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项目名称 | 凤凰中学地下停车场车位租赁 | 项目编号 | (略)C |
转让(委托)方 | 珠海市香洲正(略) | 转让(委托)方联系方式 | (略) |
公告开始日期 | (略) | 公告截止日期 | (略) |
批准机构 | 珠海市香洲区国资委 | 交易方式 | 网络竞价 |
转让(委托方)所属地 | 区属 | 项目(标的意向) | 租赁 |
所属厅 | 综合厅 | 厅名称 | 综合厅 |
交易底价 | (略) | 报价幅度 | 10万元/次 |
经营期限 | 20年 | ||
项目概况 | 项目位于珠海市新香洲红山路延长段西侧,负一、负二层地下停车场报建建筑面积为****.51平方米(最终停车场面积以确权为准,共****个车位),其中负一层报建建筑面积****.28平方米,负二层报建建筑面积****.23平方米,目前对地下负一、负二层停车位中的****个车位采用网络竞价方式进行一次性整体招租。(项目仍在建,具体停车场面积以确权面积为准,具体车位数量以实际划线为准) 竞标保证金金额:(略) | ||
其他需要披露的事项 | |||
1、竞租方应对标的物进行充分了解,交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任,竞租方参加网络竞价,视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。 2、交易中心只负责组织交易,不负责办理清场、腾退等工作,标的物的交接由委托方和中标方自行办理。 3、竞租方获得租赁权后,须按中标结果及合同约定支付租赁权费用,并遵守合同有关条款。 4、标的物业面积如与信息公告所标示的面积有差异,租金不多退少补,不作调整。 5、竞价结束后中标结果将在珠海市公共资源交易中心国有资产产权交易结果公示栏公告,公示期为5个工作日,公示期结束后,中标方需在5个工作日内到珠海市公共资源交易中心办理领取《中标通知书》。竞租方放弃成交资格的或逾期不签订合同的,竞价保证金不予退还。 6、竞租方不得由他人代付保证金 (交款人与竞买人名称须一致)。 7、竞租方需在珠海市公共资源交易网注册,网络竞价报名信息审核通过后,取得竞投资格的竞租方需登陆竞价账号进入资金管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号,竞租方必须按照标的子账号缴纳足额竞价保证金,保证金到账时间以银行推送时间为准,竞租方可在资金管理系统自行查询保证金是否到帐,到帐的状态显示为“缴纳成功”,为避免因与银行系统对接会造成到帐延迟,建议竞租方应该密切注意缴纳保证金截止时间,最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续,如无法按时到账的,竞租方将无法报价,后果自负。 8、中标方在签署合同之前已对合同所涉停车场的性质、位置和配套设施设备以及停车场的面积范围、周边环境布局、使用功能等所有物业状况、法律状况以及政策与市场风险均已充分了解,并确认没有异议,中标方承诺之后亦不对此提出任何异议,并按照停车场的用途进行经营使用。 9、签订合同时间:委托方和中标方于中标通知书发出后的 7 天内正式签订合同。 10、租赁期限为 20 年,自中标之日起的次月之首日起计。租赁期间,中标方必须独立承担因使用该车位所应承担的全部费用(包括但不限于在这期间产生的税费、水电费、卫生费、管理费、通讯费、场地及设施的管理、维护、保养及维修等)及相关法律责任。 11、交付时间:停车场在竣工验收合格及中标方书面接收签字盖章完成后,委托方在15 个工作日内将停车场移交给中标方使用,移交之日为交付日,移交标准详见《珠海市凤凰中学地下停车场租赁合同》附件三,双方届时书面签订交付清单,具体移交使用及保修日期按交接验收表签订日期起算。