变卖公告

**市清城区人民法院将于（略）0时至（略）0时止（延时的除外）在**省**市清城区人民法院淘宝网络司法拍卖平台上（网址：http://（略）com/（略）名：**省**市清城区人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

（略）平方米(详细情况见竞卖须知及标的物描述)，变卖价：（略）元，变卖预缴款：（略）（已包含保证金：（略）元），增价幅度：****元。

二、竞买人条件：

（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件; 因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

（二）竞买人须以本人名义在淘宝网上实名注册；如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向**市清城区人民法院执行局(联系地址：**市清城区**大道横荷街道旁横荷法庭内)办理委托手续；如参与竞买人需联名竞买的，因淘宝网无法注册联名账户，联名竞买的竞买人须共同到**市清城区人民法院执行局办理委托变卖手续【最迟于变卖开始前五个工作日办理，如需补办委托的请到**市清城区人民法院执行局进行办理（只限已报名但未开拍的委托手续，已开（略））】。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到**市清城区人民法院执行局办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定（略）。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（三）优先购买（略），应于变卖开始前五个工作日向**市清城区人民法院执行局提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

三、咨询、展示看样的时间与方式：

执行案号：（略）

咨询电话：（略）

看样时间：****年3月2日上午10时安排看样，看样报名时间截止至安排看样的前三天，有意者请将拍卖标的物名称、姓名、联系电话编辑短信发送至手机号码（略）

看样集中地点：（略）

四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟（略），就自动延迟5分钟。

五、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有变卖人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用（略），竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动（略）（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、变卖人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

六、特别提示

1、欠缴的物业管理费、水电费、应缴未缴税费和其他费用等上述费用均由买受人承担。

2、上述拍卖标的物按现状带租拍卖，租赁合同显示：甲方将位于**市新城六号区鸿运广场B区的部分商铺（详见附图，租赁房屋面积以（略）），出租给乙方经营。租赁期为八年，从****年6月1日至****年08月31日。（前三个月为装修期）

所租物业，前两年每月租金为：￥****，第三、四年每月租金为￥****，第五、六年每月租金为￥（略），第七、八年每月租金为￥（略）。签订合同时，甲方向乙方收取￥（略）元作为合同的押金，并支付第一个月租金￥****元，合并（略）元。合同押金不可抵扣租金。

因调整租赁期限和租金金额，出租方和承租方签订了补充协议、又因承租方经营问题，出租方签订了解决租金的方案，详情请看附件。（具体起始日期和租金收付方式等相关事宜请与承租方自行了解）租金收益自成交执行裁定书生效后转移，详情请见租赁合同，补充协议。

3、10号、（略）.15号、16号、17号商铺打通拍卖。

4、拍卖品如有瑕疵不一致情况，以现状为准交付。

（一）变卖标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样。法院不承担变卖标的瑕疵保证，竞买人一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本变卖财产实物现状的确认，即视为变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负。欠缴的物业管理费、水电费、过户的相关税费、应缴未缴税（略）

（二）标的物（略），（略）电等欠费均由买受人承担。对变卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞（略）。在办理过户手续过程中所涉及的一切相关的税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于土地增值税、契税、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担；买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。因变卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，变卖人不作（略），不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，变卖人不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

（三）公告所标示不动产面积均为参考面积，一切以房产管理部门宗地丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。

（四）竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的变卖成交确认书在网络司法变卖平台上公示。

（五）变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。竞买人恶意哄抬拍卖价格成交后悔拍的，根据情节轻重予以罚款拘留，构成犯罪的依法追究刑事责任。

悔拍后重新变卖的，原买受人不得（略）。

七、与本标的物有关人员均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程,对于买受人恶意竞价,构成妨碍网拍正常进行的,本院将依法对其追究责任。

八、变卖余款请在变卖成交后七天内缴纳，可通过（略），详情请咨询法院：

1、银行付款方式：（略）

（略）（户名：**市清城区人民法院，开户银行：中国工商银行股份有限公司**清城支行，账号：****）, 交款时注明本院执行案号和用途，以便法院查收。

2、支付宝网上付款方式：（略）

付款教程：

https://（略）com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

变卖成交买受人付清全部变卖价款后，法院将出具相应法律文书并送达相关职能部门及买受人，变卖未成交的，竞买人锁定的变（略），锁定（略）。

九、司法变卖因变卖财产本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银（略）：

十、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第七条及**市中级人民法院关于《拍辅服务分段收费报价》的规定，本次变卖收取相关变辅费用，由被执行人负担，收费标准如下：

十一、竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

监督电话：（略）

咨询电话：（略）

咨询联系人：（略）

十二、司法变卖竞拍流程及说明可在 淘宝司法变卖竞拍流程 （https://（略）com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-mcjs#m3）上查询。

**市清城区人民法院

竞买人如有银行贷款需求的，可向以下及其他银行咨询：

中国（略）

联系人：（略）

中国农业银行**分行

联系人：莫经理（（略）、（略）

联系人：陈经理（（略）、（略）