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起 始 价 : ¥3,835,328.63 | 加价幅度 : ¥10,000 | 运 费 : 无需发货 |
保 证 金 : ¥380,000 | 竞价周期 : 1天 | 优先购买权人 : 无 |
延时周期 : 5分钟 | 保 留 价 : 无 |
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参与竞买的竞买人请认真阅读以下竞价须知:
一、 为方便竞买人参加本次拍卖活动,规范竞买行为,根据国家相关法律及**拍卖《网络竞价服务协议》相关规定制订本《竞买须知》,竞买人应认真仔细阅读,了解本须知的全部内容。
二、 竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,竞价活动(略),参加本次竞买活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任。
三、 标的物为在售期房,其外观、结构及内在质量以买受人与产权人签订的《商品房买卖合同》或其他具有相同目的的法律文书约定为准。本公司对标的物质量问题、结构调整、土地面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任。
四、 竞买人条件:具有完全民事行为能力及独立承担民事责任能力的自然人或法人。
特别提醒:有意(略)地限购政策,竞买人应(略)。
如参与竞买人未开设淘宝网账户或支付宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在网络竞价开始前一天,委托双方共同携(略),前往本公(略),经确认后方能进行网络竞拍。如委托手续不全或未办理委托手续的,竞买活动认定为委托代理人的个人行为,由其承担一(略)。竞买成功后,买受人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到**中汇博发资产管理有限公司办理相关手续。
五、 竞价规则:竞价时间在网络竞买平台实际时间内依次进行。本次竞价采取(略),即无保留价的增价竞价拍卖方式。竞价活动设置延时出价功能,在竞价程序结束前5分钟内无竞买人出价的,最后出价即为成交价。有人出价的,竞价时间自该出价时点自动顺延5分钟,以次类推。竞买人的出价时间以进入网络竞价平台服务系统的时间为准。
六、 报名与交纳保证金方式:报名与竞价均通过网上进行,参与竞价前,竞买人须在淘宝网拍卖平台实名注册,支付宝(略)。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前,按系统提示报名缴纳保证金为准,系统会自动冻结该笔款项。
竞买成交的,本标的物竞得者(以下称买受人)冻结的保证金(略)。竞价未成交的,竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻,保证金冻结期间不计利息。
如遇保证金交付问题请咨询淘宝网,客服热线:400-822-(略)1:00人工在线。
七、 标的物展示:本次竞价是经公告期和展示期后才举行的,鉴于标的物为在建期房,除详细阅读本(略),请竞买人(略)。本公司对竞价标的物所作的说明和提供的资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人(略),调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,并请亲临展示现场实地看样,或前往标的物所在项目售楼处,全面了解标的物所在楼盘的规划建设方案,公共配套情况、以及现场公示的不利因素等全部信息。
特别提醒:竞买人应慎重决定竞买行为。竞买人(略),即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
八、 竞价成交后,买受人应在30日内与产权人签订《商品房买卖合同》或其他具有相同目的的法律文书,双方的所有权利、义务、责任、交付及其他具体事项等均以此为准。一旦报名竞买,即视同为竞买人完全接受该《商品房买卖合同》或其他具有相同目的的法律文书文本。
九、 竞价成交后,买受人缴纳的竞买保证金转为履约保证金,可冲抵部分成交款。
十、 产权人与买受人签订《商品房买卖合同》或其他具有相同目的的法律文书后,买受人应按照《商(略)
十一、 产权人接受买受人以银行按揭贷款方式付款,首付款支付时间、支付比例以及双方签订的《商品房买卖合同》或其他具有相同目的的法律文书约定为准,拟以银行按揭贷款方式付款的竞买人,在竞买前务必(略),了解付款和贷款的相关细节要求。
十二、 若买受人未能在《商品房买卖合同》或其他具有相同目的的法律文书规定的时间内支付成交尾款(即:拍卖成交价扣除竞买保证金后的余款)的,则视为买受人违约,竞买保证金不予退还。
十三、 竞价成交的买受人逾期不签订《商品房买卖合同》或其他具有相同目的的法律文书的,或买受人不按约定时间付清竞价相关款项的,则视(略),所交纳的参拍保证金不予退还。重新竞价时,原买受人不得参加竞买。如因买受人违约导致重新竞价的价款低于原竞价的价款,所造成的差价、费用损失等,由原买受人承担。
十四、 买受人需自行向产权人或相关部门了解标的物所在地购房资质及银行按揭贷款等相关要求。否则,其相关(略)。
十五、 买受人应根据《商品房买卖合同》或其他具有相同目的的法律文书的约定与产权人一起办理产权登记手续,并及时接收标的物。因买受人原因逾期不办理的,买受人应承担由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
十六、 本次竞价活动计价货币为人民币,竞价时的起始价、成交价等均不含买受人在竞价标的物交割时所发生的全部费用和税费。
十七、 为便(略),竞买人在竞价前必须如实向淘宝网提供确切的电话、地址,如需更改,买受人应在竞价活动结束时与本公司联系确认更改。如果提供的电话不实导致本公司不能及时联系的,竞买人(略)。
十八、 如下行(略),由竞买人自行承担:
1.因淘宝账户、支付宝账户注册不及时或保证金交纳不及(略)
2.所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活,竞买保证金无法交纳、退还;
3.由于竞买人自身的终端设备和网络异常等原因导致无法正常报价的;
4.网络竞价的时间以竞价页面时间为准,由于竞买人自身终端设备时间与竞价页面时间不相符而导致未能按时参与竞价的;
5.因不可抗力、软硬件(技术)故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、网络竞价中断或竞价结果异常的,交易各方均不承担责任。
十九、 竞买人应当遵守竞买须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。
二十、 本公司根据法律规定有权在竞价开始前撤回竞价、竞价结束前中止或暂缓竞价,及提前、延迟、增加、缩短竞价时间。本公司不承担竞买人参加本次拍卖活动支出的各项费用。
二十一、本规则其他未尽事宜,请向本公司咨询,本公司保留最终解释权。
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