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雅安市雨城实业发展有限责任公司****年第3批零散国有资产招租 |
雅安市雨城实业发展有限责任公司****年第3批零散国有资产招租 | ||||||||
DSCQ****de(略) | 首次挂牌公告期:5个工作日 | |||||||
201(略) | 挂牌截止日期:****-01-22 | |||||||
否 | 是否允许联合承租:否 |
(略)平方米;标的19人民路185号1-2层面积约448平方米;属国有资产。出租标的以实际看样为准。本次出租标的均位于雅安市雨城区,交通便利,周边人流量大。 (二)租金不含水费、(略)。 (三)出租形式:(略) (四)出租底价确定依据:(略) (五)出租标的租金挂牌底价:(略) (六)免租期:(略) (七)租赁期限:(略) (八)租赁(略):标的1、4、5、6、7、9、10、11、14、15、16、17为原承租户过渡性使用,原承租方享有优先承租权。其余标的均(略)。 (九)出租业态:(略) 二、风险提示: (一)如意向承租户已成功拍得上述资产任意一处,原租赁户未按法律法规腾退房屋的,由出租方按相关法律法规规定清场后才移交承租方,租赁期限以实际交付之日起计算租期。 (二)该资产(略)。 (三)该处资产若不通水、电、天然气等,需承租(略)。 (四)承租方承租资产后,应按国家法律法规及所经营行业主管部门的相关要求,办理经营所要求(略)。(资产包模式的,详见“六、资产信息表”) (五)出租(略),尚未办理权属证。 (六)意向承租方在报名前,需与现使用出租标的承租户协商装修和办公家具的补偿事宜。报名即视为已谈妥补偿事宜,成交后不得因补偿事宜原因无故不签署合同。 (七)凡出租标的位于学校周边地段的均不允许从事餐饮店、烧烤摊、纸火铺等影响学校教学及形象的经营活动。承租户报名前请与本公司先联系确认再报名。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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四川鼎证房地产评估咨询有限公司 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(略) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
雅安市雨城区国有资产管理办公室 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
****-05-17 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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—— | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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详见资产公告 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
—— | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
一次性 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3年 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
一、意向承租方在被确认为承租方后,应当按照《西南联合产权交易所交易服务费细划标准》(西南联交【****】19号)招租类(略)。 二、本次招租首期租金通过西南联合产权交易所专用账户结算。 三、租(略)。 四、承租方应于《租赁合同》生效之日起 5 个工作日内一次性付清首期租金。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
一、意(略),装修具有健全的施工组织设计和安全专项施工预案;发现不明物体,采取相应应急措施,保护现场,报告相关部门;做好扬尘处理和消防措施;周边如涉及居民小区和学校,应合(略),严禁中午和夜间进行建筑作业,白天也应(略)废物应该及时处理。?? 二、意向承租方需承诺,不得随意损坏房屋设施。如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先书面申请征得出租方书面同意、并按规定报请政府相关职能部门和有资质的设计单位审批后方能施工,相关费用全部由承租方自行负责。租赁期限届满时,承租方在租赁(略),除可(略),未经出租方同意承租方不得拆除或搬走,上述装修或设施等所有权归属出租方所有,除另有约定外,承租方已投入的装修及设施设备费用等出租方不再给予任何补偿,(略)所需费用。 三、意向承租方应承诺,租赁用(略),若不按规定用途使用,出租方有权随时收回。 四、意向承租方应承诺,未经(略),不得擅自改变承租标的物用途或将承租标的物转租、分租、转让、转借或通过其他形式变相变更承租人。 五、意向承租方应承诺,不得将承租标的物用作任何形式的抵押。 六、意向承租方(略),承租后按年用现金或银行转账缴纳租金,不得以实物抵扣等其他方式进行缴纳。 七、意向承租方承诺在竞租成功后3个工作日内签订《租赁合同》, 《租赁合同》生效之日起5个工作日内交纳履约保证金。履约保证金在合同租赁期限届满且承租方无违约责任情况下(略) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
一、意向承租方应当是在中国境内依法设立且有效存续的企事业法人或具有完全民事行为能力的自然人。 二、报名时缴纳出租标的交易保证金。截止日期为公告到期日当日17:(略) 三、国家相关法律法规规定的其他条件。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
根据公告要求,在公告期内提供相应报名材料 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
一、承租方应自《租赁合同》生效之日起5个工作日内,支付首年度租金和履约保证金,《租赁合同》生效之日起5个工作日内且承租方支付完首年度租金和履约保证金后出租方向承租方交付租赁标的。 二、该标的在租赁期内如遇政府政策规定的维修改造,承租方必须无条件配合,出租方(略)。 三、出租方按标的现状出租,租赁期间(略),所有维护改造费用全部由承租方自行负责承担,因承租方管理使用不善造成租赁标的及其相关设备的损失的维修费用,由承租方承担全部责任并赔偿损失。 四、本次出租以实物现状进行出租,意向承(略)。意向承租方报名则视为其对出租资产面积及其他情况无异议,不影响本次出租及租赁价格。 五、有关租(略),除由国家税务、房产管理部门依法收取的房屋租赁税费及房产税、土地使用税由出租方负责承担外,其余所有税(略)。 六、若竞租成功后,承租方与出租方签订《租赁合同》、《承诺书》。 七、出租方和承租方按照《西南联合产权交易所服务费细化标准》(西南联交〔(略)中资产招租项目收费标准支付交易服务费。 八、标的14张家山路34号原承租户合同****年8月9日到期,新承租户合同签订起始日期为****年8月10日。标的19:人民路185号1—2层现有两个办公室雨城区地方编志办正在使用(面积约60平方),期限约一年半退回我公司,承租方报名前请慎重考虑此因素,承租方报名前请与本公司先联系确认再报名。 九、凡出租标的位于学校周边地段的均不允许从事餐饮店、烧烤摊、纸火铺等影响学校教学及形象的经营活动。承租户报名前(略)。 十、其他事项详见《评估报告》、《租赁合同》《承诺书》等。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
详见(略) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
****-01-22 17:(略) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
交纳资金以(略)。不支持现金交纳。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
西南联合产权交易所有限责任公司 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
中信银行成都分行 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(略) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
注:产权交易当事人没有约定保证金处置方法的,按照相关规定执行。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
一、意向投资方经本所确认为投资方后,交纳的保证金原则上应首先冲抵其应支付的服务费用;若有余额,依据公告要求或合同等其他相关规定,转为交易价款或其他款项。其他意向投资方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。 二、保证金不予退还的情形: 1、意向投(略),投资方无正当理由拒不签署交易合同,且逾期时间超(略) 2、(略),投资方无正当理由未按合同约定支付交易价款,且逾期时间超过一个月的; 三、意向投资方或投资方有上述行为之一的,本所有权以投资方交纳的保证金总额为限,并在投资方交纳的保证金中扣除投资方和挂牌申请人应支付的服务费用;若有余额,将余额划转至挂牌申请人的指定账户。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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自公告之(略) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期延长,直到征集到意向承租方 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
