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开始竞价时间:(略)17时00分00秒
结束竞价时间:(略)17时00分00秒
(略)
T3项目工作组物业服务采购项目竞价公告
第一部分 竞价项目说明
(略)(以下简称“采购人”)现就T3项目工作组物业服务采购项目,邀请有相应资质的**商(以下简称“报价人”)进行网上竞价。
1.项目概况
1.1项目名称:(略)T3项目工作组物业服务采购项目。
1.2项目内容:物业管理区域的清洁卫生和消毒消杀,设施设备的运行、维修和管理。
1.3项目限价:(略)
2.合格报价人条件
(1)报价人必须为中华人民**国境内注册的独立的企业法人(报价人须提供(略),并加盖公章);
(2)报价人须具备国家建设主管部门颁发的有效的三级以上物业服务企业资质证书(报价人须提供资质证书复印件,并加盖公章);
(3)(略)今,无重大事故及不良记录,包括并不限于:被责令停业,处于被取消营业的处罚期内,处于财产被接管、冻结或破产的状态等(报价人须就此项提交承诺函并加盖公章,格式详见第四部分);
(4)(略)今,报价人没有因腐败或欺诈行为而被政府或业主宣布取消投标资格;同时,(略)至今报价人(包括其关联公司)与**省机场管理集团有限公司及其下属的全资、控股公司、非法人实体单位发生各种诉讼和仲裁。(须就此项内容提供承诺函并加盖报价人公章,格式样版见附件)。
(5)报价人不存在被(略)认定为发生不良行为**商,且仍在处置期内的情形;
(6)报价人不得被列为“失信惩戒”,以“信用中国”网站(http://(略)gov.cn/)查询为准,报价人需在竞价公告发布后从“信用中国”网站截图并加盖公章,同时下载信用评估报告、打印并加盖公章后附在报价文件中。
(7)报价人不得被列为严重违法失信企业名单(黑名单),以“国家企业信用信息公示系统”网站(http://(略)gov.cn/)查询为准,报价人需在竞价公告发布后从“国家企业信用信息公示系统”网站截图并加盖公章。
(8)报价人不得被列入中国执行信息公开网(http://zxgk.court.gov.cn/)的全国法院失信被执行人名单,报价人需在竞价公告发布后从(略)并加盖公章;
(9)报价人法定代表人为同一人的两个及两个以上法人,母公司、全资子公司及其控股公司,都不得在项目中同时报价。
(10)本项目不接受(略)。
(11)报价人须在**省机场管理集团有限公司采购、招商管理网络平台((略)com)主页中“**商注册”模块,按规定格式填写正确的供应商登记信息,登记为合格的候选供应商(已注册的除外)(报价人须提供注册页网页截图并加盖公章)。
3.报价文件的有效期
本项目报价文(略)。
4.报价人注册方式
(1)报价人应在**省机场管理集团有限公司采购、招商管理网络平台((略)com)主页中“**商注册”模块,按规定格式填写正确的**商登记信息,登记为合格的候选**商(已注册的除外)。
(2)报价人完成**商登记工作后,方可在**省机场管理集团有限公司采购、招商管理网络平台((略)com)的竞价系统中递交项目资格预审文件,资格预审通过后的**商才能进入网上竞价环节。
(3)因报价人丢失网站登录用户名或密码而导致项目报名或网上竞价活动失败的,相关责任(略)。
5.项目竞价各环节(略)
5.1公告发布及资格预审文件上传时间:
项目公告及资格预审报名时间为(略):00至(略)7:00(报名截止时间以系统服务器时间为准)。
项目公告期间报价人可随时用注册的**商用户名和密(略)时间以系统服务器时间为准),资格预审文件(略)。
5.2资格预审结果查看:
报价人在资格预审时间结束后,可登陆网站“会员中心”查看自己是否通过审核以及未通过审核的原因。若因项目需要,采购人须**资格预审时间的,采购人将以邮件或系统通知方式通知**商后适当**资格预审时间。通过资格预审的报价人才能进入竞价环节。
