洁;不穿拖鞋。 14.1.1.3.4.2 举止文明、不说服务忌语。 14.1.1.3.4.3 工作时间不得怠工、扎堆聊天、进食、干私活。 14.1.1.3.4.4 爱护设施、保护环境,不得破坏公园所有设备。 14.1.1.3.4.5 各种清洁作业工具必须在指 定地点摆放整齐。 14.2 安保与防火服务要求 14.2.1 服务期内将至少将一部自有水车全天24小时常驻现场,且水车驾驶员24小时随时待命,10分钟内响应。每月至少进行一次森林防火演练。 14.2.2 保安服务职责范围:负责公园所辖区域内的安保工作,公园区域内的森林防火、看护、巡视、安保、消防管理及抗台工作;公园的基础设施、建(构)筑物以及其他附着物等管理和保护,避免人为偷盗、破坏和污染;公园出入口车辆、人员进出的管理;禁止所有机动车、非机动车(工作用车除外)进入管辖区域内部。维护公园区域内的公共秩序;对公园区域内的突发事件及时预警,并协助相关部门进行处理。遵照公园管理各项法规、制度和预案要求,完成甲方委托的接待、活动及其他突发事件处置工作。 14.2.3 保安服务具体内容: 14.2.3.1 公园区域的的看护、巡视、安保及消防、森林防火; 14.2.3.2 公园的基础设施、建(构)筑物以及其他附着物等管理和保护,避免人为偷盗、破坏和污染; 14.2.3.3 公园出入口车辆、人员进出的管理;禁止所有机动车、非机动车(工作用车除外)进入管辖区域内部。 14.2.3.4 维护公园区域内的公共秩序; 14.2.3.5 对公园区域内的突发事件、火灾隐患及时预警,并协助相关部门进行处理。 14.2.3.6 遵照公园管理各项法规、制度和预案要求,完成甲方委托的接待、活动及其他突发事件处置工作。 14.2.3.7 根据公园区域的实际情况设置不少于要求人数的足够的人员保障。 14.2.3.8 在保安服务履行期间积极响应公园对保安服务进行的检查考核以及为此作出的所有奖惩决定。 14.2.3.9 因管理不善,造成保安范围内的设施等损坏的,由直接责任人赔偿,若直接责任人因故无法赔偿的,公园有权要求中标单位负全部赔偿责任;因上述原因发生的责任事故,公园不仅有权对直接责任人追究责任,而且有权对中标单位追究连带责任。 14.2.3.10 对沿线非法入湖、河游泳者或钓鱼进行劝导。 14.2.4 保安服务资格要求 14.2.4.1 每位保安员必须具备相关从业资格;另外,考虑公园管理的实际需要,拥有一定数量的消防、急救或救生等资格配置。 14.2.4.2 乙方须承诺进场保安员必须已经接受过调查,必须保证以前无任何案底存在,并提供户籍所在地开具无犯罪证明。 14.2.4.3 乙方须承诺派遣优秀合格的管理人员进驻现场。其中驻场中队长1名、驻场班长不少于2名。 14.2.4.4 公园有权要求乙方及时更换认为不适合在项目继续工作的员工,并保证迅速更换人员,不得缺编。 14.2.4.5 保安男身高1.68米以上,女身高1.60以上,男年龄18~55岁,女年龄18~45岁,文化程度初中以上。 14.2.5 保安岗位基本职责要求 14.2.5.1 员工上下班必须在指 定地方打卡签到,不准迟到、早退、旷工。 14.2.5.2 在指 定的岗位或范围内当值。 14.2.5.3 禁止未经许可的人士进入指 定的岗位或范围内。 14.2.5.4 处理一切当值岗位发生的事件及报告上级。 14.2.5.5 执行上级所指定的任务。 14.2.5.6 如遇重大活动或解决重大事故、险情,所属保安员应延时工作。