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**市区国有建设用地使用权
网上挂牌出让公告
苏地网挂[****]5号
根据《中华人民**国土地管理法》、《中华人民**国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土**部令第39号)、《**省国有建设用地使用权网上交易规则》、《关于进一步加强**市区房地产市场管理的实施意见》(苏府〔(略)、《关于进一步加强全市房地产市场调控的意见》(苏府〔(略)、《关于进一步促进全市房地产市场持续稳定健康发展的补充意见》(苏府〔(略)、《关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展的工作意见》(苏府〔(略),经**市人民政府批准,由**市自然**和规划局对6宗**市区地块组织进行公开网上挂牌出让。现将有关事宜公告如下:
一、 出让地块基本概况
序号 | 地块位置 | 地块编号 | 面积 | 用 途 | 出让年限 | 规划技术指标 | 起报 总价 | 保证金 | 加价 幅度 | 项目分割销售的比例约定 | |||
㎡ | 容积率 | 建筑 密度 | 绿地率 | 万元 | 人民币(万元) | 美元 (万元) | 人民币 (万元) | ||||||
1 | 姑苏区人民路西、南环路北 | 苏地****-WG-23号 | **** | 公用设施用地 | 50 | ≤0.6 | / | / | **** | **** | **** | **** | 住宅部分可以分割销售,商服部分不可分割销售且不得分割转让 |
**** | 城镇住宅用地、商服用地 | 70、40 | >1且≤1.4 | ≤30% | ≥30% | ||||||||
2 | 吴中区度假区香山北路西侧、丽波路南侧 | 苏地2(略) | ****.2 | 城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地 | 70、40 | >1.3且≤1.6 | ≤28% | ≥37% | **** | **** | **** | **** | 可以分割销售 |
3 | 相城区黄桥街道华元路北、永方路西 | 苏地****-WG-25号 | **** | 商服用地 | 40 | ≤2.5 | ≤55% | ≥20% | **** | **** | 500 | 160 | 部分可以分割销售(详见(略)) |
4 | 相城区阳澄湖镇**路北、圣堂路西 | 苏地****-WG-26号 | **** | 城镇住宅用地、商服用地 | 70、40 | >1且≤1.8 | ≤45% | ≥37% | **** | **** | **** | **** | 可以分割销售 |
5 | 相城区黄桥街道春申湖路北、苏埭路东 | 苏地****-WG-27号 | **** | 城镇住宅用地、商服用地 | 70、40 | >1且≤2.5 | ≤25% | ≥37% | **** | **** | **** | 800 | 部分可以分割销售(详见特别说明) |
6 | 相城区望亭镇问渡路东、牡丹路北 | 苏地****-WG-28号 | **** | 城镇住宅用地 | 70 | >1且≤1.5 | ≤28% | ≥37% | **** | **** | **** | **** | 可以分割销售 |
**** | >1且≤1.5 | ≤28% | ≥37% |
二、出让土地起报价组成
以上地块出让总价包含国有建设(略)项行政规费详见《**市区国有建设用地使用权(略)
三、出让土地受让对象
中华人民**国境内外的自然人、法人和其他组织,除法律、法规和国家政策另有规定外,均可申请参加国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动。可以独立竞买,也可以联合竞买。非房地产公司竞得后,可获得该地块上房地产单项开发经营权。
根据**省信用办《关于对国家下发的严重失信企业实施联合惩戒工作的通知》(苏信用办〔(略)要求,限制严重失信企业参加国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动。
