位置>千里马招标网> 招标中心> 三实小物业管理服务的采购合同
您尚未开通该权限!
咨询客服:400-688-2000,掌握更多商机线索!
- 咨询:400-688-2000查看全部商机
三实小物业管理服务的采购合同 信息时间:(略) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
政府采购合同 合同编号: (略) 甲 方:(略) 联 系 人:(略) 联系电话:(略) 乙 方:(略) 联 系 人:(略) 联系电话:(略) 备案单位:(略) 联系电话:(略) 签订地点:**市人民路****号万达广场C座****室 根据**睿乔招投标咨询服务有限公司招标编号(略)号政府招标文件及中标单位的投标文件和中标通知书,甲乙双方就此次成交的(略)关于三实小物业管理服务项目采购事宜,签订本合同书。 一、合同内容:甲方向乙方购买的(略)关于三实小物业管理服务项目清单见附件:(单位/元)
1.乙方负责 (略) 区域的三实小物业管理服务项目(具体内容见招标文件和乙方的投标文件)。 提供服务及管理时间自 年 月 日至 年 月 日。在协议(略),如未经双方同意,擅自变(略)。此项协议需终止或续签,应在协议期内提前半个月通知对方。 2.下列文件为本合同不可分割部分: ① 中标通知书; ② 乙方的投标文件; ③ 乙方在招投标过(略) ④ 招标文件及其附件; ⑤ 合同附件。 以上与本合同具有同等法律效力 二、服务要求 (一)总体要求:认真做好校园区域内的安全保卫和环境卫生保洁工作。保安工作要做到切实保障全校师生生命财产的安全,保证良好的教育教学秩序;保洁工作要做到日清日扫、随时保洁,无垃圾和杂物,为学校创建优美(略)。 (二)保安(略) 保安:8名(含队长1名,副队长1名),负责校园24小时全**卫管理和校园防火、防盗、治安巡逻,维持校园秩序,维护校园稳定,及时发现和消除安全隐患,确保学校师生生命财产安全。 (2)保安(略) 2.1门卫保安 学校正门24小时在岗执勤,每天上学及放学期间例岗执勤(重要(略));引导北、(略),维护秩序。指挥校门口周边车辆停放,维持校门口交通畅通;对在(略)学生校园内禁止骑行车辆;接待来访人员并作好联系及来访人员、车辆的登记工作;对学生按照规定登记进出校门;24小时始终在岗位上执勤,对各项(略),发现可疑及时处理;每天书信、报刊分发,快件邮包的签收;门卫室内部及门前三包责任区内的卫生;学校安排的其它门卫保安事项。 2.2校园内治安巡逻检查 日常巡逻。每天按照校方指定时间点和路线定时定点安全巡视检查,(以电子巡更器记录为准)。做好动态的安全保安工作,确保校园秩序正常,确保学校各(略),处理校园内的突发事件。检查、排除安全隐患,及时上报,违规纠正,并有针对性地开展安全教育和提示。遇双休日、法定节假日、暑寒假等,需按照要求设置(略),按照规定线路规定时间巡逻一次,并做好记录。当接到无线红外报警系统、专用室场CK报警系统或周界红外报警系统报警指令后,立即赶赴报警点进行查看并处置。如遇其他紧急事件根据应急预案进行及时处理。 清场检查。全校放学(略),清除各类可疑物品和无关人员,并作好记录,严禁外来人员进入校园内。检查各个教室、专用室场的门窗、日光灯、饮水机等设备是否已经关闭并加以登记,巡视检查时关闭不需要的灯,检查锁门情况及电梯开关。 夜间巡逻。夜间防盗、报警设备布防后,每小时一次按巡更路线、巡更点进行校园内的安全巡更,并做好记录。发现问题及(略)。 2.3其它(略) 做好学校举行大型活动、家长会、承担举办临时性大型活动、重要接待任务、重大节日的庆典活动、学校基建和修缮等的安全保卫工作。其它属于保安(略)。 (三)保洁(略) 1、保洁人员要求 (1)保洁员工: 12人(其中含一名保洁队长),年龄不超过50周岁,有学校保洁工作经验身体健康。有保洁工作经历的不少于总数的30%。初中及以上学历,身体健康;能说普通话,有沟通能力;工作认真负责、吃苦耐劳。在校工作人员不得少于合同人数。保洁队长,要求女性,年龄45周岁以下,高中以上学历,必须具有较强的管理和协调能力。 2、保洁工作范围 (1)校内的车道、人行道、绿化带等所有公共环境的清扫保养; (2)校内楼幢公共地方(如楼梯、墙面、门厅、栏杆、大厅、扶手、指示牌、宣传栏)的保洁; (3)学校功能室如阶梯教室、会(略) (4)学校会议室地毯每学期定期的清洗。 (5)保洁人员定期监测校园内鼠类、虫类、蟑螂类等有害生物,有损害校园绿化、园内墙面、桌椅等情况需及时向校方汇报。 三、甲、乙双方的责任 (一)甲方责任: 1.为乙方管理服务部门提供办公用(略)指定专人作为甲方联系人予以协调工作。加强与乙方沟通,交流情况,互通信息。 2.甲方应教育所属人员尊重乙方工作人员的劳动成果,积极配合(略)。对甲方人员因(略)。 3.办公楼内设施设备的增添、更换、维修均由甲方负责。 (二)乙方责任: 1.乙方在从事管理服务工作中应当做到文明工作、安全生产,采取必要的安全防范措施,合同期内若发生安全事故由乙方承担,与甲方无关。 2.乙方应及时调整不适应工作需求的物业管理人员及其员工。如甲方认为该员工不能胜任本职工作的,必须调整。 3.乙方应经常对员工进行岗位职责和安全教育,加强岗位责任考核。因管理不当、违规操作发生设备损坏、被盗等安全事故对甲方造成一定损失的,乙方需承担(略)。 四、费用及结算: 1.本合同总价款为(包括全部所列项目服务管理内容、各种税费、人工、设备、保险、劳保等一切费用)人民币大写(略)(¥****.00)。 2.合同价款的支付及付款方式: (1)每月支付的服务费用=[(中标价/24)-上月考核应扣费用] (2)甲方每月对保安保洁管理服务进行综合考评一次。各相关职能部门每月对分管业务条线进行月度考核一次。 (3)考核方式: A. 日常由(略),并于每月初向总务处提交上月度相关业务月度考核报表,作为总务处对物业公司进行季度综合考评的基础。在协议(略),以补充协议的方式作为物业管理考核的执行文件。 B.月考核及工作量经双方核实确认后15日内支付当月物业基本管理费。 (4) 当月最后一周周五前,乙方需先向甲方提供: A、合格的发票。 B、经采购方负责任人签字认可的考评表及工作量确认单。 3.甲方支付此项费用外不再承担其它任何费用(包括个人),服务人员的薪金、福利、补贴等由乙方付给,与甲方无关。 4.确因甲方工作需要,乙方应无条件配合甲方完成一些突击工作。如:安排服务人员(内部)临时加班等,加班费另行结付。 5.乙方工作人员自行用餐,采购方不承担任何餐费。如在甲方食堂用餐,与食堂按实结付。 五、其它 1.中标单位除应为秩序维护、保洁等相关人(略)作业时的人身安全保险和意外伤害险。一切安全责任事故均由乙方负责(保险种类由乙(略))。 2.乙方应做好职工的安全生产教育,并配备一定的劳动保护必需品以供职工使用。 六、合同的生效 合同经甲乙双方代表签字并加盖公章(或合同章),生效后至(略)政府采购监管处备案。 七、附则 1.合同份数:本合同一式六份,甲方二份,乙方二份,招标代理机构一份,政府采购监管部门一份。 2.未尽事宜:本合同未尽事宜应按《中华人民**国合同法》、《中华人民**国政府采购法》以及其同相关法律、法规之规定解释。 甲方:(盖章) 乙方:(盖章) 备案:(盖章) 代表签名 代表签名 代表签字 ****年 月 日 ****年 月 日 ****年 月 日 附件一:甲方向乙方购买的(略)关于三实小物业管理服务项目详细清单:(单位/元) 分项报价表 项目编号:(略)
