位置>千里马招标网> 招标中心> 乌海市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告乌海自然资挂告〔2020〕4号
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经乌海市乌达区人民政府批准,乌海市自然资源局乌达分局以挂牌方式出让3宗地块的国有建设用地使用权,现将有关事项公告如下:
一、宗地基本情况和规划要求:
序号 | 编号 | 土地位置 | 土地面积(m2) | 土地 用途 | 规划(略) | 出让 年限(年) | 起挂价 (万元) | 保证金 (万元) | 备注 | ||
容积率 | 投资强度 | 绿地率 | |||||||||
1 | ****GB-04-01 | 乌达工(略)(乌达区) | (略).22 | 工业 | ≥0.7 | ≥****万元/公顷 | ≤20% | 50年 | (略) | (略) | 地块的面积、规划方案等均以乌海市国土空间规划委员会最终批准方案为准。 |
2 | ****GB-(略) | 乌达工业(略)(乌达区) | (略).97 | 工业 | ≥0.7 | ≥****万元/公顷 | ≤20% | 50年 | ****.**** | ****.**** | |
3 | ****GB-04-03 | 乌达工业园区化工路南、能源路东侧(乌达区) | (略) | 工业 | ≥0.7 | —— | ≤20% | 50年 | 319.**** | 319.**** |
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织,除法律法规对申请人另有限制外,均可(略)。本次挂牌(略)。
工业项目用地,竞得人在项目审批时,除满足(略),还必须遵守城市规划、环境保护等法律法规,并符合国家(略)。
三、本次挂牌出让的公告时间为****年1月20日至****年2月8日,详细资料和具体要求,以挂牌出让文件为准。申请人可于****年1月20日至****年2月19日到乌海市公共资源交易中心或登陆网站(http:// zrzy.wuhai.gov.cn/或http:(略)获取出让须知等挂牌文件(不包括法定节假日)。
四、本次挂牌地点为乌海市公共资源交易中心,挂牌时间为(略):00至(略)6:00(不包括法定节假日)。
五、申请人于****年1月20日至****年2月19日(不包括法定节假日),到乌海市公共资源交易中心提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年2月18日16:(略)
经审查,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在 ****年2月19日18:(略)
六、(略),有竞买者表示愿意继续竞价,转入现场竞价,最终按价高者得原则确定竞买人。
七、本次挂牌相关事项如有变更,将发(略)。
八、查询网址:
中国土地市场网 (http://(略)com)
乌海市自然资源局(http:// (略)gov.cn/)
乌海市公共资源交易中心(http:(略)
九、联系人:(略)
联系电话:(略)(略)
****年(略)
乌海市国有建设(略)
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》以及(略),乌海市自然资源局乌达(略)地使用权。
一、本次国有建设用地使用权挂牌出让的出让人为乌海市自然资源局乌达分局,具体组织实施由(略)。
(略)实信用的原则。
三、出让地块的基本情况及规划指标要求等:
一号地块
(一)地块位置:乌达工业园区乌巴公路北、美方焦化南、五虎山路西侧;
(二)出让面积:(略)
(三)土地用途:(略)
(四)使用年期:(略)
(五)建设时间:出让合同约定的动工开发期限内动工,两年内建设完成;
(六)用地使用性质:(略)
(七)容积率:(略)
(八)绿地率:(略)
(九)建筑系数:(略)
(十)投资强度:(略)
(十一)建筑限高:(略)
(十二)准入产业类别:(略)
(十三)严禁在项目用地范围内建造成套住宅、办公楼、专家楼、宾馆、培训中心等非生产性设施;
