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法院公告 | **人民法院关于**省**县姑孰镇**中路497、499号两间商业房地产(第二次拍卖)的公告(二次) 公告时间:(略)17 15:24:41 **省**市**人民法院将于(略)时至(略)时止(延时的除外)在**人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖,现公告如下: (略)万元,大写:人民币壹佰玖拾贰万玖仟陆佰元整(详见估价结果一览表)。 1、估价对象范围1. 估价对象范围 估价对象为位于**市**县姑孰外镇**中路497、4(略)权分摊面积,权利人为杜军武、尹宏梅,规划用途为商业。本报告估价对象的财产范围包括估价对象的房屋所有权、相应分摊的土地使用权、估价对象可享有的公共配套设施及基础设施(通上水、排水、通路、通电、通讯等)、室内装饰装修;不含室内动产、债权债务等其他财产权益。 2. 估价对象权益状况 2.1所有权状况 根据估价委托人提供的估价对象《房地产权证》及《国有土地使用证》,详细信息如下表:
2.2他项权利(抵押)状况 依据委托方提供的**县不动产登记信息查询结构记载,估价对(略),抵押权人为****农村商业银行股份有限公司腰埠支行。 2.3限制登记(查封)状况 依据委托方提供的**县不动产登记信息查询结构记载,估价对象已被**省**人民法院依法查封,查封文号((略)09号,查**始日期(略)封结束日期(略) 2.4其(略) 估价对象已出租使用,委托人未能提供相关租约,本次估价采用市场租金,不考(略),提醒本报告使用者注意。 3.估价对象实物状况 (1)座落:(略) (略)m2,且上下层面积均等; (3)现状用途:估价对象现已出租,497、499号联合整体使用,现为全日制早教中心; (4)所在(略):所在建(略),所在层数为1-2层; (5)层高:(略) (6)建筑结构:(略) (7)装修、设施设备:估价对象所在建筑外墙贴墙砖,铝塑板包面门头。房间内具备供水、供电、通讯、宽带,排水通畅,设施设备能满足商业需要; 室内装修:由承租人自行装修,地面为地砖及塑胶地板,彩色乳胶漆墙面,部分有墙裙,硅钙板吊顶。 (8)平面布置:现状估价对象497、499号二间房整体联合使用,内部分设有教室、活动室、午睡室、办公室、厨房、卫生间等; (9)工程质量:建筑物结构完好,建筑物墙、屋架完好牢固,梁、板、柱、墙面、屋面完好,水电、管道等(略),均处于有效状态; (10)建成年代:(略) (11)维护、保养、使用情况:估价对象主体结构维修保养较优,成色较优,使用(略),使用保养状况较优; (12)临街状况:估价对象所在建筑临**中路,两间面积相等,临街宽度均为4.2米,临街深度均为16.3米; (13)停车方便程度:(略) 4.区位状况 4.1区域位置 估价对象位于*(略),为**明珠小区沿**中路商业门面。总层(略),估价对象位于沿街第1-2层。**中路北侧(略),商业氛围一般。 4.2交通状况 估价对象所在区域道路体系为网格状,区域内有**中路、振兴路、姑孰路、**路等城市型主次干道,路面保养维修完好,估价对象所在区域内路网密度较高,道路(略)。 4.2.2公共交通条件 估价对象所在区域内有201路、203路二条公交线路,估价对象距最近的公交站点约50米,区域交通便捷度一般。 4.3周围环境状况 4.3.1商业集聚程度:估价对象为小区配套商业,区域内政府部门众多,周边有浦发银行、交通银行、中国银行,长江国际酒店等,商业集聚程度一般。 4.3.2自然环境:估价对象所在区域属于城市城区地带,现已大部分开发为商业、住宅,原始地貌及自然环境已城市化,自然环境一般。 4.3.3人文环境:所在区域为县城(略),周边政府部门众多,居民素质较高,社会安定,人文环境较优。 4.3.4景观:估价对象所在区域内有**公园、**河景观带等公共设施,区域内空气质量较好,景观环境较优。 4.4外(略) (1)基础设施状况 A.估价对象所在区域由**县自来水公司供水,主要道(略),供水保证率达98%以上,供水条件优。 B.估价对象所在区域排水体制为雨污分流制,区域内排水设施齐全,主要道路两侧主排水管径较粗;雨污水排入市政城市排水管网;排水状况良好。 C.估价对象所在区域由**县供电局双回路供电,供电保证率达(略),供电条件优。 D.估价对象所在区域属**县电信局服务范围,电话交换方式采用数字程控方式,区域内装机容量大,电讯条件优。 (2)公共(略) A.金融机构:中国银行、交通银行、(略)构; B.商业集聚状况:估价对象周边有长江国际酒店、俪枫上品酒店、茅台专营店、五粮液专营店等; C.其他:估价对象临近县人民政府、县法院,周边还有县供电公司、等公共服务设施。 起拍价:125万元,保证金:15万元,增价幅度:0.5万元。 二、咨询、展示看样的时间与方式:自公告发布之日起至****年3月4日9时止接受咨询(双休日除外),有意竞(略)。 三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备(略)。 如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向**市**人民法院办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到**法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。 四、本次拍卖活(略),在拍卖竞价程序结束前5分钟有出价的,竞价时间自该出价时点顺延5分钟。 五、拍卖方式:设有保(略),不到(略)。 六、标的物以实物现状进行拍卖和移交,法院不承担本标的瑕疵保证。本院不对产权过户和腾空做时间上的承诺。特别提醒,有意竞买者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。 七、与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人、优先购买权人等均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程,本院(略)。 八、标的物转让登记手续由买受人自行办理,办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费(包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土(略)。买受人应自行办理水、电等户名变更手续,相关费用自理。对可(略)买受人自行解决,拍卖人不承担上述费用,未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。 九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户,拍卖余款在拍卖成交后七个工作日内缴入法院指定账户(户名:**人民法院,开户银行:中国农业银行股份有限公司**支行,账号:(略)),拍卖未成交的,竞买人冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 十、联系地址:**省**历阳镇历**路65号**人民法院司法技术中心。 咨询电话:(略) 中院监督电话: (略)(市中院技术处)。 说明:网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式,通知当事人、已知优先购买权人。本院通过本公(略),公示满五日视为已经通知。 **人民法院 二〇二〇年二月十七日 |
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