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法院公告 | **市第三中级人民法院关于**区万龙奥林匹克运动村B区1号楼1单元5层1-5-08室(第二次拍卖)的公告(二次) 公告时间:(略)28 10:54:45 司法网络拍卖是法院在网络平台上独立进行的拍卖活动,整个过程公开透明,凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。法院从未委托任何中介机构参与拍卖,所有拍卖过程与中介机构无任何关系。请竞买人注意,谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题,请及时与法院联系。 拍卖公告 **市第三中级人民法院将于(略)0时至(略)0时止(延时的除外)在淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:http://(略)com/010/03户名:**市第三中级人民法院)进行公开拍卖活动,现公告如下: 一、拍卖标的:**区万龙奥林匹克运动村B区1号楼1单元5层1-5-08室 本次拍卖为(略),评估价:260.98万元,起拍价221.****万元,保证金:27.5万元,增价幅度:0.9万元。 二、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 特别提醒:竞买人在竞买前应清楚知晓相关房产政策(包含但不限于国办发〔****〕1(略)备本次拍卖竞买人资格;竞买人为自然人(个体工商户、个人独资企业视同自然人)的,其家庭或个人应符合房屋所在地限购政策,否则将不予办理产权登记手续。如因不符合限购政策规定等导致所竞拍到的房产不能办理房屋登记过户手续的,买受人自行承担相应的风险及法律责任。 如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事(略))进行,但须在竞买开始前向法院办理委托手续。 竞买成功后,买受人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书、领取拍卖成交裁定书、领取标的物的,买受人应向法院提交经公证的委托书,并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件,到法院签订成(略)。如委(略),竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。 三、咨询、展示看样:本院已委托创维智通(**)网络科技有限(略)。 专项咨询电话:(略)(工作日9:00-18:00)。 具体看(略)(**)网络科技有限公司统一安排。特别提示:创维智通(**)网络科技有限公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任,仅供(略)。竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职(略) 若竞买人想提前模拟体验淘宝网司法拍卖流程,以更好的进行真实竞拍,可在淘宝网司法拍卖模块找到模拟体验司法竞拍流程一项,进行模拟竞拍。模拟竞拍中出现的(略)人员,法院对上述模拟体验行为所产生的问题及费用概不负责。 四、延时出价:本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,将自动延迟5分钟。 五、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,保留(略),至少一人报名且(略),方可成交。 六、标的物现状:标的物以实物现状为准,法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒:有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。 七、过户及费用负担:标的物过户登记手续由买受人自行办理。所涉及的税、费以及标的物可能存在的物业费、水、电及其他欠费均由买受人承担,自行向有关部(略)。 八、权属异议:对本次拍卖标(略),请于竞拍前五个工作日与本院联系。 九、(略):与本标的物有关人员,如案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的的优先购买权人未参加竞拍,视为放弃优先购买权。 十、拍卖保证金及余款支付:拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户,拍卖余款在****年3月31日17时前缴入法院指定账户(户名:(****)京03执882号(注:括号为英文半角);开户银行:中国工商银行****门支行,账号:(略)),拍卖未成交的,竞买人冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。 竞买人以贷款方式取得拍卖标的物的,经贷款银行审查未批准的,竞买人竞买成功后须在本院规定的时间内一次性缴纳拍卖余款,逾期未支付的,由竞买人自行承担相应法律责任。欲使用贷款方式支付拍卖款项的竞买人还请务必仔细阅读本院发布的贷款须知及贷款流程。 特别提醒:依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》(法释〔(略)的规定,买受人悔拍逾期未交纳拍卖余款的,本院可以裁定重新拍卖。原买受人不得参加重新拍卖。悔拍买受人的保证金不予退还。 十一、购买资格的审核:拍卖成交后,买受人应在法定期限内向住建等相关部门申请审核其购买资格,审核通过后法(略),各区不动产登记部门将依据《协助执行通知书》按规定办理产权登记手续。 