停车场的风险及产生的有关费用自交付日起由中标方承担。 实际交付时间晚于合同生效时间。停车场在交付日以现状交付,对质量问题中标方如有异议应在 3 日内书面提出。逾期未提出的,视为委托方已按约定日期合格交付。 12、交付条件:如因基于不可抗力、政府政策、指令、群体性事件等不可归责于委托方的原因以及中标方逾期付款、中标方未按照约定期限签署租赁合同、无法有效通知中标方、未依约办理交付手续等中标方事由以及其他不可归责于委托方的原因,造成本停车场迟延交付的,实际交付时间可自租赁合同约定交付期限届满后再行顺延 30 天。如 30 天后前述事由依然持续的,以该等事由终结之日为顺延的截止日。 13、委托方和中标方应合法、如实缴纳此次停车场租赁行为各自应缴纳的各项税费。中标方保证在委托方正式交付停车场前将合同金额全部支付至委托方银行账户。 14、租赁费支付方式:租赁费按分期付款方式支付,中标方应在签订合同15天内一次性向委托方支付租赁费总额的50%,在签订合同60天内支付租赁费总额的20%,余下30%的租赁费,按季度支付,第一季度支付10%,第二季度支付10%,第三季度支付5%,剩余5%租赁费待停车场竣工验收后15日内支付。 15、合同期内,中标方租赁停车场过程中可能发生的费用(包括但不限于水电费、卫生费、管理费、通讯费、税务局所征收的税费等合理费用)均由中标方承担,中标方应自行按时缴纳。 16、场地及设施的管理、维护、保养及维修:合同期内,停车场及其相关设施包括地面、照明、水电设施、地下管道、消防、电梯设施等的管理、维护、保养、维修责任及费用均由中标方负责。但场地及设施的管理、维护、保养及维修在实际施工方向委托方承诺的质量保修范围内和质量保修期限内的,由委托方负责联系施工方进行保修,超出前述质量保修范围和质量保修期的,委托方不承担任何费用和相关责任(具体维修保养范围、期限及相关责任约定详见附件四)。 17、中标方在签署合同之前已充分、清楚了解停车场之现状,同意自行解决租赁停车场所需的所有设施设备,并自行办理相关经营所需证照,同时独立承担停车场租赁过程中的合理费用及相关法律责任(因该停车场的土地使用权、产权等发生的争议、纠纷等除外)。如中标方在租赁过程中产生的与租赁事项相关的争议导致委托方产生损失的,中标方应对委托方所产生的损失承担全部赔偿责任。 18、中标方应严格按合同约定用途使用停车场,不得改变停车场的用途,也不得改变政府文件规定的停车场使用范围。如中标方未按合同约定和政府文件规定对停车场进行使用的,由此产生的责任(民事、行政等)由中标方自行承担,如因此导致委托方承担任何责任的,委托方有权向中标方要求赔偿。 19、委托方向中标方交付停车场后,中标方不得擅自改变停车场的场地规划、外观和结构,不得乱搭乱建影响市容市貌,否则中标方应自行承担相应法律责任(包括恢复原状、赔偿损失等侵权赔偿的民事责任、行政责任),若因此导致委托方承担任何责任的,中标方应赔偿委托方全部损失; 若中标方拒绝承担责任或赔偿的,委托方有权收回并处置停车场用于抵扣相关赔偿款,不足抵扣的中标方应继续赔偿。 20、以夹层地面楼板为界,按照国家、广东省、珠海市有关公共停车场租赁、经营管理方面的有关法律、法规对负一层、负二层停车场进行合法经营和管理,并独立承担停车场租赁、经营使用、物业管理以及维修保养相关的法律责任。 21、中标方应完全了解停车场的租赁、经营风险,盈亏自负。 22、中标方在签订合同时已明确知晓停车场的土地性质为划拨教育用地及政府文件规定的使用范围并自愿承担相应风险。 23、中标方应合法、如实缴纳此次停车场租赁行为而需缴纳的各项税费。 24、本停车场用途:停车场限高2.2米,仅允许小型汽车及小型货车进入,高于2.2米的大型货车不得进入。 