特 殊情况下,休息的保安员应无条件按公园要求接受加班,直至圆满完成。 14.2.5.7 保安岗位工作重点要求,应对保安工作中以下要点,予以正确、及时、完善之处理,并有系统记录。 14.2.5.8 检查重点防火部位,检查消防设施设备是否在位,完好,有效,建立消防日检表。 14.2.5.9 检查巡更点所到之处设施、绿化是否完好。 14.2.5.10 检查箱式变压器、电房外围安全情况。 14.2.5.11 针对进场的二次施工进行有效监控,把好施工安全。 14.2.5.12 防止外来车辆未经许可进入公园,防止易燃易爆物品、明火火源进入公园。 14.2.5.13 晚间巡更应仔细遵循“认真、勤奋、机警”的宗旨,如发现异常情况,立即上报。 14.2.5.14 检查各配电房、泵房、仓库设施等是否保持常闭,上锁。禁止无关人员入内。 14.2.5.15 熟悉所有燃气及水力应急阀门、电力总闸、各种手动消防设备和其他所有紧急开关的位置和使用功能,并铭记在心,仔细查看,消除隐患。 14.2.5.16 监控中心由乙方安排员工值班。 14.2.5.17 对于监控中心的所有备用钥匙应严格管理和控制。 14.2.5.18 配合工程人员对监控设施的检查维修。 14.2.5.19 所有物品出入园区必须严格按物资进出制度执行。 14.2.5.20 管控无烟区范围内任何时间不允许吸烟。 14.2.5.21 维护交通秩序,指挥和疏导进出工作车辆,非机动车和行人。 14.2.5.22 定时定点巡视公园指 定区域各楼面、**、车库、广场四周等。 14.2.5.23 定期配合相关部门进行消防演习,对消防安全隐患,违章违规行为进行报告和处理。 14.2.5.24 制定突发事件及火灾应急预案,遇突发事件及火灾,应在第一时间上报甲方,且迅速组织安保、消防、医疗救助人员进行疏散、抢救,将事故控制在萌芽状态。 14.2.5.25 一旦发现火灾隐患、盗窃破坏行为,立即报告/追查。 14.2.5.26 不得擅入园内租户经营区域,收银柜台及办公区域(安全检查例外)。 如在夜间发现门未锁现象或紧急情况,应由班长陪同或当班保安2人以上进入检查 并处置,同时书面报告给上司及租户指定联系人。 14.2.5.27 做好公园指 定区域清场工作,避免清园时间游客或无关人员逗留危险区域。 14.2.5.28 建立岗位工作日志,作好记录,根据情况做书面报告。 14.2.5.29 保安员每周不少于2小时的培训,每周不少于1次班务会,每月不少于2次部门会议。 14.2.5.30 对工作的讲评,会议纪要应逐级上报,并抄送公园安保科。 14.2.6 保安岗位纪律要求:为获得最高效率的工作,身为保安员必须保持良好的操作,以礼待人,以理服人,遵章守纪。 14.2.6.1 不得迟到、早退。 14.2.6.2 员工上下班必须由指 定路线进出管理中心和后勤区,不得随意驾车进出。 14.2.6.3 当值时必须穿着制服,佩戴铭牌和证件,着装不得佩戴任何饰物。 14.2.6.4 不得擅离职守。 14.2.6.5 不得当值时在岗位内睡觉。 14.2.6.6 不得在岗位吸烟。休息时不得在岗位吸烟,下班后不得着装制服在公园范围内(非后勤区)逗留。 14.2.6.7 不得当值前或当值时饮用含酒精类的饮品。 14.2.6.8 不得在岗位内以任何形式赌博。 14.2.6.9 不得发表对公司或甲方不利的论调。 14.2.6.10 不得擅自向外人泄露办公机密和内部控制详情。 14.2.6.11 在任何情况下严禁和公园工作人员、游客、园内租户(经营者)发生争执。 