十二、成交确认公示:依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》(法释〔201(略))的相关规定,竞买人成功(略),淘宝网拍平台(略),确认书(略)。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。拍卖须知与拍卖公告具有同等法律效力。 标的专项咨询电话:(略) 法院监督电话:白法官(略)(竞买程序事宜);王法官:(略)(成交后交接事宜) 淘宝技术咨询:(略) 法院举报监督电话:(略) 联系地址:(略) 拍卖信息可在 **法院网、**法院审判信息网、人民法院诉讼资产网 上同步查询。 **市第三中级人民法院 二〇二〇年二月二十八日 贷款须知 为进一步规范司法网拍流程,满足竞买人使用银行贷款购买司法网拍房产的融资需求,保障执行案件的顺利进行,银行针对司法网拍房产,为参与拍品竞拍的合格竞买人提供个人信贷支持。竞买人办理房产贷款手续应遵守本《贷款须知》。《贷款须(略)。《贷款须知》与《拍卖公告》、《拍卖须知》及《贷款流程》中有关贷款事宜的内容不一致的,以《贷款须知》为准。 1.竞买人在网上查询到司法拍卖的拍品后应缴纳竞买保证金,取得竞拍号后应在拍品拍卖前与银行联系提出贷款预申请,填写《贷款预申请表》。银行经初步核查后,向竞买人出具《贷款预申请情况告知函》。 2.办理贷款申请应当为具有完全民事行为能力的中华人民**国公民或符合国家有关规定的境外自然人;年满18周岁,且贷款到期日不超过70周岁。所购房(略)(四环以内(略))、具有《房屋所有权证》和《国有土地使用证》(若有)且权属清晰、不存在未腾退或出租情形的住房、商用房及商住两用房。具体借款人的资格、借款合同条款、贷款额度、期限、利率、还款方式、担保方式等贷款事项,由竞买人与银行自行协商。 3.办理保(略):政府机关、事业单位、高校、医院、科研院所、金融机构等从业人员。具体借款人的资格、借款合同条款、贷款额度、期限、利率、还款方式等贷款事项,以银(略)。 4.竞买人参与竞拍成功后,在拍卖成交之日起2日内与法院联系,说明贷款意愿(略),并与银行联系贷款事宜。银行将在与法院核对买受人的事实后,通知买受人向法院支付首付款。买受人应当在收到首付款付款通知之日起2个工作日内支付首付款(除保证金之外)至法院专户,并自支付首付款之日起1日内向银行提出正式贷款申请,填写《个人贷款申请表》,并按照银行要求提供相应资料。 5.银行将(略),同时在贷款审批通过之日起1个工作日内向法院出具《个人贷款承诺函》。 6.如拍卖房产有抵押情况,银行须与竞买人另行签订《个人质押合同》,在贷款审批通(略) 7.若买受人在拍卖成交后未能按照贷款须知(略)予贷款,法院也将不接受以贷款方式缴纳成交款。 8.经银行审查,对于买受人的贷(略),买受人应在法院规定的时间内一次性交纳拍卖余款,逾期未支付,买受人自行承担相应的法律责任。 9.法院出具拍卖成(略),买受人(略)。因买受人不配(略),由此带来的重新拍卖、不予贷款等风险由买受人自行承担。 10.买受人应如实向银行和法院确认系夫妻共同购买或个人单独购买,并如实提供贷款申请资料。如因买受人虚假陈述损害他人利益导致银行不予放款的,应自行承担全部责任。 11.因买受人未按时提交贷款申请、支付首付款、与银行办理相关借款及担保手续,或国家政策发生重大变动,或买(略)(如有)资信状况发生重(略)(包括但不限于个人信用(略)原因,致使银行无法完成贷款审批或发放贷款的,买受人均应法院规定的时间内一次性全额支付拍卖价款,否则应承(略)。 12.银行在抵押登记办理完毕且取得他项权利证后,银行与买受人解除质押。 贷款流程 第1步竞买人缴纳竞买保证金、(略)提交《贷款预申请表》。 第2步 银行经初步核查后,向竞买人出具《贷款预申请情况告知函》。 第3步 竞买人参与竞拍(略),在拍卖成交之日起2日内与法院联系,说明贷款意愿并已在银行办理过贷款预申请。 第4步法院知悉竞买人贷款意愿后,向银行核实竞买人贷款预申请情况,并附竞买人拍卖竞价记录证明资料及拍卖房产评估报告复印件。 第5步(略),银行根据法院(略),正式核定首付款金额及贷款金额,并回复法(略),确定首付款及(略),同时通知竞买人。 第6步竞买人(略)首付至法院专户。 第7步竞买人支付首付款后,以向银行质押存单或由担保公司出具保证、提供阶段性担保方式向银行提出正式贷款申请,并填写《个人贷款申请表》,按照银行要求提供相应资料。 第8步银行针对买受人的贷款申请,应自收齐买受人全部贷款申请材料后5个工作日内完成审批。贷款(略),应自审批通过之日起1个工作日内向法院出具《个人贷款承诺函》,并发放贷款支付至法院专户。 第9步法院在收到竞买人支付的首付款、银行《个人贷款承诺函》及贷款后,出具拍卖成交确认书、相关执行裁定书及协助执行通知书,并**银行、买受人共同赴登记部门办理房产的解除查封、解除抵押权、过户及再行设立抵押手续。 贷款银行及联系方式: 浦发银行**分(略)(地址:**市西城区**门内大街316号京粮大厦一层) 联系人:(略) 电话:(略) 中国工商银行**九**支行 联系人:(略) 电话:(略)、(略) 保证(略) 第1步竞买人在(略)。 第2步银行经初步核查后,对于符合条件的竞买人可向银行提交《保证金贷款申请表》,并按照银行要求提交相应贷款资料。 第3步(略),应自收齐竞买人全部贷款申请材料后7个工作日内完成审批。贷款审批通过的,应自审批(略)。 保证金贷款银行及联系方式: 浦发银行*(略)(地址:**市西城区**门内大街316号京粮大厦一层) 联系人:(略) 电话:(略) |
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