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法院公告 | **市中级人民法院关于**市香洲区拱北夏湾港昌路现代广场C座****室(第二次拍卖)的公告 公告时间:(略) **省(略) 公告(二拍) (****)粤04执恢3号 一、执行依据、执行法院 执行依据:(略) 执行法院:(略) 二、房产概况及拍卖标的 房产座落:**市(略)。 登记建筑面积:(略) 登记产权人:**市经济特区香洲经济技术开发公司,占有(略)。 登记详情参见附件 拍卖标的:**市经济特区香洲经济技术开发公(略) 特别说明:1、根据**市自然**局于****年07月08日发出的《**市自然**局关于现代广场C座80套房屋相关问题的复函》,现代广场C座所在宗地状况及建设情况较复杂,现列示与评估相关的条文如下:(文中所指80套房屋中的12处首层房产另行出具评估报告,不在本报告的评(略)) A、宗地情况: 来文所述80套房屋位于**市拱北港昌路现代广场C座,上述房屋(略)。 经核,上述房产所在宗地的土地来源为出让。该用地曾核发《建设用地规划许可证》(****拨字228号),用地单(略),用地性质为工业,用地面积为****.13平方米,该《建设用地(略),建设指标按原批复规划设计实施(该《建设用地规划许可证》由****拨字304号《建设用地规划许可证》调整而来)。上述用地已办理《建设用地批准书》(**市[****]准字第418号),批准用地面积为****.13平方米,用地单位为**经济特区香洲经济技术开发有限公司,土地(略)。 上述用地由《国有土地使用证》(珠府国用字(略)号)分割而来,原用地面积为****平方米,用地单位为**市经济特区香洲经济技术开发有限公司,土地使用年限为****年3月18日至****年08月15日。 B、地价欠缴情况: 根据《**市国有土地使用权出让合同书》(珠国土合字[****]第82号)、****年9月20日**市土地有偿出让计费单、[****]珠中法民三终字第458号民事判决书:市新珠制药厂公司(**经济特区香洲经济技术开发有限公司)位于拱北夏一路北侧,用地面积****.5平方米的用地,截至****年6月12日欠地价款(略).97元,暂计欠付利息(略).79元,滞纳金(略).10元。 C、建设工程规划许可审批情况: 经查,该项目于****年核发《建设工程规划许可证》(****规字508号),建设项目名称为综合办公厂房、专家及单身职工宿舍工程,建设单位为**经济特区新珠医药有限公司,后更名为香洲经济技术开发公司,建设规模为****平方米。 ****年该项目申请加建,核发《建设工程规划许可证》((略)建设项目名称为综合办公厂房、专家及单身职工宿舍工程加层,建设单位为香洲经济技术开发公司,建设规模为****平方米。 D、其它情况: 根据《**市国有土地使用权出让合同书》(珠国土合字[(略),地块用途为工业厂房。合同第四项 土地使用权的转让、出租、抵押 规定:土地使用权转让(包括出售、交换和赠与)须同时具备下列条件之一为:付清全部地价款。 上述未确权或未登记发证的房屋所在用地土地批准用途为工业,工业用地及配套原则上不得分割转让,且上述用地及地上建筑存在欠缴地价、擅自更改规划功能、擅自增加建筑面积等问题。 2、68处房产中有部分办理了产权登记,根据《不动产权登记表》,估价对象为集体单位自管公产,该批房产登记中 房屋用途 为成套住宅。 3、本次评估的68处房产属于前文《复函》中的一部分,本次评估以该复函内容为准,设定各套房产为工业配套宿舍进行估价,若今后核定情况与该设定不一致,应以最终确定的相关信息为准,对上述房产重新进行评估。 三、本(略) 网络平台:京东网 网 址:(略)com/**** 拍卖时间:****年6月11日10时00分(略)后5分钟如果有竞买人出价,拍卖时间自动**5分钟。 认为拍卖行为违反法律规定,或认为对拍卖房产享有足以对抗执行的实体权利的,应在开拍前十五日依照《中华人民**国民事诉讼法》第二百二十五条或二百二十七条之规定,向本院立案庭提交书面异议申请,并及时通知欧书记员,联系电话:(略)逾期提出的,自行承担不利后果。 四、拍卖主要条件 (一)竞买人条件 竞买人应当具备完全民事行为能力。 下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买本拍卖房产: 1.本院; 2.京东网; 3.第1至2项规定主体的工作人员及其近亲属。 (二)拍卖价格构成 本场拍卖的成交价格是原产权人(略)。办理产权变更手续依法需要交纳的一切税、费(包括但不限于原产权人**市经济特区香洲经济技术开发公司因转让产权本应或可能负担的增值税、印花税、个人所得税/企业所得税、土地增值税、房产税、土地使用税等税费,买受人因受让产权本应负担的契税等税费),均由买受人负责交纳、承担。 买受人自行办理拍卖房产水、电、气户名变更手续,相关费用自理。与拍卖房产相关的户口迁移事宜,由买受人自行解决。 (三)起拍价、每一次出价的增价幅度 经评估机构评估,本院确定本次拍卖的起拍价为20万元,每一次出价的增(略)。 (四)保证金 参加本次拍卖需(略)。 (五)优先购买权人 目前无已知对本拍卖房产有优先购买权的人。 优先购买权人经本院确认后,取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码,并以优先竞买代码参与竞买;未经确认的,不得以优先购买(略)。 (六)拍卖余款的交纳 拍卖成交后,买受人交纳的保证金自动充抵价款。拍卖余款,竞买人应在****年6月22日前汇入本院如下账号:户名:**省**市中级人民法院,账号:(略),开户行:中国建设银行股份有限公司**香洲支行。汇款时请注明如下字样:(****)粤04执恢3号,**市香洲区拱北夏湾港昌路现代广场C座****室。 买受人交清余款后,应及时与欧书记员联系,联系电话:(略) 逾期未支付拍卖余款的,本院可以不予退还保证金,裁定(略)。 (七)成交裁定 确认买受人按期交清拍卖余款,且无(略),本院将出具执行裁定书,确认拍卖成交。拍卖房产所有(略)。 买受人自行到房地产登记部门办理产权变更登记手续。 (八)交付 本院按(略),不承担瑕疵担保责任。 除有依法不能移交的情形外,本院在拍卖成交裁定送达后负责将拍卖房产移交给买受人。 五、咨询、看样时间、方式 拍卖房产以实物现状为准,竞买人可以实地看样。 竞买人决定竞买的,视为对本拍卖(略),并接受拍卖房产一切已知和未知瑕疵。 咨询电话:京东拍卖(**)司法拍卖服务咨询电话:****-363-020(工作时间内接受咨询、登记) 看样时间:(略) 京东拍卖(全国)竞拍流程/保证金缴纳咨询电话:(略) 六、其他 (一)竞买人可(略) 部分银行向本院表示愿为拍卖提供贷款。详细联系方式及注意事项,详见附件。 (二)竞买人应当阅读竞买须知 参加竞买须遵守《竞买须知》(详见拍卖网络页面)。《竞买须知》内容与本公告内容不一致的,以本公告为准。 (三)违规举报监督电话 凡发现拍卖中有违规行为的,可如实举报,举报监督电话:(略) 附件: 1.评估报告; 2.《有意(略) **省**市中级人民法院 二〇二〇(略) 标的列表:**市香洲区拱北夏湾港昌路现代广场C座****室(https://(略)com/item/0C5BA8A3A86B153D7F6EF16D****BAA) |
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