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法院公告 | **市沈河区人民法院关于**市苏家屯区**南街****-4号1-4/5-2(建筑面积243.03平方米)(第二次拍卖)的公告(二次) 公告时间:(略)25 08:39:56 (略)平方米)房产的拍卖公告(第二次) 拍卖公告 **市沈河区人民法院将于(略)0时至(略)0时(延时除外)对以下标的物进行公开拍卖活动,申请执行人依法选定在淘宝司法拍卖网络平台(https://(略)com/023/05)进行公开拍卖,现公告如下: 一、拍卖标的: (略)平方米)房产,预告登记日期:(略)告登记证明号:(略)。该房产所属土地相关信息由买受人自行了解。 特别提示: 1、该拍卖物无法办理变更备案登记及不动产权证。房屋位于 庆大香格经典 内,房屋总层数为5层,所在层数为4-5层,设计用途为住宅,户型为六室三厅三卫,南北朝向。拍卖物具体信息详见评估报告,具体情况以竞买人实际看样为准,未看样的视为对本拍卖物现状的认可,责任自负; 2、物业费、水电费、采暖费等欠费情况不详,请竞买人自行(略),法院(略) 3、该房(略),请竞(略),拍卖法院不负责户籍迁入及迁出手续; 4、标的物是否存在涉军产等不能办理过户手续的情形(能否办理过户手续)及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。因标的物现状及存在瑕疵等原因造成不能或延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负,拍卖人不做任何承诺,不承担过户(略)。涉及违法、违章部分,由买受人(略) 5、标的物以现(略),其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、(略),由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格; 6、由于土地性质原因,部分标的物过户时可能需补缴土地出让金等费用,该费用由买受人承担。标的物土地性质及是否需要补缴费用、具体补缴流(略) 7、竞买人决定参与竞买的,视为对拍卖标的物的完全了解,并接受标的(略),法院不承担瑕疵担保责任; 8、因本次拍卖成交产生的税费及其他所涉一切已知及未知税费由买受人承担,税费具体标准请咨询当地相关部门; 9、法院解除查封手续需要一定时间,拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理标的物权属变更登记时需要办理登记注销手续或注销他项权证,办理权属变更登(略) 10、当地限购政策由竞买人自行到相关部门了解,请谨慎参拍。 评估价:单价:****元/平方米,总价:(略)元。 起拍价:(略)元,保证金:(略)元,增价幅度:****元 二、咨询、展示看样的时间与方式:正常工作时间接受咨询,咨询电话: (略) 三、本次拍(略),在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,将自动延迟5分钟。 四、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,不到保留价不成交,本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。 五、特别提醒:标的物以实物现状为准。外观、内在全部情况;存在的抵押、租赁、拖欠税、费等债务负担;存在的违法处罚、保险、年检等;现存的及潜在的实物及法律上的瑕疵;在过户过程中相关管理部门的具体要求等,竞买人自行了解,本院不承担担保责任,本院不负责处理以上事项。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的现状的确认,责任自负。竞买人竞买成功后,财产如存在占用情况,本院将在一定期限内进行腾空,具体时限不能确定。财产交接后,发生占用问题,自行解决。在过户过程中因相关管理部门的具体要求,过户完毕时(略),还可能存在因不符合相关管理部门的具体要求而不能过户、不能取得所有权证书等产权证明风险,本院不承担担保责任,本院不负责处理以上事项。相关权利证明只能登记为竞买人。标的面积最终以国土房管部门确权为准,若有出入,拍卖成交价款不予调整。 六、标的物转让登记手续由买受人自行办理,本院仅负责向登记管理部门出具相关法律文书。转让登记所涉及的买、卖双方一切税、费均由买受人承担;原产权证书作废公告费由买受人承担(略) 七、对上(略),请与本院联系。 八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,优先购买权人参(略),应于竞价程序开始7日前向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后才能参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有优先购买权,案件当事人等免交保证金人员需在竞价程序开始3个工作日前向法院提交书面申请,逾期提出造成不能竞买的责任自负。不参加(略)。 九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金,未交纳的,不得参加竞买。申请执行人参加竞买的,可以不交保证金;但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。 十、本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户,拍卖余款在(略)缴入法院指定账户。(开户单位:**市沈河区人民法院,开户行:盛京银行**市滨河支行;账号:(略))逾期未缴纳的,按悔拍处理,保证金一律不退(法院认定的其他情形除外)。 十一、本次拍卖流拍后,申请执行人或(略)以抵债的,应于本(略),并于次日将价款全额缴至本院,逾期视为放弃权利。 十二、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍,支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址: 十三、依照法释〔****〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 重要提示:竞买人在拍卖竞价(略)了解标的物情况、竞价规则、交款方式、法律责任。 举报监督电话:(略) 联系地址:(略) 本公告未尽事宜,请向拍卖人咨询。 咨询、看样联系电话:(略) 淘宝技术咨询:(略) **市沈河区人民法院 二0二0年二月(略) |
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