(十四)该地块为乌达区存量建设用地。出让地块范围内如有建筑物、树木、供电设施等,受让人可结合规划设计方案保留,对不需要保留的,由受让人自行与有关部门解决,并承担所需费用。如需要考古或地下有构筑物、其他设施等,由受让人自行与有关部门协商解决,并承担所需费用;
(十五)其他要求:出让地块的空间范围须符合城市规划管理的有关要求,必须严格按照《内蒙古自治区建设用地规划条件书》(条字第:(略)号)的有关要求进行建设。
二号地块
(一)地块位置:乌达工业园区乌巴公路北、美方焦化南、五虎山路西侧;
(二)出让面积:(略)
(三)土地用途:(略)
(四)使用年期:(略)
(五)建设时间:出让合同约定的动工开发期限内动工,两年内建设完成;
(六)用地使用性质:(略)
(七)容积率:(略)
(八)绿地率:(略)
(九)建筑系数:(略)
(十)投资强度:(略)
(十一)建筑限高:(略)
(十二)准入产业类别:(略)
(十三)严禁在项目用地范围内建造成套住宅、办公楼、专家楼、宾馆、培训中心等非生产性设施;
(十四)该地块为乌达区存量建设用地。出让地块范围内如有建筑物、树木、供电设施等,受让人可结合规划设计方案保留,对不需要保留的,由受让人自行与有关部门解决,并承担所需费用。如需要考古或地下有构筑物、其他设施等,由受让人自行与有关部门协商解决,并承担所需费用;
(十五)其他要求:出让地块的空间范围须符合城市规划管理的有关要求,必须严格按照《内蒙古自治区建设用地规划条件书》(条字第:(略)号)的有关要求进行建设。
三号地块
(一)地块位置:(略)
(二)出让面积:(略)
(三)土地用途:(略)
(四)使用年期:(略)
(五)建设时间:出让合同约定的动工开发期限内动工,两年内建设完成;
(六)用地使用性质:(略)
(七)容积率:(略)
(八)绿地率:(略)
(九)建筑系数:(略)
(十)建筑限高:(略)
(十一)严禁在项目用地范围内建造成套住宅、办公楼、专家楼、宾馆、培训中心等非生产性设施;
(十二)该地块为乌达区****年第五批次新增建设用地。出让地块范围内如有建筑物、树木、供电设施等,受让人可结合规划设计方案保留,对不需要保留的,由受让人自行与有关部门解决,并承担所需费用。如需要考古或地下有构筑物、其他设施等,由受让人自行与有关部门协商解决,并承担所需费用;
(十三)其他要求:出让地块的空间范围须符合城市规划管理的有关要求,必须严格按照《内蒙古自治区建设用地规划条件书》(条字第:(略)号)的有关要求进行建设。
四、竞买资格及要求
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织,除法律法规对申请人另有限制外,均可申请参加。本次挂牌不接受联合申请。工业(略),竞得人在项目审批时,除满足《工业项目建设用地控制指标》的要求外,还必须遵守城市规划、环境保护等法律法规,并符合国家的产业政策。
交纳竞买保证金的截止时间为****年2月18日16:(略)
地块竞买保证金为:
(略)万元(贰仟捌佰伍拾伍万玖仟壹佰玖拾柒元)
(略)万元(壹仟玖佰肆拾万叁仟玖佰玖拾伍元)
(略)万元(叁佰壹拾玖万肆仟肆佰陆拾柒元)
五、申请和资格审查
(一)挂牌(略)
申请人可于(略)不包括法定节假日),到乌海市公共资源交易中心获取本次挂牌出让文件,具体包括:
(1)挂牌出让公告;
(2)挂牌(略)
(3)竞买(略)
(4)挂牌出让报价单;
(5)宗地界址图;
(6)宗地规划指标要求;
(7)成交确认书;
(8)其他相关文件。
(二)提交申请
申请人可于****年1月20日至****年2月19日(不包括法定节假日),到乌海市公共资源交易中心提交书面申请。申请文件包括:
1、法人申请的,应提交下列文件:
(1)申请书;
(2)法人单位有效证明文件;
(3)法定代表(略)
(4)申请人委托他人办理的,应提交(略)
(5)竞买保证金交纳凭证;
(6)挂牌文(略)。
2、自然人申请的,应提交下列文件:
(1)申请书;
(2)自然人有效身份证明文件;
(3)申请人(略),应提交授权委(略)
(4)竞买保证金交纳凭证;
(5)挂牌文件规定需要提交的其他文件。
3、其他组织申请的,应提交下列文件:
(1)申请书;
