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项目名称 | 物业管理服务 | 采购类型 | 服务类 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
采购人名称 | 深圳市下坪固体废弃物填埋场 | 采购方式 | 公开招标 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
财政预算限额(元) | (略) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
项目背景 | 本次招标内容是深圳市下坪环境园物业管理服务,服务范围包括采购单位园区安保管理、协助监察、智能系统数据管理、办公区域保洁、食堂劳务、水电管理、会务、司机等服务。 (略)公顷,非填埋区26.2公顷。办公场所面积约****㎡(含监控中心1间、紧急避难所1间、会议室3间、饭堂1间、男女洗手间各5间)。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
投标人资质要求 | (1)具有独立法人资格或具有独立承担民事责任的能力的其它组织(提供营业执照或事业单位法人证等法人证明扫描件,原件备查)。 (2)本项目不接受联合体投标,不接受投标人选用进口产品参与投标。 (3)参与本项目投标前三年内,在经营活动中没有重大违法记录(由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明)。 (4)参与本项目政府采购活动时不存在被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况(由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明)。 (5)具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款的条件(由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明)。 (6)未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单(由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明)。 注:“信用中国”、“中国政府采购网”以及“深圳市政府采购监管网”为供应商信用信息的查询渠道,相关信息以中标通知书发出前的查询结果为准。 (7)在深圳市内无垃圾清运业务,清运业务特指垃圾中转站运至垃圾终端处理设施生活垃圾填(略)中作出声明),如中标供应商违反此项条款,将作(略),并上报政府采购监督管理部门作信用记录,由政府采购监督管理部门进行处理处罚。 (8)为深圳市物业管理行业协会成员单位。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
服务类清单 |
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具体技术要求 | 一、项目服务(略) (一)安全保卫管理服务内容及要求: 1.进场大门岗亭(略),门岗保安职责包括:根据采购单位管理规定,负责对(略),做好人(略),禁止非许可(略),组织门岗交通疏导,参与采购单位组织应急抢险工作,防止治安案件发生,维护良好园区门岗秩序。 2.办公区域实行全天候24小时值班管理,值班保安职责包括:根据采购单位管理规定,负责对进出采购单位办公楼人员、物品进行管理,禁止非许可人员、物品进出办公楼,看护好采购单位办公楼内财产物资和停车场停放车辆及办公楼附属、周边相关设施、设备,防止偷盗等治安案件发生;负责接听值班电话,并做好记录和传达;采取针对性措施,加强对领导办公室、保密室、财务室等重点区域的安全管理;参与采购单位组织应急抢险工作,维护办公区域秩序。 3.监控中心(略),监控中心保安具体职责包括:按要求做好(略),对运营监(略)责监控室、机房管理,做好进出人员登记,禁止无关人员随意进出,发现异常情况及时报告;负责对监控视频进行实时察看,做好值班记录,发现异常情况及时报告;负责接听值班电话,并做好记录和传达;正常使用监控设备,熟练掌握操作规程,做好日常管理,及时反映设备异常情况,定期汇(略),维护监控中心、机房秩序;要求中专以上学历毕业,计算机相关专业,熟悉信息系统操作,年龄不大于40周岁,具有相关工作经历者优先。 4.对园区红线范围内实行每日巡查,做好巡查记录,确保财产、车辆和其他有关设施设备安全,偷盗案件发生率为0;对清平路隧道口东侧、综合厂西北角采购单位红线内闲置山地实行每周巡查,防止非法占用和引发山林火灾等隐患,发现问题及时报告采购单位;负责园区交通安全维护,如出现交通拥堵需在10分钟内抵达现场进行交通疏导,维护交通秩序。 5.对园区红线范围内实行每日消防巡查,承担消防安全主体责任;组建20人应急队伍,按要求做好三防协助工作;在极端天气前后做好办(略) 6. 文明执勤,加强安保服务人员的培训和日常训练,落实好各项安保防护措施,确保工作和人员安全;若发生安全责任事故,所造成的一切损失和责任,概由服务项目中标单位承担,与采购单位无关。 7.中标单位需提供园区巡逻电动车2辆,所提供车辆需满足园区地势使用要求及相关安全要求,具体车型以采购方确认为准,车辆运维费用均由中标单位承担。 8.关键岗位保安人员配置要求表:
