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网络司法变卖公告
广州市黄埔区人民法院将于****年3月8日10时至****年5月7日10时期间(竞价周期与延时除外)在广州市黄埔区人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动(法院账户名:(略)
一、变卖标的:
位于广州市番禺区市桥街大北路鸿成大街1巷10号、12号银苑大厦3楼停车场31号车位,建筑面积:12.5平方米。(按现状变卖,成交后法院负责清场交付。)
变卖起拍价:人民币(略)元,预缴款:人民币(略)元,保证金:人民币****元(统一按照保留价10%收取),增价幅度:人民币****元及其倍数。
二、咨询、展示看样的时间与方式
执行案号:(略)
工作时间内咨询电话:(略)
出于公共卫生安全的考虑以及配合疫情防控的需要,对部分拍品拍卖(略),但不进行看样,请您理解并请谨慎购买。
特别提醒:有意竞买者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦参与竞买,即视为对(略),并接受变卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵,法院不(略)。
二、竞买人条件
(一)凡具备完全民事行为能力的公民、法人、和其他组织均可参加竞买,法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件 因不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任。买受人悔(略)。
根据《中华人民共和国物权法》第七十四条“建筑区域内,规划用于停放汽车的车位、车库应当满足业主的需要”、《广州市房地产开发项目车位和车库租售管理办法》(穗建规字〔****〕544号)关于“(略),也应当首先满足本项目业主的需要”及“一户一车位”的相关规定,即建筑(略),只能相应购买一个车位或车库。符合“一户一车位”政策的本小区业主在同等条件下具有优先购买上述车位的权利。
如不符合“一户一车位”政策的本小区业主或非本小区业主购买上述车位的,在办理转移登记时应提供交易信息(含车位编号、数量、价格以及购买人是否小区业主等情况)在小(略)(公示(略))且无人提出异议的公证书,以及买受人承诺今后处置车位时仍将首先满足本小区业主需要的书面文件。
(二)与本标的物(略),不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
优先购买权人参加竞买的,应于变卖开始前五个工作日内向本院提交有效证明,经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买,也应当参与网络应价(详见网络拍卖平台的《拍卖规则》;逾期不提交的,视为放(略)。
如参与竞买人未开设淘宝账户或公司委托个人竞买,须在变卖开始前三个工作日内竞买开始前向广州市黄埔区人民法院办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理(略)。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为,资格经法院确认后方能进行委托。
特别提醒:如变卖标的是房屋的,变卖标的交易及过户按变卖标的所在地有关房地产限购政策执行,竞买人须(略)的购房资格,过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的,由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办(略)。
三、变卖方式:
1、网络司法变卖期为60天,如有竞买人在(略),则变卖自动进入到24小时竞价倒计时;24小时竞价周期内,其他变卖报名用户可加价参与竞买,竞价结束前5分钟内如有人出价,则系统自动向后延时5分钟(循环往复至最后5分钟内无人出价)。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款,才能取得变卖参与资格;至少一人报名且出价不低于变卖价,方可成交。
四、特别提醒:标的物以实物现状为准,法院不承担瑕疵担保责任。有意竞买者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦参与竞买,即视为对变卖财产已完全了解,并接受变卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵。
瑕疵说明:
1、车位属性详见评估报告,法院不对财(略)。交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担。
因变卖标的现状及存在瑕疵(略)院不作过户的任何承诺,不承担过户涉及(略)。未办理房地产权证的房地产,法院不作可出证的任何承诺。涉及(略),由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理;
2、上述车位按现状变卖,成交后法院负责清场交付。
3、交易过户的全部税费及风险由买受人承担。
五、标的物转让登记手续由买受人自行办理,并承担权属变更手续所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费。买受人应自行办理水、电、气等户名变更手续,相关费用自理,可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担,未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请(略)。
六、对上述标(略),请于****年3月8日前与本院联系。
七、本变卖财产的网络司法变卖事项本院已通知能通知到的当事人、已知优先购买权人。无法通知或没有接到通知的在本次变卖公告公示满五日视为已经通知。优先购买权人经通知未参加竞买的,视为(略)。
八、竞买人报名参与变卖时,网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款,变卖结束(略),冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
九、如果成交价等于变卖预缴款,则无需另外支(略),高出部分的变卖余款请在变卖成交后十日内全部缴纳。
银行付款方式:(户名:广州市黄埔区人民法院,开户银行:中国建设银行股份有限公司广州黄埔支行,账号:****)。填写缴款单时请在备注注明本案执行案号(略) 变卖。
特别提醒:竞拍成功的,请在公告规定的时间内按时交纳拍卖余款,签订成交确认书、交付等需人员密切接触的手续延期办理。
十、司法变卖因标的物本身价值,其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
十一、依照法释〔(略)最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。一旦(略),即视为竞买人知晓并同意本次变卖公告及须知。
本规则其他未尽事宜,请向变卖人咨询。
广州市黄埔区人(略)
****年2(略)
网络司法变卖事项联系电话:(略)
网络司法变卖监督电话(仅限举报):(略)
联系地址:(略)
竞买人如有(略),可向以下及其他银行咨询,有意者请自行联系,本院仅提供银行联系方式:
1、中国银行广东省分行营业部:联系人林琦鹏、徐熙源((略)、(略))
2、中国银行广州开发区分行:(略)
3、光大银行广州分行:联系人 杨婕,电话****(略)
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