14.2.6.12 在任何区域发现游客遗留物品应即时上交登记。 14.2.6.13 严禁向租户(经营者)、游客以各种形式勒索财物。 14.2.6.14 在任何岗位不准看书报、听音乐、玩弄手机、长时间打私人电话等。 14.2.6.15 上班期间,不准接待亲友,如需必要,应先告知上级,并请其安排事宜。 14.2.6.16 接听值守电话、对讲机应保持文明礼貌。 14.2.6.17 应保持通讯畅通,下级避让上级。一般情况避让紧急情况。 14.2.6.18 保安人员如犯有任何罪案,立即交警方处理,如违反规章制度,则 应接受处分、警告、直到除名。 14.2.6.19 上岗之前必须列队召开班前例会。下岗后,必须列队召开班后会。由班长总结一天的工作,提出批评和表扬以及交接事宜。乙方主管人员必须不定期、不定时进行夜间抽查,夜查次数每周不少于3晚,并作出书面检查记录,将检查状况逐级上报。 14.2.6.20 员工必须保持良好形象,微笑服务。如被发现有不合标准之处,甲方有权责令其改正,并记录在案,汇入月底考评记录中。 14.2.7 保安员的权限范围告诫:保安员无权扣留任何人,如有紧急情况应从速报警,保护现场并禁止闲杂人员进入。对警方所作的证供必须抄录一份,留档备案。 14.2.8 保安员仪容仪表之要求 14.2.8.1 所有保安人员的制服应保持干净。 14.2.8.2 在班前例会上班长应检查每位所属员工的仪表仪容. 14.2.8.3 发型:头发梳理整齐,头发不过领,不许留鬓须。 14.2.8.4 着装:按规定穿着制服(服装样式应提供彩色图文报备)整齐划一,铭牌/工作证应佩带在指 定位置。 14.2.8.5 穿鞋:统一黑颜色,鞋面保持光亮,无污垢、污渍。 14.2.8.6 站姿:保持两腿与双肩同宽,两手自然下垂,或双手交叉放于身后或前胸下,收腹、挺胸,不得大稍息。 14.2.8.7 坐姿:不趴桌,不翘腿,双眼正视前方,姿势端正。 14.2.8.8 精神面貌:行走有力,挺拔,精神饱满,目视前方,富有朝气。 14.2.9 器材配备要求 14.2.9.1 投标人需自行配置全园消防设施设备一套,且必须调试、检查、保养,以确保所有设施、设备在最佳状态。 14.2.9.2 投标人需自行配置全员巡更系统一套、救生设备一套、钢叉等防暴器械2套、电动巡逻车1辆。 14.2.9.3 若有器材是甲方原有,交由乙方使用前,必须需经双方检验认可,登记造册。 14.2.9.4 乙方应保证甲方所有区域的安全服务和消防设施得到及时检查和保养,并做出计划表告知甲方,全面了解和掌握客户的安保设施和主要设备的基本情况。 14.2.9.5 乙方应爱护业主财物和设施设备,如因乙方责任造成甲方管理财物 或设施设备损失、损坏的,应由乙方全额赔偿。 14.2.9.6 未经甲方书面同意,乙方不得将各类安保装备挪作他用或外借等。 14.2.9.7 凡属乙方管理不当发生重大事故,如:人事伤亡、设施损坏、游客索赔等,公园可酌减当月酬金5-100%。如系重大责任事故,有权根据合同向乙方索赔并追究法律责任。 14.3 绿化社会化养护要求 14.3.1 绿化养护概况:负责公园范围内绿地的日常养护,严格按《**市城市园林绿化管理办法》、《**市城市古树名木保护管理办法》等法规及《城市园林绿地养护质量标(DBJ/T13-154-****)》、《**省城市园林植物种植技术规程DBJ/T13-148-****》等技术规范实行养护,每日灌溉、定期中耕除草、施肥、修剪整形以及病虫害防治、清理绿地垃圾等;遇台风、寒流等恶劣的天气变化时,采取必要的防护措施,及时进行灾后重建,对缺株、枯苗、时花进行更换、补植;和重要节假日及活动公园布置、摆花。