位置>千里马招标网> 招标中心> 芜湖市三山区新庄村原南京卫岗乳业三山奶牛场40亩场地出租公告
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发布时间:(略)
**市三山区新庄村原(略)
一、出租方承诺
本出租方(**市三山区三山街道新庄村民委员会)拟公开出租**市三山区新庄村原**卫岗乳业三山奶牛场40亩场地,现委托**长江农林产权交易所按本公告内容在其网站及相关媒体上公开披露产权出租信息并组织交易活动。
本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:
1、本次出租标的权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权出租不存在任何法律法规禁止或限制的情;
2、本次产(略),相关行为已(略),经过(略),并获得相应批准;
3、我方已认真考虑产权出租行为可能导(略)存在的一切交易风险;
4、(略) **市三山区新庄村原**卫岗乳业三山奶牛场40亩场地出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
5、我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和**长江农林产权交易所相关交易规则及各项规定,按照有关要求履行我方义务;
6、网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的,我方授权**长江农林产权交易所视(略)
7、场地租赁合同签署后,我方承诺按照**长江农林产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用,不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因(略)
我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有其他违法、违规行为,给交易(略),我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。
二、出租标的简况
(一)出租标的名称:**市三山区新庄村原**卫岗乳业三山奶牛场40亩场地。
(二)出租标的基本情况:
1、坐落:位于**市长江南路南侧,四至范围为**杨门农田,西至三峨路,南至**新绿风园林景观工程有限公司,北至(略)。
2、场地面积:(略)
3、现状:(略)
4、其他情况:
(1)(略)面积约100㎡的简易房,水电未通,年久失修。以上建筑物由出租方提供给承租方无偿使用,使用过程中(略),由此产生的任何安全、经济、法律责任,均由承租方自行承担,与出租方、**长江产权交易所无关。
(2)出租标的及地上建筑物无建设工程规划许可证、土地证和不动产权证,无建设工程(略)
(三)租赁期限:3年,自双方签订《场地租赁合同》之日起5个工作日后的次日算起。
(四)用途:(略)
(五)特别提示:
1、意向竞租方如需察勘出租标的,须在报名时向**长江农林产权交易所提交现场察勘申请,由**长江农林产权交易所与出租方联系后,通知(略)。
2、本次出租标的及地上建筑物无建设工程规划许可证、土地证和不动产权证,无建设工程消防验收等资料(关于此情况,请意向竞(略))。
三、出租方
**市三山区三山街道新庄村民委员会。
四、出租行为的内部决策及批准情况
(一)****年11月15日,**市(略),同意将**市三山区新庄村原**卫岗乳(略)
(二)****年1(略),**市三山区三山街道新庄村民委员会向**市三山区三山街道办事处提交了《关于要求将**市三山区新庄村40亩原**卫岗乳业三山奶牛场(略)
(三)****年(略),**市三山区三山街道办事处以《关于同意**市三山区新庄村40亩原**卫岗乳业三山奶牛场空地经营权对外出租的批(略)
五、资产评估情况
1、资产评估的委托方:(略)
2、评估机构:(略)
3、评估基准日:(略)
4、评估报告名称及文号:《**市三山区三山街道办事处原**卫岗乳业三山奶牛场空地年租金起始价格咨询评估》(**新地估(其){****}第A017号)。
5、评估对象:**市三山区新庄村原**卫岗乳业三山奶牛场40亩场地。
6、(略):截至(略),被评估对象年租赁(略)3,496.00元)。
六、交易条件与意向竞租方资格条件
(一)交易条件
1、3年期租金挂牌价格(出租底价):(略)