(2)表明该组织合法存在的文件或有效证明;
(3)表明该组织负责人身份的有效证明文件;
(4)申请人委托他人办理的,应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件;
(5)竞买保证金交纳凭证;
(6)挂牌文件规定需(略)。
4、境外申请人申请的,应提交下列文件:
(1)申请书;
(2)境外法人、自然人、其他组织的有效身份证明文件:
(3)申请人委托他人办理的,应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件;
(4)竞买保证金交纳凭证;
(5)挂牌文件规定需要提交的其他文件。
上述文件中,申请书必须用中文书写,其他文件可以使用其他语言,但必须附中文译本,所有文件的解释以中文译本为准。
(三)资格审查
我局负责对挂牌出让公告规定的时间内收到的申请进行审查。按规定交纳竞买保证金、通过资格审查的,方能取得竞买资格。
经审查,有下列情形之一的,为无效申请:
(1)申请人不具备竞买资格的;
(2)未按规定交纳竞买保证金的;
(3)申请文件不齐全(略)
(4)委托(略),委托文件不齐(略)
(5)法律法规规定的其他情形。
(四)确认(略)
经审查,申请人按规定交纳竞买保证金、具备申请条件的,我局将在(略)8:00时前发放《竞买资格确认书》确认其竞买资格,并通知其参加挂牌活动。
(五)答疑及现场踏勘
申请人对挂牌出让文件有疑问的,可在挂牌活动开始前以书面或者口头方式进行咨询。
申请人对拟出让地块自行现场踏勘。
六、本次挂牌出让活动有关时间
1、挂牌时间为(略),不包括法定节假日。
2、本次挂牌期限:(略):00至(略)6:00止。
3、接受挂牌报价时间:挂牌期间上午9:00(略):30时和下午15:00(略):30时。
七、宗地的挂牌起始价、增价幅度
(略)万元(贰仟捌佰伍拾伍万玖仟壹佰玖拾柒元),增价幅度为每竞价一次增加人民币10万元(壹拾万元)。
地块二:起始价为人民币****.****万元(壹仟玖佰肆拾万叁仟玖佰玖拾伍元),增价幅度为每竞价一次增加人民币10万元(壹拾万元)。
(略)万元(叁佰壹拾玖万肆仟肆佰陆拾柒元),增价幅度为每竞价一次增加人民币5万元(伍万元)。
八、(略)
(一)公布挂牌信息
1、挂牌人将有关宗地的位置、面积、用途、使用年限、规划要求、起始价、增价规则及增价幅度等挂牌公布;
2、挂牌主持人介绍各地块的情况。
(二)挂牌竞价
1、挂牌主持人介绍挂牌起始价、增价幅度等竞价规则,宣布挂牌竞价开始;
2、竞买人填写《挂牌竞买报价单》进行报价;
3、挂牌主持人收到《挂牌竞买报价单》后,对报(略),对符合规定的报价予以确认;
4、挂牌主持人确认该报价后,更新(略),继续接受新的报价。
(三)挂牌截止
挂牌截止应当由挂牌主持人主持确定。设有底价的,出让人应当在挂牌截止前将密封的挂牌底价交给挂牌主持人,挂牌主持(略)。在公告规定的挂牌截止时间,竞买人应当出席挂牌现场,挂牌主持人宣布最高报价及其报价者,并询问竞买人是否愿意继续竞价。
1、本3宗地块由挂牌主持人在****年2月21日16:(略)
2、挂牌主持人宣布最高报价及其报价者,并询问竞买人是否愿意继续竞价;
3、有竞买人表示愿意继续竞价的,即属于(略),挂牌主持人应当宣布挂牌出让转入现场竞价,并宣布现(略),通过现场竞价确定竞得人。
4、挂牌主持人连续三次报出最高挂牌价格,没有竞买人表示愿意继续竞价的,挂牌主持人宣布挂牌活动结束,并按下列规定确定挂牌结果:
(1)最高挂牌价格不低于底价的,挂牌主持人宣布挂牌成交,最高挂牌价格的出价人为竞得人;
(2)最高挂牌价格低于底价的,挂牌主持(略)。
(四)现场竞价
现场竞价由土地招标拍卖挂牌主持人主持进行,取得该宗地挂牌竞买资格的竞买人均可参加现场竞价。现场竞价按下列程序举行:
(1)挂牌主持人应当宣布现场竞价的起始价、竞价规则和增价幅度,并宣(略)。现场竞价的起始价为挂牌活动截止时的最(略)
(2)参加现场竞价的竞买人按照竞价规则应价或报价。
(3)挂牌主持人确认该竞买人应价或者报价后继续竞价。
(4)挂牌主持(略),且该价格不低于底价的,挂牌主持人宣布最高应价或报价者为竞得人。最高应价或报价低于底价的,挂牌主持人宣布现场竞价终止。