缺株、枯苗、死树、草坪斑秃72小时内完成补植和更换。 14.3.2 绿化养护标准 14.3.2.1 基本要求 14.3.2.1.1 绿化充分,植物配置合理,达到黄土不露天。养护要重视和体现植物造景,对植物群落进行合理养护,使植物季相分明,色彩丰富,生长茂盛,营造优美植物景观。随着植物生长的各个阶段,应不断进行调整与充实,使植物群落完整,层次丰富,四季有花,保持叶面清洁,有整体观赏效果。 14.3.2.1.2 园林树木树冠完整美观,主侧枝分布匀称、数量适宜,枝条粗壮,修剪科学合理,内膛不乱,通风透光,无枯枝死杈。生长旺盛,枝叶健壮,树形美观。行道树下缘线整齐,修剪适度,干直、冠美,无死树缺株,无枯枝残叶,景观效果优良。树木保存率100%。 14.3.2.1.3 花灌木开花及时,株形丰满,花后修剪及时合理。绿篱、色块等修剪及时,枝叶茂密,整齐一致,整型树木造型雅观。落叶树新梢生长正常,叶片大小、颜色正常。 14.3.2.1.4 草坪覆盖率应基本达到100%;草坪内杂草控制在10%以内;生长茂盛颜色正常,不枯黄;每年修剪暖季型4次以上,冷季型10次以上;无病虫害。 14.3.2.1.5 应根据不同植物的攀缘特点,采取相应的牵引、设置网架等技术措施,视攀援植物生长习性,攀援植物覆盖率不得低于80%,开花的攀援植物能适时开花。 14.3.2.1.6 花坛: 花带轮廓清晰,整齐美观,适时开花,无残缺。 14.3.2.1.7 水生植物应保持旺盛的生长状态及景观效果,不同品种适时开花。 14.3.2.1.8 病虫害控制及时,园林树木无蛀干害虫的活卵、活虫;危害率控制在5%以下。 14.3.2.1.9 绿地管理制度全面落实,档案资料完整、详尽,工作人员统一着装,挂牌上岗。 无违章占绿、无违法建设。绿地整洁,无乱堆乱放、无杂物、无白色污染(树挂),对绿化生产垃圾(如树枝、树叶、草屑等)、绿地内杂物,重点地区随产随清,其它地区日产日清,做到巡视保洁。 14.3.2.2 园林植物养护管理技术措施及要求: 14.3.2.2.1 全园植物生长健壮、旺盛,观叶植物颜色鲜艳。无病虫害、无死树、无枯枝、无残花、无败叶、无野生藤萝缠生、无缺株、无杂草;枯危和倒伏的乔(含棕榈科)、灌木及时处理,并做好防寒、抗旱、保苗、病虫害防治工作。 14.3.2.2.2 整地松土除草、切边整形:每年不少于三次,一般定于每年的春、秋冬季,具体情况按实调整;松土时株行中间处应深,近植株处应浅。松土深度一般为5-8厘米。除草可保持土壤中的养分及水分,有利于植株的生长发育。 14.3.2.2.3 浇水:根据气候条件进行浇水,确保植物生长所必须的水分。 14.3.2.2.4 施肥:植物生长季节可根据需要,进行土壤追肥。在每年的春、秋季重点施肥2次。施肥量根据植物的种类和生长情况而定。特别是每年对樱花、桃花、茶花、茉莉花、桂花、爬藤植物、紫薇、月季等花灌木、花乔木进行有针对性的施有机肥(复**)。 14.3.2.2.5 病虫害防治:本着“预防为主、综合防治”的方针,发现病虫害防治及时上报采购人,获得公园同意后,按照公园人要求及标准,采用生物防治手段进行防治,如采用化学药剂防止病虫害时,必须注意防治对象、用药种类、用药浓度、施用方法、用药时间、施用部分和环境条件等。喷药时,应尽量降低对游人的影响。 