5.3竞价时间:
项目竞价时间为(略)9:00至(略)7:00(截止时间以系统服务器时间为准)。
项目(略),通过资格预审的报价人登陆网站即可进行报价,每次报价后即可看见自己的报价排名,报价人可在系统提示的最低调价幅度(每次不低于****元)、报价次数(共3次)和截止时间范围内修改自己的报价。竞价系统默认按价格由低到高的顺序排名,若2家或以上(略),则按网站服务器时间先后进行排名。
6.竞价答疑
若报价人对本项目有任何疑问,请在项目公告及资格预审文件报名阶段书面提出,采购人将以书面形式或发布项目变更方式通知所有**商。
7. 递交资格预审文件资格预审要求
资格预审期间,报价人应按竞价公告第三部分网上竞价报名文件要求在系统中提交纸质版扫描版资格预审。若报价人提交的资格预审文件存在下列情况,将不能通过资格预审:
(1)不能完全符合项目合格报价人条件要求的;
(2)资格预审文件资料未按要求签字或加盖公章的;
(3)资格预审文件资料中透露了项目报价的;
(4)资格预审文件资料与实际情况不符,文件造假的;
(5)其他不能通过资格预审原因。
8.**(略)
符合资格条件,且参与报价的**商至少应达到三家以上,不足三家的,采购人将重新发布采购信息,组织第二次采购。
如果经资格审查两(略)有两家的,采购人可按程序继续进行评审,确定**商。
如果两次报名符合资格条件,且参与报价的*(略),采购人可直接与符合资格条件的**商进行合同谈判。
没有符合资格条件**商的项目,采购人将中止项目竞价,变更采购方式确定**商。
9.纸质(略)
网上竞价结束后3个工作日内,报价人应提交资格预审文件及项目报价单(包括清单)纸质版(略)。资格预审文件应与系统上传的文件一致,项目报价单中的总金额及分项金额须完全一致,否则采购人有权认定其资格预审文件或报价单无效。
10.成交**商的确定
采购人按照系统排名选定排名最前的报价人为成交**商,若报价人的报价明显低于市场价,采购人有权要求报价人提供其报价理由和有关未低于企业成本价的证明材料,如果报价人拒绝提供或提供的材料不充分,采购人有权认定其报价为无效报价。
11.竞价结果发布
竞价(略),采购人将在系统中发布竞价结果公告,公告时间不少于(略)。
12.不诚(略)
对于报价人不符合竞价公告要求而参与竞价、恶意报低价、资料造假以及冒用他人身份参加我司网上竞价活动等不诚信行为,(略)视其情节轻重而将报价人记录到此采购平台**商信息中,并保留将其列入黑名单的权利。
13.投诉监督方式
13.1.报价人可以对本次竞价活动中的任何违法及不公平内容向(略)纪检监察审计部实名投诉。
联系电话:(略)
13.2.报价人应本着公平竞争、实事求是原则,按程序进行投诉,若存在下列情形之一的,采购人将视为无效投诉,并保留将其列入黑名单的权利:
(1)投诉主体不是项目参与**商和其他利害关系人;
(2)投诉(略),未同时提供投诉身份证复印件、联系方式;
(3)投诉人未提供必要的证明材料和明确的要求的;
(4)投诉人捏造事实、伪造材料或者以非法手段取得证明材料进行投诉的,证据来源的合法性存在明显疑问,投诉人(**商)无法证明其取得方式合法的,视为以非法手段取得证明材料。
14.联系方式
单位名称:(略)
联系人:(略)
联系电话:(略)
地址:**白云国际机(略)
第二部分 采购人需求
(略)T3项目工作组物业服务采购项目,具体要求如下:
1.采购内容
1.1 范围
**白云国际机场南工作区原**大(略)。
1.2 保洁要求
1.2.1楼内公共区域
地面:每日清扫、拖洗至少1次,保持地面干净无垃圾。
楼梯扶手、栏杆、窗台:(略)
公共卫生间清洁:每日清洗2次,保持清洁、干净、无异味,地面无明显水渍;配备品牌原装洗手液、擦手纸、厕纸、除臭香球并确保及时补充。
消防栓、指示牌等公共设施:(略)
天花板、公共灯具:每季除尘1次,目视基(略)。