(1)租金按合同年度支付,每个合同年度的租金为全部合同年度总租金的平均值。
(2)第一个合同年度租金自(略)至**长江农林产权交易所指定账户;以后合同年度的租金在上一个合同年度结束前一个月内支付至出租方指定账户,先付租金后使用,否则出租方有权单方解除《场地租赁合同》,并追究承租方的违约责任。
3、履(略):
自《场地租(略),承租方应向**长江农林产权交易所指定账户交纳履约保证金人民币2万元整,履约保证金不计息。
4、与标的出租的相关的其他条件
(1)意向竞租方承诺:已现场勘察了出租标的,已对出租标的进行了详细的了解和调研,并完全知悉,对其存在的投资风险已做了充分预判,如因此产生任何经济、法律风险,均由(略),与出租方、**长江产权交易所无关。
(2)意向竞租方承诺:承租方凭*(略),在3个工作日内按照出租标的移交日现状与出租方自行办理出租标的的移交;承租方应配合办理本次出租标的的移交手续,无正当理由不接受的,即视同出租方已按期完成标的的移交,出租标的及地上建筑物自移交之日起的管理责(略)交易所不承担任何瑕疵担保责任。
(3)意向竞租方承诺:对“本次出租标的及地上建筑物无建设工程规划许可证、土地证和不动产权证,无建设工程消防验收等资料”的情况已完全知悉,对存在(略),且无异议,由此产生的相关经济、法律责任由承租方自行承担,与出租方、(略),承租方不得以此为由追究出租方、**长江农林产权交易所的经济、法律责任。
(4)意向竞租方承诺:出租标的实际租赁面积与本公告列示的租赁面积存在差异时,不调整租金。
(5)意向竞租方承诺:出租标的投入使用、营业前,自行办理相关部门的经营许可手续,费用自行承担。
(6)意向竞租方承诺:在租赁期限内,承租方不得改变经营用途,不得存放危险物品,不得利用(略),不对外转租或以转包、借用、联营等任何名义转让出租标的全部或部分使用权,否则,出租方有权单方解除《场地租赁合同》,无偿收回出租标的,并追究承租方(略)。
(7)意向竞租方承诺:在租赁期限内,承租方自行负责出租标的的日常维护,不得在租赁场地上建设永久性建筑物,发生的安全事故责任及由此产生的一切费用由承租方自行承担。
(8)意向竞租方承诺:在租赁期限内,承租方(略),按照有关部门规**全使用水、电等,并按时交纳水、电等各项费用,自行承担逾期交纳的法律责任。
(9)意向竞租方承诺:因承租方对出租标的未尽到妥善管理义务而造成出租方或/和第三方财产损失或人身伤害的,承租方应承担赔偿责任。
(10)意向竞租方承诺:《场地租赁合同》期满或提前终止时,承租方应在(略),对出租标的、出租方交付的设施、设备等均应完整完好交回,承租方新添置的设施、设备等,由承租方拆除并清运,对在承租期间的建设等投入不要求补偿。承租方逾期未按约定交回的,由出租方拆除,相关费用由承租方承担,同时承租方应以日租金(略)用费。
(11)意向竞租方承诺:同意出租方对于本次租金只开具财务收据,不开具发票,如需(略),代开发票产生的相关税费由承租方自行承担。
(12)意向竞租方承诺:对拟订的《场地租赁合同》(样本)已全面知悉且无异议并遵照执行。
(二)意向竞租方资格条件
意向竞租方应为中华人民**国境内依法成立并有效存续的单位或中华人民**国境内具有完全民事行为能力的中国公民。
七、交易信息
(一)公告期
自(略)
(二)信息(略),如未征集到意向竞租方,信息发布自动终结。
(三)报名时间
自****年12月6日至****年12月13日(每工作日8:00至12:00,14:30至16:30)。
(四)交易保证金的交纳要求及处理
1、交易保证金的金额:(略)
2、交易保证金(略):报名截止时间前(如公(略),按**公告期作(略)),意向竞租方将交易保证金全额支付到**长江农林产权交易所指定账户(以实际到达指定(略)),否则视同意向竞租方自动放弃对标的的竞租。
3、交易保证金处理:
(1)意向竞租方在交纳保证金后,如非出租方或**长江农林产权交易所的原因,出现以下任何一种情况时,**长江农林产权交易所有权扣除意向竞租方交纳的交易保证金,作为支付**长江农林产权交易所的违约金;并有权取消该意向竞租方的承租资格:
a.公告期间,在出租方设定条件未发生变化的情况下,意向竞租方已提出有效申请后单方撤回申请的。
b.公告期结束,只产生一个符合条件的意向竞租方,该意向竞租方未在规定的时间内(略)
c.公告期结束,产生两个或两个以上符合条件的意向竞租方时未参加后续竞价程(略)
d.竞价结束后,意向竞租方未按(略)。
e.承租方在签订《电子竞价成交确认书》后的次日起3个工作日内,未按要求与出租方签订《场地租赁合同》的。
