位置>千里马招标网> 招标中心> 镇江新区市民文化服务中心物业管理项目(二次公告)
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招标公告
**市华辰招标代理咨询有限公司受(略)委托,现对(略)市民文化服务中心物业管理项目进行公开招标,欢迎符合本招标文件要求的投标人参加本次投标活动。现将有关情况通知如下:
一、项目名称及内容
1. 项目编号:A(略)
2. 项目名称:(略)市民文化服务中心物业管理项目
3. 项目地点:(略)
4. 项目单位:(略)
5. 招标范围及要求:
(1)(略)市民文化服务中心项目的建筑功能为(略)政府市民服务大厅、文化中心、综合办公及配套设施。总建筑面积约9.5万平方米,地上建筑面积约6.1万平方米,其中行政服务楼面积约2.2万平方米,综合办公楼约3.3万平方米,地下建筑面积约3.4万平方米,其中地下两层停车场面积约2.1万平方。绿地面积约****平方米,占整个用地面积的20%,容积率是2.29。
本项目由地上4层(略)成。地下共2层,设置有地下车库、规划展览、集战时人防、设备机房和餐厅(略)个,非机动车地上停车位92个,地下(略)。
(2)项目要求
a、投标人应考虑企业自身实力、经验及项目实施过程中的各种因素,根据招标要求,详细说明所能提供的各项具体服务内容,自主确定报价,实行总价包干。本项目招标控制(略),投标单位报价需低于招标控制价,否则按废标处理。
b、招标服务期为(略)。
c、本项目投标总价应包含完成本采购需求服务内容的所有费用。
d、本项目日常工程维修材料(仅限维修辅材)及日常保洁消耗品(不含洗手间纸巾、卷纸、洗手液等)包含在此次投标报价中。
e、本项目所(略)。
f、除绿化外,本项目主楼(19层)及其涉及范围不包含在招标服务范围内。
g、本项目的外墙清洗、电梯的保养及年检工作由招标人委托其他专业队伍完成,投标人需提(略)。
6. 资金来源:(略)
7. 招标控制价:(略)
8. 服务期限:(略)
9. 标段划分:(略)
二、投标人应具备的条件
1. 单位资格要求:
1.1应为(略)(事)业单位;
1.2具备独立承担该项目的能力;
1.3中标后不允许分包或转包,否则取消中标资格或合同并依法追究相关责任人;
1.4未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态;
1.5具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;
1.6参加本次招标活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明;
1.7具有良好的商业信誉,近三年内不得在合同履约或者劳动用工过程中出现不良记录,“信用中国”网站((略)gov.cn),查询到的网页记录并上传,一经查实,取消投标资格;
1.8 投标人之间有下列情形之一的,不得同(略):法定代表人为同一个人的两个或者两个以上企业法人;投标人之间存在控股关系、隶属关系的。
2. 本项目不接受联合体投标。
三、投标报名及招标文件下载
(略):****/TPBidder/memberLogin,进行投标报名,网上支付招标文件费用人民币 305 元(售后不退),并网上下载招标文件,逾期不得下载。(CA证书办理咨询:(略),网上招投标系统问题咨询:(略))。
四、招标人、招标方式及中标人数量
(1)招标人:(略)
联系人:王磊 电 话:(略)
(2)本次招标采用公开招标方式。
(3)本次招标确定的中标人数量:(略)
五、投标申请人必须于开标前按以下方式,从企业的法人基本存款账户上划出投标保证金人民币 **** 元至系统随机生成的虚拟子帐号(财务联系电话:(略)
投标保证金全部采取电汇的形式交纳。以个人、企业的办事处、分公司,子公司名义或从他人账户、投标人企业的其他账户、企业的投标保证金划出帐号与(略)
户名:(略)
开户行:中国建设银行股份有限公司(略)支行
注:(1)投标单位法人基本存款账户以诚信库中信息为准,如有变动请及时更新。
(2)重发公告或多次公告的项目,投标企业需按最新招标公告的要求重新缴纳投标保证金。
(3)投标截止前,投标申请人如未按上述要求提交投标保证金,属于(略),将被视为未能对招标文件作出实质性响应,应当作为无效标予以否决。
(4)保证金退还:投标保证金本息同时退还。为提高各方工作效率,在规定时间内,由招标人(略)。如本项目招投标中遇质疑、投诉、复议等特殊情况,保证金退还按相(略)。
七、(略)
本次招标采(略)。经评标委员会评审后,合格标书中合计分值最高的为中标人(计算过程以及(略),小数点后的第三位四舍五入)。若最高分值出(略),报价(略),若报价相同则由招标人确定中标单位。
类别 | 评 分 标 准 | 权重 分值 |