(二)办公区域保洁服务内容及要求 1.办公区域保洁人员3人; 2.制定规范、完善的清洁卫生制度和计划,每天(含双休日和节假日)做好日常保洁服务,保持良好卫生环境; 3.负责及(略) 4.按要求每天收集清运办公室内生活垃圾; 5.负责办公楼外墙和玻璃清洁服务,高空作业人员安全由中标单位负责,要求中标单位为其购买相关人身安全保险; 6.清洁卫生的具体要求和标准如下表:
(三)会务管理内容及要求 1.配备会务接待人员2名,要求品行端庄,年龄 35周岁,诚恳热情,细致周到; 2.负责会议室、接待室茶水供应服务工作; 3.会议开始前,做好会场布置工作,包括: (1)调试会议设施设备,如麦克风、投影仪等(会议前1小时调试完成)。 (2)提前做好会议桌椅摆放、文具准(略)足; 4.会议期间做好茶水供应,物资提供,确保会议流畅稳定进行; 5.会议结束后及时做好会场卫生工作,整理打扫桌椅、茶几、地面、门窗,及时清洗消毒用具; 6.有重要客人来访时,会务人员需到前台将客人引导至会客地点,提供茶水服务(略),会谈结束后,引导访客离开; 7.及时发(略) 8.应急抢险期间需按要求提供会务服务、应急值班房整理服务。 (四)食堂服务内容及要求 1.中标单位须负责采购单位职工食堂60人以上每天早餐和午餐及少量人员晚餐供应加工服务(含法定节假(略)),安排主厨(略),厨师需保证每天按时供餐,要求能烹饪中餐和面食,主厨需具有饭店或酒楼主厨经验,采购单位有权对厨师菜品进行评价,如经评价不符合大部分职工口味要求,采购单位有权要求中标单位更换厨师。 2.负责采购单位职工食堂卫生保洁和餐具清洗消毒工作;做好食堂各类蔬菜、食品的清洗加工,达到国家规定食品卫生标准;食堂地板、灶台每次用餐后半小时内拖抹保洁1次,饭桌于用餐人员离开后及时清洁,食堂每周(略),并取得健康上岗证,上班时间必须穿戴统一工作服和鞋帽。 3.负责职工食堂各种设备、用具和餐具管理。 4.严格执行食堂操作规程,落实好各项防范措施,防止发生食物中毒、煤气爆炸、火灾、人员伤亡等责任事故。若发生安全责任事故,所造成的一切损失和责任,概由服务项目中标单位承担,与采购单位无关。 (五)水电管理服务内容及要求 1.水电管理服务范围:生活用水、消防用水、生产生活供电及通讯线路的检查和管理。 2.负责做好水、(略),建立巡查登记和月报制度,按月编制采购单位水、电设施、设备运行情况报告送采购单位办公室备案,发现异常情况及时向采购单位反映报告。 3.水电管理服务具体内容及标准:
4.负责保证采购单位水、电设施、设备完好率98%以上,及时发现问题并上报。 5.负责园区内水(略),按时填报月、季、年度水电报表,水电记录核(略),按月催缴(略),外单位需接水电均须经采购单位同意。 6.掌握园区用水、用电、通讯等总体情况,协调园区各运营单位水电管理人员的应急处理工作。 7.严格遵守采购单位管理规定和用水用电操作规程,落实各项安全防范措施,确保用水、用电(略),防止责任事故发生。若发生安全责任事故,所造成的一切损失和责任,概由服务项(略),与采购单位无关。 8.负责机房、电房、水泵房卫生保洁,保管好工具设备和有关资料。 9.服从采购单位管理,参与采购单位 三防 值班和有关抢险工作。 10.设置水工1人、电工1人,水电管理人员(略),电工须具备电工资格证。 (六)垃圾车辆协助管理服务内容及要求 1.主要负责协助采购方检查进场垃圾车辆车况,对车辆超区域、超范围清运、跑冒滴漏、园区内超速驾驶、车体不洁、不按规定停放、GPS异常等违规情况提出处罚申请,对于完成整改的车辆开展验车工作。 2.配备垃圾车辆协管员6人,负责日常查(略)。具体内容包括负责磅前、后车辆秩序(乱停放);协助地磅人(略)(如:滴漏、不洁、裸露)进行取证;地磅当班管理员做主导工作,执法队做好配合(略),完整保存并按时移交相关记录。年龄不大于45周岁,具有相关工作经历者优先。 3.配备数据管理员1人,负责对每日垃圾进场情况进行统计、日常数据的整理、停卡开卡流程的执行、垃圾量的报送、各区城(略),具有相关工(略)。 (七)司机接送服务及要求 1. 安排专职司机2名,均要求具有A1(略),负责采购单位日常公务接送工作,认真完成采购单位的派车任务要求,服从派车调度人员指挥。 2.坚持行车安全检查,每次行车前检查车辆,发现问题及时排除,确保车辆运行。 