**省广**人民法院

第一次拍卖公告

**省广**人民法院将于****年1月16日10时起至****年1月17日10时止（延时的除外）在**省广**人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址：https://（略）com/****/06，户名：**省广**人民法院）对以下标的进行公开拍卖活动。现公告如下：

一、拍卖财产

（一）整体拍卖被执行人广**万众竹木业工艺制品有限公司所有的位于1.南街镇首约村委会官布头（木车间）[房产证号：C（略）]、2.南街镇首约村委会五香屈（办公楼）[房产证号：（略）]、3.南街镇首约村委会官布头（竹车间）[房产证号：C（略）]、4.南街镇官布工业园万众公司（厂房）[房产证号：（略）]、5.南街镇首约村委会官布头工业用地[产权证号：**用（（略）]、6.南街镇首约村委会五香屈工业用地[产权证号：（（略）]，（详见**市国房土地房地产资产评估咨询有限公司作出的《深国房评字第GNFY（略）D4》评估报告书)。

起拍价人民币（略）元，保证金人民币（略）元，加价幅度人民币****元及其倍数。

特别说明：本标的物清场交付。官步头工业用地根据广**自然**局复函，委评土地欠缴土地出让金（略）元，评估值已扣减。五香屈工业用地根据广**自然**局复函，委评土地欠缴土地出让金（略）.68元，评估值已扣减。

（二）通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：

本院已依法通知双方当事人。（如双方当事人下落不明，根据法释〔（略）最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知）。

二、竞买人条件

（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；因不符合条件参加竞买的，竞买人（略）。（参与竞买房地产的竞买（略）不符合现行规定的，由此产生的如竞买无效或不（略）买人自行承担。港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。）

（二）竞买人须以本人名义在淘宝网上实名注册; 法人和其他组织参与竞买的，竞买人（略），并于拍卖开始前十个工作日交到**省广**人民法院。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

如参与竞买人需联名竞买的，因淘宝网无法注册联名账户，联名竞买的竞买人须在报名前共同到**省广**人民法院办理共同出资参与拍卖申请和委托拍卖手续（最迟于拍卖开始前十个工作日预约办理，预约电话：网拍辅助小组（略））。

（三）优先购买权人参加竞买的，应于拍（略），经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

三、（略）

（一）拍卖财产以实物现状为准，有意竞买者请亲自实地看样。竞买人一旦参加竞买，无论（略），都视为对本拍卖（略），即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负。

（二）本院不保证拍卖财产真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。拍卖财产（略）均由买受人承担，本院概不作多退少补。

（三）因本院无法核实拍卖财产的租赁情况，若拍卖财产存在租赁或其他情形，需实际使用人腾退、迁出后，买受人方可实际使用该房地产。

（四）对拍卖财（略），请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。成交价不含税费，在办理过户手续过程中所涉及的一切相关的税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于增值税、土地增值税、契税、企业所得税、个人所得税、印花税、出让金、房产税、城镇土地使用税、税款滞纳金以及其他房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的水、电等欠费均由买受人自行承担；买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续。未明确（略）。因拍卖财产现状及（略），拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，拍卖人不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

（五）公告所标示不动产面积均为参考面积，一切以房产管理部门宗地丈量为准。若存在争议，由买受人另寻途径解决。竞买人不得以（略）

（六）对拍卖财产能否办理户口迁出、买受人户口迁入的问题，请竞买人自行（略）。户籍问题属于**机关作出的行政行为，本院不负责将原权属人及其亲属的户口迁出，不协助买受人将其本人及其亲属将户口迁入。如需要涉及房产户口迁移问题，请咨询**部门，因买受房产导致户口无法迁移导致的风险，由买受人自行承担。

（七）对拍卖财产是否属于学区（学位）房的问题，请竞买人自行到有关教育部门咨询了解，取得上述房产所有权并不意味可以取得房产所属地段的学区（学位）房的资格。学区（学位）房资格（略）。

（八）竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。

（九）买受人签收相关法律文书后应自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的逾期滞纳金等费用，并承担本拍卖财产可能发生的损毁、灭失等后果。

（十）拍卖财产已由法院查封的，解除查封手续需要一定时间，拍卖财产相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理拍卖财（略），办理权属变更登记的时间会**。

（十一）拍卖成交后，买受人逾期未（略），视为悔拍。买受人悔拍的，人民法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，该悔拍的原买受人不得参加竞买，其所交纳（略），依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务，由人民法院直接从其预交的保证金中扣除；重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，且保证金数额不足以支付该差价费用的，人民法院可以责令原买受人补交，拒不补交的，强制执行。

对于在司法网拍中恶意抬价、扰乱司法拍卖秩序的买受人，本院可以（略），构成犯罪的，依法追究刑事责任。

（十二）集体土地性质的房地产，买受人须在拍卖成交之日起十日内将村委会出具的买受人系本村村民的证明提交至**省广**人民法院（地址：（略））。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后（略），就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

六、咨询、展示看样的时间与方式：

看样（略）：广**南街镇百（略）

法院咨询电话：（略）

淘宝技术咨询：（略）

集中看样时间：20（略）（意向竞买人（略）。）

请有意竞买者务必按照约定的时间、地点看样，届时工作人员将统一对有意竞买者的疑问一一答复。

七、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人淘宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息；拍卖成交的，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息，竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。拍卖余款须在****年1月27日前缴入法院指定账户（户名：广**人民法院，开户银行：****农村商业银行股份有限公司营业部，账号：（略）），填写缴款单时请在备注注明本案执行案号[（****）粤****执****号]。

八、司法拍卖因拍卖财产本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

九、与本标的物有关人员[担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。标的物情况介绍摘录**市国房土地房地产资产评估咨询有限公司作出的《深国房评字第GNFY（略）D4》评估报告书。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

联系地址：（略）

举报监督电话：（略）

法院咨询电话：（略）

淘宝技术咨询：（略）

相关信息可在 人民法院诉讼资产网（（略）gov.cn） 上查询。

二〇一九年十二月十三日