位置>千里马招标网> 招标中心> 苏州市吴中区城南街道办事处关于南石湖花园拆迁安置小区专业化管理项目招标公告
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(略)受(略)的委托,就南石湖花园拆迁安置小区专业化管理项目进行公开招标,现欢迎符合相关条件的供应商参加投标。
一、招标项目编号:(略)
二、招标项目需求:(略)所需的南石湖花园拆迁安置小区专业化管理项目(详见招标文件)
1、招标服务区域概况:
南石湖花园位于邵昂路699号(邵昂路(略)),服务面积****平方米。南石湖花园,新村大门口及商铺结构比较拥挤,出租房较多,外来人员入住较多。小区内道路不宽敞,为提高小区的管理,解决小区管理中存在的不足,故展开本次招标。
2、人员要求:
序号 | 岗位名称 | 人员要求 | 服务要求 |
1 | 项目经理 | 年龄(略),男性,外貌端正,身体健康;无不良记录;服从采购人管理,有工作责任心和爱岗敬业精神,举止文明、礼貌待人,普通话标准;具有较强的人际沟通交流能力,处理好客户投诉接待工作。 | 1人,负责整个项目物业服务的全面工作,与采购人做好沟通、对接。协调工作。提高客户对管理服务的满意度 |
2 | 保安队长 | 年龄在40周岁以下,男性,身体健康,形体无明显缺陷,外貌端正,身体健康;无不良记录;服从采购人管理,有工作责任心和爱岗敬业精神,有亲和力,举止文明、礼貌待人;具有较强的沟通交流能力。 | 1人,负责本项目的安全保卫工作,对项目(略),做好小区的日常安全保卫,会操作相关特种设备,做好各(略),按要求检查(略),创造一个安全舒适的居住环境 |
3 | 保洁主管 | 年龄在45周岁以下,女性,身体健康,受过保洁专业培训,无不良纪律,能够胜任物业保洁工作,有一定的园林(略)。 | 1人,负责项目辖区内的保洁工作以及绿化养护工作的安排,保持小区内环境卫生整洁,对小区(略),防止有害生物啃噬公共设施、破坏绿化环境,提高小区的绿(略),打造(略) |
4 | 维修主管 | 年龄在40周岁以下,男性。具有一定的维修知识,受过专业维修培训,具有较丰富的维修经验。 | 1人,全面负责小(略)。 |
5 | 保安员 | 年龄在50周岁以下,受过专(略),注意仪容仪表,并做到严肃礼貌,尊重领导、尊敬他人,爱岗敬业,退伍军人及有高级保安员证的优先。 | 8人,服从保安主管的安排,全面负责小区内的门岗,巡逻等工作,提高小区内的安全性 |
6 | 保洁员 | 年龄在50周岁以下,女性优先,有丰(略),受过专业培训的优先。 | 5人,服从保洁主管的安排,做好小区内的(略),定期做好消杀。做好绿化养护工作,提高小区内绿化成活率 |
7 | 维修人员 | 年龄不超过55周岁,有丰富的物业维修工作经验,具备电梯操作能力。 | 1人,服从维修主管的安排,做好业主的故障维修工作。对于业主的报修要做到及时响应 |
8 | 监控员 | 年龄在50周岁以下,受过专业的监控岗位的训练,注意仪容仪表,并做到严肃礼貌,尊重(略),爱岗敬业,退伍军人优先。 | 监控员2人,负责小区(略),解决客户的应急需求,提高客户服务的满意度 |
9 | 消防维护员 | 年龄在50周岁以下,受过专业的消防岗位的训练,注意(略),并做到严肃礼貌,尊重领导、尊敬他人,爱岗敬业,退伍(略)。 | 消防员1人,负责小区内消防工作,受过专业的消防培训,及时处理小区内消防事项 |
10 | 绿化养护员 | 年龄在50周岁以下,男性,身体健康,无不良记录,受过专(略),有绿(略),举止文明。 | 1人,负责小区内绿(略),提高小区绿化率,为小区带来新面貌。 |
介于小(略),出租房及外(略),道路不宽敞,为保证业主安全,有应急救护能力者优先。 | |||
合计 | 22人 |
3、 服务质量要求:
(一)公共服务
(1)接待和值守按《江苏省住宅物业管理服务标准DB32/T 538-****》(以下简称《省标》)执行。
(2)服务时限按《省标》三级执行。
(二)房屋、共用设施、设备维护与管理
(1)巡检、装修管理按《省标》执行。
(2)房屋油漆粉饰按《省标》五级执行。但3(略)(粉刷)1次的费用应纳入维修基金。
(3)房屋建筑物外立面,因施工等原因致使建筑物、构筑物外立面有明显污迹的,应当及时进行清洗、粉饰。
(4)给水设施按《省标》三级执行。
(5)排水设施按《省标》三级执行。
(6)供配电系统按《省标》执行。
(7)弱电系统按《省标》执行。
(8)避雷接地系统按《省标》执行。
(9)电梯运行(略)。
(10)共用空调(略)。
(11)道路、停车场(车棚、车库)及配套设(略)。
