拍 卖 公 告

乌鲁木齐市新市区人民法院定于****年2月 19 日上午10时至****年 2 月 日上午10时止（延时除外）在 公拍网 （（略）net）进行网络司法拍卖活动，现公告如下:

一、拍卖标的：位于乌鲁木齐市新市区太原南路610号和兴润园4栋16层4单元****（跃层）住宅房地产，建筑面积：177.63㎡，内部结构为跃层，一层户型为一室两厅一厨一卫一储藏室，二层户型为两室一卫，一梯两户，东西朝向，钢混结构，用途住宅，****年建成，不动产权证号：乌房权证新市区字第（略）号。

评估价：（略）元，起拍价：（略）.5元，保证金：（略）元，增价幅度：****元(以及其整倍数)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托（略）在拍卖期间对上述标的物相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由（略）统一安排，联系电话见本公告最后部分，看样时间为公告期内（节假日除外）。

三、竞买人须在竞买前交纳保证金，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先经法院确认），请通过拍卖辅助机构与本院联系。

四、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少有一人报名且出价不低于起拍价，即认（略），直至再无人竞价，拍卖结束时出价最高的竞买人成为此标的物的买受人即认可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后（略），将自（略）。

五、特别提醒：本次拍卖包括建筑物、分摊的土地使用权（含土地出让金）及现实状态下的装修、公共配套设施，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。以上参考新疆汇信房地产土地评估咨询有限公司出具的汇信评字法（（略）地产估价报告。目前标的物欠缴（略）业费约****元左右，暖气费无法核实，实际欠费以房屋交接时出具的票据为准。有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状及可能存在的水、电、物业管理费、暖气费及其滞纳金等欠费情况。未到现场看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认，标的物以实际交付时的现状为准，法院及拍辅机构不承担本标的瑕疵担保责任。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的《竞买须知》标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任，有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状及可能存在的水、电、气及物业管理费、暖气费包括滞纳金等欠费情况。未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。五、特别提醒：标的物以实际交付时的现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任，有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状及可能存在的水、电、气及物业管理费、暖气费包括滞纳金等欠费情况。未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的《竞买须知》。及可能存在的水、电、气及物业管理费、暖气费包括滞纳金等欠费情况。未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的《竞买须知》。及可能存在的水、电、气及物业管理费、暖气费包括滞纳金等欠费情况。未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的《竞买须知》。五、特别提醒：标的物以实际交付时的现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任，有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状及可能存在的水、电、气及物业管理费、暖气费包括滞纳金等欠费情况。未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的《竞买须知》。五、特别提醒：标的物以实际交付时的现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任，有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状及可能存在的水、电、气及物业管理费、暖气费包括滞纳金等欠费情况。未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的《竞买须知》。。

特别提醒：1、此次拍卖依据新疆汇信房地产评估咨询有限公司作出的评估报告，拍卖（略）（不包括灯具、墙壁挂画及其他可以拆装的工艺品、不包括可移动的家具和家用电器、），2、房产拖欠的物业费（略），3、房产办理过户手续的税费和其他费用由买受人承担，4、此房产极有可能涉及人民法院强制腾迁故买受人极有可能一段时间内无法入住强制腾迁费用（公证费、搬家费、暂时保管费用由买受人承担，人民法院不作追缴），5、买受人极有可能要办理水电（略）否正常使用人民法院不作任何担保，发生损害和漏水漏电买受人自行修善人民法院不承担担保责任。

五、特别提醒：标的物以实际交付时的现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任，有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状及可能存在的水、电、气及物业管理费、暖气费包括滞纳金等欠费情况。未看样的竞（略）。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的《竞买须知》。五、特别提醒：标的物以实际交付时的现状为准，法院不承担本（略），有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状及可能存在的水、电、气及物业管理费、暖气费包括滞纳金等欠费情况。未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的《竞买须知》。五、特别提醒：标的物以实际交付时的现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任，有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状及可能存在的水、电、气及物业管理费、暖气费包括滞纳金等欠费情况。未看样（略）。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的《竞买须知》。五、特别提醒：标的物以实际交付时的现状为准，法院不承担（略），有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状及可能存在的水、电、气及物业管理费、暖气费包括滞纳金等欠费情况。未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的《竞买须知》。特别（略）

六、标的物以实际交付时的现状为准，标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易过程中所发生的应由相应主体承担的税费，均由买受人支付。如买受人迟延缴纳以上税费所产生的滞纳金，由买受人自行承担。可能存在的暖气费、物业费、水电费等欠费均由买受人自行承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，人民法院、拍辅机构不承担一切责任。

七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖日前10日通过拍卖辅助机构与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满5日即视为已经通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

九、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在 公拍网 上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保证金转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖结束后，5个工作日（标的金额在100万元以内）或10个工作日（标的金额在100万元以上）前缴入法院指定账户，买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到乌鲁木齐市新市区人民法院（地址：（略））签署《拍卖成交确认书》。

十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳（略），可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院（略）。未能竞得（略），均不计利息。

请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

法院举报监督电话：（略）

法院地址：（略）

拍卖辅助机构：（略）

联系人：孙先生、薛先生（（略））

辅助机构咨询电话：（略）、

（略）

辅助机构地址：乌鲁木齐市水磨沟区南湖南路133号城建大厦****室

乌鲁木齐市新市区太原南路610号和兴润园4栋16层4单元****（跃层）(（略）net/sfpm/pmbdw?id=7A41E****DF5DFD93ABF737B4F0EC44)