门窗等玻璃:(略)
垃圾收集:垃圾桶内(略),垃圾桶干净卫生,地面(略)。
1.2.2办公室、会议室、复印室
办公室:每周清扫、拖洗至少1次,保证清洁后桌椅、沙发、地面等干净整洁;
会议室(2间):保证每次会议前会议室干净整洁,地面无杂物、无污渍,桌椅摆放整齐。
复印室(1间):每周清扫、拖洗至少1次,清洁后保证地面干净无垃圾。
1.2.3消杀:开展四害消杀服务,每半年灭(略)8、9月每月灭蚊2次,其他月份每月1次;根据国家疫情防控要求开展的其他消杀(如有)。如报价人无对应消杀资质,可分包给有资(略)。
1.3日常维护管理要求
1.3.1公共照明:及时修复损坏的物业区域内过道灯、楼梯灯、厕所灯等公共照明,损坏至维修时间不超过3天。
1.3.2日常零星维修服务:接受关于办公区域的水电、空调、门窗、桌椅、卫生间设施等所有维修工作;一般维修两天内完成(从接到报修至完成),紧急维修半小(略)处理。
1.3.3空调盘管风机维护(具体标准详见合同模板)。
2. 采购要求
2.1 工作人员应统一着装,佩戴胸牌,仪容仪表整洁干净,每日办公时段9:00-17:00(节假日、公休日除外),现场在岗人员不少于1人。
2.2 在岗人员须服从采购方安排。
2.3 为业主和访客提供一个清洁、舒适的生活和工作环境。
2.4 操作规范化、管理科学化。
2.5 爱护物业各项设施及财物。
2.6 节约用水、用电。
2.7 遵守安全操作程序和条列。
2.8 作业使用的材料和清洁剂要绿色环保,不对办公家具和设备造成损害。
2.9 服务期限:自合同签订之日起一年。合同期满后,在价格和服务内容不变的情况下,双方协(略)。
3.保洁及维护物资要求
3.1 保洁及维护物资由供应商自行提供。
3.2 保洁(略)液、垃圾袋、垃圾桶等。
3.3维护物资包括但不限于水管、水龙头、灯管、灯泡、门锁、门窗玻璃、螺丝、钉子等。
3.4保洁及维护物资按现场实际需求配置。
4.日常工作流程和注意事项
4.1 为不(略),早上9:30前完成保洁作业,事先设计好(略),要求保洁人员(略),动作利索快捷,提高工作效率。
4.2 清洁办公桌椅时,桌面上的文件、物品等勿随意翻动。如发现(略),应立即向上级主管报告。
4.3清洁柜、饰物等贵重物品和陈列物品时,要小心保洁,轻拿轻放,一般情况下不得使用有腐蚀性的清洁剂,如有损毁,按价赔偿。
4.4 可能产生较大噪音或对正常办公影响较大的维修作业,在作业前,须提前沟通联系。
5.报价人可联系采购项目承办人前往勘查现场,勘察时间:4月17日09:00-17:00,勘察地点:**白云国际机场东南工作区横二路原**大楼。现场勘查前,竞价人需提供完整且合规的报价文件。(若存在疑议可在提交最终报价前及时联系采购方联系人)。
6.报价人不得随意更改采购内容列表中已列项目,否则,采购人有权废除报价。
第三部分 网上竞价报名文件要求
一、(略)
1.(略)并加盖报价人公章;
2.资质证书复印件,并加盖公章;
3.无重大事故及不良记录承诺函,并加盖公章;
4.无因腐败或欺诈行为而被政府或业主宣布取消投标资格,****年1月1日年至今(包括关联公司)没有与**省机场管理集团有限公司及其下属的全资、控股公司、非法人实体单位发生各种诉讼和仲裁。承诺函并加盖公章。
5.按附件格式要求填妥并签章的法定代表人证明书或法人授权委托书(非法人签署时需提供);
6.按附件格式要求提交法人代表身份证或被授权人身份证(复印件即可);
7.按附件(略)
8.按附件格式填妥并签章的“诚信承诺函”;
9.按附件格式填妥并签章的“企业声明”;
10.按附件格式要(略)人公章;
11.按附件格式要求提交“信用中国网站”截图并加盖报价人公章;
12.按附件格式要求提交(略)并加盖报价人公章。
二、项目单
项目报价单
项目名称 | (略)T3项目工作组 物业服务采购项目 |
报价 | (大写)人民币 元 (¥ 元) |