25、场地及设施的管理、维护、保养及维修:合同期内,停车场及其相关设施包括地面、照明、水电设施、地下管道、消防设施等的管理、维护、保养、维修责任及费用均由中标方负责。 26、公告期内意向竞租方需到项目现场进行踏勘,并对委托方需要处置标的面积和现状进行充分了解,意向竞租方保证在中标后,不对标的物的数量、质量、规格等提出异议,按照公告及合同及时履行各项义务。 27、其他未尽事宜详见《珠海市第十二中学(凤凰中学)地下停车场租赁合同》。 28、项目投诉、质疑处理联系人:张青,联系电话:(略)。 29、本次挂牌出让事项如有变更,以届时变更公告为准。 | |||
意向受让/竞(略) | |||
1、中国(略)2、提交经营范围含有停车场管理或者物业管理的证明材料(以工商登记部门注册备案的公司章程为准); 3、从公告发布之日计起,公司成立时间不(略) 4、公司注册资本不少于****万元; 5、提供在公告期内不少于1.5亿元人民币的资金证明。 | |||
意向受让/竞标须提供的资料 | |||
1、网络竞价竞买申请书; 2、企业法人营业执照副本加盖公章的复印件(核原件); 3、竞租方经营(略):停车场管理或物业管理(营业执照包含经营范围的提供营业执照副本或企业章程或提供企业在信用信息公示平台网站可查询的经营范围); 4、提供在(略).5亿元人民币的资金证明; 5、信息公告期(略),公告期满后交易平台将联合委托方对意向竞标方进行资格审查,资格审核通过的即可在交易平台系统申请银行账号缴纳竞标保证金。 | |||
交易信息 | |||
报名截止时间 | ****年12月24日17时00分 (节假日除外)逾期不予受理 | 报名地点 | 珠海市红山路288号国际科技大厦2楼交易中心办事窗口 |
递交资格审查文件开始时间 | ****年11月27日08时30分 | 递交资格审查文件截止时间 | ****年12月24日17时00分 |
接收资格审查文件地点 | 珠海市香洲区红山路288号国际科技大厦2楼办事窗口 | 交纳(略) | ****年12月30日17时00分(以到账为有效)逾期不能参加竞买 |
项目(标底)交易地点 | 珠海市红山路288号国际科技大厦2楼交易中心办事窗口 | ||
自由报价起始时间 | ****年11月27日08时30分 | 限时报价周期 | 180秒 |
交易时间 | 自由报价期:(略)时30分至(略)0时30分;限时报价期:(略)0时30分开始,限时报价期180秒。 | ||
交易机构联系方式 | |||
交易机构联系人 | 陈小姐、陈先生、郑先生 | 交易机构联系电话 | (略)、253(略) |
交易机构传真 | (略) | ||
备注 | |||
备注声明:1、标的物以现状交易。2、竞买方应对标的物进行充分了解,我中心不承担标的物的瑕疵担保责任,竞买方参加竞买,视为接受标的物的现状和我中心的交易规则。3、我中心只负责组织交易,标的物的交接由委托方和中标方自行办理。4、交易时间说明:在自由报价期间,竞买方可以对标的充分报价,报价只要高于现有最高报价(首次报价不低于起始价),且高出部分构成加价幅度的整数倍,即为有效报价。自由报价期结束后,即进入限时报价期。限时报价期可由多个限时报价周期组成,每个限时报价周期为180秒。在一个限时报价周期内如出现有效报价,则进入新的限时报价周期,直至最后一个限时报价周期内没有新的有效报价出现为止,当前最高有效报价的竞买人即成为该报价标的的中标方;在一个限时报价周期内如未出现有效报价,则当前的最高出价者即为该报价标的的中标方,报价结束。5、联系地址:珠海市公共资源交易中心:珠海市香洲红山路288号国际科技大厦2楼窗口。 6、所有附件均在网站公告下方下载。 |
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