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起 拍 价 : ¥10,109,804 | 加价幅度 : ¥50,000 | 类 型 : 拍卖 |
保 证 金 : ¥1,010,980 | 竞价周期 : 1天 | 优先购买权人 : 无 |
评 估 价 : ¥11,233,115 | 延时周期 : 5分钟 |
**省**市番禺区人民法院
拍卖公告
(****)粤****执****号
**市番禺区人民法院将于(略)0时至(略)0时止(延时除外)在**市番禺区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(户名:**市番禺区人民法院,网址:https://(略)com/020/12),现公告如下:
(略)平方米)。房屋用途:住宅,可清场交付。
起拍价:(略)元,保证金:(略)元,增价幅度:****元及其倍数。
特别提醒:1、已办证,房屋按照现状拍卖,要求竞买人拍前查看标的物;2、房屋空置;3、是否存在加建、改建、重建等违建行为情况不明,如出现上述情形未能办理过户手续,由买受人自行解决;4、买受人须符合国家相关限购政策规定,因买受人不具备购房资格而导致拍卖无效需重新拍卖的,没收保证金;5、由买受人承担过户登记的税费金;6、已抵押于**农村商业银行股份有限公司华南新城支行(可涂销抵押)。
二、竞买人条件:竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件。
特别提醒:拍卖标的交易及过户按拍卖标的所在地有关房地产限购政策执行,竞买人须自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格,过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的,由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。
三、咨询、展示看样的时间与方式:
本案已委托**亿槌瀛网络科技有限公司对拍品进行电话咨询,如需咨询请致电400-012-(略)(工作时间接受咨询)
集中看样时间为(略)午3时,集中地点:被拍卖房屋现场。看样报名截至前两个工作日。请看样者提前预约,按时到达,法院不另行安排看样时间。
特别提醒:有意竞买者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦参与竞买,即视为(略),并接受拍卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵,法院不承担瑕疵担保责任。
四、特别提醒:标的物按交付时现状交付,交付(略)受人承担。
因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担,法院不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产,法院不(略)。涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
五、特别提醒:标的物过户登记手续由买受人自行办理,(略)费和所需补交的相关税、费。买受人应自行办理水、电、气等户名变更手续,相关费用自理,可能存在的物业(略),未明确缴费(略)。具体费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。
六、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金,未能竞得或者拍卖未成交的,竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后二十四小时内自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户,拍卖余款在****年6月24日前缴入法院指定账户(户名:**市番禺区人民法院,开户银行:中信银行**番禺支行,账号:(略))。填写缴款单时请在备注注明本案执行号(****)粤****执****号。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
标的物详情咨询电话(经办人易法官):(略)
监督电话:(略)
法院温馨提醒首次参拍用户:建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://(略)com/markets/paimai/sf-qa-jump
联系地址:(略)
**市番禺区人民法院
****年5月8日
**省**市番禺区人民法院
拍卖须知
((略)046号
**市番禺区人民法院将于(略)0时至(略)0时止(延时除外)在**市番禺区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:https://(略)com/020/12,户名:**市番禺区人民法院)进行公开拍卖活动,现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人:
一、本《拍卖须知》根据《中华人民**国民事诉讼法》等相关法律规定所制订,竞买人应认真仔细阅读,了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活(略),拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行(略)。
三、竞买人条件:竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件。
如参与竞买人未开设淘宝账户的、联合竞买的,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须于竞买开始前三个工作日前与委托代理人一同到本院办理委托手续(联系电话:(略)
竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法到本院签订成交确认书,买受人应向法院提交经公证的委托书,并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件,到本院签订成交确认。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符(略),竞买人自行承担相应的法律责任。
四、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先(略),不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的的优先购买权人未参加竞拍,视为放弃优先购买权。
特别提醒:优先购买权人参加竞买的,应于拍卖开始前五个工作日前向本院提交有效证明,经法院审查确认后才能以购买权人身份参与竞买;逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。(联系人:执行局易法官,电话(略))
五、拍卖方式:网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍,出价不低于起拍价的,拍卖成交。
六、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金,未交纳的,不得参加竞买。竞拍前竞买人的(略)。竞买人在对拍(略),按淘宝系统提(略),系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的,本标的物竞得者(即买受人)并冻结的(略),其他竞买人的保证金在竞价程序结束后二十四小时内退还或者解冻。拍卖未成交的(即流拍的),竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后二十四小时内退还或者解冻,保证金冻(略)。
七、竞价程序结束前5分钟内无人出价的,最后出价(略),竞价时间自该出价时点顺延5分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。
八、拍卖成交后,买受人应在拍卖公告中规定的时间内将拍卖成交价余款(扣除保证金后的余款)缴入法院指定账户(户名:**市番禺区人民法院,开户银行:中信银行**番禺支行,账号:(略))。填写缴款单时请在备注注明本案执行案号(****)粤****执****号。本院上述款项到账后,将出具相应法律文书并送达相关职能部门,再通知买受人(本人携带身份证原件及复印件)到本院办理有关手续。
九、特别提醒:拍卖成交后买受人悔拍而逾期未支付拍卖款的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的(略)
悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加竞买。
十、本次拍卖活动计价货币为人民币,拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
十一、买受人付款后应及时提取标的物,并办理过户手续,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
十二、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵(略),严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。
十三、根据法律规定,委托法院有权在竞价程序开始前或竞价程序中,依法暂缓(略)。网络报务提供者发现系统故障、安全隐患等紧急情况的,可以先行暂缓拍卖。
十四、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书,竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司(略)托法院联系。如需更改地址,买受人应及时与委托法院联系确认更改。因提供的送达地址不确切,或未及时告知变更地址,导致法院有关法律文书无法送达的,由竞买(略)。
十五、凡发现拍卖中有违规行为,可如实举报。举报监督电话:(略)
本规(略),请向(略)。
**市番禺区人民法院
20(略)
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