注:(略)
2)报价人所报价格为最终报价,应包含本(略),采购人将不予支付除报价文件约定的由报价人承担的风险因素之外的任何补偿。报价人漏报或不报,采购人将视为该漏报或不报部分的费用已包括在已报的分项报价中而不予支付;
3)对含糊不清或不确定的报价将视为无效报价。
报价人法定代表人(或法人授权代表)签字:
报价人名称(签章):
日期: (略)
报价明细表
序号 | 采购内容 | 总价(含税价) | 税率(%) | 备注 |
1 | 保洁 | |||
2 | 消耗清洁物料/清洁剂/保养剂/垃圾袋等 | |||
3 | 卫生间用品 | |||
4 | 设备维修 | |||
5 | 备品备件 | |||
6 | 消毒消杀 | |||
(报价人补充内容) | ||||
合计 | ||||
**商名称:(略)
授权代表姓名、职务(印刷体):
法定代表人或授权代表签名:
公章:
日期:
第四部分 附录(略)
附录1:(略)
附录2
法定代表人证明书
(如报价文件签署人是法人代表)
先生/女士,现我单位 职务,为法定代表人,特此证明。
本证明书有效日期:
签发日期:
报价人名称: (略)
附件:法定代表人身份证或其他有效身份证明(注:报价人必(略))
附录3:
法人(略)
(如报价文件签(略))
本授权书声明:注册于 (国家或地区)的 (报价人名称)在下面签字的 (法定代表人姓名、职务)代表(略)(单位名称)的在下面签字的 (被授权人的姓名、职务)为本公司的合法代理人,就报(略)的 项目的服务的(略),作为应邀人代表以本公司的名义处理一切与之有关的事宜。
本授权书于 (略)签字生效,特此声明。
报价人法定代表人签字((略)):
职务:
单位名称:
地址:
报价人代表(被授权人)签字((略)):
职务:
单位名称:
地址:
附录4:
网上竞价项目采购文件响应承诺书
致:(略)
我司 (**商名称) 保证提交的 (项目名称) 报价文件所有内容与贵司(单位)的采购文件要求完全响应,无任何偏差,特此承诺!
**商名称(略):
**商授权代表姓名、职务(印刷体):
**商授权代表签字:
日 期: (略)
附录5
诚信承诺函
致:(略)
在研究并完全理解了(略)T3项目工作组物业服务采购项目竞价公告后,我司(**商名称) 完全同意并接受项目竞价公告的所有内容,同时向贵司承诺:
1.(略)今,我司没有因腐败或欺诈行为而被政府或业主宣布取消投标资格;
2.****年1月1日年至今,我司(包括独立法人及关联公司和自然人)未与**省机场管理集团有限公司其下属的全资、控股公司、非法人实体单位发生各种诉讼和仲裁,不存在拒不履行(略)
3.我司不存在被(略)认定为发生不良行为**商,且仍在处置期内的情形;
4.我司未被列入国家企业信用信息公示系统(http://(略)gov.cn/)的经营异常名录或严重违法失信企业名单;
5.我司未被列入信用中国(http://(略)gov.cn/)的失信被执行人或企业经营异常名录;
6.我司未被列入中国执行信息公开网(http://(略)gov.cn/)的全国法院失信被执行人名单。
如有造假行为,我公司愿意无条件接受采购人的以下处理:
1.取消本项目报价、成交资格,并在相关网站公示;
2.由采购人没收合同履约保证金;
3.三年至六年内停止或禁止参加(略)及其下属单位的所有非招标采购项目采购活动;
4.对不(略),并进行公告;
5.报**省机场管理集团有限公司备案;
6.其他行政处理决定。
**商名称:(略)
授权代表姓名、职务(印刷体):
法定代表人或授权代表签名:
日期:
附录6
企业声明
致:(略)
我公司就参加 XXXX项目,作出郑重声明:
在项目采购、实施、运行过程中严格遵守白云机场相关管理规定。承诺如违反,将自愿接受:通报批评,记录不良行为,列入黑名单,停止(略)及其下属单位的所有非招标采购项目采购活动。
特此声明!
