位置>千里马招标网> 招标中心> 需求公示[2020]0092牡丹江市机关事务管理局_民生大厦物业管理服务项目
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需求公示[(略)市机关事务管理局_民生大厦物业管理服务项目
发布时间:(略)
1 | 市机关局民生大厦物业管理服务项目 | 物业管理服务 | 1/个 | (略) | (略) |
1 | 营业执照 | 法人或者其他组织的营业执照等证明文件(经营范围含物业管理服务内容),自然(略)。 |
2 | 财务状况 | 财务状况报告,依法缴纳税收和(略)。 |
3 | 服务能力 | 具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料。 |
4 | 书面声明 | 参加政府采购活动前3年内在经营活(略) |
5 | 信用信息查询记录 | 投标供应商必须为未被列入“信用中国”网站((略)gov.cn)、中国政府采购网((略)gov.cn)渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人。提供相关证明材料(查询页截图)。 |
6 | 投标保证金 | 需交纳****元人民币投标保证金。必须在投标截止时间之前到达**市公共**交易中心保证金账户。以到账时间为准。必须(略)。 |
7 | 小微企业声明函 | 按照工业和信息化部、国家统计局、发展改革委、财政部制定的《中小企业划型标准规定》的内容格式,响应供应商对照《中小企业划型标准规定》,如为小型微型企业,可以提供《小微企业声明函》,给予报价10%的价格扣除优惠。大学生创办的小型、微型企业除提供《小微企业声明函》,还需提供响应查询网站的登录名和密码。按要求上传证明材料。 |
1 | 3 | 服务业绩 | 投标人近三年以来(以开标当日为截止日期计算)类似物业服务项目业绩情况打分: 1、单个合同金额≥100万元的,每一个合同得1分; 2、未提供合同的得0分; 3、此项业绩累计得分不得超过3分。 (须提供合同原件扫描件) | 单个合同金额≥100万元的,一个合同得1分; (1分) 单个合同金额≥100万元的,二个合同得2分; (2分) 单个合同金额≥100万元的,三个合同得3分; (3分) 未提供合同得0分。 (0分) |
2 | 2 | 企业管理水平(一) | 提供IS(略)。 (提供证明材料原件扫描件)。 | 提供iso****质量管理体系认证得2分。 (2分) 未提供不得分。 (0分) |
3 | 2 | 企业管理水平(二) | 提供ISO****职业健康安全管理体系认证得2分。 (提供证明材料原(略)) | 提供ISO****职业健康安全管理体系认证得2分。 (2分) 未提供不得分。 (0分) |
4 | 2 | 企业管理水平(三) | 提供OHASA****环境管理体系认证得2分。 (提供证明材料原件扫描件) | 提供OHASA****环境管理体系认证得2分; (2分) 未提供不得分。 (0分) |
5 | 6 | 服务风险意识 | 提供在管项目公众责任保险,保险标的额在200万元或者以上的保单凭证。(提供证明材料原件扫描件) | 提供公众责任险得6分。 (6分) 未提供不得分。 (0分) |
6 | 10 | 项目公司组建方案 | 针对本项(略)进行评价。 | 优秀 (10分) 良好 (8分) 一般 (6分) 未提供 (0分) |
7 | 5 | 质量保障措施 | 根据项目质量保障措施的合理性、可行性、科学性、针对性、安全措施和文明作业等方面打分。 | 优秀 (5分) 良好 (4分) 一般 (3分) 未提供 (0分) |
8 | 10 | 管理(略) | 根据管理服务方案及措施(包括管理目标、管理模式、管理制度、人员培训等)制定是否详细、针对性强及科学合理打分。 | 优秀 (10分) 良好 (8分) 一般 (6分) 未提供 (0分) |
