位置>千里马招标网> 招标中心> 大水乡总体规划(2019—2035)公示2020-02-2715:47
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大水乡总体规划((略)示
为了指导过渡阶段大水**镇建设发展的需求,响应十九大及本轮国土空间规划提出的生态文明建设、(略)。为广泛听取群众意见,做到公平、公开、公正,现对《百里杜鹃大水乡总体规划(****-(略))》进行公示。如有异议或建议,请向大水乡人民政府提出。
联系地址:(略)
联系人:(略)
公示日期:(略)
附注:
1.该图为示意图,图件以审批文件为准
2.凡是与该《规划》审批有重大利害关系的公民、法人以及其它组织,如对该《规划》存在异议,应在公示期内持本人身份证件以及证明利害关系存在的证据材料,向大水乡人民政府提出书面意见。意见需注(略)。
3.有效反馈意见日期:公示日期内,书面反馈意见递交日不应超过公示日期最后一天的24:00,逾期视为无效意见,不予采纳。
一、规划期限与规划范围
本次规划期限为:近期(略)远期(略)
规划范围包含三个层面:
(略)平方公里,核心内容为对三个乡镇进行区域层面的研究,统筹考虑区域的发展职能、空间结构、城镇规模、体系等。
乡域城乡统筹范围:大水乡行政辖区范围,总面积为80.68(略),核心内容为在区域研究的基础下编制乡域城乡统筹规划,确定各村的分(略)与利用等。
集镇规划范围:北至沙厂乡北果村、西南面至大水乡高潮、箐山村一线、**黄泥乡凉井村,总面积约为57.07平方公里,其中大水乡境内面积为35.32平方公里。
核心内容为编制集镇规划,确定城镇性质、规模、发展方向、空间布局、设施配置及近期建设等。
二、(略)
1、发展定位
百里杜鹃东部综合服务中心,依托成贵廊道带动打造**北游(略)
2、发展策略
城镇组团带动发展,构建区域副中心;
全域空间(略),构建城—景—村融合发展模式;
生态文明建设为先,体现生态产品价值;
构建(略),实现高品质的发展。
三、区域协调发展规划
1、区域协调发展思路
大水与省域重要旅游发展带的协调:大水应发挥S211廊道上重要节点作用,积极对接(略),促进百里杜鹃管理区融入**省域**洞—百里杜鹃—黄果树—**红色文化等中北部旅游游线中。
大水与花海文化城的互动发展:花海文化城作为发展中心,大水、黄泥、沙(略)。花海文化城作为区域的综合服务中心,承担行**综合服务职能;大水作为区域东部的城乡发展、康养休闲的服务中心。
大水与黄泥、沙厂的协作:大水可作为次中心的主体部分,承担区域的旅游服务和公共服务职能,打造康体休闲养身度假基地;沙厂则依托农业优势,可承担农业加工、物流职能,作为区域的高效农业和农旅融合发展片区;黄泥由于集镇规模偏小,加上农村居民点众多,作为区内的乡村振兴聚集区,联动(略),依托戛木景区主(略)。
2、区域镇村体系
东部区域规划形成“区域副中心(大水(略))——(略)(大水集镇、黄泥集镇、沙厂集镇)——中心村——一般村”四级空间体系结构。
区域副中心:由大水、沙厂、黄泥共同构建,综合带动东部区域发展,形成副中心。
城镇片区:分别为大**镇片区、沙厂城镇片区、黄泥城镇片区。
中心村(镇村联动村、景村融合发展村):**特色较为突出,并根据生产力(略),也是各片(略)。综合确定槽门村、龙塘村(黄泥乡)、营竹村、**村(沙厂乡)作为中心村。
一般村:(略)
等级 | 数量 | 城镇名称 | 职能 | 规模(人) |
区域副中心 | 1 | 大水、沙厂、黄泥 | | **** |
城镇片区 | 3 | 大水 | 综合服务、康体休闲、养身度假 | **** |
沙厂 | 农业加工、仓储物流、 | **** | ||
黄泥 | 乡村振兴示范区 | **** | ||
中心村 | 6 | 黄泥乡(槽门、龙塘、坝子)、沙厂乡(营竹、**、拉车) | | (略) |
一般村 | 7 | 大水乡(**、炉山)、黄泥乡(石丫、小坡)、沙厂乡(拉车、营华、白果) | | 500—**** |
3、人口及城镇化
近期至****年,区域(略).0万人,城镇人口规模为3.0万人,城镇化水平为50%左右。
远期至****年,区域总人口为8.4万人,城镇人口规模为5.4万人,城镇化水平在60%以上。
4、区域空间结构
东部区域总体形成:(略)
一心:即由大水、沙厂、黄泥共同构建的区域副中心,其中大(略)。
两轴:即依托规划S211及规划二级路(普大公路)形成城镇发展轴。
一带:即依托米底河良好自然生态形成生态旅游带,沿米底河配置完善旅游服务设施,大力发展康体养生及生态旅游。