14.3.2.2.6 整形修剪与抹芽:主要修剪时间是春、夏、冬三季。乔木(含棕榈科主要是修剪病枝叶、枯枝叶、徒长枝;灌木按不同的造型进行修剪;地被四季均要修剪,按要求控制高度和造型。因特殊观赏需要,可根据树木生长生育的特性,对树木进行整形,将树冠修剪成设计的形状。公园大乔木的修剪通常安排在冬季,并需制定修剪整形方案,并形成书面报告经管理处同意方可实施。如小叶榕、大叶榕、高山榕、橡皮榕、阴香树的整形修剪。羊蹄甲、洋紫荆等花后修剪。台风前修剪一些容易倒伏的植物,确定有危险的倾斜状大树的重剪应在保证游客安全下实施。乙方需根据公园管理处提供的园区特选树的品种和数量,逐一制定特定养护方案,经批准后实施。对采购人的特选树树木要精心养护,要定期修剪、造型,以达到最佳景观效果。抹芽:主要用于乔木、大型灌木,对不定芽要及时清除,以保持树木骨架清晰,促使生长形态美观,营养集中。 14.3.2.2.7 疏植和补植:根据植物的生长状况的密度进行适当疏植或补植,使植物群落完整,层次丰富;定期对花坛时花进行更换。 14.3.2.2.8 公园内无枯死树,新栽植物成活率达98%以上。每季度检查一次植株的成活,如有死亡或生长极度不良,应在检查后10天内由养护单位负责补植。 14.3.2.2.9 草坪的管理:草坪要求保持青绿旺盛(绿草期每年应达到330天以上,不出现枯黄现象),边缘整齐、美观、无杂草,草坪的覆盖率达到100%以上。边缘草要修剪整齐、草坪高度保持在7cm以下;保持草坪地形平整,无凹凸不平现象,如有发现及时疏草和加沙滚压。春季内应根据实际情况部分松土重新种植,对于凹陷的地方须利用春夏季草坪生长旺盛的时间定期填薄沙直至平整为止,一般十五天左右填一次,并保持草坪内无杂草及病虫害,草地无裸露土,缺株及时补种(5天内),每年的修剪次数达到6次以上,春天草地萌发前期应剪一次,入秋前需修剪一次,最好不要给草结子,修剪高度应控制在4厘米以内。每年至少施肥10次以上,其中春季一次有机肥,冬季前追复**一次,生长期(3-10月)每月施有机肥一次,采取浇灌的办法,特别是有春旱现象及入秋季节,水量不足,保证每次浇水要渗入地下10厘米以下,草坪内不能长时间积水浸泡。雨季一定要注意及时排除积水,管理过程中还应该随时细土混合沙填平局部低洼处,并补种草种,保持草坪地形平整,无凹凸不平现象。 14.3.2.2.10 缸莲、睡莲和水生植物:每年三月份荷花都需要翻缸重新再种植,倒土,取新土,添土,再种植,添水后再放入缓释肥,后期根据生长需要进行追肥3-4次。保持荷花缸和睡莲池常年有水,在夏季需每周加2-3次水。水生植物及时抽稀、修剪、检查病虫害、清除杂草和杂物,每年冬季要彻底清除水生植物的残株、残枝、残叶。 14.3.2.2.11 竹丛的养护管理:要求无断枝、无倒伏、无枯枝,每年冬季应疏枝,去除老枝及地面上的老根。 14.3.2.2.12 在养护期间要爱护公园养护设施(如取水口、绿篱等),如有损坏或损失,由乙方三天内补齐。否则,公园原状修复后,向乙方收取成本价二倍的维修费。 14.3.2.2.13 绿地、乔灌木丛中枯枝烂叶要及时清除,确保整洁美观。绿化产生的垃圾能装袋的要及时装袋,无法装袋的枝杆或外来较大的垃圾(绿化带中)要及时清理出来并集中在合理的位置,及时清运。 14.3.2.2.14 抗旱、抗台、抗涝、防冻:旱季(含新种)植物要及时进行灌溉, 防止植物因脱水而造成枯死。台汛期间要做好加固、排涝抢险工作,防止植物受损。