位置>千里马招标网> 招标中心> 福州市自然资源和规划局关于2020年第四次公开出让国有建设用地使用权的公告
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(略)关于****年第四次公开出让国有建设用地使用权的公告
编号:(略)
经**市人民政府批准,(略)(以下简称出让人)决定公开出让**市城区两幅国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:
一、出让地(略)(见附表)
二、竞买申请人范围
中华人民**国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加竞买,但存在《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》(国土资发[****]151号)第四条第(三)款规定的情形者除外。
三、(略)
采用拍卖方式出让。
四、参加竞(略)
竞买申请人应在****年4月20日至5月6日的工作日期间(上午9:00至12:00,下午2:00至5:30)提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证(或护照)、竞买申请表、承诺函、竞买保证金的缴款凭证(申请人的竞买保证金必须于****年5月6日下午4:00前汇至指定的账户)及相关证明文件等,向(略)提出竞买申请(报名地点:**市鼓楼区**公园路69号,**市行政服务中心三楼),经审核后,获得竞买资格。
拍卖时间为(略)午9:30,在**市行政服务中心三层交易大厅举行。
五、给付成交地价款方式
1.付款期限:
宗地****-22、23号地块分二期(比例为50%(略))付款,分别于土(略)。
2.竞买保证(略)。
申请人支付竞买保证金的银行账户为:
户名全称:(略)
(1)账号:(略)
开户银行:(略)
开户行行号:(略)
(2)账号:(略)
开户银行:(略)
开户行行号:(略)
(3)账号:(略)
开户银行:(略)
开户行行号:(略)
(4)跨境人民币账户(境外划入人民币保证金专用)
账号:(略)
开户银行:(略)
SWIFT CODE:(略)
或大额人行支付行号:(略)
申请人支付竞买保证金(美元)的银行账户为:
(1)境内划入美元保证金专用
账户名称:(略)
账号:(略)
开户银行:(略)
(2)境外划入美元保证金专用
账户名称:(略)
账号:(略)
SWIFT CODE:(略)
开户银行:(略)
拟用美元缴纳竞买保证金的意向竞买人须与市公共**交易服务中心及(略)三方签订托管结算协议后方可参加竞买。
竞买人以美(略),其缴纳的(略)。
六、其它事项
(一)本次土地出让现场交易工作由(略)具体组织实施。出让活动不接受电话、邮寄及口头报价。
(二)竞买申请人(略),应提交该竞买保证金不属于(略)竞买申请人为房地产企业的,还应提交无拖欠工程款的承诺书。如竞得人虚假提供或隐瞒事实出具上述承诺函的,取消竞得资格,已缴纳的竞买保证金不予返还;已签订土地出让合同的,出让人有权解除合同并收回土地,定金不予返还。竞买申请人参加现场拍卖时,只能参与其所缴交竞买保证金对应数额宗地的竞买,若未竞得该宗地,则该竞买保证金不能转为其它宗地的竞买保证金。
(三)建设要求
宗地****(略),不得分割销售,集中位于J、K地块。J地块应设置集中式商业,该项目(除B(略))不得设置单元式办公。L地块小学由竞得人建设,建设方案、建设标准经**市教育局审定后组织实施,建成后无偿移交**市教育局。
宗地****-23号8万平方米的商业自持经营,不得分割销售,集中位于E、F、G地块。该项目(略)。
(四)交地时间: 在竞得人缴清土地出让价款后15日内,按照“净地”标准交地。
(五)开竣工时间:交地后12个月内开工,开工后36(略)。商业商务建筑应与住宅同步规划、同步建设,商业商务建筑封顶后,方可办理同(略)。
(六)本次出让项目应按照《**市人民政府关于加快发展装配式建筑的实施意见(试行)》(榕政综[****]****号)要求实施装配式建造。
宗地商品住宅建筑面积超过10万平方米,建设应符合绿色建筑标准,全装修比例应达到60%以上。
(七)受让宗地所建公共服务设施和市政公用设施的产权归属约定:物业管理用房、门卫收发室(略)儿园、学校、街道办事处、社区服务站、社区卫生服务中心、社区卫生服务站、文体活动站、社区居委会、社区居家养老服务站及其它公共服务设施产权须无偿移交项目所在区政府指定单位。配建的小学产权须无偿移交**市教育局。配建的邮政支局设施产权须无偿移交**市邮政管理局。
(八)(略)销售价格进行限制。竞买申请人在提交竞买申请时应出具接受上述要求的承诺函。
(九)竞得人企业不在宗地所辖区内的,需注册成立新公司,所有税(略),竞得人应自土地出让合同签订之日起90日完成新公司注册(略)
(十)出让土地成交价款包括土地补偿费、地上物(含人员)的征**置费用,以及城市基础设施配套费、地段差价及土地出让业务费等项土地费用及政府的土地收益。
出让土地成交价款不含土地契税,土地契税由竞得人按照税法规定另行申报缴纳。
(十一)竞得(略)申请立项(或增(略))及办理企业的营业执照,申报建设用地规划许可及房地产开发等有关手续。
(十二)本次公开出让地块详细资料、回购协议和具体要求,见公开出让文件。本次公告与出让文件内容不一致的,以出让文件为准。
联系电话:(略)
(略)、****(略)
(略)
(略)、(略)
网 址:http://(略)gov.cn
http:(略)
http:(略)
(略)
(略)
宗地编号 | 宗地位置 | 土地面积 | 土地用途及年限 | 规划指标要求 | 起始价(万元) | 竞买保证金 (万元) | |||
容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | 建筑限高 (层数) | ||||||
****-22 | 仓山区帝封江片区,三环路南侧,规划(略),帝封江片(略) | 选址面积(略)平方米(合679.03亩),出让面积(略)平方米(合563.43亩,其中住宅用地面积292.8亩) | 住宅用地70年、商服(商业、商务)用地40(略)(幼儿园、中小学)用地50年、交通运输(轨道交通)用地50年 | 1.0以上,1.54以下(详见出让文件) | 29.8%以下 | 35%以上(含35%) | 50米以下(详见出让文件) | (略) | (略) |
(略) | 仓山区帝封江片区,环岛路北侧,帝封江片区出让地块二 | 选址面积(略)平方米(合702.23亩),出让面积(略)平方米(合569.09亩,其中住宅用地面积295.5亩) | 住宅用地70年、商服(商业、商务)用地40年、公共管理与公共服务(幼儿园)用地50年 | 1.0以上,1.37以下(详见出让文件) | 28.5%以下 | 35%以上(含35%) | 50米以下(详见出让文件) | (略) | (略) |
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