**商名称:(略)
授权代表姓名、职务(印刷体):
法定代表人或授权代表签名:
日期:
附录7:国家企业信用信息公示系统网站((略)gov.cn)截图格式
附录8:“信用中国”网站((略)gov.cn)截图格式
附录9:(略)
以上三份附录详情请见附件
第五部分 合同条款
(略)
T3项目工作组(略)
甲 方:(略) |
地 址:(略) |
法定代表人/法人授权代表: |
项目负责人: |
联系方式: |
乙 方: |
地 址: |
法定代表人/法人授权代表: |
项目负责人: |
联系方式: |
第一部分 合同通用条款
项目名称:(略)T3项目工作组物业管理服务采购项目。
根据《中华人民**国合同法》及相关法律、法规之规定,甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则,就甲方选聘乙方提供物业管理服务的有关事宜,为明确双方的权利义务,达成如下约定:
第1条 定 义
1.1 本合同以人民币“元”为计量单位。
1.2 本合同所称“书面”均指书面形式,包括合同书、文件、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。
第2条 总 则
2.1 根据本合同约定,甲方选聘乙方提供物业服务,乙方应当在遵守(略),依照本合同(略),认真、负责、及时、保质保量地完成本合同项下服务内容。
2.2 在合同期限内,乙方除应按本合同服务内容和要求履行义务外,还应无条件接受和服从甲方对本合同项目全方位的监督和管理。对于甲方认为的服务不合格或服务不达标的情形,乙方应及时进行改正或调整,直至甲方满意。
2.3 乙方承诺甲方每季度支付的固定费用应当优先用于支付乙方员工薪酬、社保等事项,切实保(略)。
2.4乙方各类人员按岗位着装要求统一,言行规范,要注意仪容仪表,公众形象。
2.5 本合同所涉价款(略)。
第3条 分包与转包
3.1 本合同项目服务禁止转包,乙方不得将本合同项目全部服务工作转由第三方承担。否则视为乙方根(略),甲方有权单方(略)。
3.2 未经甲方事先书面同意,乙方不得分包,将本合同项目部分服务工作转由第三方承担。否则视为乙方根本违约,甲方有权单方书面解除本合同。
3.3 乙方自行承担分包风险,对任何(略)(包括但不限于违反本合同约定的行为、违法的行为以及其他行为)承担本合同约定的全部责任。
第4条 结 算
4.1 本合同正式服务期内,乙方每季度向甲方开具一张合法有效的增值税专用发票,甲方收(略),按季度支付。
4.2付款方式
采用 转账 的方式。
4.3 支付流程:
费用支付金额确认——乙方出具发票——甲方支付。
4.4 账户信息
甲 方 | 乙 方 | ||
开户银行 | 开户银行 | ||
银行账号 | 银行账号 | ||
联系人 | 联系人 | ||
联系方式 | 联系方式 |
第5条 保密条款
5.1 合同双方对于本项目均负有保密义务,任何一方对外透露相关信息均需征得对方同意。
5.2 在本(略),乙方应对其在服务期间获悉(略)但不限于商业信息、商业秘密)以及项目进展情况等予以保密,乙方以及其相关人员不得以任何形式向第三方透露。乙方违反本条约定的,甲方有权追究其由此对甲方造成的损失。
5.3保密条款为本合同的独立条款,不因合同性质的变化而发生改变。不论本合同是否变更、中止或终止,本条款均具法律效力。
第6条 保险
6.1 自合同签订后,乙方须自费购买和维持用于保证公众安全及乙方人员生产作业安全的必要保险(包括但不限于财(略)),并于购买后10个工作日内提供所购保险材料复印文本。
6.2 保险的特别约定
6.2.1 乙方未能按本合同约定投保或获赔保险金额不足以清偿甲方所受损失时,由乙方承担全部赔偿责任。
6.2.2 当任何保险单项下的任何索赔事项发生时,乙方应当(略)单项下索赔的任何信息,按照保险法规定及时支付甲方索赔款。