冬季气温下降时,要对园内易受冻植物进行防冻保护。 14.4 基础设施范围和设备维护标准 14.4.1 基础设施范围:负责公园内全部构筑物、设施和设备的维护:包括道路、广场、围墙、木平台、办公室和配套用房电路系统及设备、救生船只、巡逻车、水电管线、灯具、照明、垃圾桶、座椅、大门、公园围栏、花坛、绿篱、挡墙驳岸、给排水、强电弱电管沟、仓库、配电用房、泵房、户外配电箱等构筑物,下水道系统等各类设施设备日常及安全维护,定期组织安全生产检查并配备铧铲、水枪、警示牌、救生圈、工作小船、探照灯等工具,费用和水电工的配备,由中标单位自行配置。负责公园辖区内水电设施的日常巡查、维护维修及公园老旧设施改造工作以及公园所属电房的运行管理。 14.4.2 中标方应设立24小时值班制度,分班轮流作业,并配备24小时值班电话,在接到报障电话后,必须在五分钟之内响应,三十分钟之内到达抢修现场及时处理(地面故障处理、安全处理);一般故障2小时内修复,排除线路故障4小时内修复。 14.4.3 设立每日巡查、维修制度,并在指 定时间开关路灯、喷泉、水景系统,对园灯及景观照明等设施、广播音响设施、监控和智能化控制系统用电部分,管理房等建筑物、构筑物水电设施、公园电气设施、音乐喷泉、水泵设施、给排水设施、高低压配电设施进行巡查,及时发现潜在故障,并迅速组织维修,保证安全。 14.4.4 自觉接受采购人及有关部门的监督管理,每逢法定节日(含元旦、春节、五一、国庆等)、领导视察、接待任务等日子,必须无条件服从公园组织的突击性任务及迎检活动,按时、按标准、按要求完成公园所分配的工作,如在迎检活动中,由于维护工作不到位造成迎检所在项目不合格的,公园有权单方面终止维护合同,并予以处罚。 14.4.5 在遭遇突发事件、重大灾害(台风、洪水等)等特殊情况下需保证人员在岗,维持必要的公园巡查和维护维修,期间如遇到重**全隐患或事故需做出必要的应急处置,保证公园设备、人员的安全。 14.4.6 做好与公园原水电工程维护班组的交接工作,编制设施设备户籍手册,要做到每个设施、线路或系统都要有档案记录,记录需清楚明白,方便取用。 14.4.7 应设维护维修的维护项目负责人,负责日常管理与协调工作。 14.4.8 派出的水电设施维护人员必须持有国家电力部分颁发的高、低压电工进网作业许可证,必做好证件复审和必要的技能学习培训。并保证提供的维护人员由于辞退、离职等原因导致缺编时,需及时安排人员无缝对接。 14.4.9 无故停止工作,公园有权按损失程度扣减维护费。若无故停工累计达7天,公园有权单方面终止合同。 14.4.10 必须落实安全生产措施,且应按要求,为上岗工人配置统一的工作服和反光袖套、安全带、安全帽、绝缘靴、绝缘手套等有关劳保用品,自行解决安全作业问题。在进行维护作业时必须认真负责,并遵守有关安全操作规范,如发生任何意外,负责事故处理及一切费用,概与公园无关。 14.4.11 应提供的项目维护维修所需的常用工具和耗材(电工胶布、钻头等),并做好工具的维护保养工作;单项维护费用超过****元,另行按实结算。 14.4.12 组织维护人员文明作业,严格遵守市政、环卫、绿化、城管、治安、交通、水、电、**部门关于城市管理相关的规定,作业噪音、环境卫生、排水、排污、占道等应符合规定的要求,并自觉办理相关的作业许可证及承担相应的费用。在维护作业过程中安装人员产生的纠纷自行负责解决,涉及相关费用自行承担。 14.4.13 在维护期间的春节和五个重大大节假日组织安全检查,及时发现潜在的安全隐患,并将检查报告交管理处备案。 