三区:即农旅融合发展区、农业物流发展区、城-景-村融合发展区。
四、乡域镇村体系规划
1、镇村体系
根据区域城镇体系内容,综合确定大水乡形成“城镇片区——城镇组团——重点村寨——一般村寨”三级结构。
城镇片区:(略)
城镇组团:(略)
重点村寨:**、箐山、坪寨和二班四个发展优势突出的村寨。
一般村寨:半坡、马鞍、炉山、高营等乡域范围内的其他村寨。
等级 | 数量 | 城镇名称 | 职能 | 规模(人) |
城镇片区 | 1 | 大水集镇 | 综合服务、康体休闲、养身度假 | **** |
城镇组团 | 3 | 高潮社区、**社区、箐山社区 | 旅游服务 | |
重点村寨 | 4 | **、箐山、坪寨、二班 | 旅游服务 | 300—**** |
一般村寨 | 57 | 半坡、马鞍、炉山、高营 | 农业生产、农旅观光等 | — |
2、乡域功能结构
乡域形成“(略)。
一心:(略)
一带:(略)
两轴:依托S211和普大公路形成的城镇发展轴,联动城镇(略)
两片区:分别为依托集镇形(略)
3、乡域产业空间布局
大水乡根据**分布和发展构想,在产业空间布局(略),分别为:
生态康养休闲度(略):依托大水集镇及米底河沿线生态**、****,大力发展生态康养休闲度假产业,支撑大水乡的特色定位。
农旅融合片区:依托现有的农业**及基础,大力发展生态农业产业、观光农业产业、体验农业等,促进农业和旅游业的融合发展。
生态旅游片区:依托境(略),发展以杜鹃花观光、乡村旅游等为主的生态旅游业。
4、乡域综合交通规划
路网结构总体形成“干字+环线”的路网形式,“干字”路网主(略),为S211、规划的普(底)大(水)公路和黄泥至鹏程管理区公路,等级(略)。环线主要为联系大水乡域境内的各村的三级路和四级路。提升箐山——**—戛木管理区道路至三级路等级,提升大石—**、炉山—戛木道路至四级路等级。在大水集镇设置二级客运站一处。
五、集镇规划
1、城镇性质与规模
城镇性质:百里杜鹃东部区域的综合服务中心,以生态产业为主导的山水、生态、康养公园。
人口规模:近期至****年人口规模为1.5万人,远期至****年人口规模为3.5万人。
(略)平方米;
远期至****(略)(其中大(略).26公顷),人均建(略)。
由于大水乡集镇作为东部综合服务中心,同时承接阳光大地康体养生项目,在集镇、综合服务和旅游服务功能亟需完善的因素下,近期服务类用地比例偏高,远期随着配套设施完善,各类(略)。
集镇功能结构
规划形成“一心、三区、一带、两廊”的功能结构。
一心:(略)
三片区:分别为老集镇更新拓展片区、康养新区和城景村联动发展区。
一带:(略)
两廊:分别为依(略)。
用地布局
城市建设用地平衡表 | |||||
用地代码 | 用地名称 | 用地面积(hm?) | 占城市建设用地比例(%) | ||
大类 | 中类 | 小类 | |||
R | R1 | | 居住用地 | 139.73 | 37.76% |
R12 | 服务设施用地 | 1.38 | 0.37% | ||
R2 | | 二类居住用地 | 138.35 | 37.39% | |
A | | | 公共管理与公共服务设施用地 | 32.52 | 8.79% |
A1 | | 行政办公用地 | 6.97 | 1.88% | |
A2 | | 文化设施用地 | 2.91 | 0.79% | |
A22 | 文化(略) | 2.91 | 0.79% | ||
A3 | | 教育(略) | 8.92 | 2.41% | |
| A33 | 中小学用地 | 8.92 | 2.41% | |
A4 | | 体育用地 | 3.42 | 0.92% | |
A41 | 体育(略) | 3.42 | 0.92% | ||
A5 | | 医疗卫生用地 | 8.51 | 2.30% | |
A51 | 医院用地 | 8.51 | 2.30% | ||
A6 | | 社会福利用地 | 1.79 | 0.48% | |
B | | | 商业服务业设施用地 | 84.99 | 22.97% |
B1 | | 商业用地 | 67.88 | 18.35% | |
B11 | 零售商业用地 | 34.20 | 9.24% | ||
B12 | 批发市场用地 | 1.66 | 0.45% | ||
B13 | 餐饮用地 | 18.01 | 4.87% | ||
B14 | 旅馆用地 | 14.01 | 3.79% | ||
B3 | | 娱乐康体用地 | 15.96 | 4.31% | |
B31 | 娱乐用地 | 7.63 | 2.06% | ||
B32 | 康体用地 | 8.33 | 2.25% | ||
