位置>千里马招标网> 招标中心> 第一工业区马坑物业楼招标公告【LX(2020)0000001】
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南文第一工业区马坑物业楼使用权招标公告
为进一步推进本社集体资源规范化管理,提高经联社集体收入,根据有关法律、法规,经大涌镇南文社区股份合作经济联合社研究决定,公开招标南文第一工业区马坑物业楼使用权,以下为该资产交易方案。
1、招标项目为南文第一工业区马坑物业楼使用权,该项目租赁面积为****平方米,物业内有铺位45间、台档126个、二楼房间35间。
2、经营期限由****年1月1日起至****年6月30日止,为期(略)。
3、本交易项目采取递交报价现场开标的方式 ,最低限价为每年租金人民币(略)元,所有投标人的报价不得低于该价格,否则视为无效报价。
4、本项目投标报名时间定为(略)办公时间为周一至周五早上8时30分至中午12时,下午2时30分至5时30分)。
5、参加本次竞投会的投标人须在规定报名时间内到本社报名,为了鼓励大涌镇户籍居民创业,本标的只接受大涌户籍居民报名,并于缴(略),投标人所递交的报价文件必须用信封密封好,如报价文件未密封或报价大小写不符的,视竞标人报价文件作废。
6、本项目的投标报名保证金为人民币(略)元,如本次竞投会无投标方参加,将视为流标,有一个或以上投标方参加,竞投会将如常进行。
7、本项目开标时间定为****年1月10日上午10:(略)
8、在开标(略)(在同等报价情况下优先原租户),本社将以最高报价作为底价,由相同最高报价的竞标人现场填写新报价的方式进行确定中标人,竞标人现场所填的报价不能低于底价,否则视为无效报价。
9、本项目按报价最高者中标,中标后投标保证金将转为履行合同押金。中标方须于中标后五天内签署租赁合同(合同的签署以中标人为准,不能变换或增加其他人签署),逾期未签订的视为放弃中标,本社有权没收投标方的全额投标保证金,报价第二高的竞标人将确定作为中标人,如此类推。未中标的,投标保证金将于4个工作日内退还。
10、签署租赁合同书时,中标人向本社缴交押金的金额为中标价的六个月租金,合同期满,如中标人无违约,本社将如数归还押金给中标人(不计利息)。
11、租赁期间,因本社出租该物业所产生的房产税以及应缴给税务机关的所有税、费全部由中标方负责。
12、中标方要保证物业内的经营户遵纪守法,文明经商,并做好消防、治安、计生、环境卫生等工作,否则,由中标方承担有关责任。
13、合同期内,未经本社同意,中标方不得随意拆、改物业用地原有的固定设施或擅自改变经营用途。另外,中标方如需在物业内加建任何设施的,必须向本社提交有关改造或整改方案(改造或整改费用由中标方自行承担),待征得本社同意后,需到镇有关部门办理手续并得到批准后方可施工,如中标方擅自施工的,本社有权要求(略),责任归本合同的中标方,本社有权单方收回该物业经营权并没收中标方押金。
14、中标(略),一切的开支以及上级部门征收的一切税费全属中标方,概与本社无关。
15、中标方必须行使管理的职责,履行规章制度。物业正门口(略),确保(略),物业内要搞好环(略),确保清洁,垃圾要及时清理,每星期至少冲洗物业内地面一次。
16、合同期间,未征得本社同意,中标方不得将物业转租或转借他人经营(物业内的摊档及铺位中标方可自行招租),否则,责任归本合同的中标方,本社有权单方收回该物业经营权并没收中标方押金。
17、物业内严禁销售、存放易燃易爆物品和违禁品,物业内要统一规定用电,并由有资质的专职电工负责安装,不得擅自乱拉乱接电线和改动供电装置,如需增改的必须征得本社同意。
18、中标方要落实好物业内商铺禁止人员住宿,要做(略),防火、防盗等措施,及时排除(略),若发生在物业范围内的人员伤亡事故,一切(略),均由中标方负责,概与本社无关。
19、中标方必须做好经商人员的登记工作,不能将商铺、档位租给来历不明,无合法有效身份证明,无正当职业的流动人员,因违反上述规定而产生的一切责任及费用,均由(略),概与(略)。
20、租赁期间,本社或上级政府部门如需规划使用该物业用地建设时,本社需提前三个月通知中标方,中标方必须无条件服从退出,双方免责。
21、合同期内,中标方不得中途弃租物业。如中标方中途弃租,中标方所投资的固定设施不得拆除无偿归本社所有,还要一次性交足经营期的租金给本社,并没收中标(略)。
22、租赁期间,物业内一切设施,交由(略),物业内所有设施的日常维护及修缮由中标方负责,如属中标方原因导致物业设施遭受损坏、管道阻塞等,由中标方负责修缮。
23、合同期满,物业上中标方所加建的固定设施无偿归本社所有,物业内的设施中标方需完好地交还本社使用,如属中标方损坏的设施由中标方负责修缮完好,费用由中标方支付。如中标方未能及时修理完好,本社可在中标方的押金中扣除修理损坏设施的费用。如中标方需继(略),要提前60天向本社联系,在同等报价条件下本社可优先中标方。
24、租赁期间,中标方必须为租赁的物业购买财产保险(结构保险),如中标方未按规定购买保险,物业日后如有损坏中标方须负责进行修复或赔偿,另物业内的设施日常维护及修缮由中标方负责。如遇(略)(指自然灾害)致使物业遭受损坏,则由本社负责修缮。
25、若中标方违反本合同之任一义务,本社有权单方解除合同,没收中标方定金及追收经营期间的租金等。
中山市大涌镇南文社区股份合作经济联合社
****年1月2日
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