位置>千里马招标网> 招标中心> 【南沙区大岗镇中埠村股份合作经济社】中埠村第2村民小组耕地2019-12-10
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(略)
中埠村(略)
(略)受(略)的委托,定于****-12-16 10:30在(略)对(略)的中埠村第2村民小组耕地项目(项目编号:中埠村交﹝****﹞****号)进行招投标,本项目采用现场举牌竞价方式进行,欢迎有意参加单位前来竞价。
一、项目基本情况
1、资产类型及面积:耕地,面积约105.76亩(其中包含荒坡、沟、路、涌、渠、沿江沿堤内外平台、内滩外滩等面积,上述面积均属本次承租土地的租金计价面积);
2、标的物所在位置:(略)
3、资产使用范围:(略)
4、租赁/承包期限:10年,自(略)030-01-23止(以具体合同签订为准);
5、交易底价(不含税):(略)
6、租金收取方式:租金按每年一次收取,每年的1月10日前交付当年的租金、物业管理费;
7、租金递增方式: (略)
8、交易保证金为¥(略)元,以存款或转账形式于(略)8:00至(略)5:00缴纳至开户银行:广州市农村商业银行;账户名:广东省广州市南沙区大岗镇中埠股份合作经济联合社;账号:(略)。保证金须在指定时间内实名达账才能有效,填写进账单时应在备注栏注明:交易保证金。一份保证金只能竞得一宗交易。未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易活动结束后10个工作日内予以原额无息退回;若竞得人在竞投结果公示期满后7个工作日内未与村、社集体经济组织签订合同的,视为放弃本次交易,所缴纳的交易保证金将不予退回。
9、合同履行保证金为¥(略)元,在投标人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金(注:竞投时缴纳的竞投保证金转为合同履行保证金,不足部分补足,多出部分退回,并收回原收据,重新开具保证金收据)。
10、合同签订后1天内缴纳合同履行保证金,拖欠租金10天后没收合同履行保证金,合同违约后按每天2‰计算违约金,如需续租则必须在合同期满前90天提出申请,合同期满后10天完成场地清理。
11、交易(略)(含合同产生的税费)由承包方承担(相关税率税费(略))。
二、竞投人(单位)准入条件
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织,除法律另有规定外。(略)对投标人的其他要求条件:1.承包方需对标的物的河涌水道及周边环境保持整洁。2.涉及养殖的除养殖水产外,凡饲养猪牛羊、“三鸟”、大型哺乳类动物等应取得政府相关部门批准文件,否则严禁饲养。3.承包方需遵守大岗镇农业部门的指导,加强防疫、防外来物种、防红火蚁等工作,若造成附近耕户的损失,权属单位可用合同履行保证金进行适当赔偿,且承包方须及时补足保证金。4.根据《广州市农村集体资产交易管理办法》本农村集体经济组织成员、原承租人在同等条件下依法、依约享有优先权。5.租金纯属耕地收入,不含税费,如产生税费则计入租金范畴由乙方负责,乙方另缴交排灌排洪抽水电费每年亩50元,电费按大排灌站管辖的面积摊分计算应缴数额,电费缴交按甲方通知后10天缴完。6.在承包期内,如国家、集体征用该农用地,甲方应提前一个月通知乙方,乙方必须无条件服从,承包合同自动终止。该土地上的青苗及地上附着物的补偿;我村与承包方均以政府包干补偿方式计算,包干补偿(现时南沙区文件规定为3万元每亩),以及给予青苗及地上附着物所有权人的奖励金(现时南沙区文件规定为1.5万元每亩),两项补偿和奖励款合计数(按现时南沙区文件规定共4.5万元),发包方中埠村占50%,承包方占50%进行分配。发包方中埠村收到以上两项补偿款后,在10个作日内将承包方所占的50%补偿款支付给承包方(以上两项补偿和奖励款总额甲、乙双方各占50%同时进行分配)其补偿标准按国家有关规定执行。
三、本次项目采用现场举牌竞价方式竞投,按照价高者得原则确定竞得人。
四、(略)
竞投人可于****-12-09至****-12-15上午9:00至 11:30,下午2:30至4:30(节假日除外),携带相关资料到中埠股份合作经济联合社或大岗镇政府006室镇财所农村组(大岗镇豪岗大(略))进行报名或咨询。
五、报名资料
汇款后,请本人带身份证原件到报名单位提交以下资料,完成后索取报名回执:
(1)身份证明材料(身份证复印件,非本人参加投标会需办理委托说明);
(2)交易保证金凭证(银行存款回单原件及复印件) ;
