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雅安市名山区新民路、新东街、同贯路等多处资产招租 |
雅安市(略) | ||||||||
DSCQ****da(略) | 首次挂牌公告期:5个工作日 | |||||||
(略) | 挂牌截止日期:(略) | |||||||
否 | 是否允许联合承租:否 |
(略) 1、本次出租(略)多处资产,出租标的物以实际看样为准。 2、租金不含水费、电费、气费物业管理费等费用。 3、出租形式:(略) 4、出租底价确定依据:根据雅安市诚信房地产评估经纪有限公司出具的雅诚房咨【(略)四川天平资产评估事务所出具的川天平评报字【(略)川天平评报字【(略)估报告及公司会议纪要。 5、出租标的物挂牌底价:(略) 6、租赁期限:(略) 7、租赁标的物现状:(略) 8、出租业态:第1-29号(略):须符合国家法律法规的商业用途,租赁期间不得从事娱乐经营等有可能产生噪音、环境污染的项目;30-45号标的租赁用途为:须符合国家法律法规的仓库用途,租赁期间不得从事娱乐经营等有可能产生噪音、环境污染的项目。 二、风险提示 1、本次出租(略),不通气。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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雅安市诚信房地产评估经纪有限公司、四川天平资产评估事务所 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
****-06-25 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
雅安市名山区财政局 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(略) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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—— | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
—— | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
详见资产公告 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
—— | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
一次性 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3年 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
一、意向承租方在被确认为承租方后,应当按照《(略)(西南联交【****】19号)支付经济代理服务费。 二、本次招租首期租金通过西南联合产权交易所专用账户结算。 三、租赁双(略)。 四、承租方应于《租赁合同》生效之日起 5 个工作日内一次性付清首期租金。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
一、装修具有健全的施工组织设计和安全专项施工预案;发现不明物体,采取相应应急措施,保护现场,报告相关部门;做好扬(略)和学校,应合理安排工序,严格中午和夜间进行建筑作业,白天也应该采用低噪音的施工工艺和方法;施工期固体废物应该及时处理。 二、不得随意损坏房屋设施。如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先书面申请征得出租方书面同意、并按规定报请政府相关职能部门和有资质的设计单位审批后方能施工,相关费用全部由承租方自行负责。租赁期限届满时,承租方在租赁期间投入的装修设施等,除可移动的设备外,未经出租方同意承租方不得拆除或搬走,上述装修或设施等所有权归属出租方所有,除另有约定外,承租方已投入的装修费用等出租方不再给予任何补偿,如承租方违反本条约定出租方有权要求承租方按原状恢复或向出租方交纳恢复工程所需费用。 三、租赁用途:承租方需并按照房屋规定用途进行使用,若不按规定用途使用,出租方有权随时收回。 四、未经出租方书面同意,不得擅自改变房屋用途或将房屋转租、分租、转让、转借或通过其他形式变相变更承租人。 五、不得将承租标的物用作任何形式的抵押。 六、承租后按年度支付现金或银行转账缴纳租金,不得以实物(略)。 七、在竞租成功后3个工作日内签订《租赁合同》, 《租赁合同》生(略),履约保证金在合同租赁期限届满且承租方无违约责任情况下于15个(略) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
一、在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组织和具有完全民事行为能力的自然人。 二、意向承租方报名时每个标的按照挂牌价的10%来缴纳交易保证金。截止日期为公告到期日当日17:(略) 三、本次出租不接受联合体承租。 四、法律法规规定的其他条件。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
根据(略),在公告期内提供相应报名材料 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
一、承租方应自《租赁合同》生效之日起5个工作日内,向出租方支付首年度租金和履约保证金,租金支付后之日起3个工作日内出租方向承租方交付租赁房屋。 二、租赁期间承租方所租房屋及设施设备的维修费用全部由承租方负责承担,因承租方管理使用不善造成房屋及其相关设备的损失的维修费用,由承租方承担(略)。 三、本次出租以实物现状分别出租,意向承租方(略)。意向承租方报名则视为其对出租资产面积及其他情况无异议,不影响本次出租及租赁价格。 四、有关房屋租赁期间的相关税费,除由国家税务、房产管理部门依法收取的房屋租赁税费及房产税、土地使用税由出租方负责承担外,其余所有税费均由承租方负责承担。 五、若竞租成功后除了与出租方签订《租赁合同》同时还须签订《安全责任书》。 六、因国家政策或政府相关部门要求,需要拆除或改造该出租房屋,给双方造成损失的,双方互不承担责任。 七、因政府规划调整、修改,需提前终止合同收回房屋的,出租方提前一个月通知承租方,届时承租方应当无条件搬出并退回房屋,承租方装(略),由承(略),出租方对承租方不承担任何的赔偿责任和违约责任。 八、出租方和(略)服务费细化标准》(西南联交〔****〕19号)中资产招租项目收费标准支付交易服务费。 九、其(略)。? 十、部(略),正在办理。 十一、所有标的水电通、未通气。《租赁合(略),向出租方支付首年度租金和履约保证金,租金支付后之日起3个工作日内出租方向承租方交付租赁房屋,租期以实(略),出租方有权(略)。 十二、租金不含地下水费、电费、物业管理费等费用。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
详见子资产公告 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
****-02-21 17:(略) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
交纳资金以到达指定账户为准。不支持现金交纳。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
西南联合(略) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
中信银行成都分行 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(略) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
注:产权交易当事人没有约定保证金处置方法的,按照相关规定执行。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
一、意向投资方经本所确认为投资方后,交纳的保证金原则上应首先冲抵其应支付的服务费用;若有余额,依据公告要(略),转为交易价款或其他款项。其他意向投资方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。 二、保证金不予退还的情形: 1、意向投资方经本所确认为投资方后,投资方无正当理由拒不签署交易合同,且逾期(略) 2、交易合同生效后,投资方无正当理由未按合同约定支付交易价款,且逾期时间超过一个月的; 三、意向投(略),本所有权以投资方交纳的保证金总额为限,并在投资方交纳的保证金中扣除投资方和挂牌申请人应支付的服务费用;若有余额,将余额划转至挂牌申请人的指定账户。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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自公告之日起5个工作日 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期延长,直到征集到意向承租方 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