报价 (30分) | 以经评审的有效投标报价的平均价作为基准价得满分,如投(略)(不含5家),计算公式中去掉一个最高价和一个最低价,取平均值作为基准价),即30分,报价偏离基准价(略).5分,每偏低1%扣0.3分,不足1(略)。(资审不通过或明显不符合法规报价要求的视作无效投标) 注:评标委员会在评标报告签字后,算术平均值不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。 注:招标控制价为人民币300万元/年,投标单位报价需低于招标控制价,否则按废标处理。 | 30 |
资信及其他 (30分) | 1. 服务体系及服务承诺(3分),根据投标人的服务体系及服务承诺横向对比评分。评比为优秀的3-2分,较优(略),一般的得1-0分。 2. 权威认证(4分),投标人通过ISO****系列质量管理体系认证、ISO****系列环境管理体系认证、OHSAS****系列健康(略) 3. 投标人注册安全工程师(由国家安全生产监督管理总局及人力**与社会保障部颁发的证书)人数:每人1分,最高5分。注册物业管理师人数(由城乡和住房建设部及人力**与社会保障部颁发):每人0.2分,最高1分。高级职称人数,每人1分,最高3分。(以上均需提供证书及最近3个月的社保证明,社保单应加盖社保部门公章) 4. 投标人自****年1月1日以来(以合同签订日期为准)投标企业类似项目(指公建项目或办公楼物业管理项目)的成功应用案例(8分)。管理项目建筑面积5万平方米(含)及以上的单项合同每项加1分;管理项目建筑面积6万平方米(含)及以上的单项合同每项加2分;得分可累加,但不可重复计分,最高得8分。(提供销售税务发票(其中一个月内(略)),同时还须提供合同或业主证明。缺销售税务发票、项目合同及业主评价材料的项目每个项目扣0.5分。); 5. 投标人获得国家、省、市级以上主管部门颁发的奖项及荣誉情况(6分)。根据投标人获奖情况横向对比评分。****年以来在管理项目上获市级荣誉的有1个得0.5分,获省级荣誉的有1个得1分,获国家级荣誉的有1个得1.5分,荣誉项最多得6分(同一项目获多项同类奖励只计一项,同一项目获多项同类奖励的以最高奖项计分)。(提供的相关(略),不提供不得分) | 30 |
技术及服务 (40分) | 1. 物业管理整体设想(4分)。根据投标人阐(略),服务的重点难点分析等横向对比评分。评比为优(略),较优秀的得2-3分,一般(略)。 2、人员的配备、培训与管理(8分)。项目负责人具备物业服务企业经理证同时具有全国物业注册安全工程师资格证书(2分),从事物业管理工作不少于2年(1分)(共3分,不符合条件不得分。)其他根据为本项目配置的主管人员、专业人员概况,各类人员数量和专业素质,各岗位人员配置等的满足性、合理性酌情打分。项目管理人员需提供近三个月的社保证明。除负责人资质外,其他各人员评分为横向对比最优秀的得4-5分,较优秀的得2-3分,一般的得0-1分。 3、制度与档案的建立与管理(4分)。管理制度规范全面得3-4分,管理制度及规范较全面的得2-3分,管理制度及规范一般的得0-2分。 4、建筑本体及设施维护管理(4分)。评比为优秀的(略),较优(略),一般的得0-1分。 5、机电设备设施管理(4分)。设施设备维修养护计划全面合理,评比为优秀的3-4分,较优秀的得2-3分,一般的得0-1分。 6、环境管理(4分)。熟悉项目清洁重点、难点,保洁计划安排合理,针对性强,公共绿化的养护管理能结合实际,养护精细。评比为优秀的3-4分,较优秀的得2-3分,一般(略)。 7、安全管理(4分)。了解项目安全管理重点、难点,管理防范针对性强。评比为优秀的3-4分,较优秀的得2-3分,一般的得0-1分。 8、客户服务(4分)。客户服务流程清晰,会务服务接(略)。评比为优秀的3-4分,较优秀的得2-3分,一般的得0-1分。 9、应急事件处理预案(4分)。应急预案内容全面,应对措施合理,响应快速。评比为优秀的3-4分,较优(略),一般的得0-1分。 | 40 |
八、投标及开标地点
(略)[地点:(略)赵声路398号(略)政务服务中心3楼第三开标室] 。
九、投标时间
**** 年3月 24日**时间上午9:(略)
十、开标时间
(略)*时间上午9:30,届时请投标人代表(3人以内)出席开标、评标会议。
十一(略)
联系人:(略)
联系电话:(略) 传真:(略)
十二、其他
1. 本项目电子招投标活动中投标和资格审查认定等以电子招标投标企业诚信库中的信息、数据为准,投标人需(略)选择编入投标文件。
2. 本项目使用资格后审方式,审查办法采用合格制,凡审查合格(略),招标人将依法重新招标。
3. 招标(略):如本项目的投标人或者其他利害(略)内按照文件规定的方式和程序提出异议或投诉,招标人或(略)。异议和投诉均应有明确的请求和必要的证明材料,猜测式、怀疑式的异议和投诉将不被接受。
4. **银山投资发展有限公司全程监管此次招投标,联系人:(略)
**市华辰招标代理咨询有限公司
20(略) 日
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