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********门市****公司****门市**工业区地段两宗集体土地使用权流转工业用地及地上建筑物、包括场内设备一批的公告
****将于****年6月23日10时至****年6月24日10时止(延时除外)在****淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:https://sf.****.com/****/05,户名:****人民法院)进行公开拍卖活动,现公告如下:
一、拍卖标的:江**市****公司****门市**工业区地段两宗集体土地使用权流转工业用地及地上建筑物,包括场内设备一批(详看评估报告),厂房及土地评估价值为********元,设备评估价值为****元,共********元。
(本次拍卖标的有租赁)
起拍价:********元,保证金:****769元,增价幅度:****.00元。
二、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买(竞买人需在淘宝网上实名注册)。个人竟买者需以本人参与竞买,竞买人若是法人、其他组织的可委托他人(具备完全民事行为能力的自然人)参与拍卖,但****法院办理委托手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开始前无委托手续或委托手续不全的,竞买活动认定为参拍人的本人行为,成交后裁定参拍人为买受人。
因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
特别提醒: 1、拍卖标的的交易及过户按标的所在地有关房地产限购政策执行,竞买人须自行****管理部门查询确认自己的购房资格, 过户风险自行承担。
2、慎重决定竞买行为:本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的,****公司调查情况就拍卖标的物已知的瑕疵作了说明。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦做出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知以及未知的瑕疵。
3、对拍卖标的物能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况,请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认,因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者迟延办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负,拍卖人不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。未出房产证的房屋,拍卖人不作可出证的任何承诺。
备注:上述地块有关问题的说明。
一、******局函复如下:1、****政府****年4月批准的《**市**地段控制性详细规划》,**市****公司位于**工业区地段地块规划用地性质为商业用地(用地类别代码:B1)。该用地现状为工业用地,在符合环保、消防、安全等要求的前提下.可按现状工业用涂使用;如需**、改建、扩建应按《**市**地段控制性详细规划》要求和相关规定办理土地用途变更手续后方可办理规划许可。2、上述土****村委会集体所有,于****年办理了集体土地使用权流转手续。根据《**省集体建设用地使用权流转管理办法》,上述用地集体使用权可依法转让并办理不动产确权登记。3、据了解,白沙村委会反映上述集体建设用地尚未付清集体土地使用权流转有偿使用费,若确实存在欠缴集体土地使用权流转有偿使用费情况的,须付清后方能办理转让手续。未付清集体土地使用权流转有偿使用费的用地再次流转,须提供土地所有者同意再次流转的书面文件。
二、**市**区白沙街****联合社的复函,称**市****公司****村委会的土地使用权流转费777.18万元,白沙村委会于****年12月8日向****提起了民事诉讼,****依法于****年6月15日作出了(****)蓬法民一初字第161号民事判决书,****门市****公司****村委会支付土地流转费777.18万元,****门市****公司都无能力偿还土地流转费777.18万元。
三、需要预约看样的请先致电:188********进行预约登记,预约后另行通知具体的看样时间、地点,预约登记截至****年6月8日24时止,过时不予登记看样。案件当事人联系电话:骆先生188********。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,将自动延迟5分钟。
五、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。
六、标的物以实物现状为准,法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒,有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
七、买受人在竞投前自行了解标的物的所有情况,如参与竞投和买受,视为了解标的物状况和接受标的物。
八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后,凭法院出具的执行裁定书、协助执行****管理部门办理标的物权属变更手续。****交易所需承担的一切税、费、金及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担,具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。搬迁费用及其他一切费用由买受人负担。(本次拍卖标的有租赁)
九、过户的税费及补缴的所有费用由买受人承担。鉴于目前过户交易税费较大,特别是土地增值税,由于税务部门的计算方法无法确定,无法在评估价格上扣除。
十、办理过户过程中相关部门测量的面积与原证面积不一致的,以相关部门测量为准,我院不作调整。我院对标的物的过户不作承诺,如出现其他原因导致无法办理过户登记的风险由买受人承担。
十一、优先购买权人参加竞买的,应于****法院提交有效证明,经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买;逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
十二、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十三、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放,锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定****法院指定账户,拍卖余款请在****年7月1日16****法院指定账户( 户名:****;开户行:****分行**支行;账号:440************),缴款时须在备注栏注明[(****)粤****执恢176号案厂房拍卖款] ,并用手机将汇款凭证拍成照片发送到188********上(短信本院不作回复),本院确认上述款项入账后,成交裁定书出具后将由专人通知买受人领取,期间所需时间约十五个工作日左右,请耐心等待。拍卖未成交的,竞买人锁定的保证金自动释放,锁定期间不计利息。
十四、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身****银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:
十五、拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予以退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加竞买,对于买受人恶意竞价而造成妨碍网拍正常进行的行为,本院将依法对其追究责任。
十六、依照法释〔****〕18号《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务****法院发布的拍卖须知。
标的物情况介绍摘录自**诺诚房地产土地评估工程****公司出具的评估报告【评估报告编号:****】和开****事务所出具的评估报告【评估报告编号:开德评报字(****)第026号】。
法院监督电话: ****-****220
淘宝技术咨询电话:400-****-****
联系地址:**市**区华园东路3号
网址:
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.****.cn)”上查询。
****
****年5月18日
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