在现场竞价中无人参加竞买或无人加价的,以挂牌截止时出价最高者为竞得人,但低于挂牌出让(略)。
(五)签订《成交确认书》
确定竞得人后,挂牌人与竞得人当场签订《成交确认书》。竞得人拒绝签订《成交确认书》也不(略)
(六)签订《国有建设用地使用权出让合同》
出让人与竞得人依据《成交确认书》约定,签订《国有建设用地使用权出让合同》。
(七)出让结果公布
我局将在本次国有建设用地使用权挂牌出让活动结束后10个工作日内,在中国土地市场网、乌海市自然资源局网站、乌海(略)
九、报价规则
(一)本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。
(二)本次挂(略),每次加价幅度不得小于挂牌主持人宣布的增价幅度。
(三)竞买人以填写《挂牌竞买报价单》方式报价,《挂牌竞买报价单》一经报出,不得撤回。
(四)在报价期间,竞买人可多次报价。
(五)竞买人报价有下列情形之一的,为无效报价:
(1)报价单未在挂牌期限内收到的;
(2)不按规定填写报价单的;
(3)报价单填写人与竞买申请文件不符的;
(4)报价不符合报价规则的;
(5)报价不符合报价文件规定的其他情形。
(六)有两个或两个以上竞买人报价相同的,确认先提交报价单者为该挂牌价格的出价人。
十、注意事项
(一)申请人须全面阅读有关挂牌文件,如有疑问可以在挂牌活动开始日以前用书面或口头方式进行咨询。申请人可到现场踏勘挂牌出让地块。申请一经受理确认后,即视为竞买人对(略),并对有关承诺承担法律责任。
(二)申请人竞得土地后,拟成立新公司(略),应在申请书中明确新公司的出资构成,成立时间等内容。乌海市自然资源局乌达分局可以根据挂牌出让结果,先与竞得人签订(略),在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后,再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。
(三)本次挂牌地块均不设挂牌底价。
(四)竞买报价单一经提交,不可撤回。
(五)确定竞得人后,竞得人在(略)。委托他人代签的,应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《成交确认书》对挂牌人和竞得人具有法律效力,挂牌人改变挂牌结果的,或者竞得(略),应当承担法律责任。
(六)竞得人交纳成交(略),挂牌成交后转作受让地块的定金。未竞得人交纳的竞买保证金,我局在挂牌活动结束后5个工作日内予以退还,不计利息。
(七)有下列情形之一的,挂牌人应当在挂牌开始前终止挂牌活动,并通知竞买人:
1、竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的;
2、挂牌工作人员私下接触竞买人,足以影响挂牌公(略)
3、应当依法终止挂牌活动的其他情形。
(八)竞得人有下列行为之一的,视为违约,挂牌人可取消其竞得人资格,竞买保证金不予退还:
1、竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的。
2、竞得人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的。
(九)挂牌成(略)。
(十)竞得人与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》后,应当按照出让合同约定支付挂牌成交价款。竞得人付清全部挂牌成交价款后,依法申请办理不动产登记,领取《不动产权证书》。
(十一)挂牌(略),应当重新履行挂牌审批程序。
(十二)参加挂牌活动的人员,应遵守现场的纪律,服从管理人员的管理。
(十三)乌海市自(略)。未尽事宜依照《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》及《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》办理。
****年1月20日
乌海市国有建设用地使用权竞买申请书
乌海市自然资源局:
经认真阅读编号为 地块(略),我方完全接受并愿意遵守国有建设用地使用权挂牌出让文件中的规定和要求,对所有文件均无异议。
