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镇海区澥浦镇广源路工业用房租赁权招租公告
发布日期:(略)
一、(略)
本招租项目为镇海区澥浦镇广源路工业用房租赁权,招租人为(略),招租代理人为(略)。
项目已具备租赁招租条件,现对该项目的租赁进行公开招租,欢迎有意向的(略)。
二、招租范围与要求
(一)项目概况:本项目系(略)拟出租位于镇海区澥浦镇广源路491号的1幢工业用房,建筑面积为5,386.10平方米。
(二)招租底价:本项目标的物的年租金底价为人民币1,030,000.00元(含税价),由(略)开具正规税务发票,另物业管理费暂不收取,如招租单位开始物业管理,承租方则应及时缴纳物业管理费;其他费用(水、电、气、网络、特种设备维护和年检、房屋的财产保险、厂区内日常维修维护等各项费用)均由承租方承担。租金报价低于底价的为无效报价,无效报价按废标处理。
招租情况表
标的 物号 | 房屋坐落 | 面积(㎡) | 用途 | 底价 (元/年) | 保证金 | 租期 | 备注 |
(元) | |||||||
1 | 镇海区澥浦镇广(略) | 5,386.10 | 工业用房 | 1,030,000.00 | (略) | 三年 |
注明:上述价格不含水、电、气、网络、特种设备维护和年检、房屋的财产保险、厂区内日常维修维护等各项费用;
(三)租赁期限:三年租赁期,租赁合同一年一签,租金半年一付,第一期租金在租赁合同签订后十五个工作日内缴清,以后每一期均由招租人通知后并及时缴清,先付后用。
(四)招租方法:本次招租采用评分法,分四块内容评分,最高分为100分,分别包括:竞租报价30分;引进产业、企业规模、获得奖励及相关承诺55分;安全保卫管理具体措施10分;现场答辩称述5分。
评分项目 | 最高分值(分) | 评分标准 | |
竞租报价 | 30 | 1、基(略)(报价即为103万元),1分1万元,满分为30分(即为113万元)最高限价为113万元。 2、如低于最低价则报价无效且作废。 3、报价应至万元位,如不是报价则作废。 | |
引进产业、企业规模、获得奖励及相关承诺 | 55 | 1、引进产业: 属于246产业集群的先进制造业以及现为高新技术企业基础得分10分,评比分5分,按照引进品牌、市场享誉度及证明文件齐全程度等进行横向比较,综合评分。 2、企业规模:税收达到20万元/亩的企业基础得分10分,在20万元/亩的基础上每增加5万元/亩,多1分,最多给5分(税收即为40万元/亩),近3年内(****(略))对镇海区有税收贡献的另给分5分,企业应提供相应证明材料。 3、获得奖励:企业获得区级各类争优评先所获奖励给分1项1分、区级及以上政府奖给分1项2分、市级及以上各类争优评先所获奖励给分1项2分,不重复给分,最高8分,企业应(略)。 4、相关承诺:对装修过程中垃圾处置、经营过程中环保和安全措施合法合规的承诺、租金及时足额上交承诺、合规合法及在政府部门规定范围内经营的承诺,有明确承诺的得分10分,少承诺或(略)。 5、投标人所交资料的完整性与投标书内容、格式、装订质量,投标文件的制作是否符合招租文件要求,内在(略),是否按招标文件要求提供全部资料,由评(略),总分2分。 6、总分55分 | |
安全保卫管理具体措施 | 10 | 主要为人员安全(略),**消防、安控、应急事件处理等,最低得分7分,总分10分。 | |
现场答辩陈述 | 5 | 最低得分3分,总分5分。 | |
合计 | 100 |
注:如得分相同,则企业营业执照住所在镇海区内的企业优先。
(五)经营要求
1、承租人应按照国家规定要求合法诚信经营。
2、其他经营过(略)。
三、意向竞租人资格要求
本次招租要求意(略):1、具有独立承担民事责任能力的中华人民**国企业。2、承租房屋的使用必须符合国家相关法律和**市的相关规定。3、截止日期(略):00时前及时缴纳竞租保证金和缴纳报名费用的意向竞租人。
意向竞租人不得有违规经营、恶意拖欠房屋租金、不能诚信经营、违约等不良行为。对在“信用中国”网站((略)gov.cn)列入失信被执行人均不符合本次资格要求。
四、竞租保证金的缴纳
(一)竞租保证金采用银行转账、银行电汇方式统一汇至:(略);银行账号:****;开户银行:**镇海农村商业银行股份有限公司澥浦支行;联系人:刘莹;电话:****-****;地点:(略)。
(二)意向竞租人应将该款项缴入招租人指定的账户内,缴纳的保证金须写明竞租项目名称。汇款成功后凭银行入账凭证,应于****年4月8日16时00分前向(略)确认是否入账并领取竞租保证金收据。未竞得的意向竞租人的竞租保证金在竞租结果公告发出后3个工作日内无息退还。
(三)竞租保证金到账截止时间为****年4月8日16:(略)
五、履约保证金(略)
履约保证金为最终合同价款(年承租金额)三个月月租金,竞得人的竞租保证金直接转为履约保证金,不足部分由竞得人补足,多余部分由招租人退回。
六、招租文件的获取
(一)凡有意参加企业,请于(略)法定公休日、法定节假日除外),每日9:00时至11:00时,14:00时至16:00时(**时间,下同),在镇海区骆驼街道锦业街18号镇海大厦10楼(****室)购买招租文件。
企业竞租人购买招租文件时,需携带资料如下:
(1)法定代表人的身份证及其复印件,或法定代表人的授权委托书和被授权人身份证及其复印件。
(2)营业执照复印件。
(二)招租文件每套(略),同时开具发票给意向竞租人,售后不退。
七、竞租时间及地点
意向竞租人应于****年4月10日9时00分前至**市镇海区澥浦镇人民政府大楼西侧会议室参加竞租活动递交竞租文件,逾期未至者将予以取消竞租资格。
八、(略)
本项目招租公告和招租结果发布的媒介:**市镇海区公共**交易中心-镇(街道)交易(http://(略)gov.cn/)。
九、招租人的名称、地址和联系方法
名称:(略)
地址:(略)
联系人:(略)
十、招租代理机构的名称、地址和联系方法
名称:(略)
地址:镇海区骆驼街道锦业街18号镇海大厦10楼(****室)
联系人:朱涛、胡莹莹;电话:(略)、(略)
十一、其他
(一)意向竞租人认为招租文件使自己的权益受到损害的,可以自收到招租文件之日或者招租文件公告期限届满之日起七个工作日内,以书面形式向招租人和招租代理机构提出质疑。
(二)公开、公平、公正地组织招租活动,本次招租所涉及的有关有修改、澄清等问题均在镇海公共**交易网(http://(略)gov.cn/)发布,不作另行书面通知,要求已取得招租文件的意向竞租人密切关注网上信息,未浏览到,责任自负。
十二、 招租监管及投诉受理单位
监管单位:镇海区澥浦镇公共**交易中心,电话:(略)
十三、 综合监督部门
纪检监察机关举报电话:(略)
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