9 | 15 | 物业服务技术方案 | 根据物业服务实施方案(包括人员配置、各岗位服务方案等)的全面、(略),分三(略)。 | 优秀 (15分) 良好 (8分) 一般 (6分) 未提供 (0分) |
10 | 5 | 应急方案 | 根据针对特殊情况制定的应急处置方案的全面、具体、合理合规、可操作性打分。 | 优秀 (5分) 良好 (4分) 一般 (3分) 未提供 (0分) |
市机关局民生大厦物业管理服务项目 | 1 | 服务范围 | 1、保洁服务范围:所有公共区域,包括10个卫生间、8个电梯间、8个扶梯、楼梯间、负一层西段及室外硬化面等,面积约26(略)。 2、安保服务范围:建筑整体、停车场等,主入口、西门**、安消监控室要求值守;配合**部门处置各类应急事态。 3、设备设施维护范围:大厦水电暖设备(略),阳光顶、所有门窗、地面及建筑维修等。其他配套设施:配电室(柜)、生活水和消防泵房,广场灯、给排水、化粪池等。协调配合(略)。 | 负偏离 (0分) 得基础分 (0分) 正偏离 (0分) | 负偏离 负偏离 (0分)无效投标 基本(略) 得基础分 (0分) 正偏离 正偏离 (+0分) |
2 | 服务标准 | 一、保洁工作服务1、对区域内的墙面、地面(略)时清扫,人走即清,保持目视无垃圾,无杂(略),无水迹,无蜘蛛网,干净有**;保持区域内停车场、道路、草地无废弃物。对灯具、开关、把手、楼梯扶手、电梯门和扶梯两侧玻璃及时擦拭,每周更换一次电梯地垫。 2、随(略)。卫生间无积水、无污渍、无异味,做到随时清扫,人走即清。包括;垃圾及时清运,便器具、洁具、墙瓷砖、地砖的清洗等。保洁工具和日用品要摆放整齐,每周对卫生间彻底冲刷一次,定时(略),保证无异味。 3、为会议室(略)。(1) 每天清扫一次,定期(略)。(2) 随时擦拭桌椅、各种会议牌、装饰物、花卉等,要求无灰尘、无污渍,会前、会后要及时起倒垃圾、矿泉水瓶等。(3) 门窗和玻璃要随时擦拭,会前要打开门,会后(略),百叶帘要完好无灰尘,做到窗明几净。(4)物品摆放 室内物品摆放整齐。(5)室内环境 定期喷洒空气**剂,保持室内环境整洁、空气清晰。(6)按照会议要求摆放好各种会议用品,会间要随时更换需要的用品,会后要及时清理会场,达到随时具备(略)。4、保持广场、甬路、绿化带等处整洁无纸屑、无枯叶、无杂物,及时清理垃圾桶,保持整洁。地下车库保持整洁无杂物、无纸屑、无垃圾。 5、按要求做好工作车、包洁工具的日常清洁保养工作,爱护保洁工具,并做好保管工作,不要乱堆乱放。二、保安工作服务1、执岗。大厦正门入口、西门员工**、1-3层办事服务区等,保安人员着装整齐定岗执守,保持形象庄重有礼。2、秩序。指派保安定时对1-5层楼进行巡逻。对办事人员进行引导,讲究文明礼貌。协助有关办事部门工作人员做好群众劝导和维持秩序等工作。3、监控室实行24小时值班,做好值班记录,杜绝非工作人员进入,保证仪器和设备的安全,及时处理监控故障,随时反馈监控信息。4、消防控制室要求具有消防监控证人员24小时值班,认真(略)。定期进行消(略),保证消防设(略),发现火灾事故或隐患,及时处理并(略)。按规定提出消防专业检测需求。5、停车场。做好车辆疏导工作,停车场的车辆摆放整齐,随时指引车辆停放位置,避免发生堵塞,严防偷盗和交通事故的发生。非办公时间及时(略),禁止无(略)。6、其他突发事件。严防刑事案件和治安事件的发生,随时处理(略),维护工作秩序,确保正常办公。7、协助监督水电管理。1、日常执勤中及时关闭无功电源开关和水龙头。2、及(略),及时发现安全隐患,并即刻报告主管服务部门。8、地下车库安全保卫工作。库内车辆摆放整齐有序,保证畅通无阻,对出入**辆做好登记。每日对庭院、地下车库进行不间断巡视。三、设备设施维护维修服务1、运行维护中心日常要设人员值守,记录每天维修(略),及时通报影响(略)。2、负责管(略),必须持有专业技工证,对供电、供水、供暖、空调通风以及消防水电等设备设施进行日常维护、保养,确保所有设备设施正常运行。3、运行维护中心人员要文明作业,做到故障既修既改,提出科学合理化建议,**设备实施使用寿命,提高设备设施(略)。4、按规范收集和保管好各类各种设施、设备档案,并掌握其工作原理、保养程序及维修方法,做好建档管理工作。5、日常巡查,做到至少每天巡查两次,巡查范围包括电梯运行、高压低压配电柜、空调运行、消防水泵、生活供水、楼层水电、上下水等。发现问题及时(略)。根据实际维修维护工作需要,及时实施修理,原则上(略),以确保正常运行,如遇特殊情况及时汇报。 | 负偏离 (0分) 得基础分 (0分) 正偏离 (0分) | 负偏离 负偏离 (0分)无效投标 基本满足要求 得基础分 (0分) 正偏离 正偏离 (+0分) | |