按挂牌价与受(略) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
网络报价 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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郭思岑 | 项目咨询联系电话:(略) |
李婷 | 项目报名联系电话:(略) |
总则 第一条西南联合产权交易所(以下简称“本所”)依据(略),依照公开、公平(略),发布项目公告。 本所披露的项目相关信息均为参考性意见,不构成本所对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺,本所对此类承诺概不承担任何法律责任。 第二条意向方(报名人)参与交易的,应当遵守本所的交易规则,并仔细阅读本须知。 第三条意向方报名前应认真阅读项目公告,西南联合产权交易所交易风险提示书等内容,包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。 第四条第四产权((略)com)为本所指定的网上交易平台,意向方通过第四产权平台参与交易。 关于网上报名的说明 第五条意向方(略),需通过第四产(略)。 第六条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露,但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证,本所对此不承担瑕疵担保责任。 第七条意向方报名应具备公告要求的资格条件,对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实(略)陈述或重大遗漏。 第八条意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照第四产权平台的提示提交报名材料,并交纳足额保证金(以在规定时间内到达本所指定账户为准)。意向方(略),并按照提示正确填写识别码。若因意向方未填写识别码或识别码填报错误造成其无法及时参与交易的,由意向方自行承担责任。 非本人账户划转保证金的,意向方应当(略)。 第九条若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的,须注意以下事项: (一)符合公告的相关要求。 (二)联合体(略)】,并在报名时通过报名系统提交。 1、联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。 2、联合体以代理人的名义,在交易平(略)。 3、代理(略),不得由第三方代付。 第十条若享有优先购买权的意向方参与交易的,该意向方应遵循的相关规定。 第十一条若意向方提交资料的内容不符合要求,应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的,本所将不予受理。 第十二条公告期限截止后,已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。 关于通知事项的说明 第十三条本所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知: (一)通过第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知; (二)按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。 网站信息或手机(略),即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅,并及时登录(略)。 关于网上竞价的说明 第十四条意向方的交易资格被确认后,应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中,意向方应遵循的相关规定。 关于交易成功的说明 第十五条意向方交易未成功的,本所将在交易成功次日(略) 第十六条本须知所称交易成功是指: (一)公告期限届满后,若仅征集到1家合格意向方的,即视为交易成功; (二)公告期限届满后,若征集到2家及以上合格意向方的,本所按照公告和(略),确认其中1家意向方符合签约条件的,即视为交易成功; (三)公告要求的其他应当视为交易成功的情形。 第十七条本所按照的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。 第十八条交易成功后,本所按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。 第十九条本须知的最终解释权归本所。 |
特别提示:本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断,也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险,相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。 尊敬的投资者: 您通过西南联合产权交易所(以下简称“西南联交所”)参与交易时,可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险,审慎做出交易决策。您在提交交易申请前,请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容,了解交易规则、项目公告、交易(略)并结合自身的投资(略)本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。 投资者可能面对的风险包括但不限于: 一、经济和市场风险 因经济、市(略),可能导致交易标的价值波动,甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务,投资者应自行承担由此产生的损失。 二、(略) 西南联交所披露的交易标的相关信息(包括但不(略)及其他相关信息等)系西南联交所根据转让方(融资方或项目方)提供的信息内容进行发布,西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核,不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性,不保证(略),西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者(略),应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的,投资者应当在提交交易申请前,自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的,即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。 三、(略) 投资者在交易过程中,可能面对以下风险,投资者应自行承担由此产生的损失。 1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的,其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前,请认真阅读及项目公告等关于保证金处置的内容。 2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、西南联交所指定第三方交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障(略)第八章。 3.互联网操作风险。通过互联网参与交易,投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与西南联交所指定第三方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。 4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的(略)购买权的约定,并遵守,否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。 四、其他风险 1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交所指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪,导致交易终结的,西南联交所不承担任何责任,投资者应自行承担由此可能产生的损失。 2.交易标的成交后,对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等,均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联交所交易规则,自行承担和处理,西南联交所不承担任何责任。 3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的,自行承担相应后果。 西南联交所(略),应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨(略)项交易活动的全部风险及情形,投资者务必对此有清醒认识,审慎做出各项交易决策。 投资有风险,交易(略) 对本风险提示书无异议的,请在阅知后予以确认。 |
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