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项号 | 名称 | 内容 |
2.1 | 项目名称 | ****土地资产评估和土地资产处置项目评估机构选聘 |
2.2 | 采购方(需方) | **** |
2.3 | 项目概况 | 拟对****四宗土地资产(共计约417.45亩)进行评估和土地资产处置(授权经营-作价出资)取得新土地证。 |
2.4 | 采购范围 | (1)协助需方确定纳入评估范围和土地处置范围的土地资产明细; (2)按需方确定的估价基准日,对需方纳入评估范围的土地进行评估并出具合乎相关法律法规和技术规范之规定的土地估价报告; (3)为需方起****机关办理土地权属有关申请文件,负责协助到主管部门办理初审及备案工作; (4)协助处理审批中的相关问题,完成国家、省市******厅(局))对土地相关事项的审核批复。 (5)协助取得新土地证。 |
2.5 | 文件的答疑与澄清 | 供方如发现报价须知文件中有含糊不清、相互矛盾、多种含义等内容时,应于****年12月9日前向需方提出 需方联系人: 陈琨 联系电话: 029-******** 需方将统一答复 |
2.6 | 报价文件 | 具体内容见报价须知 提交截止日: ****年12月12日18:00时 |
2.7 | 报价文件的密封装订 | 密封的报价文件须写明 报价文件 并写明项目名称和采购人(需方)名称,未按规定密封和标识的将不予接收。 |
2.8 | 资质条件 | (1)营业执照副本复印件; (2)中国土地估价师****协会认证的A级资信证书复印件; (3)土地评估中介机构注册证书复印件; (4)拟派项目负责人、现场负责人土地估价师资质文件复印件(包括身份证、执业资格证),项目负责人、现场负责人不得为同一人。 |
2.9 | 企业业绩 | 见总则1.1.3条要求。 提供业绩(委托合同或土地估价报告首页、签字页、团队组成页或其他证明)复印件,并加盖公章。 |
2.10 | 报价文件投送 | 通过快递或直接递交至: 地址:******公司111#办公楼511室 邮编: **** 联系电话:029-******** 监督电话:029-******** |
序号 | 评审类别 | 评审内容 | 分值 | 评审办法 |
1 | 报价 (40分) | 土地资产处置及评估服务费 | 40 | 本次报价设报价最高限价,报价人的报价超过最高限价的视为无效,不再参与下一步评审。 基准价A= (各有效报价之和/有效报价单位个数)*0.90 (当有效报价人数量大于5人时,去掉1个最高和1个最低的报价后再计算。) 报价等于基准价得40分,各有效报价每高于基准价一个百分点扣1分,报价每低于基准价两个百分点加1分,具体得分按插入法计算。 |
2 | 评估机构整体实力(10分) | 从业人员数量 | 4 | 以中国土地估价师****协会网站最新披露的数量为准:120人(含)以上得4分;80人(含)以上120人以下得2分,80人以下得1分。 |
在册的土地估价师数量 | 4 | 以中国土地估价师****协会网站最新披露的数量为准:20人(含)以上得4分;16(含) 20人得3分,10(含) 16人得2分,10人以下得1分。 | ||
信誉得分 | 2 | 具备中国土地估价师****协会认证的****-****年度A级资信的,得2分。****年1月至今因经营活动受到行政处罚的,每一次处罚扣1分,最多扣2分。 | ||
5 | 评估机构业绩 (30分) | 近五年中央或省属企业土地评估(涉及划拨地处置)业绩 | 30 | ****年至今中央企业土地评估(涉及划拨地处置)业绩,每提供一项得2分,****年至今省属企业土地评估(涉及划拨地处置)业绩,每提供一项得1.5分,此项最高得30分。 |
6 | 团队配备情况 (10分) | 项目负责人资历及经验 | 3 | (1)项目负责人1人,具有10年(含)以上土地评估经验得2分;5年(含)~10年得1分; (2)具有中央或省属企业土地评估(涉及划拨地处置)经验得1分。 |
现场负责人资历及经验 | 2 | (1)现场负责人1人,具有10年(含)以上土地评估经验得1分; (2)具有中央或省属企业土地评估(涉及划拨地处置)经验得1分。 | ||
拟派项目组其他成员 | 5 | (1)不少于8人,其中在册的土地估价师不得少于5人。全部满足得2分,其中一项不满足0分; (2)具有5年及以上土地评估经验的人员占比 80%,满足2分,不满足0分; (3)具有中央或省属企业土地评估(涉及划拨地处置)经验的人员占比 50%,满足1分,不满足0分。 | ||
7 | 评估工作方案及合理化建议(10分) | 评估工作方案完整性 | 5 | (1)工作方案全面系统性强(满分1分); (2)组织机构及人员配备合理(满分1分); (3)针对本项目与相关各方主体协调配合措施(满分1分); (4)进度计划和保障措施(满分1分); (5)工作质量保障措施(满分1分)。 |
评估工作方案可行性 | 5 | (1)工作方案程序合理、可操作性强(满分1分); (2)工作方案贴合实际针对性强(满分1分); (3)重点难点分析及解决方案(满分1)分; (4****管理部门的协调安排(满分1分); (5)合理化建议(满分1分)。 |
序号 | 评估单位 | 起止时间 | 合同履行情况 | 备注 |
可扩展 |
序号 | 姓名 | 联系方式 | 职称/注册证书 | 职责分工 |
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