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1. 保安:办公楼(区)出入口应安排24小时值岗,严格出入登记制度,对物品进出实施(略),杜绝闲杂人员(略)(区);明确巡视工作职责,对重要区域、部位、设备机房进行重点巡视并记录巡视情况,及时发现和处理各种安全和事故隐患。
2. 绿化:绿地或花坛内各类乔、灌、草等绿化存活率100%;植株修剪及时,做到枝叶紧密、圆整,无脱节、无倾斜,无枯枝死杈;(略),植物长势良好,无残花、杂草;病虫害防治率100%,危害率低于5%。
3. 外观:室内墙面完好,外观整洁,如出现墙面的一般损坏或污浊,乙方应在24小时内修复或清理完毕;
4. 设备运行:设备良好,运行正常,定期保养,专人维护,无破损,消防系统可随时启用,如出现问题,乙方应立即(略)
5. 房屋及设施、设备的维修、养护:保证每月对房(略),并按(略)。乙方保证排污排水等的通畅,并保证随时发现问题,随时解决,除非确实存在不能克服的特殊情形,应在1个工作日内处理完毕;
6.环境卫生:乙方根据物管区域的不同分布和采购需求每日需安排一定保洁人员进行清理,除每日采购单位下班时间后对办公楼进行全面清理外,保洁人员在工(略),尘土,保持办公环境的整洁,乙方保证保洁人员工作规范,作风优良;
7.急修:应立即到位,确保在最短时间内予以修复,除不能克(略),应在半个工作日内修复;
8. 小修:应在一个工作日(略),除非乙方(略)
9. 甲方、采购单位工作人员及其他物业使用(略)
1、清卫保洁服务内容:包括室内外公共区域的保洁、清洁、消毒、杀虫、灭鼠、垃圾清运、(略)电梯间、卫生间、茶水间、公共活动场所,和办公楼室外广场、道路、停车场(库)、“门前三包”等公共区域的清卫保洁,以及垃圾、(略)。
2、安保消控服务内容:包括接待、门卫、收发、保安管理、管理(略)公楼(区)门卫管理、巡逻检查,处理治安及其他(略),维护公共秩序;负责内部机动车和非机动车停放管理;负责消控、监控设施设备运行管理等。
3、绿化养护服务内容:包括室内外公(略)。负责办公楼(区)树木、花草、绿地等绿化日常养护和管理,以及办公楼(区)门厅等公共区域(略)。
4、工程维(略):负责办公楼(区)给排水系统(包括供、排水系(略),锅炉、水箱、管道、管件、相关专业工具等维护保养维修等)、供电系统(包括供电、照明、信息网络、电话、广播、有线电视等线路维护维修,仪表开关、灯具更换,供配电等系统年检等)、空调系统((略)备维护保养及零星维修等)、消防监控(包括监控、安保(略),锅炉、水箱、管道、管件、阀门、相关专业工具等维护保养维修等)系统等设施设备(略),做好办公房屋的(略)(包括房屋地墙顶面、家具、家电、门窗检查维护与零星维修,电梯检测、维护保养、零星维修,自动化系统年检及零部件更换,卫星电视系统年(略))。
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