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法院公告 | 张家港市人民法院关于张家港市金港镇中兴长江花苑8幢3-4室、8幢5-6室不动产(含室内装潢)(第一次拍卖)的公告 公告时间:(略)10 14:35:35 江苏省(略) 拍卖公告(第一次) 本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》等相关法律、行政法规、司法解释的规定,将在淘宝网司(略),现将相关内容公告如下: 一、拍卖财产:张家港市金港镇中兴长江花苑8幢3-4室、8幢5-6室不动产(含室内装潢),房产证号码:张房权证金字第(略)号、张房权证金字第(略)号,3-4室建筑面积:432.74平方米(另附记03阁楼,建筑面积65.27平方米),5-6室建筑面积:432.74平方米(另附记04阁楼,建筑面积65.27平方米),房屋用途:住宅,总层数4层,所在层1-4层,登记日期:****年9月17日,土地用途:城镇住宅用地,土地性质:国有建设用地使用权,土地使用权证号:张国用((略),终止日期:****年7月24日。详见附件中冠评字第(****)F(略)号、中冠评字第(****)F(略)号。 注:1、8幢3-4室的局部已与8幢5-6室打通合并使用,竞买人应到现场查看并仔细阅读评估报告后审慎竞买。 2、标的物以实物现状为准,本院不承担本标的物瑕疵保证责任,竞买人请务必实地勘察,参加竞买的竞买人视为对标的现状及瑕疵充分了解和确认。若无法看样时,请竞买人慎重决定竞买行为,竞买人一旦参加竞买视为完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。竞买人务必仔细审查竞买材料,认真勘察实况,责任自负。 3、(略),目前空置。 二、拍卖时间:本标的拟进行二次拍卖,当次拍卖流拍的,进行下一次拍卖;当次拍卖成交的,后续拍卖自动取消。第一次拍卖竞价时间:(略)0时至(略)0时止.根据法律规定,法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中,中止拍卖或撤回拍卖。本院变更拍卖时间的,将在淘宝网司法拍卖网络平台重新公告。 三、拍卖财产评估价(含室内固定装饰装修)合计(略)元,第一次拍卖起拍价(略)元,保证金(略)元,增价幅度****元。(8幢3-4室与8幢5-6室系分开单独评估的,请详细阅读评估报告) 四、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,将自动延迟5分钟。 五、竞买人条件,竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人(略)。与本标(略),不参加(略)。 六、优先购买权人参加竞买的,应于当次开拍前提前5个工作日向法院提交确认优先购买权申请和有效证明,经法院确认资格并顺位后才能参与竞买;逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。本标的物优先购买权人相关说明:(略) 七、咨询、展示看样的时间与方式:公告期间接受咨询(节假日及休息时间除外),本院已委托网拍协作方 苏州农润资产管理有限公司在拍卖期间对本次拍卖标的提供拍卖咨询和看样服务(具体看样时间根据预约情况由苏州农润资产管理有限公司安排),预约看样联系电话:(略)或关注 农润资产 微信公众号了解详细情况,统一看样报名截止时间为开拍前5个工作日,如无预约报名则不安排看样。 如有产权过户、金融贷款需求可以向当地银行等机构了解、核实,同时苏州农润资产管理有限公司也提供税费预估、产权过户、金融贷款等相关服务。咨询电话:(略) 八、标的物过户登记手续由买受人自行办理。过户所涉及的税费,依照相关法律、行政法规规定由相应主体各自承担(出卖方应负担的税费可由竞买人在过户登记时先行垫付再持票据(略)能存在的物业费、水、电、煤气、有线电视等欠费均由买受人(略)务部门详细咨询不动产过户手续及税费收取情况。 九、竞买人应当参加拍卖前在淘宝网上实名注册并交纳保证金,未交纳(略)。(略)金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。 注:1、申请执行人参加竞买的,可以不交保证金,但必须在本场拍卖开拍前提前5个工作日向本案承办法官提交书面申请。逾期不提(略)数额的按差额部分交纳。 2、如竞买人未开设淘宝及支付宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,委托手续应于开拍前提前五个工作日办理。委托双(略)(网拍授权委托书及双方身份证原件、复印件),逾期不提交的,委托(略),竞买活动认定为委托代理人的个人行为。(包含直系亲属之间的委托、公司委托企业法人等)。 十、拍卖成交后,买受人应于十五日内缴纳拍卖成交价余款(扣除保证金后的余款),可通过银行付款或者支付宝网上支付: 1、银行付款方式:(略) (户名:张家港市人民法院,开户银行:中国银行张家港分行营业部,账号 ****),请在附言栏注明拍卖标的物并在缴款后及时告知苏州农润资产管理有限公司(略)。 2、支付宝网上付款方式:(略) https://(略)com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8) 十一、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条的规定:拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还。依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参(略)。 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条第二款之规定,重新拍卖的价款若低于原拍卖价款,所造成的差价、费用损失等,由原买受人承担,若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的,则以该保证金填补差价,原买受(略)。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价费用损失的,则由原买受人承担不足部分。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《最高人民法院关于适用〈(略)法院可以对其罚款、拘留,构成犯罪的,依法追究刑事责任。 价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据(略)。各大银行充(略),网址: https://(略)com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1 十二、依照法释〔(略)最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 十三、对拍卖标的物权属有异议者,请于开拍前三日与本院联系。 十四、实施网(略),下列机构(略): 1、负责执行的人民法院; 2、网络服务提供者; 3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织; 4、第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属。 十五、竞(略)。 联系电话: (略) 苏州农润资产管理有限公司:(略) 监督电话:(略) 联系地址:(略) 网址: http://(略)com,户名:张家港市人民法院 江苏省(略) 二 on;一九年十二月十日 |
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