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法院公告 | **市顺德区人民法院关于位于**市顺德区勒流街道大晚社区维新巷7号的房产的三分之二份额(变卖)的公告(变卖) 公告时间:(略) 变卖公告 **市顺德区人民法院将于(略)0时至(略)0时期间在**市顺德区人民法院淘宝网司法拍卖(变卖)平台(网址:,户名:**市顺德区人民法院)进行公开变卖活动,现公告如下: 1、网络司法变卖期为60日,如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价,则变卖自动(略),其他变卖报名用户可加价参与竞买,竞价结束前5分钟内如有人出价,则系统自(略)(循环往复至最后5分钟无人出价)。 2、竞买人需要先报名缴纳等同于财产变卖价全款金额的变卖预缴款,才能取得变卖参与资格;至少一人报名且出价不低于变卖价,方可成交。 3、如成交价等于变卖预缴款,买受人无需另外支付余款;如成交价高于变卖预缴款,则高出部分的变卖余款须在成交之日起5日内缴入法院指定账户(户名:**市顺德区人民法院,开户银行:中国农业银行股份有限公司顺**晖支行;账号:(略))。 一、变卖标的物 位于**市顺德区勒流街道大晚社区维新巷7号的房产的三分之二份额,产权证号:(略)、(略),建筑面积59.84平方米,土地面积70.93平方米。涉案房地产地块属国有划拨用地(村改居),在转让过户时须补办土地出让手续并依法缴纳土地出让金,土地出让金金额以国土等相关职能部门最终核定为准,具体请自行向国土等相关职能部门咨询。现特别提示意向竞买人,本次司法拍卖为上述房产的三分之二份额,该房产不可以分割使用,在拍卖成交裁定书送达后不予清场移交买受人,请意向竞买人慎重决定竞买行为。 变卖价人民币(略)元,保证金人民币****元,加价幅度人民币****元及其倍数。 注: (一)变卖成交买受人付清全部变卖价款后,法院将出具相应法律文书并送达相关职能部门,待办妥解除查封、注销他项权证等手续后再通知买受人(本人携带身份证原件及复印件)到本院签收执行裁定书等法律文书,此过程大约需20个工作日。 (二)买受人签收相关法律文书后应及时自行办理过户手续,并联系承办人交接变卖财产(联系方式详见本变卖公告第四项),逾期不办理的,买受人应支付由此产生的逾期滞纳金等费用,并承担本变卖财产可能发生的损毁、灭失等后果。 二、竞买人条件 (一)竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应(略)因不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任。(参与竞买(略)内现行房地产购买资格,如因竞买人不符合现行规定的,由此产生的如竞买(略)关法律责任,概由竞买人自行承担。港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。) (二)竞买人须以本人名义在淘宝网上实名注册; 如参与竞买人需联名竞买的,因淘宝网无法注册联名账户,联名竞买的竞买人须在报名前共同到**市顺德区人民法院执行局办理共同出资参与变卖申请和委托变卖手续(最迟于变卖开始前两个工作日预约办理,预约电话:(略) (三)竞买人委托他人代为竞买的,委托竞买人及受托竞买人须在报名前共同到**市顺德区人民法院执行局办理委托变卖手续(最迟于变卖开始前两个工作日预约办理,预约电话:(略) (四)优先购买权人参加竞买的,应于变卖开始前三个工作日向委托法院提交有效证明,经法院确认(略),视为放弃(略)。 三、特别提示 (一)变卖财产以实物现状为准,有意竞买者请亲自实地看样。竞买人一旦参加竞买,无论是否实地看样,都视为对本(略),即视为对变卖财产完全了解,并接受变卖财产一切已知和未知的瑕疵,责任自负。 (二)本院不保证变卖财产真伪或者品质,不承担瑕疵担保责任。变卖财产按交付时现状交付,交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之(略)。 (三)对变卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况,请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。在办理过户手续过程中所涉及的一切相关的税、费和所需补交的相关税、费(包括但不限于增值税、土地增值税、契税、企业所得税、个人所得税、印花税、出让金、房产税、城镇土地使用税、税款滞纳金以及其他房产及土地交易中(略)延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担,拍卖人不作过户的任何承诺,不承担过户涉及(略)。未办理房地产权证的房地产,按二手房交易方式计征税费,拍卖人不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。 (四)公告所标示不动产面积均为参考面积,一切以房产管理部门宗地丈量为准。动产的状况以实物为准,有产权登记的特殊动产或其他财(略) (五)竞买人(略),视为同意载明(略)卖平台上公示。 (六)变卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还。对于在司法网拍中扰乱司法拍卖秩序的行为(竞买人恶意抬价、买受人悔拍或因买受人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格而被撤销拍卖等),本院可以根据情节轻重依法予以罚款、拘留,构成犯罪的,依法追究刑事责任。自(略)月,本院已对82名扰乱网络司法拍卖秩序的竞买人、买受人予以罚款。对逾期未缴纳罚款的,本院移送强制执行,并依法采取纳入失信被执行人名单、限制消费等措施进行信用惩戒。请竞买人谨慎决定竞买行为。 (七)集体土地性质的房地产,买受人须在拍卖成交之日起十日内将村委会出具的买受人系本村村民的证明、股权证复印件提交至**省**市顺德区人民法院执行局(地址:(略) 四、咨询、展示看样的时间与方式: 执行依据法律文书编号:(略) 执行案号:(略) 承办人联系电话:(略) 该标的物为不交吉拍卖,请有意竞买者自行看样。 五、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的变卖预缴款,变卖未成交的,竞买人锁定的变卖预缴款自动解锁,锁定期间不计利息;变卖成交的,变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放,锁定期间不计利息,竞得者原锁定的变卖预缴款自动转入法院指定账户。 六、司法变卖因变卖财产本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付保证(略),请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。 七、竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。 本规则其他未尽事宜,请向变卖人咨询。 二〇二〇年五月二十六日 顺德法院网拍小组联系电话:(略) 网拍监督邮箱:(略) 淘宝网络司法变卖平台服务专线:(略) 竞拍流程指引: 人民法院诉讼资产网:http://(略)gov.cn/ 顺德法院执行网:http://(略)gov.cn/ 顺德法院网拍小组地址:**市顺德区大良街道**路25号顺德法院执行局 顺德区司法拍(略) (仅供参考。) 制表日期:(略)
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