竞买人土地出让价款的资金来源应符合相关文件规定,并在竞得(略)。
对于违反上述规定的竞买人,经认定构成违规参与竞买的,将认定其为国有建设用地使用权挂牌竞价出让失信行为人,禁止其在失信行为发生后三年内参加**市区国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动。对于违反上述规定、构成违规参与竞买的竞得人,**市自然**和规划局有权取消其竞得资格,其所支付的全部保证金不予退还,并保留要求其赔偿该地块组织网上挂牌出让支出的全部费用的权利。
四、出让土地有关事项
(一)土地(略)
本次国有建设用地使用权网上挂牌出让采取在互联网上出让的方式进行,意向竞买人应持CA证书通过**市国有建设用地使用权网上出让系统(以下简称“网上出让系统”),参与网上挂牌出让竞买。CA证书办理地点在**高新区邓尉路9号润捷广场1幢****室(联系电话:(略)、(略))。
(二)土地出让流程
1.公告:本出让公告发布时间为****年3月27日至****年4月15日。公告发布后,意向竞买人可通过网上出让系统下载网上挂牌出让文件,也可到**(略)。
2.报名:公告期满后进入挂牌期,挂牌期不少于10天。符合报名资格条件的竞买申请人可于****年4月16日上午9:00起至****年4月24日下午16:00止持CA证书登录网上出让系统提交竞买申请,并在网上出让系统确定的银行中选择一家银行按时足额缴纳竞买保证金。
3.自由报价:网上出(略),竞买人可进行自由报价,自由报价截止时间为****年4月26日上午9:00。自由报价按照不低于起始价的原则,采用增价方式报价,每次报价应当在当前最高报价基础上递增1至5个整数倍的加价幅度。网上出让系统允许多次报价,报价一经确认后,不得变更或者撤销。
4.限时竞价:本次挂牌截止时间为(略)午10:00,挂牌截止前一小时,停止更新挂牌价格,停止更新时最高报价作为限时竞价起报价。限时竞价采用增价方式报价,每次报价应当在当前最高报价基础上递增1至5个整数倍的加价幅度。各地块在挂牌截止后进入限时竞价程序。无论竞买人在自由报价期间是否报价,均可参加限时竞价。限时竞价两次报价时间间隔不超过4分钟,若4分钟内无价格更新,报价最高者即为竞得人。
本次公告地块限时竞价起始时间如下:
04月26日 10:(略)
04月26日 11:(略)
04月26日 14:(略)
04月26日 11:(略)
04月26日 13:(略)
04月26日 15:(略)
5.一次报价:对设定市场指导价的5宗地块,在网上挂牌自由报价和限时竞价阶段,土地使用权网上竞价超过网上竞价中止价的,网上竞价中止,转为网上一次报价。所有取得相应地块网上竞价资格的竞买人均可参加该地块一次报价。出让人在网上竞价中止后10分钟内开通一次报价功能并发布开通的提示信息。一次报价功能开通时点即为一次报价起始时间(以服务器时间为准),一次报价起止时间为10分钟。前5分钟为一次报价资格确认阶段,后5分钟为竞买人报价阶段。竞买人报(略),进行一次报价。在规定时间内(略),视同(略)。以一次报价(略),以其所报价(略)。(详见《土地使用权网上竞价超过市场指导价报价规则(未设置竣工预售许可调整价)》)
本次公告设定市场指导价的5宗地块的市场指导价、网上竞价中止价及一次报价有效区间如下:
序号 | 地块位置 | 地块编号 | 市场(略)(元) | 中止价(元) | 一次(略)(元) | |
1 | 姑苏区(略) | 苏地****-WG-23号 | (略) | (略) | (略) | (略) |
2 | 吴中区度假区香山北路西侧、丽波路南侧 | 苏地****-WG-24号 | (略) | (略) | (略) | (略) |
4 | 相城区阳澄湖镇**路北、圣堂路西 | 苏地****-WG-26号 | (略) | (略) | (略) | (略) |
5 | 相城区黄桥街道春申湖路北、苏埭路东 | 苏地****-WG-27号 | (略) | (略) | (略) | (略) |
6 | 相城区望亭镇问渡路东、牡丹路北 | 苏地2(略) | (略) | (略) | (略) | (略) |