附件二:(略) (一)目的 为创建安全优美的校园环境,维护学校财(略),防止各类安全事(略),有效公平地对保安人员进行考核,特制(略)。 (二)适用范围 由物业(保安)公司委派在学校执行保安任务的保安人员。 (三)考核方法 (略)保安管理(略),以抽查和发现相结合的方法进行。学校将指定总务和校办进行每月不少于每周一次的抽查。依据考核细则进行扣分,下达书面扣分通知书,并可附带提供证言、照片、监控记录、刷卡记录等。扣分记录计入考核细则表中。每月保安总分为100分,直至扣减为零分为止。 (四)考核细则 1、保安人员 保安在岗人员未按合同要求配齐,并且未(略),扣除5分/人。 在岗人员未按要求着装,着装不整齐的,扣除1分/起 报刊分发不及时,已签收的邮件、包裹发生丢失的。扣除1分/起。 在岗值班期间不得抽烟,不得睡觉、躺着、玩手机、听耳机、电话聊**。违者扣除2分/起。 未按照合同要求配足配齐物防设备的,扣除5分/次。 保安人员损坏装备、破坏公物者,除照价赔偿外,视情节轻重给予扣除1-5分/次。情节严重者,当事人解除聘用。并扣除5(略)。 保安人员监守自盗者,解除当事人聘用,并按照合同规定追究相关责任。并扣除5-10分/起。 不按时交接班,迟到、早退扣2分/次。保安人员因事因病不能到岗,应事先办理请假手续,安排其他人员顶替,否则以脱岗处理,扣5分/次。 管理好工作环境,保持校门口、传达室及周边整洁卫生;劝止车辆停放校门口,保证校门口交通顺畅。不履行的扣1分/次。 学校上课期间及夜间,应该保证一人按时巡视校园。不按时按线路巡(略)。 未使用礼貌用语,与师生、访客发生争执、肢体冲突,给学校声誉造成影响的,扣除5分/起。后果严重的当事人解除聘用,并承担相关经济与法律责任,扣除10分/起。 认真热情接待来访人员,严格(略),执行通报制度,不通报或不登记致使校外人员进入校内,扣5分/次,造成严重后果的扣10分/次。 严格(略),审查带物品出门的车辆和人员,违者扣5分/次,造成严重后果的扣10分/次。 保安人员应登记迟到、晚归学生姓名、学号,若遇学生强行进出校门,应及时向学校报告,未报告的扣2分/起。因失职造成学生出走,情节严重的5分/起。 学校大门开放期间,不得坐在传达室内,必须到室外值勤,发现可疑人员要进行盘问,并阻止无关人员进入校园。未能做到者,扣5分/起。 保安人员应服从(略),按时保质保量完成任务,如不执行扣2分/次。 保安人员了解必要的110报警常识,抽查发现不(略)。扣除1分/人次。 不了解学校消防设施器材的,不懂得防火灭火常识的。扣除1分/人次。 值班(略),字迹潦草的。如不执行扣1分/次。 消防器材每月检查记录台帐缺失的。如不执行扣1分/次。 泄露进(略),视情(略)。 不执行工作制度,造成经济损失的,扣除5分/起。造成严重后果者,当事人解除聘用,并按照合同规定追究相关责任,扣除5分/起 履行工作职责范围以内工作时不听从学校工作安排的,不服从分配、不听从指挥的。扣5分/次。 值勤时遇到紧急情况 ( 如发生案件、事故等 ) 处置不力、甚至临阵退缩的。并按照合同规定追究相关责任,扣除10分/起。 没有提前园方通知而更换人员的,扣2(略) 工作时间没有督促学校人员进出校门进行刷卡而放行的。扣2分/每起。 