(3)联系电话(在身份证复印件上亲笔填写本人姓名及联系电话)。
六、实地查看
本次交易不组织实地查看资产具体位置,标的以实物为准,有意投(略)。
七、经确认竞投资格的竞投人请于****-12-16 10:30前,携带(身份证、汇款单及报名回执)等相关资料到交易现场参与招投标会,逾期视为放弃,恕不受理。
八、(略)
1、本站组织的交易行为属于代理行为,标的物现状由其权属人以书面形式向本站提供。竞投意向人在报名参加竞投前,须详细了解现状(包括实地勘察、查阅相关资料等),并承担风险。标的物存在瑕疵引起的问题,本站不承担责任。
2、竞投人如果对交易保证金归属有争议的,或对交易项目(略),由竞投人与标的物权属人协商解决,本站(略)。
3、交(略),并完成竞投(略),不论该竞投人是否到场或是否参与竞价,均视为本次交易以底价成交,该竞投人竞得标的物,若该竞投人放弃中标资格则没收其交易保证金。
4、根据交易规则,竞投时若出现价格与条件相同,以优先资格(原承租人、本村户籍人)确定中标人;如无优先资格,以现场(略)。
5、竞投人报名前,须详细阅读本《招标公告》所有条款,承诺以底价竞投时若没有人举牌竞投,通过采取摇珠方式确定中标人,若中标人放弃(略)。
6、竞投人报名时必须签署相关附件的《承诺书》。
7、如《承诺书》与本公告有冲突之处,以《承诺书》为准。
8、本公告由大岗镇“三资”审批小组负责解释。
九、联系方式
资产所属单位:(略)
联系人:梁景南 联系电话:(略)
交易机构名称:(略)
联系地址:(略)
联系人:黄少群 联系电话:(略)
(略)
****-12-09
附件:
1、(略)
2、《承诺书》(本经(略))3、《承诺书》(原租方)4、四至图 5、合同模板
附件1:
承 诺 书
(略), 股份合作经济联合社:
我方计划参与竞投 项目(项目编号: (略)
1.我方明白公共资源交易站对本次交易的组织行为是代理行为,如我方与招标方就交易项目产生争议的,由我方与招标方按要求协商解决,交易站不承担责任。
2.我方已详读《招标公告》,对全(略)。
3.我方已核实了解标的物的全部情况,包括查阅相关资料、实地勘察、测量等,同意以现状承租。我方同意以上述公告标注的面积作为承租土地的实际计价面积,按租赁合同约定的标准计算租金,如上述公告标注的面积作为承租土地包含有的荒坡、沟、路、涌、渠、沿江沿堤内外平台、内滩外滩面积的,则上述面积均为计付租金面积范围,不作扣减。如因标的物瑕疵引起的风险和责任,我方自行与标的物权属人协商解决,交易站不承担责任。
4.如本次交易仅有我方符合竞投人资格,不论我方是否到(略),我方同意本次交易以底价成交;如我方拒绝的,我方同意将交易保证金全额归标的物权属人所有。
5.根据交易规则,竞投时若出现价格与条件相同,以优先资格(原承租(略))确定中标人(略),以现场摇珠形式确定中标人,如我方经摇(略),放弃(略),我方愿意将交易保证金全额归标的物权属人所有。
6.我方已详细阅读《招标公告》中关于交易保证金的所有条款,承诺当底价竞投时,若没有人举牌竞投,我方同意采取摇珠方式确定中标人。如我方经摇珠方式中标后,放弃该中标资格,我方愿意将交易保证金全额归标的物权属人所有。
7.如我方不按照竞投文件要求准时参加竞投的,同意将(略)(符合承诺条款4,并同意成交的除外)。
8.交易成功后,我方保(略),否则自行承担相关责任。
特此承诺!
承诺人(签名或盖章):
法定代表人(或委托代理人):
承诺日期: (略)
附件2:
承诺书
本人 身份证号 。为 村集体经济组织成员。
根据《广州市农村集体资产交易管理办法》(第119号)第三章第十三条及其他相关法律规定享有 项目 (承包或租赁)的 (法定或约定)优先权。根据(略),现本人决定 (行使或放弃)此项(略)。在行使优先权时,如本人取得中标资格而又放弃的,本人承诺(略),本人的保证金由 村集体经济组织所有,并愿(略)。
(略)
承诺人:
集体(略):
附件3:
承诺书
本人 身份证号 ,于 (略) (承包或租赁 ) 项目,面积为 。承包期由 (略)到 (略)止。
根据《广州市农村集体资产交易管理办法》(第119号)第三章第十三条(略)(承包或租赁)的 (法定或约定)优先权。根据本人个人意向,现本人决定 (行使或放弃)此项目的优先权。在行使优先权时,如本人取得中标资格而又放弃的,本人承诺(略),本人的保证金由 村集(略),并愿意承担相关责任。
(略)
承诺人:
集体经济组织意见:
附件4
四至图
附件5
合同模板
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