第7条 免责条款
7.1 如因战争、地震、水灾、火灾、暴风雪或其他不可抗力原因而不能履行合同的,一方不负有违约责任。
7.2 如因国家政策性调整、行业监管需要、政府管理因素或其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况影响合同正常履行的,乙方应当无条件配合甲方管理工作。
7.3 因上述原因导致合同无法继续履行的,本合同自行终止。
第8条 损坏赔偿责任
乙方员工(略)(甲方或第三方)人身损害或对(甲方和第三方)财产造成损害,乙方必须独立承担由此而引发的法律责任及经济(直接或间接)赔偿责任。(略)的设备、设施及建筑物。如因乙方(略)方独立承担。
第9条 违约责任
9.1甲方按照本合同约定的物业管理内容,结合物业(略)。每抽查到一次(略),甲方可扣减乙(略)。
9.2乙方未(略),视为乙方违约。经甲方书面催告后七日内仍拒不履行的或未按甲方要求履行完毕的,甲方有权单方面解除本合同,并要求乙方赔(略)。
9.3 本合同违约金为合同总价款的10%。若因(略),甲方保留追究乙方违约责任的权利。
第10条 合同终止
10.1合同终止
10.1.1提前终止
(1)如甲方需提前终止合同,可提前30日书面通知乙方,在书面通知中告知合同终止时间,且无需赔偿乙方。合同终止后,甲方根据乙方(略)。
(2)乙方有下列行为之一的,甲方有权在发出书面通知后,立即单方终(略),同时保留追究乙方违约责任、赔偿责任的权利。
a.丧失从事本(略),导致合(略)
b.进入解(略)
c.恶意损害(略)
d.在合同期限内,乙方提供的(略),经两次书面告知仍未能在合理期限内改正至合格的;
e.因乙方原因或外包服务人员造成火灾、爆炸等险情的;
f.严重违反关于物业区域安全管理、公共秩序管理、施工管理、环境卫生等方面的管理制度以及本合同相关管理要求的;
g.拒不服从甲方监督和管理的,经两次书面通知仍拒不改正的;
h.未依约将服务费优先支付乙方员工薪酬、社保等费用,导致乙方员工发生拉横幅、静坐等维权事件的;
10.1.2其他终止
如乙方与第三方产生纠纷,影响合同继续履行的,甲方有权提前终止合同,乙方应无条件认可。
10.2 合同终止处理
10.2.1 因乙方原因导致合同提前终止的,甲方不再支付乙方任何费用,已经支付的费用视乙方完成情况予以相应收回,且乙方应赔偿由此给甲方造成的损失。
10.2.2 本合同终止,不影响根据合同规定进行的赔偿、补偿。
10.2.3 乙方应立即停止服务,在合同终止(略)。
10.2.4 乙方应于合同终止5日内向(略)方要求,于合同终止7日内以整洁和安全的方式撤离其相关服务人员及其自有物品。
10.2.5 乙方拒不执行上述内容的,甲方有权:
(1)书面通知发出之日起,甲方拥有对上述未移除的物品的处理权,同时无需向乙方负担任何责任或补偿费用;
(2)乙方应承担上述处理费用。甲方为其垫付上述费用的,乙方应在甲方书面索取通知发出之日起3日内予以偿还。否则,甲方有(略),直至所欠费(略)。
第11条 争议的解决
11.1 本合同在履行过程中如发生纠纷,双方首先应友好(略),协商不成时,任何一方均有(略)。
11.2 本合同的订立、效力、解释、履行或其争议的解决,均适用中华人民**国法律。
第12条 其他事项
12.1 本合同未尽事宜可签订补充合同,补充合同与主合同具有同等效力。如需对本合同及其附件或补充合同做任何修改或补充,须由双方以书面做出方为有效。修改或补充文(略),以修改或补充文件为准。
12.2 本合同如有任何变更、终止或解除需双方同意并签署书面确认文件方为有效。
12.3 本合同一式陆份,甲方肆份,乙方贰份,具有同等法律效力。
12.4 本合同须双方法定代表人或授权委托人签字、加盖双方单位公章或合同专用章后方生效。