14.4.14 在维护期间要确保园灯及景观照明设施、广播音响设施、监控和智能化控制系统用电部分,喷泉、高低压配电设施完好和达到原设 计要求。其中园灯照明设施应在规定的亮灯时间内,保证正常运行。 14.4.15 所有的维护设施不得发生漏电事故,否则一切责任及造成的损失由乙方负责;灯杆、灯罩、电箱等园灯照明设施要及时清除蛛网、蚊虫、灰尘、污物,及时清除乱张贴、乱写画,设施表面脱漆、颜色褪变、等要及时翻新,保持设施的整洁美观。 14.4.16 其他用电设施如广告、灯饰、公园临时活动及其他非用于园灯照明设施的用电未经公园同意,不得擅自接驳线路,一经发现,按偷电处理。 14.5 考评奖惩 14.5.1 每周不定时考核计分一次,每次根据实际情况单独扣分。若单次平均分(保安、保洁、绿化养护、设施维护)低于90分,则在第二天继续进行考核,直到单次平均分高于或等于90分为止。每月综合考评一次,每月综合考评分的扣分分值为本月内所有的单次平均扣分的累加分。 14.5.2 甲方按照考核标准,对扣分的问题进行拍照和记录,每月计算出平均扣分。对于平均分95分(含)以上的为优秀,不扣作业经费。对于当月平均得分在90(含)至95分的,每低于95分,按照每低1分扣作业经费1万元的标准进行作业经费扣除;对于当月平均得分在85(含)至90分的,每低于90分,按照每低1 分扣作业经费1.25万元的标准进行作业经费扣除;对于当月平均得分在85以下的,按照每低1分扣作业经费1.5万元的标准进行作业经费扣,扣完为止。 14.5.3 因工作不到位被市、区级领导点名或通报批评市、区园林中心考评扣分、市、区级新闻媒体曝光、市民批评或投诉、区级重大活动保障不力、市、区级检查失责等问题,凡经查证属实,从当月经费中一次性扣1万元。 因工作不到位被省 级领导点名或通报批评、省级新闻媒体曝光、省级重大活动保障不力、省级检查失责等问题,凡经查证属实,从当月经费中一次性扣2万元。 因工作不到位被国家级领导点名或通报批评、国家级新闻媒体曝光、国家级重大活动保障不力、国家级检查失责等问题,凡经查证属实,从当月经费中一次性扣3万元,并视情况解除本合同。 14.5.4 连续两个月考评平均分低于85分,或年累计三次以上(含三次)的,甲方有权解除本合同,造成的损失由乙方承担。
15、其他约定
15.1合同文件与本合同具有同等法律效力。
15.2本(略),双方可另行补充。
15.3本合同自签订之日起生效。
15.4本合同纸质文件一式 陆份。合同电子文本通过政府采购网上公开信息系统自动备案。合同纸质文本需与备案电子文本一致,以备案电子文本为准,具有同等效力。
15.5其他:□无。□《安保及森林防火的范围》、《安保部分考核评分表》、《绿化精细化管理检查考核标准》、《卫生保洁考核评分表》、《基础设施维护考核评分表》 。
甲方: | (略) | 乙方: | (略) |
住所: | **市鼓楼区 | 住所: | **省**市芗城区元光路29号钱隆首府7幢****号 |
单位负责人: | 单位负责人: | 林文忠 | |
委托代理人: | 委托代理人: | | |
联系方法: | (略) | 联系方法: | (略) |
开户银行: | 开户银行: | ****农村商业银行股份有限公司芝山支行 | |
账号: | 账号: | (略) |
签订地点:(略)
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