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法院公告 | **县人民法院关于位于****县黄茆镇大浪村209国道旁一宗房地产(变卖)的公告(变卖) 公告时间:(略) **壮族自治区**县人民法院 变 卖 公 告 本院定于(略)0:00起在淘宝网网络司法拍卖平台在淘宝网络司法拍卖平台(https://(略)com/(略)名:**县人民法院。)对位于****县黄茆镇大浪村209国道旁一宗房地产进行网络公开整体变卖,变卖期为60天。现公告如下: 变卖标的:位于**县黄茆镇大浪村209国道旁一宗房地产。 标的物详情: **县黄茆镇大浪村209国道旁 房产权证号:武房权证黄茆镇(03)字第(略)号 国有土地使用证号:武国用(****)字第(略)号 登记时间:(略) 证载建筑面积:(略) 使用面积:(略) 终止日期:(略) 使用权类型:(略) 规划用途:(略) 2.现状/详情:标的物位于(略),为一栋三层砖混(略),朝向坐西南朝东北,共十二房四厅三卫一厨一露天阳台,其中:一楼两房两厅一厨一卫,二楼五房一厅一卫,三楼五房一厅一卫。具体结构、方位及装修详情请以实际看样为准,楼内(略),暂未腾空(拍卖(略));标的(略),交通便利靠近(略) 特别提醒:标的物按现状处置。如案件有新的进展,根据法律(略)。在公告期间可能对拍卖标的物的现状描述进行修改,请竞买人在出价(略)。 二、竞价时间、(略)。 竞价时间: (略),变卖期为60天。 变卖价:57.76(略):6万元、增价幅度:0.3万元。 三、变卖方式: 1、网络司法变卖期为60天,如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价,则变卖自动进入到24小时竞价倒计时;24小时竞价周期内,其他变卖报名用户可加价参与竞买,竞价结束前5分钟内如有人出价,则系统自动向后延时5分钟(循环往复至最后5分钟内无人出价)。 2、(略)金额的变卖预缴款(可在变卖平台在线报名并交纳),才能取(略),方可成交。 四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝网账户(未有淘宝网账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书,请至少在变买开始前一个工作日到法院办理委托手续)。 法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。 五、变卖财产已知瑕疵:本院对变卖标的物所作的说明和提供的图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准,法院不承担变卖标的瑕疵保证。 六、特别提醒:有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。 七、变卖竞价前淘宝网络司法变卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金,变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户,变卖余款在网络竞价结束后五日内缴入法院指定账户(户名:**县人民法院,开户银行:中国农业银行股份有限公司**县支行,账号:(略)),变卖未成交的,竞买人冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。变卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付,也可以在线下通过传统支付方式支付。 八、【风险提醒】: 1、标的物按现状处置,面积以实际测量为准,需修缮的费用由买受人自行承担。标的物需要办理转让登记手续的,在法院向相关(略),由买受人自行办理,交易过程中产生的税费,依照相关法律(略),由相应主体承担,没有规定(略),由买受人承担,涉及的税种及(略)。因存在瑕疵等原因不能或者延迟办理(略)不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。 2、标的物交付产生的费用(强制开锁、(略))由买受人承担,如物品无人认领,买受人提供物品保管场地。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续,相关费用自理。 3、涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。法院处置的房产不涉及户口迁出问题,买受人是否能办理户口登记,请咨(略)。 4、房地(略),前述拍卖房地产交易成功后可能涉及的税种及税率如下: (1)卖方应交税费:五年以上唯一住房(免收个人所得税),不是五年唯一住房(1%) (2)买方应交税费:契税1.5%-3%,印花税(免)(注:购买90平(略),第一套按1.5%征收,第二套按2%征收,第三套按3%征收) 九、依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第七条的规定,本院选定本案司法拍卖辅助机构为:(略) 十、拍卖品展示时间与方式:自公告之日起至开拍前一天由网拍辅助机构(**市振林拍卖咨询有限公司**分公司)向意向竞买人提供标的物咨询、看样、指导报名免费服务。看样请提前预约,由网拍辅助机构具体安排看样时间。 咨询电话:(略)、(略)(韦先生) 十一、是否可以适用 拍卖按揭贷款 :(略) 辅助机构提供代办过户、按揭贷款等收费服务,竞买人可自行与该辅助机构协商,与本院无关。 十二、对上述标的物的权属有异议者,请于拍卖开始前三日与本院联系。依据《最高人民法院关于人(略)法通知的当事人,公示满五日视为已经通知。 十三、竞买(略)。竞买须知及标的(略)。 咨询电话:(略)、(略)(韦先生) 联系地址:(略) 二〇二〇年五月六日 |
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