B4 | | 公用设施营业网点用地 | 1.15 | 0.31% | |
B41 | 加油(略) | 1.15 | 0.31% | ||
M | | | 工业用地 | 2.52 | 0.68% |
S | | | 道路与交通设施用地 | 53.85 | 14.55% |
S1 | | 城市(略) | 46.58 | 12.59% | |
S3 | | 交通枢纽用地 | 1.12 | 0.30% | |
S4 | | 交通场站用地 | 6.15 | 1.66% | |
S41 | 公共(略) | 1.89 | 0.51% | ||
S42 | 社会停车场用地 | 4.26 | 1.15% | ||
U | | | 公用设施用地 | 2.48 | 0.67% |
U1 | | 供应设施用地 | 1.16 | 0.31% | |
U11 | 供水用地 | 0.56 | 0.15% | ||
U12 | 供电用地 | 0.60 | 0.16% | ||
U2 | | 环境设施用地 | 0.84 | 0.23% | |
U21 | 排水用地 | 0.44 | 0.12% | ||
U22 | 环卫用地 | 0.40 | 0.11% | ||
U3 | | 安全(略) | 0.48 | 0.13% | |
U31 | 消防用地 | 0.48 | 0.13% | ||
G | | | 绿地与广场用地 | 53.91 | 14.57% |
G1 | | 公园绿地 | 43.86 | 11.85% | |
G2 | | 防护绿地 | 2.99 | 0.81% | |
G3 | | 广场用地 | 7.06 | 1.91% | |
H11 | 城市建设用地 | 370.00 | 100.00% |
居住用地
规划集镇(略),以多层建筑为主。居住用地总面积为139.73公顷,其中位于大水乡境内的为90.57公顷。
公共管理与公共服务设施用地
规划公共服务设施用地主要包括行政办公、文化设施、教育科研、体育、医疗卫生用地等。公共管理与服务设施用地面积为32.52公顷,其中位于大水(略).44公顷。
商业服务业设施用地
商业服务业设施主要包括商业用地、加油加气站用地及其它服务设施用地(旅游服务、康体养生设施)等,总面积为84.99公顷,其中位于大水(略).74公顷。
工业用地
工业用地用地面积为2.52公顷。
道路与交通设施用地
规划道路与交通设施用地主要包括规划集镇道路、停车场及交通设施用地,用地(略).85公顷。
公用(略)
规划公用设施用地主要为水厂、(略)2.48公顷。
绿地(略)
结合集镇、居住区内打造山体公园,配套居住区公共绿地,增设公共广场等设施,创造良好的景观环境。规划绿地与广场用地面积53.91公顷。
规划与基本农田、林地保护区协调面积。
规划用地不占用生态保护红线,占一(略).12公顷(位于黄泥乡),占二级林地43.43公顷(大水乡境内涉及28.27公顷),占基本农田11(略)(大水乡境内涉及58.36公顷)。
集镇道路交通规划
公路
结合S211的改线,将过境道路改为从集镇外围通过,**景观大道连接S211,成为连(略),构建集镇对外交通体系,形成客(游客)货分流的道路交通体系。
客运站
**大水客运站达到二级客运站标准,兼顾旅游服务功能,客运站占地面积1.12公顷。
基础设施规划
大水乡集镇供水水厂
大水乡集镇采取集中供水,近期继续使用米底河水库作为饮用水源,远期采用孙家沟水库作为饮用水源。规划**给水厂(略),占地0.56公顷。
大水乡集镇污水处理设施
规划**两处污水处理厂,一处位于集镇西北部,占地0.12公顷;另一处位于米底河下游黄泥乡凉井村**,占地0.32公顷。
针对高潮、箐山及**等几个社区组团,由于分布分散且距离城镇集中建设区较远,分别在(略),处理生活及旅(略)。
大水乡垃圾转运站
集镇规划建设垃圾转运站2座,规模为3吨/座,每座转运站用地(略),生活垃圾就近转运至垃圾填埋场处理。
大水乡变电站
大水乡电力基础设施发展的重点为完善35KV以下的电网结构,满足乡域日益增长的用电需求。规划**大水(略),占地0.6公顷。
近期建设规划
近期建设的重点集中在以下三个方面:
落实阳光大地项目建设区域;
老集镇以提升改造为主,完善设施配套及服务品质;
落实高(略)。
规划近期建设用地共计191.26公顷(其中位于大水乡范围内共计104.84公顷),旅游项目(阳光大地)用地规模116公顷。
近期规划用地(略).09公顷,不占一级林地。
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