6.成交通知:地块成交后,网上出让系统自行向竞得人生成《国有建设用地使用权网上挂牌出让成交通知书》。竞得人应在竞得之日起3个工作日内,持成交通知书及《出让须知》明确的报名资料原件、复印件至**市自然**和规划局805室提交出让人进行竞买资格审查。(咨询电话:(略))
7.成交确认:竞得人应在竞得之日起8个工作日内,至**市自然**和规划局805室与出让人签订《国有建设用地使用权网上挂牌出让成交确认书》。对未取(略),在网上挂牌竞价结束后5个工作日内退还,保证金不计利息。
8.签订(略):成交确认书签订后,(略)地使用权出让合同》,并按规定要求支(略)。
(三)特别说明
本次出让的城镇住宅用地均不得设置带有私家花园的低层独立式住宅。
本次网上挂牌出让公告地块的特别说明事项详见《**市区国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》。
(四)应急处置
网上挂牌出让过程中,因受到网络病毒、黑客入侵,或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障及不可抗力等原因,导致网上出让系统不能正常运行的,网上挂牌出让活动暂停,待故障排除后继续进行。**市自然**和规划局将在恢复网上挂牌出让前24小时内按原途径发布恢复网上竞买公告,并公布相关监管部门查证的系统故障原因。
因竞买人的计算机系统遭受网络病毒、黑客入侵,或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障等原因,竞买人不能正常参与网上挂牌出让活动的,网上挂牌出让活动不因此停止。
(五)法律责任
因受到网络病毒、黑客入侵,或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障及不可抗力等原因,导致网上出让系统不能正常运行的,出让人不承担责任。因竞买人的计算机系统遭受网络病毒、黑客入侵,或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障等原因导致竞买人不能正常参与网上出让的,或者竞买人的CA证书丢失或被他人冒用、盗用的,出让人不承担责任。竞得人不符合出让公告、出让须知等文件约定条件参与竞买的,竞得结果无效,造成的损失由其依法承担赔偿责任。
五、咨询及资料索取
(一)网上挂牌出让咨询及资料索取
意向竞买人或申请人如对网上挂牌出让操作方式和流程需作咨询和辅导的、需现场索取相关资料的,请与**市自然**和规划局联系,地址:干将西路****号805室,联系电话:(略)、****(略)。
(二)出让地块情况咨询
网上挂牌出让地块和相关详细情况,意向竞买人或申请人可向**市自然**和规划局咨询也可根据公告地块位置向所在行政辖区自然**和规划管理部门进行咨询,具体联系方式如下:
**市自然**和规划局 联系人:朱敏 马健德 联系电话:(略)、(略)
**市自然**和规划局吴中分局 联系人:孙伟峰 沈晶 联系电话:(略)、(略)
**市自然**和规划局相城分局 联系人:胡冰 联系电话:(略)
**市自然**和规划局高新区(虎丘)分局 联系人:袁碧蓉 联系电话:(略)
苏地****-WG-23号地块为市政府储备地块,地块具体情况也可向**市土地储备中心咨询,联系人:赵亚军、彭宅记 联系电话:(略)、(略)
**市自然**和规划局网址:http://(略)gov.cn/sz/
**市自然**和规划局国有建设用地使用权网上出让系统网址:
http:(略)
特此公告
**市自然**和规划局
(略)
| ||||||||||||
**市本级 | (略) | 商住 | 1.30≤容积率≤1.60 | 挂牌 | **** | **** | ||||||
**市本级 | **** | 商业 | ≤容积率≤2.50 | 挂牌 | **** | **** | ||||||
**市本级 | **** | 商住 | 1≤容积率≤1.80 | 挂牌 | **** | **** | ||||||
**市本级 | **** | 商住 | 1≤(略).50 | 挂牌 | **** | **** | ||||||
**市本级 | **** | 住宅 | 1≤容积率≤1.50 | 挂牌 | **** | **** |
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