(2)意向竞租方在交纳保证金后,如非出租方或**长江农林产权交易所的原因,意向竞租(略),意向竞租方未按《场地租赁合同》要求履约并且《场地租赁合同》中有该违约约定的时,出租方有权扣除该意向竞租方交纳的交易保证金(扣除双方的交易(略)),作为违约金;并有权取消该意向竞租方的承租资格。
(3)意向竞租方发生以上(1)或(2)项下的违约行为,导致《场地租赁合同》无法履行的,出租方有权对出租标的进行重新公告。重新公告交易时,违约的意向竞租方不得报名参加竞租;重新公告交易的标的承租价款低于本次公告交易的标的承租价款造成的差价、费用损失、本次交易中的交易服务费用及因意向竞租方违约而重新公告导致交易的标的承租价款迟延履行期间的滞纳金(交易的标的承租价款迟延履行期间为本次公告交易付款期限届满次日起至重新公告交易付款期截止之日,滞纳金按银行同期贷款基准利率双倍计算),均由违约的意向竞租方承担, 由出租方追究违约的意向竞租方的相关经济和法律责任。
(4)采取协议出租的交易方式的,在收到**长江农林产权交易所的《交易结果通知书》后2个工作日内,成交双方向*(略),否则,**长江农林产权交易所有限公司于竞租方收到《交易结果通知书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。
(5)采取网络竞价(多次报价)的交易方式的,在签订《电子竞价成交确认书》后2个工作日内,成交双方向**长江农林产权交易所支付约定的交易服务费用,否则,**长江农林产权交易所于签订《电子竞价成交确认书》后的次日起第3个工作日在交易保证金(略)
(6)自《场地租赁合同》生效之日起5个工作日内,承租方交纳的交易保证金(如承租方未支付交易服务费用,则为扣除承租方(略))自动转为《场地租赁合同》约定租金的一部分。
(7)未通过资格审查的意向竞租方,其所交纳的交易保证金在本项目意向竞租方资格审查后3个工作日内退还。
(8)通过资格审查但未竞得本标的的意向竞租方,且不存在以上(1)中扣除交易保证金行为的,其所交(略),在标的成交后的次日起3个工作日内退还。
(五)报名地点
**长江农林产权交易所(**市渡春路1号(**市人大原办公楼))。
(六)出租文件
每套报名资料费人民币200元,不论成交与否,资料费概不退还;购买资料时,意向竞租方(略)。
(七)报名时应提交的主要资料
详见《出租文件》。
(八)意向竞租方资格审查
由出租方、**长江农林产权交易所共同成立资格审查小组,对征集到的意(略)。资格审查时间由出租方与**长江农林产权交易所商定。
(九)交易方式
1、公告期结束,如征集到一个符合条件的意向竞租方,采取协议出租的交易方式。意向竞租方应当在**长江农林产权交易所的组织下进行报价,意向竞租方的报价不得低于租金底价,按租金底价与意向竞租方报价孰高的原则,确定(略),征集到的一个符合条件的意向竞租方直接确定为承租方,且该承租(略)知书》后3个工作日内,以上述确定的标的成交价格与出租方签订《场地租赁合同》。
2、公告期结束,如征集到两个(略),采取网络竞价(多次报价)的交易方式。确定最终成交价格及出租方后,在规定的时间内签订《电子竞价成交确认书》(如意向竞租方采取非现场网络竞价的,则应于竞价结束后3个(略)的,则应于竞价结束后现场签订《电子竞价成交确认书》。
3、交易方式由**长江农林产权交易所确定并另行通知。
4、加价幅度由**长江农林产权交易所确定并另行通知。
(十)竞价规则
竞租方在竞价前请务必遵照e交易平台()的、等要求,了解(略)方式等内容。如未全(略),违反相关规定,您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果,请审(略)。
(十一)交易时间
由**长江农林产权交易所确定交易时间,并另行通知。
(十二)交易双方签订《场地租赁合同》,承租方依据《场地租赁合同》约定将出租标的第一期租金及履约保证金支付至**长江农林产权交易所指定的结算账户,交易双方足额支付交易服务费用且成交结果公示无异议后,**长江农林产权交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》。
八、联系方式
**长江农林产权交易所
联 系 人:(略)
联系电话:(略)
传 真:(略)
联系地址:**省**市渡春路1号(**市人大原办公楼)
**市三山区三山街道新庄村民委员会
****年12月2日
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