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法院公告 | **市**区人民法院关于**市沈北新区虎**经济技术开发区虎**南大街39-12号2-6-1房产(变卖)的公告(变卖) 公告时间:(略) **市**区人民法院关于**市沈北新区虎**经济技术开发区虎**南大街39-12号2-6-1(建筑面积87.32平方米)房产的变卖公告 **市**区人民法院将于(略)0时至(略)0时止(延时除外)在**市**区人民法院淘宝网司法变卖网络平台上进行公开变卖活动(户名:**市**区人民法院,网址:)现公告如下: 一、联系方式 1、拍卖咨询电话:同伦拍拍科技服务有限公司:(略) **** 2、监督电话:****(略) 3、该房产由申请执行人保管,现场看样联系人:陈女士,联系电话:(略)。 二、拍卖标的:**市沈北新区虎**经济技术开发区虎**南大街39-12号2-6-1(建筑(略).32平方米)房产,规划用途:普通住宅。该房产所属土地相关信息由买受人自行了解。 特别提示: 1、估价对象设计用途为住宅,二室二厅一卫格局,南北朝向,混合结构,房屋总层数为6层,所在层数为6层,估价对象所在楼外墙饰面贴外墙砖,室内(略),墙面、天棚、刮大白;厨房、卫生间内水泥地面,塑钢(略)。现为**房,室内(略)。于****年建成并交付使用,标的物具体信息详见评估报告,具体情况以竞买人实际看样为准,未看样(略),责任自负; 2、物业费、水电费等欠费情况不详,请竞买人自行了解并处理,法院不予处理; 3、该(略),请竞买人自行了解,拍卖法院不负责户籍迁入及迁出手续; 4、标的物以现状进行拍卖,其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格; 5、该房产尚未办理所有权登记,是否具备办理所有权登记的条件、该房产是否是军产,能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。因标的物现状及存在瑕疵等原因造成不能或延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负,拍卖人不做任何承诺,不承担过户涉(略)。涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门的处理; 6、竞买人决定参与竞买的,视为对拍卖标的物的完全了解,并接受标的物一切已知及未知瑕疵,法院不承担瑕疵担保责任。由于(略),部分标的物过户时可能需补缴土地出让金等费用,该费(略)。标的物土地性质及是否需要补缴费用、具体补缴流程及金额请竞买人自行到相关职能部门调查确认; 7、因本次拍卖成交产生的税费及其他所涉一切已知及未知税费由买受人承担,税费具体标准(略) 8、法院解除查封手续需要一定时间,拍卖标的物相关(略),办理标的物权属变更登记时需要办理登记注销手续或注销他项权证,办理权属变更登记的时间会**; 9、当(略),请谨慎参拍。 评估价:总价:(略)元,单价:****元/平方米。 起拍价:(略)元,保证金:****元,增价幅度:****元。 咨询、展示看样的时间与方式:正常工作时间接受咨询,咨询电话:同伦拍拍科技服务有限公司:(略)。 该房产由申请执行人保管,现场看样联系人:陈女士,联系电话:(略)。 三、变卖流程: 1、网络司法变卖期为60天,如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价,则变卖自动进入到24小时竞价倒计时;24小时竞价周期内,其他变卖报名用户可加价参与竞买,竞价结束前5分钟内如有人出价,则系统自动向后延时5分钟(循环往复至最(略))。 2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后,才能取(略),方可成交。 四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设网络司法拍卖平台账户的,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料(随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等),经法院确认后可参与竞买。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。 五、(略):标的物以实物现状为准。外观、内在全部情况;存在的抵押、租赁、拖欠税、费等债务负担;存在的违法处罚、保险、年检等;现存的及潜在的实物及法律上的瑕疵;在过户过程中相关管理部门的具体要求等,竞买人自行了解。本院不承担担保责任,本院不负责处理以上事项。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的现状的确认,责任自负。竞买(略),财产如存在占用情况,本院将在一定期限内进行腾空,具体时限不能确定。财产交接后,发生占用问题,自行解决。在过户过程中(略),过户完毕时间存在不确定性,还可能存在因不符合相关管理部门的具体要求而不能过户、不能取得所有权证书等产权证明风险,本院不承担担保责任,本院不负责处理以上事项。相关权利证明只能登记为竞买人。标的面积最终以国土房管部门确权为准,若有出入,变卖成交价款不予调整。 六、标的物转让登记手续由买受人自行办理,本院仅负责向登记管理部门出具相关法律文书。转让登记所涉及的买、卖双方一切税、费均由买受人承担;原产权证书作废公告费由买受人承担;可能存在的物业费、水、电、采暖等欠费,均由买受人自行处理。 七、对上述标的权属有异议者,请与本院联系。 本次变卖已通知各方当事人;因当事人原因未接收通知的,公示满五日视为已经通知。 八、与本标(略),优先购买权人参加竞买的,应于竞价程序开始7日前向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后才能参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有优先购买权,案件当事人等免交保证金人员需在竞价程序开始3个工作日前向法院提交书面申请,逾期提出造成不能竞买的责任自负。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 竞买人报名参与变卖时,网拍系(略),变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款自动转入法院指定账户。 十、成交款缴纳及悔拍特别提示:变卖成交后,如果成交价等于变卖价,则无需另外支付余款;如果成交价高于变卖价,高出部分的变卖余款,买受人应在变卖成交后7日(遇节假日顺延)内来本院缴纳,逾期未缴纳的,按悔拍处理,从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还,扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。 竞买人反悔不交纳尾款导致人民法院重新变卖的,原买受人不得再次参与竞买。 司法变卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付变卖款时可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址://(略)com/catalog/thread/****(略).htm。 十二、依(略)定》的相关规定,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。 举报监督电话:(略) 本规则其他未尽事宜,请向变卖人咨询。 咨询电话: (略) 淘宝技术咨询:(略) 本次拍卖由同伦拍拍科技服务有限公司提供信息咨询,咨询电话:(略)(正常工作时间接受咨询) **市**区人民法院 二〇二〇年三月十九日 |
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