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法院公告 | 赣州市章贡区人民法院关于赣州市章贡区回族地39号(权证号:赣房权证字第(略)号)(第一次拍卖)的公告 公告时间:(略)05 16:42:03 赣州市章贡区人民法院关于赣州市章贡区回族地39号的拍卖公告 赣州市章贡区人民法院将于****年2月11日10时至****年2月12日10时止(延时除外)在赣州市章贡区人民法院淘(略)动(网址:户名:章贡区人民法院),现公告如下: 一、拍卖标的:赣州市章贡区回族地39号(权证号:赣房权证字第(略)号)。建成年份****年,登记时间****年11月17日,登记建筑面积143.55㎡,用途为住宅,建筑物实际总层数为5层,标的物位于第1-5层,第1-4层为混合结构,第5层为无围护钢棚及有维护钢棚结构,坐北朝南,自建栋房,采光较好,无小区无绿化。标的物现隔成为约39个房间出租使用,房间门部分为木门、部分为普通防盗门,卫生间铝合金玻璃门,全房铝合金玻璃窗、木窗(部分安装不锈钢防盗网);地面为瓷砖、水泥地,墙面为乳胶漆,天花板为乳胶漆。所占土地至今未办理土地出让手续,土地使用权类型为划拨。依据相关部门提供的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》,证载房屋总层数为2层,所在层数为第1-2层,建筑面积为143.55平方米,用地面积为152.01平方米。经实地查勘,发现标的物所在建筑物与《房屋所有权证》证载的层数不一致(现状总层数为5层),依据《(回族地39号)房屋测量成果表》,测绘结果为房屋总层数为5层,总建筑面积为678.53平方米,超出证载建筑面积534.98平方米,且其中第一层建筑面积为217.77平方米,超出标的物所占土地范围(有部分建筑物占用其他土地)。拍卖成交后过户可能存在需落地、测绘、补缴土地出让金、证外房屋无法办理产权证件等不确定因素,提醒竞买人注意。标的物所处的位置交通较便利,所处地段周边有中国农业银行、赣州银行、 赣州市第五人民医院、江西应用技术职业学院、赣州市财政局等,周边生活配套设施和公共配套设施较齐全,所在区域住宅氛围较好,人流量较大。 特别提醒:竞买人需在拍卖之前详细查询当地房产部门过户相关政策,是否符合当地房屋竞买资格要求,过户风险自行承担。 凡具备完全民事行为能力的自然人和法人且符合当地房屋购买政策(如限购等)的均可参加竞买。 该房产物业、水电费等一切相关费用缴纳及欠费情(略) 法院解除查封手续需要一定时间,拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证,办理权属变更登记的时间会延长。 因淘宝账户实名认证需要时间,请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户,以防影响参与竞拍。 本院不负责户口的迁入、迁出事宜,如对(略),请竞买人自行征询当地公安机关户籍管理部门了解。 税务部门近期(略),请竞买人注意。 起拍价:(略)元,保证金:(略)元,增价幅度:****元。 二、咨询、展示看样的时间与方式:自公告之日起至拍卖日前一天(工作日上班时间)接受咨询,看样时间于(略)午10时-11时集中组织进行,有意者请提前与本院联系。 三、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分(略),将自动延迟5分钟。 四、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。 五、(略):标的物以实物现状为准,本院对拍(略),仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。标的物的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准;实际面积以过户时登记机关确定的为准。所涉及的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物,调查标的物是否存在瑕疵,认真研究其现实状况,请竞买人慎(略),竞买人一旦作(略),即表明已完全了解,并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。 六、标的物转让登记手续由买受人自行办理,办理权证过程中应交纳或补交的有关税费及明确的或不明确的一切关联费用(含买受人、原产权人应承担的综合税(略)。有关税费等费用问题由买受人自行向有关的税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务、物业公司等相关部门了解确认。 七、对上述标的权属有异议者,请于竞拍前5日与本院联系。本案当事人无法通知的,自本公告公示满五日视为已通知。 八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 九、本标的物优先购买权人相关说明: 十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户,拍卖余款竞买人将拍卖余款在(略)缴入法院指定账户(户名:赣州市章贡区人民法院,开户银行:中国农业银行赣州市南京路支行,账号:(略)),拍卖未成交的,竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。 十一、司法(略),其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址: 十二、依照法释〔****〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人(略),淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。 淘宝技术咨询:(略) 法院咨询电话:(略) (略)(叶) 赣州市章贡区人民法院 (略) |
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