位置>千里马招标网> 招标中心> 松岗街道沙浦洋涌工业区六路4号工业园招租信息公告
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项目编号 | JT(略) | ||
出租方基本情况 | 出租方名称 | 深圳市沙浦股份合作公司 | |
地址 | 深圳市宝安区松岗街道沙浦社区居委会大楼403室 | ||
挂牌起始时间 | (略) | ||
挂牌期满时间 | ****年12月16日 (挂牌期满,如没有征集到符合条件的意向承租方,变更招租条件,重新发布公告) | ||
出租资产基本信息 | 出租资产 概 括 | (略)平方米,框架结构。租赁物业属于深圳市沙浦股份合作公司集体资产,不存在产权争议纠纷、来源合法、有房产证明,物业按现状出租,承租方对上述物业现状及当地政策充分知情,并无任何异议。 | |
出租用途 | 厂房、宿舍及配套(门卫室、发电房) | ||
出租面积 | ****.55 ㎡ | ||
出租期限 | 9年 | ||
免租期限 | 3个月(含在租赁期限内) | ||
租金挂牌价格 (人民币) | (略)平方米),合计租金为人民币(略).8元/月;第四至六年,租金递增10%,合计为人民币(略).1元/月;第七至九年,租金在第六年基础上递增15%,合计为人民币(略).9元/月(上述租金不含税及物业管理费)。 | ||
出租资产使用情况 | 使用中 | ||
是否(略) | 否 | ||
是否允许联合承租 | 否 | ||
交易方式确定 | 挂牌期满,产生一家符合条件的意向承租方 | 采用单一来源谈判交易方式组织并实施公开招租,评审文件使用单一来源谈判文件,以采取(略)(超过(略))确认成交方,且租赁价格不得低于招租公告中设定的招租底价。 | |
备注 | 租金支付方式:(略) | ||
挂牌时间 | 自公告之日起不少于5个工作日 | ||
出租行为 的批准情况 | 《深圳市沙埔股份合作公司三会会议纪要》深松沙埔股司会纪((略) | ||
承租方应具 备的资格条件 | 企业意向承租方(略): 1、意向承租方必须是在中华人民共和国境内注册、具有合法经营资格的独立法人单位; 2、不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单(提交征信查询报告); 3、受深圳联合产权交易所邀请,获得本项目单一(略)。 | ||
意向承租方 需提交材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时,须提交下列相关材料,并保证其真(略)。(以下材料须加盖公章) 1、营业执照副本复印件(核原件); 2、企业组织机构代码证副本复印件(核原件); 3、税务登记证《国税》《地税》副本复印件(核原件); 4、工商信息查询单; 5、法定代表人(略)(核原件); 6、授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件(核原件); 7、出租方要求的其他材料。 | ||
履约条件 | 1、意向承租方需在公告期内(以到账时间为准)缴纳交易保证金人民币(略)元,其中(略)元已由铸宝电讯材料(深圳)有限公司付给出租方,另公告期满前意向承租方向深圳联合产权交易所交纳交易保证金(略)元。意向承租方被确认为承租方的,在向深圳联交所支付交易服务费并向深圳联交所出具《委托付款通知书》后3个工作日内,承租方报名时缴纳至深圳联交所结算账户的交易保证金自动转为租赁押金,若租赁押金大于交易保证金,深圳联交所将全部交易保证金转至出租方指定的银行账户作为租赁押金的一部分,差额部分由承租方向出租方补缴。若租赁押金小于交易保证金,深圳联交所将交易保证金转为租赁押金的部分转至出租方指定的银行账户,余额部分在签订租赁合同后,承租方凭出租方开具的租赁押金收据办理退还手续,深圳联交所在承租方办理退还保证金手续次日起3个工作日内原路退还剩余交易保证金;未被确定为承租方的意向方凭深圳联交所出具的保证金收款凭证办理保证金退还手续,所交纳的保证金在办理退还保证金手续次日起3个工作日内原额返还。 