2、保洁人员 未按照合同要求配足配齐设备的,2分/起 在岗人员未按要求着装,整齐着装,2分/起 不能按照合同要求,及时完成每日保洁任务,2分/起 不能按照合同要求,及时完成每周保洁任务,2分/起 不能按照合同要求,及时完(略),5分/起 卫生洁具存放要不整齐有序,有乱丢乱放现象的,2分/起 在保洁区域大声喧哗,影响教学的,2分/起 保洁区域内不节约利用水、电**,发生长时间跑冒滴漏现象的,5分/起 遇到公厕水泄不通、水龙头损坏时,不及时上报维修的,5分/起 在岗人员在工作期间人数不足,或外出或离岗未及时向学校请假的,5分/起 利用保洁之便,偷盗师生物品的,5分/起,情节严重的(略) 履行工作职责范围以内工作时不听从学校工作安排的,不服从分配、不听从指挥的,5分/起 没有提前通知而更换人员的,5分/起 (略)物业管理考核细则表(保安)
(略)物业管理考核细则表(保洁)
(五)处罚办法 1、因保安、保洁人员违反上述条例,当月分别得分不满50分,但大于40分(含40分)以上的,对人员及所在公司提出书面批评,责令其改正错误,并要求其写出书(略)。 2、当月得分不满40分,但大于30分(含30分)以上的;或者连续两个月得分为40分的,经乙方签字确认,除了责令其改正错误,并写出书(略)。应扣除当月费用的10%。 3、当月得分不满30分,但大(略)(含20分)以上的;或者连续两个月得分为30分的,经乙方签字确认,除了责令其改正错误,并写出书面(略)。应扣除当月(略)。 4、当月得分不满20分,经乙方签字确认,除了责令其改正错误,并写出书(略)。应扣除当月费用的50%。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
注册会员享贴心服务
项目查询服务
·让您全面及时掌握全国各省市拟建、报批、立项、施工在建项目的项目信息
·帮您跟对合适的项目、找对准确的负责人,全面掌握各项目的业主单位、设计院、总包单位、施工企业的项目经理、项目负责人的详细联系方式
·帮您第一时间获得全国项目业主、招标代理公司和政府采购中心发布的招标、中标项目信息
项目定制服务
·根据您的关注重点定制项目,从海量的项目中筛选出符合您的要求和标准的工程并及时找出关键负责人和联系方式
·根据您的需要,向您指定的手机、电子邮箱及时反馈项目进展情况
- 猜你喜欢
- 更多苏州招标采购信息
- 广宁县绥江罗锅大桥及首约至罗锅公路
- 12月30日
- 李屋二队新大围招标公告[招租中]
- 12月30日
- 河源联通2019-2020年度第三
- 12月30日
- [磋商]传统节日文化活动策划及环境
- 12月30日
- 沙市区关沮片区棚户区改造(合心村还
- 12月30日
- 佛山市南海区九江镇镇有资产管理有限
- 12月30日
- [磋商]北京积水潭医院两院区班车租
- 12月30日
- 大悟县城关镇府前社区西岳庙棚户区改
- 12月30日
- “2020-2021年中国联通淄博
- 12月30日
- ZTSYJ2019-CGS0896
- 12月30日
- 佛山市南海区九江镇镇有资产管理有限
- 12月30日
- 狮山镇联和果二新塘厂房物业使用权租
- 12月30日
-
苏州建材网
苏州采购信息网
苏州政府公开信息
苏州公共资源交易网
苏州电力交易中心
苏州交易中心
苏州房产交易中心
苏州工程交易中心
苏州钢铁交易中心
苏州建设交易中心
苏州招投标交易中心
苏州政府交易中心
苏州造价信息网
苏州市政工程信息网
苏州水利工程信息网
苏州通信工程信息网
苏州医药招标网
苏州建筑招标网
苏州工程招标网
苏州建设招标网
苏州施工招标
苏州装饰工程招标
苏州建设工程网
苏州水利招标信息网
苏州电力招标网
苏州建委招投标网
苏州建筑管理网
苏州建设信息港
苏州教育招标网
苏州装修招标
苏州人力和社会保障局
苏州建设网
苏州总包工程
苏州政府工程招标
苏州工程施工招标
苏州工程公开项目
苏州工程采购信息
苏州招标投标采购平台
苏州省市工程建设网