(三)清洁管理
(1)共用楼道保洁按《省标》四级执行。
(2)电梯及电梯厅保洁按《省标》三 级执行。
(3)传达室共用卫(略) 级执行。
(4)停车场、共(略)。
(5)道路保洁按《省标》四级执行。
(6)标识、宣传牌、雕塑、信报箱保洁按《省标》四级执行。
(7)绿化带保洁(略)。
(8)休闲、娱乐、健(略)。
(9)门卫、岗亭、监控探头保洁按《省标》三级执行。
(10)垃圾桶、果皮箱按《省标》四级执行。
(11)垃圾收集与处理按《省标》三级执行。
(12)卫生消杀按《省标》四级执行。
(四)园林绿化养护与管理
(1)草坪按《(略)。
(2)园林树木按《(略)。
(3)花坛按《省标》四级执行。
(4)人工湖、喷(略)。
(5)假山、亭、廊、雕塑等建筑小品按《省标》四级执行。
(五)安全防范
(1)人员组织按《省标》四级执行。
(2)门卫按《省标》四级执行。
(3)巡逻按《省标》四级执行。
(六)其他
紧急事故反应、其他防范措施、交通和车辆管(略)。
4、(略):自合同签订之日起2年(具体时间以采购单位为准)
三、采购预算:壹佰肆拾万元整(¥(略).00)
四、合格投标人应当具备下列条件:
A、合格投标人的一般条件:
1、具有独立承担民事责任的能力;
2、具有良(略)
3、具有履(略)
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;
5、参加采购活动前三年内,在经营活动(略)
6、法律、(略)。
7、本次采购不接受进口产品。
8、本项目不接受联合体投标。
五、报名及获取采购文件
(一)申领CA。
1、已有CA证书且满足系统使用要求的用户,只需激活区级政府采购模块;
2、已有CA证书不满足系统使用要求的用户,需更换CA(略)
3、未办理CA证书用户,需办理CA证书、电子签章业务及激活区级政府采购模块。
(二)登录报名。
1、供应商进入“苏州市公共资源交易中心”―“政府采购(区级网上报名)” ―“区级政府采购交易系统(新)”黄色按钮―“供应商”绿色按钮报名。报名后,系统会显示报名确认单,供应商须打印以供投标使用。报名成功的供应商不可撤销报名。
2、在网上报名过程中如有疑问,请及时联系:CA办理咨询电话:(略)。
3、供应商报名以新系统解密为准,如供应商未按上述要求在新系统报名的,视为未参加该项政府采购活动。
(三)现场递交文件。
报名供应商在开标时点前递交投标(谈判、磋商)文件,并同时递交报名确认单、投标保证金、身份证等资料,所需递(略)。
开标(谈判、磋商)时点截止前15分钟,系统经代理公司确认可自动解密全部报名供应商。代理机构现场打印出报名供应商名单,并核对相关资料。
(四)供应商依法获取采购文件的方式。
供应商网上(略),系统会自动推送本项目采购文件以供供应商下载,供应商报名成功的日期即视同为依法获取采购文件日期。
若有询问,可按网上报(略),质疑等相关事宜按照政府采购相关法律法规及采购文件要求执行。有关该采购的澄清、修正及中标信息亦在苏州市政府采购网上发布,请定期关注。
(五)保证金。供应商携带本票、汇票至投标现场,与投标文件一(略),保证金收退按照(略)(响应)保证金收退事宜的指导意见》(苏财购(略))及后续补充通知的相关规定执行。
(六)本项目网上报名截止时间:(略)
六、投标文(略):
开始接收时间:(略)3:00-13:30止(北京时间)
接收截止时间:201(略):30整(北京时间)
接收地点:苏州市姑苏区平泷路251号城市生活广场西楼五楼,苏州市公共资源交易中心
七、开标有关信息:
开标时间:(略)3:30整(北京时间)
开标地点:苏州市姑苏区平泷路251号城市生活广场西楼五楼,苏州市公共资源交易中心
八、本次招标联系事项:
1、招标代理机构:(略)
联系人:(略)
联系电话/传真:(略)/****
联系地址:苏州市(略)
2、采购单位:(略)
联系人:(略)
联系电话:(略)
联系地址:(略)
九、关于质疑的相关要求:
质疑接收人:(略)-业务部:陈倩倩
质疑接收方式:(略)
质疑联系电话:(略)
质疑要求:本次采购文件要求供应商在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。
十、本公告同时在江苏政府采购网、苏州市政府采购网发布,采购文件可在苏州市政府采购网上查阅并下载。苏州吴中经济技术开发区财政分局政府采购监管电话: (略)
十一、公告期:(略)
(略)
****年(略)
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