3 | 人员配备 | 1、要求派驻本项目托产经理1名,负责全面工作。2、公共区域内的日常清洁,设专职保洁人员(略),以确保为办事(略)。 3、设专业保安白班不少于15人,夜班两班倒不少于10人,以保证工作人员、外来办事人员的人身、财产安全,确保国家财产和公共利益不损害。4、设置强电技术工2名、水和暖通技术工2人,负责水电、通风维修及空调运行;安防监控和消防专业2人,负责对消防控制室和安防监控设备进行检查和维护。5、以上物业工作人员工资不得低于**市最低工资标准****元/月,并按规定缴纳保险。常驻甲方负责全面物业服务管理工作,工资由乙方支付。 | 负偏离 (0分) 得基础分 (0分) 正偏离 (0分) | 负偏离 负偏离 (0分)无效投标 基本满足要求 得基础分 (0分) 正偏离 正偏离 (+0分) | |
4 | 人员管理 | 1、各岗位工作人员要求:身体健康,品行端正,符合《劳动法》等相关法律规定的用工条件。2、具有一定文化程度、语言表达能力,身高1.55米以上,五官端正,形象气质佳,身体健康,品行端正。3、建立劳务人员档案,按照《劳动法》有关规定签订、续签、解除、终止《劳动合同书》。4、发生劳动争议,乙方直接与员工交涉解决,负责相关仲裁或诉讼程序,采取必要且合法的措施使甲方免受由此可能引发的争议带来的影响。按照法律规定构成工伤的,乙方按《工伤保险条例》的规定,为其申报工伤认定,并妥善处理完毕。5、对员工进行岗前培训,包括岗位技能培训、遵守甲方各项规章制度和劳动纪律的培训等,教育员工(略),保守甲方秘密。6、进行人才信息的收集并根据甲方需求提供备选人才,并保证提供的所有相关信息真实有效,由于虚假信息导致甲方损失的由乙方负责承担。 | 负偏离 (0分) 得基础分 (0分) 正偏离 (0分) | 负偏离 负偏离 (0分)无效投标 基本(略) 得基础分 (0分) 正偏离 正偏离 (+0分) | |
5 | 服务要求 | 1、中标物业公司必须在发布中标公告之日起7日内与采购人签订合同,同时所需设备、用品和管理服务人员就位,逾期不到,视为放弃。2、为确保中标企业充分发挥物业管理服务水平,本次中标签订合同为2年。3、****季度物业服务结束后,招标单位将对中标物业公司进行民主测评,实行考核淘汰制,2年服务连续考核为优秀的,合同到期后可续签2年。4、办公大楼下班关闭后,夜间出现人为水灾、火灾、盗窃等事故,由物业公司全权负责。 | 负偏离 (0分) 得基础分 (0分) 正偏离 (0分) | 负偏离 负偏离 (0分)无效投标 基本满足要求 得基础分 (0分) 正偏离 正偏离 (+0分) | |
6 | 监督考核 | 1.甲方负责对乙方提供的物业管理服务工作进行监督和考核。2、甲方(略),有权向乙(略)。如出现严(略),甲方有权终止合同。3、对中标企(略),年12个月平均计算的计分方法,优秀:得分90分及以上;合 格:得分75至89分;不合格:得分74分以下。4、实行日检月评全年总评的考评方式:(1)当月(略)(含),扣除当月经费的1﹪;(2)全年平均分低于74分(含)的解除劳动合同;(3)连续2年平均得分高于90分(含)的,可续签2年合同。 | 负偏离 (0分) 得基础分 (0分) 正偏离 (0分) | 负偏离 负偏离 (0分)无效投标 基本满足要求 得基础分 (0分) 正偏离 正偏离 (+0分) |
共 6 条 |
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