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推送时间:****-01-10 14:45:37 **市牛埠镇青山村原村部房屋及附属物转让公告 一、转让方承诺 本转让方(**市牛埠镇青山村民委员会)拟公开转让*(略),现委托**长江农林产权交易所按本公告内容在其网站及相关媒体上公开披露产权转让信息并组织交易活动。 本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺: 1、本次转让标的权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权转让不存在任何法律法规(略)府社会公共管理事项的,已依法报政府有关部门审核; 2、本次产权转(略),相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准; 3、我方已认真考虑产权转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意承担可能存在的一切交易风险; 4、我方所提交的《**市牛埠镇青山村原村部房屋及附属物转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载(略) 5、我方已充分了解并承诺在转让过程中遵守有关法律法规和**长江农林产权交易所相关交易规则及各项规定,按照有关要求履行我方义务; 6、网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、(略)所视情况组织继续报价或重新报价; 7、《产权交易合同》签署后,我方承诺按照**长江农林产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用,不因与受让方任何争议或合同解(略) 我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有其他违法、违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。 二、转让标的简况 (一)标的名称:(略) (二)标的(略): 1、坐落:位于**市牛埠镇青山村庙东自然村原村部。 2、房屋及附属物:
3、其他情况:房屋通水、通电,(略)建设工程消防验收等资料,且不能办理过户等。 (三)特别提示: 1、本次转让标的评估价及转让底价含房屋所占土地使用权价值。 2、意向受让方如需查勘转让标的,须在报名时向**长江农林产权交易所提交申请,由**长江农林产权交易所与转让方联系后,通知现场查勘时间,由其自行查勘现场。 3、本次转让标的无不动产权证、无建设工程规划许可证及建设工程消防验收等资料,且不能办理过户等(关于此情况,请意向受让方自行判断投资风险,若成交后不得对此提出任何异议)。 三、转让方 **市牛埠镇青山村民委员会。 四、转让行为的内部决策及批准情况 (一)(略)**市牛埠镇青山村民委员会召开村民代表大会,经村民代表大会一致意见,同意将**市牛埠镇青山村原村部房屋及附属物对外公开转让。 (二)****年11月29日,**市牛埠镇青山村民委员会向**市牛埠镇人民政府提交了《关于要求出售青山村旧村部的报告》,拟转让(略) (三)****年12月10日, **市牛埠镇人民政府出具了《(略)9﹞233号),批准**市牛埠镇青山村民委员会将**市牛埠镇青山村原村部房屋及附属物对外公开转让。 五、资产评估情况 1、资产评估的委托方:(略) 2、评估机构:(略) 3、评估基准日:(略) 4、评估报告名称及文号:《**市牛埠镇人民政府拟拍卖涉及青山村民委员会原村部房屋建筑物价值资产评估报告》(皖志评字﹝****﹞001号)。 5、评估对象:**市牛埠镇青山村原村部房屋及附属物的市场价值。 6、评估结果:截至评估基准日,被评估对象(略)(¥3(略).00)。 六、交(略) (一)交易条件 1、挂牌价格(转让底价):(略) 2、标的转让价款支付方式及要求: (1)自《产权交易合同》生效之日起5个工作日内,由受让方一次性付清标的全部转让价款。 (2)标的转让价款支(略)。 3、与标的转让的相关的其他条件 (1)意向受让方承诺:已对转让标的的现状,包括但不限于:权属、面积、质量、建造时间、结构等情况进行了详细了解和调研,对其存在的风险已做了充分预判,投资风险自行承担,与转让方、**长江农林产权交易所无关。 (2)意向受让方承诺:受让方同意在取得**长江农林产权交易所出具的《产权交易凭(略)》,按照转让标(略)。受让方(略),无正当理由不接受的,即视同转让(略),转让标的(略),转让方与**长江农林产权交易所不承担任何瑕疵担保责任。 (3)意向受让方承诺:对“本次转让标的无不动产权证、无建设工程规划许可证及建设工程消防验收等资料,且不能办理过(略),且无异议,由此产生的相关经济、法律责任由受让方自行承担,与转让方、**长江农林产权交易所无关,受让方不得以此为由追究转让方、**长江农林产权交易所的经济、法律责任。 (4)意向受让方承诺:本次转让标的的实际面积与本公告列示的面积存在差异时,不调整成交价款。 (5)意向受让方承诺:受让方在办理房屋移交之后,应保持合(略),否则受到的损失(包括财产和人身)自行承担;对房屋进行修缮、**、扩建等建设时,应取得相关主管部门的批准,否则(略)。 (6)意向受让方承诺:本次转让标的占用的土地被依法征收时,受让方应服从征收政策,房屋的拆除补偿归受让方所有;房屋占用的土地被征收的补偿全部归转让方所有,受让方不得针对该土地被征收而要求任何补偿。 (7)意向受让方承诺:对于本次转让,同意转让方不开具发票,只开(略),如需代开发票,代开发票产生的相关税费由受让方自行承担。 (8)意向受让方承诺:对转让方拟订的《产权交易合同》(样本)已全面知悉且无异议并遵照执行。 (二)意向受让方资格条件 意向受让方应为中国大陆境内依法设立并有效存续的单位或具有完全民事行为能力的中国公民。 七、(略) (一)公告期 自(略) (二)信息(略),如未征集到意向受让方,按照5个工作日为一个周期**(最长(略)),其他条件不变,直至征集到意向受让方数量不少于1个且至该**周期结束时,本项目公告期结束(如转让方或相关管理部门在公告**期间提出终止,则本项目公告期结束)。 (三)报名时间 自(略)如公告期**,按**公告期作相应顺延),每工作日8:00至12:00,14:30至16:30。 (四)交易保证金的交纳要求及处理 1、交易保证金的金额:(略) 2、交易保证金交纳时间:报名截止时间前,意向受让方将交易保证金全额支付到**长江农林产权交易所指定账户(以实际到达指定账户时间为准),否则视同意向受让方自动放弃标的的竞买。 3、交易保证金处理: (1)意向受让方在交纳保证金后,如非转让方或**长江农林产权交易所的原因,出现以下任何(略),**长江农林产权交易所有权扣除意向受让方交纳的交易保证金,作为支付**长江农林(略): a.公告期间(含**公告期),在转让方设定条件未发生变化的情况下,意向受让方已提出有效受让申请并经资格审查合格后单方撤回申请的。 b.公告期结束,只产生一个符合条件的意向受让方,该意向受让方未在规定的时间内或未按要求签订《产权交易合同》的。 c.公告期结束,产生两个或两个以上符合条件的(略) d.竞价结束后,意向受让方未按要求签订《电子竞价成交确认书》的。 e.受让方在签订《电子竞价成交确认书》后的次日起3个工作日内,未按要求与转让方签订《产权交易合同》的。 (2)意向受让方在交纳保证金后,如非转让方或**长江农林产权交易所的原因,意向受让方按要求与转让方签订《产权交易合同》后,意向受让方未按《产权交易合同》要求履约并且《产权交易合同》中有该违约约定时,转让方有权扣除该意向受让方交纳的交易保证金(扣除双方的交易服务费用),作为违约金;并有权取消该意向受让方的受让资格。 (3)意向受让方发生以上(1)或(2)项下(略),导致《产权交易合同》无法履行的,转让方有权对转让标的进行重新公告。重新公告交易时,违约的意向受让方不得报名参加竞买;重新交易的标的成交价款低于本次交易的标的成交价款造成的差价、费用损失、本次交易中的交易服务费用及因意向受让方违约而重新公告导致交易(略)计算),均由违约的意向受让方承担,由转让方追究违约的意向受让方的相关经济和法律责任。 (4)采取协议转(略),在受让方收到**长江农林产权交易所的《交易结果通知书》后2个工作日内,成交(略)交易服务费用,否则,**长江农林产权交易所于受让方收到《交易结果通知书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。 (5)采取网络竞价(多次报价)的交易方式的,在受让方签订《电子竞价成交确认书》后2个工作日内,成交双方向**长江农林产权交易所支付约定的交易服务费用,否则,**长江农林产权交易所有限公司于签订《电子竞价成交确认书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。 (6)自《产权交易合同》生效之日起,交易保证金(如受让方未支付(略),则为扣除交易服务费用后的余额)作为受让方(略)。 (7)未竞得本标的的意向受让方,且不存在以上(1)中扣除交易保证金行为的,其所交纳的交易保证金,在标的成交后的次日起3个工作日内退还。 (五)报名地点 **长江农林产权交易所有限公司**分公司或**长江农林产权交易所。 (六)转让文件 每套报名资料费人民币200元,不论成交与否,资料费概不退还;购买资料时,意向受让方(略)。 (七)报名时应提交的主要资料 详见《转让文件》。 (八)交易方式 1、公告期结束,如征集到一个符合条件的意向受让方,采取协议转让的交易方式。意向受让方应当在**长江农林产权交易所的组织下进行报价,意向受让方的报价不得低于转让底价,按转让底价与意向受让方报价孰高的原则,确定标的成交价格,征集到的一个符合条件的意向受让方直接确定为受让方,且该受让方应在收到**长江农林产权交易所的《(略)交价格与转让方签订《产权交易合同》。 2、公告期结束,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方,采取网络竞价(多次报价)的交易方式。确定最终成交价格及受让方后,在规定的时间内签订《电子竞价成交确认书》(如意向受让方采取非现场网络竞价的,则应于竞价结束后3个工作日内到**长江农林产权交易所签订《电子竞价成交确认书》;如意向受让方采取现场网络竞价的,则应于竞价结束后现场签订《电子竞价成交确认书》)。 3、交易方式由**长江农林产权交易所确定并另行通知。 (九)竞价规则 意向受让方在竞价前请务必遵照e交易平台()的、等要求,了解标的情况、竞价资格、(略)全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。 (十)交易时间 由**长江农林产权交易所确定交易时间,并另行通知。 (十一)交易双方签订《产权交易合同》,受让方依据《产权交易合同》约定将标的全部转让价款交付至**长江农林产权交易所指定的结算账户,交易双方足额支付交易服务费用且成交结果公示无异议后,**长江农林产权交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》。 八、联系方式 **长江农林产权交易所有限公司**分公司 联 系 人:(略) 联系电话:(略) 传 真:(略) 联系地址:(略) 或 **长江农林产权交易所有限公司 联 系 人:(略) 联系电话:(略) 传 真:(略) 联系地址:**省**市渡春路1号(**市人大原办公楼) 网址: **市牛埠镇青山村民委员会 ****年1月10日 |
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