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公示栏
根据最高人民法院(略)条之规定,网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式,通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面(略),可以不通知。无法通知的,应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由,公示满五日视为已经通知。
本次司法拍卖,已按前述规定通知到了案件的当事人、已知优先购买权人,特此公示。
拍卖公告
**市第四中级人民法院将于(略)0时至(略)0时(延时除外)对以下标的物按现状依法在**市第四中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台(网址:,户名:**市第四中级人民法院)进行公开整体拍卖活动,现公告如下:
一、拍卖标的:**县桃花源镇桃花源中路101号4幢1-2。
评估价:11.73万元,起拍价:8.211万元,保证金:0.****万元,增价幅度:****元(以及其整倍数)。
据现场查勘,标的物位于**(略)。据《评估报告》记载:标的物产权证号为315房地证****字第****号,证载房屋建筑面积为20.87平方米,套内建筑面积为18.57平方米,房屋结构为钢筋混凝土结构,房屋(略),土地用途为城镇住宅用地,土地使用权(略),土地(略).1平方米,标的物所在建筑物共三十四层(-1至33层),用途为车库(-1层)、商业(1至2层)、住宅(3至33层),标的物位于1层(平街层),实地查勘作“绿色早餐”利用。
注:(1)标的物有查封,有租赁。据《评估报告》记载:根据租赁合同,标的物出租给**汇升华恒商业管理有限公司。租赁截止时间为(略)该租赁期内租金已收取完毕,成交后买受人无法收取该租赁期内租金,据《评估报告》记载:估价报告考虑了租赁情况对评估价值的影响。(2)据调查,**汇升华恒商业管理有限公司对租赁的物业采取自营、转租等方式经营管理。(3)本次拍卖范围包含标的物所有权价值、应分摊的土地使用权价值和室内装修价值,未包含家具、家电等动产价值。(4)据了解,目前,标的物水、电实行先预存后使用方式,如标的物正在营业使用的,由现实际营业使用者缴纳物管费、生活垃圾处置费、水费、电费、气费,如闲置的,由**汇升华恒商业管理有限公司缴纳,相关情况请竞买人自行了解核实。(5)据物管处查询,截止(略)标的物未欠缴物管费和生活垃圾处置费,水费、电费、气费等其它相关欠费不详,相关情况请竞买人自行了解核实,物管费、生活垃圾处置费、水费、电费、气费等相关欠费均由买受人承担,具体金额以实际交付之日为准。
具体现场状况以实际为准,未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围,请各竞买人自行了解。标的物面积最终以国土房管部门实测为准,若与本公告载明的面积有出入,拍卖成交价不作调整。拍卖标的物能否过户、竞买人是否符合过户条件,请自行向当地相关职能部门进行了解,拍卖人不承担(略)。
二、咨询、展示看样的时间与方式:本院已委托(略)在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作(看样时间根据预约情况由(略)安排)。(略)联系电话:023-****,****(汪先生)。
三、竞买人条件:竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的(**商品房限购等),竞买人应当(略)。
竞买人可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞价程序开始前经**市第四中级人民法院确认;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到**市第四中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自(略)。
五、拍卖方式:
1、本次拍(略),拍卖保留价即为起拍价(注:一人或一人以上报名,拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功)。
2、竞买人取得竞价资格后,出价(略),优先购买权人(略)。拍卖以最高出价成交,无人(略),竞价会流拍。
3、买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的,法院重新拍卖,保证(略),缴纳的保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务,保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的,买受人予以补交,拒绝补交,强制执行。悔拍后重新拍卖的,原买受人(略)。
六、特别说明:
1、(略),由本院依法审查后负责标的物的交付。买受人可与拍卖辅助机构联系,取得执行案件法官联系方式,以便咨询下一步流程。
2、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容,认真查看标的物,充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买(略),即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵,并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。
3、标的物以实物现状进行交付,若与本公告载明的内容有出入,拍卖成交价不作调整。房屋户口不在执行范围内,请竞(略)。
4、标的物过户登记手续由买受人自行办理,所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定(略)关税、费须由买受人先行垫付,垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已缴纳税、费票据,向法院申请退还已垫付税、费。
5、买受人自行办理水、电、气等户名变更手续,相关(略)。标的物所涉及的欠费(不仅限于以(略))均由买受人自行承担。标的物移交时可能所涉及的相关费用(搬运费、装卸费等)及相关安全责任均由买受人自行承担。其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担,拍卖人不承担上述费用。
6、标的物以实物现状为准,对于实物标的,竞买人可实地查看标的物,委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质,且不承担瑕疵担保责任。特别提醒:有意者请亲自实地看样,详细情况可向物业及相关部门了解,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
7、竞买人主(略),应当在竞价程序开始前7日向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后才能参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有优先购买权。
8、对上述标的物权属有异议者,请于竞价程(略)。
9、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《拍卖须知》等规定,不得阻扰其他竞买人竞买,不得操纵、(略),严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。
10、(略)。
11、竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册,注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前,按淘宝系统提示报名并缴纳保证金,淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后,本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户,拍卖余款由竞得者在成交后7日内缴入法院指定账户(户名:**市第四中级人民法院,开户银行:中国农业银行**市黔江分行营业部,账号:(略)),并凭付款凭证及相关身份材料到**市第四中级人民法院签署《拍卖成交确认书》,办理拍卖标的物交付手续。未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的(即流拍的),竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。
12、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的,竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可咨询开户银行或上网查询。网址:
13、竞买人成(略),淘宝网司法拍卖网络平台将生成相应《网络竞价成功确认书》,确认书(略)。
再次(略):竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《评估报告》、《(略)式、法律责任。
本公告其他未尽事宜,请向拍卖辅助机构咨询。
拍卖辅助机构:(略)
拍卖辅助机构咨询电话:(略)、(略)(汪先生)
**市第四中级人民法院咨询电话:(略)
**市第四中级人民法院监督电话:(略)
联系地址:(略)
**市高级人民法院监督电话:(略)、(略)
淘宝技术咨询电话:(略)
**市第四中级人民法院
二〇二〇年四月二十三日
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