位置>千里马招标网> 招标中心> 湘乡市新湘路办事处壕塘安置区16幢(03栋)1-4层商住用房
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**省**市人民法院
变卖公告
**省**市人民法院将于(略)10时至(略)10时止(延时除外)在**省**市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动(法院账户名:**省**市人民法院,法院主页网址:https://(略)com/(略)现公告如下:
一、 变卖标的:
**省**市新湘路办事处壕塘安置区16幢(03栋)1-(略),所有权人为叶祖军、谢文华,房屋登记用途为商住, 建筑面积为401.98平方米,包括房屋及其土地使用权价值、不可移动装饰装修及附属设施设备(水、电、卫、通讯等)价值,不包含室内家(略)。
(一) 权益状况
房屋所有权证号为:湘房权证**市字第(略)号、(略)号,共有人为谢文华、叶祖军,建筑面积401.98平方米。国有土地使用证号为:**国用(****)第B(略)号,土地使用权人为谢文华、叶祖军,使用权类型为出让,使用权面积为89.05平方米。
(二) 实物状况
房屋为步梯房,总层数为4层,外墙贴墙面砖,铝合金窗户及(略), 1楼入户门卷闸门,水泥地面,内墙面、天棚抹灰。2楼入户门防盗门,客厅、卧室地面铺木地板,内墙面、天棚仿瓷;厨房、卫生间地面贴地面砖,内墙面部分墙面砖部分仿瓷,天棚仿瓷。3楼入户门防盗门,客厅、卧室地面贴地面砖,内墙面、天棚仿瓷;厨房、卫生间地面贴地面砖,内墙面部分墙面砖部分仿瓷,天棚仿瓷。4楼入户门木门,地面贴地面砖,内墙面仿瓷,简易吊顶。室内采光、通风优,房屋维护保养情况较好,水、电已入户。现1楼出租为仓库,2楼出租为住宅,3楼产权人自住,4楼空置。
(注:以上装修情况为简要描述,实际装修情况以实物为准)。
评估价:?(略)元,起拍价:?(略)元,保证金:?(略)元,增价幅度:?****元或其整倍数。
拍卖物建筑面积、性质、用途等,以相(略),如与实际不符,其风险由买(略)。
二、咨询、展示看样的时间与方式:
自公告日起接受咨询(节假日除外),上班期间咨询电话:(略);实地看样定于****年3月5日9时至10时,时间可能有变,请在此时间前一天拨打咨询电话确认,必要时可联系承办法官。
三、本次变卖仅在淘宝网上公开进行,本院未委托任何单位和个人代为处置该资产;变卖公告以在淘宝网发布的为准,竞买人在其他网站或平台了解的公告信息本院不保证其准确性和完整性。
本次变卖不接受线下报名,除淘宝网外(略),并按淘宝网提示缴纳变卖保证金是报名参与此次变卖的唯一方式,请勿将(略),切勿将(略)。
四、变卖方式:1、网络司法变卖期为60天,如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价,则变卖自动进入到24小时竞价倒计时;24小时竞价周期内,其他变卖报名用户可加价参与竞买,竞价结束前5分(略),则系统自动向(略)(循环往复至最后5分钟内无人出价)。2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖(略)一人报名且出价不低于变卖价,方可成交。
五、标的物以实物现状为准,法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒,有意者请亲(略),未看样的竞(略),责任自负。竞买人决定(略),视为对变卖财产完全了解,并接受变(略)。标的物1楼(略),3楼(略),腾空时间不定。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理,所涉及买卖双方所需承担的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电、气等欠费均由买受人承担,未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体税费及欠费请竞买人于竞价前至相关单位自行查询;标的物三通、排污等基础设施完善费用,需买受人自费承担。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负,变卖人不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
法院解除查封手续需要一定时间,变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证,办理权属变更登记的时间会**。
七、竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件。 竞买人(含自然人、法人、其他组织)可委托他人(具备完全民事行为能力的自然人)参与变卖,但须在竞买开始前5日向法院办理委托手续,竞买成功后,竞买人(委托人)与受托人一同到法院办理交接手续。变卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍前5日无委托手续或委托手续不全的,竞买活动认定为受托人的个人行为,成交后裁定受托人为买受人。 因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
八、对上述标的权属有异议者,请于****年3月5日前与本院联系。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍(略)。
十、竞买人报名参与变卖时网拍系统(略)得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回;竞买人缴纳的变卖预缴款在冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结(略)
十一、如果成交价等于变卖预缴款,则无需另外支付余款;如果成交价高于变卖预缴款,高出部分的变卖余款请在成交之日起十日内缴入法院指定账户:
户名:(略)
开户银行:(略)
账号:(略)-****
请买受人交余款时备注“变卖余款”,并电话告知本院(略)。未成交的,竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻,冻结期间不计利息。
十二、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续,法院可以裁定重新变卖。重新变卖时,原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的,变卖预缴款中的保证金部分不予退还,依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。
十三、司法变卖因标的物本身价值,其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付变卖(略),请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:
https://(略)com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法释〔(略)最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖/变卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。
承办法官电话:(略)
监督电话:(略)
联系地址:**省**市**大道 **省**市人民法院
淘宝网技术咨询电话:(略)
**省**市人民法院
二〇二〇年二月二十四日
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