2、按时缴纳(略) 3、物业按现状移交承租方,出租方不再投(略) 4、租赁期满后,承租方加建加装的(包括但不限于固定装修、不动产以及水、电、电梯、变压器、消防等)设施无偿归出租方所有,承租(略) 5、本物业提供315KVA变压器,若需增加由承(略),费用由承租方承担; 6、负责物业使用期间的消防安全工作; 7、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文; 8、房屋装修图纸须经出租方审查同意,且不得损害房屋主体结构,影响(略) 9、最终承租方承租本物业,其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规、宝安区产业政策和发展规划要求,不得从事重工业、危化品生产、违法活动等; 10、承租方承租后不得变更租赁物业用途; 11、到期退租,承租方应按时缴清租金及各项费用; 12、承租方应严格执行各项安全生产工作; 13、承租方需积极配(略)及规定; 14、租赁押金: (略) 15、为协助解决本社区股民就业问题,加强承租方与当地管理部门联系,承租方应无条件为出租方提供三个驻厂代表就业岗位,确定与驻厂代(略),并根据劳动法等相关法律、规定按时发放工资、购买社保等。驻厂代表工资每人不低于人民币****元/月 ,并按片区企(略) 16、承租方必须配合、做好洋涌工业区的各项物业管理工作,按时缴交物业综合管理费等; 17、物业原则上不允许分租,根据政府部门文件规定,可经出租方书面同意进行部分分租。 | ||
特别事项说明及 风险提示 | 1、意向承租方有下列情形之一的,取消承租资格并没收交易保证金: 1.1、意向方在谈判有效期内撤回响应的; 1.2、擅自修改或拒绝接受已承诺确认的条款; 1.3、成交意向方未按规定与出租方签订租赁合同; 1.4、意向方(略)。 2、意向承租(略),并认真研阅招租信息的全部内容以及宝安区当地的政策,意向承租方自愿报名参加物业承租的,视为已对(略),并同意承担该瑕疵带来的全部风险。 3、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规,依法纳税,必须以承租(略),办妥各项审批手续。获准营业时,将营业执照、税务登记证、(略) 4、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责,承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求,并及时将消防等相关部门的审批,验收合格文件复印给出租方。 5、出租期限 9年。 6、如因不可抗力原因或政府因规划建设需要(略)条件给予配合,租赁合同自行即时终止,承租方所(略),出租方和承租方双方各自损失由出租方和承租方双方各自负责,政府补偿的搬迁费、停产停业费归承租方,二次装修补偿按承租方余下合同期限与出租方按比例分配,出租方和承租方双方相互不作任何补偿、互不追究,承租方必须在接到出租方书面通知后六个月内清理财产并进行退场,无条件(略),否则视承租方作放弃处理,出租方有权单独自行处理,不作任何补偿,承租方不得有任何异议(略)市更新等,承租方必须无条件给予配合,租赁合同自行即时终止,出租方需提前六个月通知承租方,并由出租方无息退回承租方所交租赁押金,并赔付6个月物业租金(按租赁合同当年月租金计算)作为补偿金给承租方。 7、非因上(略),出租方、承租方双方不可无故提前终止租赁合同。如承租方非因上述条款、约定中途提前终止租赁合同或因承租方上述等原因违约被出租方单方解除租赁合同,则承租方所交租赁押金出租方不给予退还,给出租方造成其他实际损失的,出租方有权除没收租赁押金外,再另行要求赔偿实际损失,承租方投资到(略)(含电梯、装修设施、水电设施、消防设施、变压器等)均无偿归出租方所有。如出租(略),出租方需(略),并由出租方无息退回承租方所交租赁押金,并赔付6(略)(按租赁合同当年月租金计算)作为补偿金给承租方,二次装修补偿出租方按本物业余下合同期限比例赔付给承租方。 8、水电设施等以现状移交,承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由,向出租方提出赔偿(补偿)。 9、谈判文件(略):深圳市南山区沙河西路****(略) 10、承租方应在成交结果公示期满后的3个工作日内签订租赁合同,否则视为承租方违约,出租方有权不予退还交易保证金,并重新出租物业,且无需对承租方承担赔偿责任。 11、其他条款见留存在联交所的租赁合同版本,出租方有权在(略)调整。 | ||
报名登记时间 | 挂牌期满前 | ||
保证金金额 (人民币) | (略)元 | ||
缴纳保证金 截止时间 | 挂牌期满前(以到(略)) | ||
保证金账户 | 户名 | 深圳联合产权交易所股份有限公司 | |
开户银行 | 华夏银行前海分行营业部 | ||
开户账号 | (略) | ||
联系方式 | 业务咨询电话 | (略) 谢先生 (略) 李小姐 | |
传真 | (略) | ||
业务(略) | (略) | ||
联系地址 | 深圳市南山区沙河西路****号深圳湾科技生态园一区2栋A座11层、深圳市宝安中心区海纳百川大厦A座四楼金融超市 | ||
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