3.安全驾驶,正确执行驾驶 4.每次出车回来后,如实填写行车记录,向派车主管简要汇报出车情况。 5.做好车辆的维护、保养工作,保持车辆常年整洁和车况良好,保养及维(略) 6.认真填写车辆档案,对车辆事故(略),写好情况汇报。对车辆运行里程和耗油情况进行统计分析。 7.驾驶员确保良(略),以充沛的精力和体力保证安全行车。 8.出车送达时,未经乘车人允许不得离开车辆,应听(略)。 9.若因驾车人原因发生违章行为,概由驾车人负责。 10.司机有责任保持车内整洁,每周至少进行(略)。 11.为配合完成环卫科普馆、垃圾分类体验馆参观任务,中标单位需提供20座以上车辆1辆,车龄3年以内,具体车型以采购方确认为准,车辆运维费用均由中标单位承担。车辆年审、环保监测和交通强制险三证齐全,按规定购买相应车险,第三者责任险保额不少于100万元,每月配给燃油费不低于****元。 12.完成领导临时交办的其他任务。 (八)安全要求 负责落实(略),确保服务工作和服务人员安全;若发生安全责任事故,所造成的一切(略),概由服(略),与采购单位无关。 (九)其他要求 1. 采购单位在条件允许的情况下,可为项目中标单位提供必要场所等便利条件,具体以双方交接情况为准,水、电等日常运维费用均由中标单位自行承担;项目所需制(略) 2. 公司必须按照国家法律规定给员工缴纳相关保险、公积金等。 3.未按要求实施或经采购单位人员反馈未达到要求的,采购单位有权要求中标单位更换相关人员。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
商务需求 | 一、项目服务期(略) 1、服务期限 本项目服务期限(略) 。 本项目为长期服务类项目,第一年为本次招标的中标服务期限,采购单位可根据项目需要和中标(略)超过三年。若政府采购主管部门发现项目有异常情况,以主管部门意见为准。 2、付款方式 每月15日为上月管理服务费结算日,凭承包方完税发票,由采购方签署付款凭证,办理付款手续。若遇特殊情况或改革影响服务费按时支付的,由甲、乙双方协议商定。 二、投标报价 1、本项目服务费采用包干制,应包括服务成本、法定税费和企业的利润。由企业根据招标文件所提供的资料自行测算投标报价;一经中标,投标报价总价作为中标单位与采购单位签定的合同金额,合同期限内不做调整; 2、投标人应(略),(略)低于财政预算限额的70%的,供应商必须对该报价做出报价合理性说明(说明应置于(略) 详细分项报价 中)。 ①投标总价低于财政预算限额的70%、未做出报价合理性说明的,评委会有权认定为该报价低于成本价,并按投标无效处理。②供应商的报价说明是否合理,由评委会判定。③如该报价成为中标价格,该项目将成为重点监管、重点验收项目。 3、投标人的投标报价不得超过财政预算限额; 4、投标人的投(略),应是本项目招标范围和招标(略)部,不得以任(略),并以投标人在中提出的综合单价或总价为依据; 5、除非政府集中采购机构通过修改招标文件予以更正,否则,投标人应毫无例外地按招标文件所列的清单中项目和数量填报综合单价和合价。投标人未填综合单价或合价的项目,在实施后,将不得以支付,并视作该项费用已包括在其它有价款的综合单价或合价内; 6、投标人应先到项目地点踏勘以充分了解项目的位置、情(略)致的索赔或服务期限延长申请将不获批准; 7、投标人不得期望通过索赔等方式获取补偿,否则,除可能遭到拒绝外,还可能将被作为不良行为记录在案,并可能影响其以后参加政府采购的项目投标。各投标人在投标报价时,应充分考虑投标报价的风险。 三、注意事项 1、中标人不得将项目非法分包或转包给任何单位和个人。否则,采购单位有权即刻终止合同,并要求中标人赔偿相应损失。 2、投标人若认为招标文件的技术要求或其他要求有倾向性或不公正性,可在招标答疑阶段提出,以维护(略)。 3、投标人使用的标准必须是国际公认或国家、或地方政府颁布的同等或更高的标准,如投标人使用的标准低于上述标准,评标委员会将有权不予接受,投标人必须列表将明显的差异详细说明。 4、投标人所提交的投标文件对技术参数和各项要求的响应应是列出具体内容。如果投标人只注明 符合 或 满足 ,将被视为 不符合 ,并可能严重影响评标结果。 5、 综合实力部分 评分中出现无证明资料或专家无(略)。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
评标信息 | 此处显示的为服务类通用项目模板,其他服务类专业模板(物业管理、绿化管养、软件开发、环保类、劳务派遣、设备维护)详见
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其他 | | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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