我方现正式申请参加于 (略)至 (略)在乌海市公共资源交易中心举行的 地块国有建设用地使用权挂牌活动。
我方愿意按挂牌出让文件规定,交纳竞买保证金人民币
元(大写)(¥ 元)。
若能竞得该地块,我方保证按照国有建设用地使用权挂牌出让文件的规定和要求履行全部义务。
若我方在国有建设用地使用权挂牌出让活动中,出现不能按期付款或有其他违法行为,我方愿意承担全部法律责任,并赔偿由此产生的损失。
特此(略)。
申请人: (略)
法定代表人(或授权委托代理人)签名:
联 系 人:
地 址:
电 话:
邮政编码:
申请日期: (略)
乌海市国有建设用地使用权竞买资格确认书
:
你方提交的对 号地块(宗地名称: )的竞买申请书及相关文件资料收悉。经审查,你方已按规定交纳了竞买保证金,所提交文件资料符合我方本次挂牌文件的规定和要求,现确认你方具备参加本次国有建设用地使用权挂牌竞买资格。请持此《竞买资格确认书》参加我局于 (略) 时至 (略) 时在 举行的国有建设用地使用权挂牌活动。
乌海市自然资源局
(略)
乌海市国有建设用地使用权挂牌出让竞买报价单
竞买人编号:
地块编号 | | 由 竟 买 人 填 写 |
宗地名称(或位置) | | |
竞买报价 | 人民币 (大写) (小写) | |
竞买人 | 名称: (加盖公章) | |
法定代表人(或授(略)) | (现场签名和指纹) | |
收到报价时间 | (略) 时 分 | 由 挂 牌 主 持 人 填 写 |
挂牌主持人 | (签名) | |
确认时间 | (略) 时 分 |
授 权 委 托 书
委托人(公司法定代表人) | 受托人(委托代理人) | |||
姓 名 | | 姓 名 | | |
性 别 | | 性 别 | | |
出生日期 | | 出生日期 | | |
工作单位 | | 工作单位 | | |
职 务 | | 职 务 | | |
证件号码 | 身份证( )护照( ) | 证件号码 | 身份证( )护照( ) | |
| | |||
手机号码 | | 手机号码 | | |
本人授权 (受托人)代表本人参加 (略)至 (略)在 (地点)举办的编号为 的地块国有建设用地使用权挂牌出让活动,代表本人签订《国有建设用地使用权出让合同》等具有法律意义的文件、凭证等。 受托人在该地块挂牌出让活动中所做出的承诺、签署的合同或文件,本人均予以承认,并承担(略)。 委托人(签名): (略) | ||||
备 注 | 兹证明本委托人确系本单位法定代表人 亲自签署,如有代签,本公司愿承担由此产生的一切后果和法律责任。 (单位公章) (略) |
用地单位信用承诺书
我以用地单位法定代表人的身份郑重声明并作出以下承诺:
我(单位、公司)向乌海市自然资(略),所提交的一切资料及数据内容真实有效,无任何伪造、修改、虚假成分,所述内容均(略),若经查实违反本承诺,愿承担一切法律后果。
我(单位、公司)获得土地使用权后,将严格依法依规使用土地,主动接受社会监督和自然资源行政主管部门的跟踪监管。同时,严格遵守以下事项:
一、不得向政府及行政管理部门领导干部以行贿等不正当手段获得行政审批。
二、不提供伪造、涂改的公文及相关证明、证照、证件或者谎报相关信息。
三、参与土地使用权招标、拍卖、挂牌出让时,严格按(略),遵守公平、公正、公开、文明的交易原则。
四、按时足额缴纳土地使用权出让金和相关税费。
五、严格按照《国有建设用地使用权出让合同》或《国有建设用地划拨决定书》约定的条件和期限开发利用土地。
六、政府因公共利益的需要收回土地使用权时,坚决支持、积极配合、主动协助,决不漫天要价、(略)。
七、违反土地管理法律法规,愿意承担由此带(略),并主动接受自然资源行政主管部门的行政处罚。
八、如因违法使用土地,在未改正违法行为、消除违法状态前,将不再以任何形式申请使用土地。
九、同意本信用承诺书在乌海市自然资源局门户网站以及信用乌海网站进行公开,主动接受社会监督。
本信用(略),承诺单位1份(略)。
用地单位法定代表人(签名) :
用地单位(盖章) :
(略)
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