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法院公告 | 沈阳市中级人民法院关于位于沈阳市和平区光荣街22号商业房产及项下土地使用权(第一次拍卖)的公告 公告时间:(略) 辽宁省沈阳市中级人民法院将于****年2月18日10时至****年2月19日10时止(延时的除外)在辽宁省沈阳市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行第一次公开拍卖活动,现公告如下: 拍卖标的物: (略)平方米,该房产为独栋钢混结构商业楼,层高约4-4.5米,约****年建成,房屋所有权证:房权证中心字第NO(略)号,房屋所有权证登记时间(略)房屋用途:商业; 房产项下土地使用权:位于沈阳市和平区光荣街22号,土地地号:(略),土地地类(用途):商业,土地使用权类型:出让,终止日期:****年7月31日,土地使用权面积:****.24平方米,土地证号:沈阳国用(****)第****号。 该拍卖物的具体信息详见附件《房地产估价报告-光荣街》。 评估价:(略)元;起拍价:(略)元,保证金:(略)元,增价幅度:(略)元。 特别提醒: 1、房屋所有权人、土地使用权人为沈阳富临房地产开发有限公司; 2、拍卖对象现状为空置; 3、拍卖对象装修、设备情况如下--外装修(石材);楼内(楼内装修情况为毛坯,玻璃门,铝合金窗);其他设备设施(消防系统等设备设施) 4、锦银【沈阳分】行【****】年抵字第【****号】抵押合同载明位于沈阳市和平区光荣街22号土地使用权的抵押权人为锦州银行股份有限公司沈阳分行,根据中泰创展(天津)资本管理有限公司与北京中泰创信企业管理有限公司、北京中泰创信企业管理有限公司与北京中商荣盛贸易有限公司的债权转让协议,载明债权人为中商荣盛贸易有限公司; 5、该拍卖对象的水费、电费、煤气费、(略) 6、竞买人需在竞买前向被拍卖标的物所在地房管部门详细咨询房产过户的相关政策,过户风险自行承担。所需缴纳税费等费用请竞买人自行前往相关部门了解。 7、公告的内容和照片仅供参考,由竞买人自行承担不看样的后果,慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵,责任自负,法院不承担任(略) 8、如联合竞买,请相关人(略) 9、该拍卖物的面积最终以相关登记管理部门核定为准,若有出入,拍卖成交价款不予调整; 二、竞买人条件:竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、(略),竞买人应当具备(略)。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。 竞买人(含自然人、法人、其他组织)可委托他人(具备完全民事行为能力的自然人)参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的,须在竞价程序开始前一同到法院办理委托手续并经法院确认,竞买成功后,竞买人(委托人)与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的,竞买活动认定为参拍人的本人行为,成交后裁定参拍人为买受人。 因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。 三、咨询时间:在工作时间内接受咨询,节假日除外,咨询电话:(略) ;于工作时间内统一安排看样,看样联络电话:(略)。 四、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。 五、拍卖的方式:以递增出价方式竞价,起拍价即为拍卖保留价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。 六、标的物以实物现状为准。外观、内在全部情况;存在的抵押、租赁、拖欠税、费等债务负担;存在的违法处罚、保险、年检等;现存的及潜在的实物及法律上的瑕疵;在过户过程中相关管理部门的具体要求等,由买受人自行核查、了解、确认,本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。 竞买人竞买成功后,财产如存在占用情况,本院将在一定期限内进行腾空,具体时限不能确定。财产交接后,发生占用问题,自行解决。在过户过程中因相关管理部门的具体要求,过户完毕时间存在不确定性,还可能存在因不符合相关管理部门的具体要求而不能过户、不能取得所有权证书等产权证明风险,本院(略),本院不负责处理以上事项。相关权利证明只能登记为竞买人(委托人)。 七、标的物过户登记手续由买受人自行办理,本院仅负责向登记管理部门出具相关法律文书(本院不负责提供其他单据或凭证,包括与纳(略)),由登记管理部门按照相关登记管理规定办理。办理权证过程中应交纳或补交的有关税、费、金依照相关法律、行政法规的规定,由相应主体承担。原产权证书作废公告费、法院查扣标的物之后产生的欠费(包含但不限于可能存在的物业费、水、电、供暖等欠费)及相关法律、行政法规没有规定的费、金全部由买受人自行依法、依规处理。有关税费等问题由买受人自(略)认,与拍(略)。 八、对上述标的物权属有异议者,请于拍卖开始前三个工作日在工作时间内与本院联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 本标的物的优先购买权人未参加竞拍,视为放弃优先购买权。 优先购买权申报方式:优先购买权人参加竞买的,应于网络竞价开始前向拍卖法院提交有效证明,经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买;逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。 优先购买权人参与竞买的,可以与其他竞买人以相同价格出价,没有更高出价的,拍品由(略)。顺序不同的优(略),拍品由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的,拍品由出价在先的优先购买权人竞得。 九、本标的物的网络司法拍卖事项本院已(略)知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。 十、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝网注册账号并通过实名认证(已注册淘宝账号需通过实名认证),在线支付竞买保证金,具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程(拍卖前必看)的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户,拍卖余款在拍卖结束后次日起七个工作日内(遇节假日顺延)缴入法院指定账户(户名:辽宁省沈阳市中级人民法院,开户银行:盛京银行沈阳市金厦支行,账号:(略)),拍卖未成交的,竞买人冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。 十一、若本次拍卖流拍,申请执行人或其他执行债权人同意以本次拍卖(略)十日内以书面形式向本院申请抵债,并于七日内将差额价款全额缴至本院,逾期视为放弃权利。 十二、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价(略)。竞买人参与竞价,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。 十三、依照法释〔(略)最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知(在标的物描述栏目里)及相关附件。 咨询电话:(略) 举报监督电话:(略) 淘宝技术咨询:(略) 联系地址:辽宁省(略)(沈阳市沈河区市府大路268号)。 二〇二〇年一月十四日 |
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