按挂牌价与受让方报价孰高原则直接签约 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
网络报价 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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陈老师 | 项目咨询联系电话:(略) |
李凤 | 项目报名联系电话:(略) |
总则 第一条西南联合产权交易所(以下简称“本所”)依据挂牌申请人委托,依照公开、公平、公正和诚实信用的原则,发布(略)。 本所披露的项目相关信息均为参考性意见,不构成本所对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺,本所对此类承诺概不承担任何法律责任。 第二条意向方(报名人)参与交易的,应当遵(略),并仔细阅读本须知。 第三条(略),西南联合(略),包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。 第四条第四产权((略)com)为本所指定的网上交易平台,意向方通过第四产权平台参与交易。 关于网上报名的说明 第五条(略),需通过第四产权平台进行注册、提交报名申请。 第六条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露,但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证,本所对此不承担瑕疵担保责任。 第七条意向方报名应具备公告要求的资格条件,对提交的主体身份信息和相关报名资格材(略)容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 第八条意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照第四产权平台的提示提交报名材料,并交纳足额保证金(以在规定时间内到达本所指定账户为准)。意向方须通过(略),并按照提(略)。若因意向方未(略)的,由意向方自行承担责任。 非本人账户划转保证金的,意向方应当提供本所认可的代付相关证明材料。 第九条若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的,须注意以下事项: (一)符合公告的相关要求。 (二)联合体各(略)】,并在报名时通过报名系统提交。 1、联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。 2、联合体以代理人的名义,在交易平(略)。 3、代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金,不得由第三方代付。 第十条若享有优先购买权的意向方参与交易的,该意向方应遵循的相关规定。 第十一条若意向方提交资料的内容不符合要求,应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的,本所将不予受理。 第十二(略),已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。 关于通知事项的说明 第十三条本所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知: (一)通过第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知; (二)按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。 网站信息或手机短信一旦发送成功,即视为意向方(略)。请意向方保持手机通讯通畅,并及时登录系(略)。 关于网上竞价的说明 第十四条(略),应按照项目(略)。竞价过程中,意向(略)的相关规定。 关于交易成功的说明 第十五条意向方交易未成功的,本所将在交易成功次日起3个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。 第十六条本须知所称交易成功是指: (一)公告期限届满后,若仅征集到1家合格意向方的,即视(略) (二)公告期限届满后,若征集到2家及以上合格意向方的,本所按照公告和交易规则的要求,确认其中1家意向方符合签约条件的,即视为交易成功; (三)公告要求的其他应当视为交易成功的情形。 第十七条本所按照的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。 第十八条交易成功后,本所按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。 第十九条本须知的最终解释权归本所。 |
特别提示:本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断,也不(略)的固有风险,相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。 尊敬的投资者: 您通过西南联合产权交易所(以下简称“西南联交所”)参与交易时,可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险(略),审慎做出交易决策。您在提交交易申请前,请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容,了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定,并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。 投资者可能面对的风险包括但不限于: 一、经济和市场风险 因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化,可能导致交易标的价值波动,甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务,投资者应自行承担由此产生的损失。 二、信息披露风险 西南联交所披露的交易标的相关信息(包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等)系西南联交所根据转让方(融资方或项目方)提供的信(略),西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核,不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性,不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符,西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前,应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的,投资者应当在提交交易申请前,自行勘察交易标的实物。投资者提交(略),即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。 三、交易风险 投资(略),可能(略),投资者应自行承担由此产生的损失。 1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的,其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前,请认真阅读及项目公告等关于保证金处置的内容。 2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、西南联交(略)易的决定,投资者自行承担可能产生的损失。详见第八章。 3.互联网操作风险。通过互联网参与交易,投资者可能存在交易账(略) 4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定,并遵守,否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。 四、其他风险 1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交所指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪,导致交易终结的,西南联交所不承(略),投资者应自(略)。 2.交易标的成交后,对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、(略)同、项目公告及西南联交所交易规则,自行承担和处理,西南联交所不(略)。 3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册(略) 西南联交所(略),(略)受能力谨慎、理性参与交易,树立正确投资理念,确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形,投资者务必对此有清醒认识,审慎做出各项交易决策。 投资有风险,交易须谨慎! 对本风险提示书无异议的,请在阅知后予以确认。 |
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