第二部分 合同专项条款
第13条 项目概况
13.1 项目名称:(略)T3项目工作组物业服务采购项目
13.2 项目范围:**白云国际机(略)
13.3 项目服务内容
13.3.1在物业管理区域内,乙方提供的物业管理服务包括以下内容:
(1)物业管理区域的清洁卫生(含办公室、会议室、走廊、卫生间等日常保洁);
(2)物业管理区域的设施设备的运行、维修和管理;
(3)物业管理区域的消杀服务;
13.3.2在物业管理区域内,乙方提供的其他服务包括以下事项:
(1)协助甲方办理与物业管理服务内容有关的相关事务。
(2)法规**策规定由乙方管理的其它事项。
13.3.3 甲方可委托乙方对其物业提供合同以外的维修养护等服务,服务内容和费用由双方另行商定。
13.4 项目(略)
13.4.1 清洁卫生服务
(1)楼内公共区域
a.地面:每日清(略),保持地面干净无垃圾。
b.楼梯扶手、栏杆、窗台:(略)
c.公共(略):每天2次的清洗,保持清洁、干净、无异味,地面无明显水渍;配备品牌原装洗手液、擦手纸、厕纸、除臭香球并确保及时补充。
d.消防栓、指示牌等公共设施:(略)
e.天花板、公共灯具:每季除尘1次,目视基本无灰尘、无蜘蛛网。
f.门窗等玻璃:(略)
g.垃圾收集:垃圾桶内垃圾及(略),垃圾桶干净卫生,地面无污水、污迹。
(2)办公室、会议室、复印室
a.办公室:每周清扫、拖洗至少1次,保证清洁后桌椅、沙发、地面等干净整洁;
b.会议室(2间):保证每次会议前会议室干净整洁,地面无杂物、无污渍,桌椅摆放整齐。
c.复印室(1间):每周清扫、拖洗至少1次,清洁后保证地面干净无垃圾。
(3)消毒消杀
开展四害消杀服务,每半年灭鼠1次;每季度灭蟑1次;6、7、8、9月每月灭蚊2次,其他月份每月1次。根据国家疫情防控要求开展的其他消杀(如有)。如报价人无对应消杀资质,可分包(略)。
13.4.2 设施设备日常维护管理
(1)公共照明:及时修复损坏(略),损坏至维修(略)。
(2)日常零星维修服务:接受关于办公区域的水电、空调、门窗、桌椅、卫生间设施等所有维修工作;一般维修两天内完成(从接到报修至完成),紧急维修半小内到现场处理;不能处理的特大维修报甲方协调处理。
(3)空调盘管机保养标准:每半年保养一次,主要保养内容包括:检查各螺钉、螺母、零部件是否松动;进出水电动阀是否正常;风轮风机运行是否平滑、无异响;水管保温棉是否完好有无漏水;清洁风口,清洗盘管尘网、接水盘和排水管,确保接水盘无污垢,排水管畅通;各种轴承加润滑油;检查驱动电路板、温控器是否正常,接线是否牢固;检查绝缘值是否正常,检查电源线外表是否完好;对盘管的水管进行除锈、油漆;检查电动阀开关的动作是否正常。
第14条 合同期限
本合同有效期自 (略)起至 (略)止。合同期满后,经双方协商,可续签一年。
第15条 附 则
15.1 附件与本合同具有同等法律效力。本合(略),双方可签(略)。
15.2 本合同内容如与本合同(略)同为准;本合同内容未尽之处或意义不明确的条款,应首先寻求以本合同签订前双方谈判中已经相互承诺的实质性内容作为补充或解释依据。
15.3 双方之间所有法律、经济和财务方面的通知文件均须采用带回执的书面形式,并于(略)。
15.4 本合同双方同意,各方为履行本合同约定的通知及所有具备通知性质的事务均可采用邮寄或者快递方式送达。
甲方: | |
地址: | |
邮编: | |
官方邮箱: | |
乙方: | |
地址: | |
邮编: | |
官方邮箱: |
甲方: (略) | 乙方: (略) |
法定代表人: 授权的签约人: | 法定代表人: 授权的签约人: |
签订日期: (略) | 签订日期: (略) |
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